Берём эти цифры и смотрим, какой кредит вы вообще можете себе позволить в зависимости от ставки по ипотеке:

📌 Как ставка убивает размер кредита

Если платеж фиксированный, то:

• при 9% - банк даст примерно 5,5 млн

• при 15% - уже около 3,8 млн

• при 20% - примерно 2,9 млн

То есть ставка сужает ваши возможности сильнее, чем рост цен. Ну и, надеюсь, теперь понятно, почему при низкой ставке цены растут.

🧮 Сколько переплатите?

Берем ставку 9%

Купили квартиру за 6,9 млн:

• ПВ: 1,4 млн

• кредит: 5,5 млн

• проценты за 20 лет: 6,4 млн
  Итого: 13,3 млн, или две стоимости квартиры.

Звучит жестко:

📈 Но теперь включаем инфляцию
Мы оптимисты: инфляция - 6% в год (предполагаем, что бетон будет хотя бы расти наравне с ней)

Через 20 лет квартира стоит 20,4 млн.

Заплатили 13,3 → получили актив за 20,4.
Плюс примерно 7 млн.

То есть ипотека может быть выгодной несмотря на переплату, но только при разумной ставке.

🧩 Выводы простые:

✔ ищите варианты льготной ипотеки
✔ ставка меняет вашу покупательную способность в разы
✔ с оговорками, но до 12 -14% ипотека может быть терпима
✔ выше 17 - 20% - вредна и бессмысленна

Понятно, что ставки, льготы, законы, инфляция и т.д. могут все сильно менять. Я здесь сознательно не учитываю ремонт, страховки, содержание и прочие платежи.

Выписаться не могу из квартиры, наложено полное ограничение на действия с недвижимостью.

Продать тоже не могу - доли, ещё и с обременением никто не купит,

Уже 5 лет я не могу даже зайти в один из объектов. Там сменили замки, я не могу туда попасть. Там живёт супруг моей сестры и моя сестра. они еиче не выкупают, менять не хотят, не возмещают денег за то что пользуется чужим имуществом, а меня в то же время за долг по коммуналке могут загнобить....

Что делать? Через суд можно принудительно обменяться? Или затребовать компенсации оплаты? Как то можно определить порядок пользования?. Из-за того что это доли, муж сестры может впереться в любой объект и жить там, а меня это капец бесит.

Разговоры ртом не получаются вообще, одно хамство, меня постоянно посылают, я уже не могу достучаться и убедить этих существ в том, что имущество под угрозой!!! В том числе и то в котором они проживают.

Как через суд с ними разобраться, разговаривать уже нет смысла, и ждать тоже, они тянут резину.

Пс

Супруг сестры уже много лет пользуется имуществом моей семьи, не возмещает затрат, манипулирует моей сестрой. Я не могу с ней разговаривать, он настроил ее против меня. Мать не смогла его выгнать, пожалела сестру, не хотела рушить ее отношения. Однажды психанула и выгнала а эта дура пошла за ним... И так эти манипуляции продолжаются десятки лет ...

Что делать. Сил уже нет вообще. Сестру люблю но не могу уже терпеть ее хамство и тупилово. А ее муж этим очень ловко пользуется, делая из моей семьи лохов, которые ему забесплаино предоставят апартаменты, а если что не так, насидает на мою доверчивую сестру и манипулирует ей...

Так уже более 15 лет суммарно продолжается. Как его ограничить в правах ее супруга, как в суде можно разъяснить что его права нарушают мои права как собственника, можно ли это сделать? Как принудительно сделать мену, что вообще можно сделать в такой ситуации????

Сын на фоне пи..ца с ценами на оперативу и ssd решил разбить копилку и проапгрейдить видяху, пока цены на них не устремились вслед. С удивлением кстати заметили по дороге, что старичка R5 2800 можно довольно бюджетно обновить на вполне себе еще ничего R7 5700X, что и сделали...

«Я приняла единственное решение — вернуть ей (Лурье. — Ред.) деньги за квартиру. Я хочу быть честной перед самой собой прежде всего. Это единственный выход», — заявила Долина.

Народная артистка добавила в эфире программы «Пусть говорят», что мошенническая схема, жертвой которой она оказалась, не имеет отношения к Лурье, поэтому будет честным возместить ей ущерб. По словам певицы, у нее нет такой суммы, но она решит эту проблему.

Источник: https://dzen.ru/a/aTMz2073c2rwgRxo?utm_source=yxnews&utm...