- процедура торгов полностью прозрачна, проходит на электронной площадке, все действия на которой автоматически фиксируются (выполняйте условия объявления о торгах, вносите задаток, поднимаете ставки, вносите финальную сумму на специальный счет - окончательная сумма не меняется, полностью прописывается в договоре)

- процедура торгов полностью законна и отрегулирована нормами права

- перед покупкой вы можете осмотреть имущество банкрота, выполнить диагностику, поговорить с прошлым владельцем и уточнить информацию

- в силу Закона, такое имущество нельзя вернуть прошлому собственнику

Конечно, не все так красиво и безоблачно, бывают и «затыки» - например, приставы долго снимают аресты, дают непонятные ответы на обращения затягивая процедуру снятия арестов, но по итогу имущество все равно переходит новому собственнику.

Также у тех кто участвует впервые, иногда возникают проблемы с пользованием электронной площадкой - некоторые площадки слегка замудренные, но, разобраться все равно можно. У меня самой бывает много вопросов при публикации объявления о торгах, но, как говорится - было бы желание. Кроме того, есть агенты, которых предоставляет сама площадка - подходит если вы собираетесь участвовать в аукционе не часто. Агенты соберут все необходимые документы и поучаствуют в аукционе.

В нынешних реалиях просто непонятно - как, не имея возможности приобрести новое имущество, покупать что-то бывшее в собственности у физических лиц, потому что не помогают ни специальные страховки ни аудио- фото- видеофиксация. Мне кажется торги неплохая альтернатива для приобретения НЕнового имущества.

1) Это эксперимент с 01.01.2026 по 31.12.2028.
2) Вступление добровольное: регистрируешься в СФР и платишь взносы ежемесячно.
3) Выбор “страховой суммы”: 35 000 или 50 000 руб. в месяц.
4) Взнос: 3,84% от выбранной суммы = 1 344 руб. или 1 920 руб. в месяц.
5) Право на больничный — после 6 месяцев взносов.
6) Размер выплаты зависит от стажа и от того, платил ты 6–12 месяцев или больше 12 месяцев.

1) ЧТО ИМЕННО ПЛАНИРУЮТ

Госдума приняла проект: самозанятые смогут оформлять оплачиваемые больничные через добровольное страхование в СФР. Эксперимент — до конца 2028 года. Старт — с 1 января 2026 года (если закон окончательно примут). Важная мысль: “самозанятым дадут больничный” звучит красиво, но по факту это механизм “плати взносы — получай право на пособие”.

2) КАК ПОДКЛЮЧИТЬСЯ

Нужно:
— добровольно зарегистрироваться в СФР;
— платить ежемесячные страховые взносы.

Заявление об участии можно будет подать до 30 сентября 2027 года.

3) СКОЛЬКО СТОИТ “ПОДПИСКА НА БОЛЬНИЧНЫЙ”

Есть две опции страхового покрытия (выбираешь одну):
Вариант А: страховая сумма 35 000 руб./мес
Взнос: 35 000 × 3,84% = 1 344 руб./мес

Вариант Б: страховая сумма 50 000 руб./мес
Взнос: 50 000 × 3,84% = 1 920 руб./мес

4) КОГДА НАЧНУТ ПЛАТИТЬ

Хитрость №1: “вошёл сегодня — заболел завтра” не прокатит.

Пособие можно получать после того, как ты платил взносы минимум 6 месяцев.
И ещё: после 6 месяцев право есть, но выплата будет меньше, чем если платишь больше года.

5) СКОЛЬКО РЕАЛЬНО ПЛАТЯТ (КОНКРЕТНЫЕ ЦИФРЫ)

Размер зависит от двух факторов:
А) сколько месяцев ты платил взносы (6–12 месяцев или больше 12 месяцев)
Б) какой страховой стаж (учитывают, в том числе, стаж по найму)

Логика такая:
— если платил больше 12 месяцев - берут 100% базы;
— если платил 6–12 месяцев - берут 70% базы;
и сверху применяют процент по стажу: 60% / 80% / 100%.

Стаж:
— менее 5 лет - 60%
— 5–8 лет - 80%
— более 8 лет - 100%

Вариант А (страховая сумма 35 000 руб., взнос 1 344 руб./мес)

Если платишь больше 12 месяцев:
— стаж > 8 лет: 35 000руб. за полный месяц больничного
— стаж 5–8 лет: 28 000руб.
— стаж < 5 лет: 21 000 руб.

Если платишь 6–12 месяцев:
— стаж > 8 лет: 24 500 руб.
— стаж 5–8 лет: 19 600 руб.
— стаж < 5 лет: 14 700 руб.

Вариант Б (страховая сумма 50 000 руб., взнос 1 920 руб./мес)

Если платишь больше 12 месяцев:
— стаж > 8 лет: 50 000 руб.
— стаж 5–8 лет: 40 000 руб.
— стаж < 5 лет: 30 000 руб.

Если платишь 6–12 месяцев:
— стаж > 8 лет: 35 000 руб.
— стаж 5–8 лет: 28 000 руб.
— стаж < 5 лет: 21 000 руб.

6) ЗА ЧТО ВООБЩЕ ПЛАТЯТ БОЛЬНИЧНЫЕ

Больничные будут выплачиваться при заболевании, травме, необходимости ухода за больным членом семьи и в других случаях, предусмотренных законом.

7) КОМУ ЭТО ВЫГОДНО (ПРАКТИЧЕСКИ)

Это потенциально выгодно:
— тем, кто живёт только на доходы по НПД (болезнь = ноль);
— тем, у кого высокий стаж (8+ лет) и нужна максимальная выплата;
— тем, кто “в группе риска” по частым больничным (дети/здоровье/сезонность работы).

Кому может не зайти:
— тем, у кого доходы нестабильные и дисциплина взносов будет “через раз”;
— тем, кто рассчитывает на “мгновенную выплату” (а там минимум 6 месяцев ожидания).

8) ВЫВОД

Больничный самозанятым — это не бесплатная льгота.

Это добровольная страховка: платишь 1 344 или 1 920 руб. в месяц — получаешь право на выплаты при нетрудоспособности, но с нюансом по сроку уплаты (6–12 месяцев vs 12+ месяцев) и по стажу.

Если хотите, в комментариях напишите:
— какая у вас “страховая сумма” (35 или 50),
— какой стаж (до 5 / 5–8 / 8+),
— и “часто ли болеете”.

Скажу прямо: для вас это математика или благотворительность.

Источник: https://www.consultant.ru/legalnews/30261/

Предприниматель купил у дольщика право требования к застройщику (уступка). Цена уступки была “рыночная” — 52,5 млн руб. В договоре фигурировали характеристики помещения (в том числе площадь). Когда объект передали, выяснилось: фактическая площадь меньше, чем та, за которую покупатель заплатил. Покупатель попытался взыскать с продавца уступки стоимость “недополученной площади”. Первая инстанция и кассация отказали: мол, с такими требованиями надо идти к застройщику. Апелляция, наоборот, удовлетворила иск и взыскала с цедента около 4,1 млн руб. как сумму, соответствующую “переплате” за недостающие метры.

Верховный суд отменил кассацию и оставил в силе апелляцию.

2) КЛЮЧЕВАЯ МЫСЛЬ ВС: уступка — это не магическая “передача риска на покупателя”

Да, в ГК есть базовое правило: цедент обычно отвечает перед цессионарием за действительность уступаемого требования, но не отвечает за неисполнение должником (застройщиком), если не брал на себя поручительство.

И вот тут многие продавцы уступок расслабляются: “Я же просто продал право, дальше разбирайся с застройщиком”.

Но ВС показал границу, где эта логика ломается.

Если:

— ДДУ и договор уступки позволяют индивидуализировать объект,

— в документах согласованы существенные характеристики (в т.ч. площадь) и цена/механика цены,

— а в реальности объект “другой” по ключевой характеристике (площадь меньше), то возникает ситуация, когда одна сторона получила деньги “за то, чего фактически нет”.

А это уже не про “застройщик не исполнил”. Это про эквивалентность встречного предоставления и недопустимость обогащения продавца уступки на разнице характеристик.

Проще:

продавец уступки не должен продавать вам “1 115 кв.м", получить оплату как за “1 115 кв.м”, а передать право на помещение, которое по факту меньше — и сказать “ну сорри, иди к застройщику”.

3) ПОЧЕМУ В ЭТОМ ДЕЛЕ ЦЕДЕНТ “ПОПАЛ”

Суд прямо обратил внимание на факторы, которые делают позицию покупателя сильной:

1) Дом на момент уступки уже был возведён.

То есть у сторон потенциально была возможность уточнить фактическую площадь, а не продавать “вслепую”.

2) В договоре уступки фигурировали характеристики помещения (площадь).

Покупатель платил не за “абстрактное право”, а за право на конкретный объект с конкретными параметрами.

3) Цена уступки была “рыночной” и существенно отличалась от цены по ДДУ.

И покупатель отдельно выделил потенциальное требование к застройщику (по цене ДДУ) и исключил его из суммы, предъявленной к цеденту.

То есть он не пытался “дважды взять за одно и то же”, а разделил требования корректно.

4) ВС использовал подход: к договору цессии могут применяться нормы по аналогии с куплей-продажей имущественного права.

Если “товар” (в данном случае — право на объект с параметрами) существенно отличается по характеристикам, это может давать основания для уменьшения цены/возврата части оплаты.

4) ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ РЫНКА УСТУПОК.

Если вы покупаете уступку по ДДУ по “рыночной цене” (с наценкой к цене ДДУ), то при уменьшении фактической площади у вас появляется два потенциальных направления:

1) Требование к застройщику — обычно в пределах механики перерасчёта по ДДУ (если застройщик живой/платёжеспособный).

2) Требование к цеденту — за ту часть “переплаты”, которая возникла из-за того, что вам продали право на площадь, которой фактически нет, и взяли деньги как за неё.

ВАЖНО: это не означает, что “всегда можно взыскать с цедента”.

Это означает, что “автоматическая отмазка” продавца уступки “иди к застройщику” — больше не универсальна.

Суды будут смотреть на условия документов и факты (что обещали, как считали цену, можно ли было знать фактическую площадь и т.д.).

5) ПРАКТИЧЕСКИЙ ЧЕК-ЛИСТ: как покупать уступку и не стать донором чужой прибыли

Если вы покупатель уступки (цессионарий):

Шаг 1. Проверьте: дом построен или нет

Если дом уже построен/есть доступ к помещению — требуйте подтверждение фактической площади (обмеры, техдокументы, планы, хотя бы актовые данные).

Шаг 2. Посмотрите, как в документах зашита “площадь”

В ДДУ почти всегда есть правила перерасчёта при расхождении проектной и фактической площади.

В договоре уступки часто — тишина. И это риск.

Шаг 3. Зафиксируйте в уступке механику цены

Идеально:

— цена = (цена за 1 кв.м) × (фактическая площадь по итогам передачи/обмеров),

— либо чёткая формула перерасчёта/возврата при уменьшении площади.

Если формулы нет — потом будет тяжелее доказывать, что вы платили “за метры”, а не “просто за право”.

Шаг 4. Разделите требования грамотно (если дело дошло до спора)

Если застройщик “жив” — часть требования может идти к нему по ДДУ (по цене ДДУ).

А разницу “рыночной наценки” (если она привязана к метрам) — к цеденту.

В рассмотренном деле именно такая логика сыграла в плюс покупателю.

Если вы продавец уступки (цедент):

— Не продавайте “площадь из договора”, если фактическая уже иная и вы это можете выяснить.

— Либо честно раскрывайте фактические данные, либо закладывайте перерасчёт.

— Иначе риск простой: суд скажет, что вы получили деньги за то, чего нет, и вернёт покупателю часть суммы.

6) ВЫВОД

Уступка по ДДУ — это не индульгенция “получил деньги и забыл”.

Если вы продаёте право на объект с конкретной площадью и берёте оплату исходя из этой площади, а фактически площадь меньше — вы можете стать ответчиком.

И да: иногда это единственный реальный путь, особенно когда застройщик уже банкрот.

Источник новости:

https://www.consultant.ru/legalnews/30252/

Документ:

Определение ВС РФ от 04.12.2025 № 309-ЭС25-7212

Житель Оренбургской области обнаружил, что задолжал известной певице более четырёх миллионов рублей, получив уведомление на «Госуслугах».

Решение о взыскании задолженности вынес Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, пишет RT. По информации издания, мужчина должен вернуть Ларисе Долиной «неосновательное обогащение» в размере 4 млн рублей, а также 548 522 рубля в качестве процентов.

В судебных документах указывается, что 19 апреля 2024 года на банковский счет оренбуржца поступили 4 млн рублей от Долиной с назначением платежа «оплата услуг». При этом житель Оренбургской области в беседе с RT отрицает получение денег и свою причастность к сделке.

Он утверждает, что не знает, как его счет оказался задействован в мошеннической схеме, и никогда не был в Йошкар-Оле, где проходил суд. О долге он узнал уже на стадии исполнительного производства, когда приставы начали списывать средства.

Я обратился к ним, чтобы узнать, почему списываются деньги, и узнал, что в отношении меня возбуждено дело через Йошкар-Олу, — рассказал оренбуржец.

По словам мужчины, его аккаунт на «Госуслугах» не взламывали и на суде он не присутствовал.

Меня просто поставили перед фактом, что я якобы мошенник и украл какие-то миллионы, которых я в глаза не видел, — добавил собеседник RT.

Пруфы: https://russian.rt.com/russia/news/1569925-gosuslugi-dolina-...

Получить юридическое образование бесплатно реально, если знать, куда поступать. Расскажем о лучших юридических колледжах Москвы с бюджетными местами, какой проходной балл на юриста после 9 класса и 11 класса, условия поступления, где проходят практику и как трудоустраиваются выпускники.

🎓Будущая карьера: кем работать после колледжа

После юридического колледжа можно начинать карьеру сразу, не дожидаясь окончания вуза. Выпускники востребованы в государственных структурах, МВД, социальной защите, нотариальных конторах, банках, юридических службах компаний.

Кем можно работать с дипломом СПО:

▪︎ юрист-помощник;

▪︎ секретарь судебного заседания;

▪︎ специалист по кадровому делу;

▪︎ архивист;

▪︎ специалист паспортно-визовой службы;

▪︎ помощник нотариуса;

▪︎ помощник следователя;

▪︎ дознаватель;

▪︎ оперуполномоченный;

▪︎ судебный пристав;

▪︎ сотрудник налоговой службы;

▪︎ инспектор патрульно-постовой службы.

После колледжа выпускники могут сделать выбор в пользу дальнейшего профессионального развития и продолжить учебу — поступить на бакалавриат или специалитет, совместив при этом работу и обучение.

🔝10 лучших бюджетных юридических колледжей Москвы:

1. Колледж полиции;

2. Колледж Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России);

3. Колледж «Синергия»;

4. ГБПОУ «Юридический колледж»; 

5. Колледж Российского государственного университета правосудия имени В. М. Лебедева (Колледж РГУП);

6. Московский промышленно-экономический колледж Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова (МПЭК РЭУ);

7. Колледж многоуровневого профессионального образования Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (КМПО РАНХиГС);

8. Колледж права имени Н. С. Киселевой Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина (Колледж МГЮА);

9. Колледж добрых дел — Московский колледж социальных профессий имени Е. И. Холостовой (МКСП);

10. Колледж Российского государственного социального университета (Колледж РГСУ).

① Колледж полиции

Колледж полиции был образован в 1992 году как Колледж милиции №1, когда в России проводилась реформа правоохранительной системы и нужны были новые кадровые решения. Государственный ссуз готовит профессионалов для органов МВД, а также для адвокатуры, нотариата и гражданской юридической сферы. Выпускникам присваивается звание «младший лейтенант полиции» и квалификация «юрист».

Зачисление в колледж проводится на основании суммы первичных баллов ГИА по русскому языку и математике и среднего балла аттестата. Для поступления на «Правоохранительную деятельность» нужно сформировать личное дело в подразделениях ГУ МВД Москвы, сдать вступительные испытания по физической культуре и психолого-педагогическое тестирование. Наличие знака ГТО дает дополнительные баллы.

② Колледж Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России)

Колледж ВГУЮ — бывшей Российской правовой академии, готовит кадры для юридических служб и правоохранительных органов, но прежде всего для системы Министерства юстиции. ВГУЮ — один из крупнейших юридических вузов, единственный при Минюсте, имеет 15 филиалов по всей России. После колледжа можно поступить в университет на юридический факультет — для выпускников выделяются специальные бюджетные места. С дипломом колледжа есть вариант работать в судах, правоохранительных органах, паспортных столах, органах социальной защиты населения, пенсионных фондах, юридических консультациях, адвокатских и нотариальных конторах.

Поступление проходит на основании среднего балла аттестата, дополнительные внутренние испытания предусмотрены на специальности «Правоохранительная деятельность» (зачет по физической культуре).

③ Колледж «Синергия»

Студенты «Синергии» учатся в подразделении самого крупного частного вуза в России, который занимает первое место по трудоустройству, а также, по данным Роструда, входит входит в топ-3 по зарплатам выпускников. Обучение на юриста в колледже объединяет классическую юридическую подготовку с современными технологиями. Выпускники могут поступить на юридический факультет на льготных условиях, без ЕГЭ. Гибкий график учебы позволяет работать параллельно с получением высшего образования.

После какого класса можно поступить на юриста — в Колледж «Синергия» принимают после 9 и 11 класса. Для поступления достаточно аттестата. Для самых талантливых студентов выделяются бюджетные места — по рейтингу абитуриентов на основе баллов аттестата и индивидуальных достижений.

④ ГБПОУ «Юридический колледж»

Юридический колледж — бывший Колледж милиции № 2, образован в 1994 году. Здесь готовят специалистов для органов внутренних дел. Во время обучения курсанты проходят стажировки в Московском городском суде, службе судебных приставов, прокуратуре. Выпускники работают в государственных структурах — МВД, Росгвардии, Министерстве юстиции.

Вступительный конкурс проводится по среднему баллу аттестата. При одинаковой сумме баллов учитываются ГИА по русскому языку и математике, наличие индивидуальных достижений. На специальность «Правоохранительная деятельность» нужно сдать психологический тест и экзамен по физкультуре, состоящий из трех нормативов — пресс, отжимания и челночный бег.

⑤ Колледж Российского государственного университета правосудия имени В. М. Лебедева (Колледж РГУП)

Российский государственный университет правосудия учрежден Верховным Судом РФ в 1998 году и занимается подготовкой специалистов для судебной системы. Колледж выпускает юристов среднего звена. Как и вузе, здесь преподают практикующие судьи, представители власти, а также известные юристы, экономисты и научные работники, а практика проходит в судах. Есть система непрерывного образования «колледж — бакалавриат» (учеба длится 7 лет, высшее образование после колледжа можно получить за три года).

Прием проходит на основании среднего балла аттестата, дополнительных вступительных испытаний нет.

⑥ Московский промышленно-экономический колледж Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова (МПЭК РЭУ)

В Колледже РЭУ готовят юристов со специализацией в социальной сфере. Студенты изучают разные виды права, организацию работы органов соцзащиты, правовые основы медико-социальной экспертизы. Выпускники могут работать юрисконсультами, специалистами по социальному обеспечению, инспекторами отдела кадров.

Поступающие в колледж проходят только конкурс аттестатов, дополнительных испытаний на юридические специальности нет.

⑦ Колледж многоуровневого профессионального образования Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (КМПО РАНХиГС)

В РАНХиГС действует единое пространство «колледж — академия». Здесь сильный и престижный юридический факультет, куда можно поступить, отучившись в колледже. Студентов направляют на стажировки в МФЦ, суды и госструктуры. РАНХиГС сотрудничает с самыми известными российскими работодателями и содействует в трудоустройстве.

На юриста в колледж РАНХиГС принимают без вступительных испытаний, по оценкам в аттестате. Конкуренция очень высокая.

⑧ Колледж права имени Н. С. Киселевой Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина (Колледж МГЮА)

МГЮА — один из лучших юридических вузов России. Сюда можно попасть через колледж и получить степень бакалавра юриспруденции за 3 года. Практика проходит в Департаменте социальной защиты населения Москвы, отделениях Социального фонда, районных управлениях соцзащиты населения.

В колледж можно поступить на основе среднего балла аттестата. Чем он выше, тем больше шансов занять бюджетное место.

⑨ Колледж добрых дел — Московский колледж социальных профессий имени Е. И. Холостовой (МКСП)

Колледж социальных профессий обучает юристов для социальной сферы. Выпускники востребованы в органах социального обеспечения, внутренних дел, судах и Социальном фонде. Будущих юристов учат разрешать правовые конфликты, помогать людям разбираться в законодательстве, вести переговоры, отстаивать интересы граждан, проводить юридические консультации. В колледже есть бассейн, спортивные и музыкальные кружки, театральная и танцевальная студия.

После 9 класса в колледж принимают по результатам ОГЭ (русский язык и математика), после 11 rkfccf — по среднему баллу аттестата. Подать заявление можно дистанционно.

➉ Колледж Российского государственного социального университета (Колледж РГСУ)

Колледж РГСУ — единственного государственного социального университета в России — готовит специалистов среднего звена в социальной сфере. Здесь будущих юристов учат по двум направлениям: для сферы социального обеспечения и правоохранительной деятельности.

Вступительных испытаний нет. Принимают по конкурсному списку согласно рейтингу оценок.

👩‍🎓Как начать карьеру юриста после 9 класса

Юридическое образование на уровне колледжа — старт для тех, кто хочет быстрее выйти на работу и параллельно двигаться к высшему образованию. Чтобы попасть на бюджет, нужно вовремя подать документы, изучить проходные баллы прошлых лет и выбрать колледж, где много практики, предусмотрено трудоустройство или упрощенное поступление на профильную специальность в вузе. Правильный выбор поможет уверенно войти в профессию, построить карьеру в госструктурах или бизнесе.