Арендаторам
Показать полностью
1
0 просмотренных постов скрыто
300 тысяч в месяц за 50 квадратов
Такова цена аренды помещения в нашем ЖК в Новой Москве.
От разных предпринимателей в ЖК слышал разные цифры. До 250 тысяч в центре на бульваре доходило. Вот, новая циферка - 300к в месяц за аренду 50 квадратных метров ;)). Карл, 300!
Это первый этаж в новом паркинге. Не сказать, что там какой-то огромный поток людей, как у метро.
Скажите, чтобы отбить такое, это что там нужно разместить?)
ДОМ РФ. Вопрос по возмещению ущерба
Картинка из сайта, диван на фоне.
Доброго дня. Такой вопрос. Снимал Квартиру через ДОМ РФ. После аренды, они говорят, что у Дивана есть зацепы от кота (Пару штук). И я должен возместить цену дивана. И выставили счет в 60к Хотя там диван Икеевский с ценой в 20к может.
Это вообще законно так требовать? И что можно с этим сделать?
Показать полностью
Снять квартиру с тараканами в центре бреста и испортить рейтинг профиля ведь по словам Елена Строк мы алкаши которые засрали ей квартиру
Красивые изображения, приемлемая цена в 3.3к рублей за ночь даже с учетом отсутствия кондиционера
Но три ночи подряд выползали в разных местах, в углу их скопилось больше всего
В Августе решили попробовать сервис суточно ру (который критикуют за удаление негативных отзывов). Проживание омрачило наличие в квартире тараканов.
Никаких компенсаций предложено не было, просто продолжили жить и дежурить ночью опасаясь новых вылазок и убивая тапками тех кто выползает.
После выселения на сайте был написан отзыв который магическим образом пропал. Мы огорчились этому но не стали ничего делать т.к суточно ру часто за это критикуют.
Спустя пару месяцев мы заселились в другой отель и арендадатель показал нам что у нашего профиля низкий рейтинг (мы жили только у Елены) и написан страшный отзыв об алкашах, загаженой квартире и прочих ужасных вещах
Супруга предполагает что этот отзыв Елена писала в отместку, за отзыв про тараканов
Квартира стоила 3.300р за ночь, перед выездом я обычно фотографирую вещи которые надо собрать и вот фото убитой алкашами квартиры
Алкогольные бутылки на полу (?) мусор (у стола) грязь (ну да)
(мусор собран в одном месте, у обеденного стола, стаканы сувенирные забраны с собой)
Видимо Елена предполагала что мы полностью приберём всю квартиру и она обойдёться без клининга
Если увидите этого хозяина (дважды подумайте). Жить будет неприятно (нам повезло, под конец мы провели одну ночь в отеле при Беловежской Пуще) + вам испоганят рейтинг и другие арендодатели в лучшем случае косо посмотрят (а в худшем, откажут в заселении)
Показать полностью
6
Не читаете договор перед подписанием? Ну скиньте хоть в нейросеть, пускай она читает
Засовываете сложные документы в нейросетку, а она вам их переводит с бюрократического на человеческий.
Когда я искала квартиру, то прям пихала туда договор и спрашивала: «Чего от меня хочет хозяин?» А она периодически отвечала что-то типа: «Судя по пункту 5.4, он хочет, чтобы вы называли его «великий повелитель однушки».
Встречается прям интересное.
Внеплановые визиты возможны без предупреждения.
Перевод: «Могу в любой момент зайти на чай. Возможно, с тёщей и котом».
Прошу: «Напиши потенциальные риски для нанимателя».
Рассказывает. Тут, например, прописано, что я должна в течение трёх дней освободить помещение. И постоянно пускать осматривать квартиру. Перевод: «Я задолбаю вас проверками и найду, к чему прицепиться, чтобы быстро выгнать».
А потому что наймодатель в любой момент может расторгнуть договор в одностороннем порядке без возвращения депозита.
Перевод: «Изи мани фор хозяин квартиры».
А это информация для тех, кто любит судиться. Запасайтесь юристом и попкорном. Так, на всякий случай.
На всякий случай можно уточнить, что будет, если снимать квартиру передумаете.
И самая моя любимая функция ever — «напиши простым языком». Суть договора для обеих сторон:
Ещё можно вот так.
Ну и самый жир — пункт про психическое здоровье.
В общем, если вы в юридических документах разбираетесь так же, как я в китайской грамматике, — заходите к нам в @GPT4Telegrambot. В платной версии можно грузить весь договор целиком, а в бесплатной — слать скрины по страничкам. У бесплатной хорошие лимиты )
Соответственно, можно объяснять словами, что вам нужно поменять в договоре, и модель будет пытаться это сделать. GPT 4o-Mini — так себе юрист, на это дело лучше потратить 50 рублей и не нанимать идиотов. Нормальные взрослые модели вроде Gemini 2.5 Pro или Claude Sonnet 4 Reasoning справляются сильно лучше.
Но если надо прям быстро что-то проверить, а под рукой только Телега — то вот ведь наш бот.
Реклама ИНН 650119155680 Индивидуальный предприниматель Шрейдер Илья Евгеньевич erid 2VtzqwadFeG
Показать полностью
10
Хозяин продал квартиру, а остаток залога «простил». Как наказать за жадность?
Всем привет. Ситуация, казалось бы, банальная — арендодатель не вернул залог, но есть нюансы с продажей квартиры и нахождением собственника за границей. Дело не столько в сумме (она небольшая), сколько в обостренном чувстве справедливости.
Нужен совет Лиги Юристов и просто бывалых пикабушников.
Предыстория Примерно год назад (октябрь 2024) мой родственник снял квартиру под импровизированный «тихий офис», чтобы спокойно работать.
Оформление: Всё официально — через риэлтора, с договором, комиссией и залогом за месяц.
Оплата: Все переводы строго на карту в срок, показания счетчиков отправлялись день в день.
Содержание: Квартиру берегли. Когда потек кран, сами оперативно вызвали мастера и всё починили, не дергая хозяина по мелочам.
Суть проблемы К маю 2025 родственник стал пользоваться офисом реже и решил съехать. Хозяин живет не в РФ, поэтому принимать квартиру и забирать ключи отправил того же риэлтора, который её сдавал. Риэлтор квартиру осмотрел, ключи забрал — вопросов к состоянию не было.
Дальше начинается «цирк»:
Хозяин возвращает только часть залога.
Остаток удерживает под предлогом: «Я скоро сам приеду в Россию, лично всё проверю, сверю счетчики и тогда верну остальное».
Возвращение постоянно откладывается, начались завтраки.
Позже хозяин заявил, что якобы нашел какую-то недоплату по квитанциям (хотя всё платилось вовремя).
Финал В итоге выяснилось, что квартиру хозяин уже продал (при помощи того же риэлтора), а остаток залога так и не вернул. То есть, пока он «ехал проверять счетчики», сделка по продаже уже шла или была закрыта.
Вопрос к знатокам: Связь с хозяином есть, но денег нет. Сумма остатка небольшая, судиться из-за неё может выйти дороже по времени и нервам. Но оставлять это просто так не хочется из принципа.
Налоговая (ФНС). Есть ли смысл отправлять данные туда? Договор был, переводы на карту были. Если он не платил налоги (а скорее всего не платил, раз живет не в РФ), создаст ли это ему реальные проблемы?
Риэлтор. Несет ли он ответственность, если принимал квартиру по поручению собственника?
Какие еще есть законные рычаги давления на человека, который находится за границей, но, видимо, еще имеет дела в РФ?
Буду благодарен за любые дельные советы.
Показать полностью
Ответ на пост «TVIL - Наш ответ Booking.com! (Конченная помойка!)»3
Со мной буквально вчера-сегодня было то же самое. Произошла такая ситуация. Я забронировала на Твил гостиницу в городе Перми, гостиница Галиана 2. Цена была невысокая, меня устроило, цен в Перми я не знаю. Была внесена предоплата. Затем выяснилось, что таких цен в данной гостинице нет, я обратилась в поддержку Твил, чтобы они решили эту ситуацию и попросила сделать то же самое менеджера бронирования гостиницы. Твил подтвердил, что гостиница не может принять меня на этих условиях и я (почему я????) должна отменить бронирование, а мои деньги вернутся мне на твил-кошелек. С какой стати, спросила я? Это ваш косяк, я тут ни при чем, я не буду отменять бронь, отменяйте сами и верните мне деньги на счет, с которого они были списаны. Получаю отказ и неоднократно. Якобы ни Твил, ни принимающая сторона отменить мою бронь не может - что за бред? Гостиница тоже не спешит разобраться с сервисом, хотя должна следить за той информацией, которая размещается на сервисе, я за это точно отвечать не обязана. В итоге, я сказала и тем, и тем, что бронь я не отменяю, а еду с ваучером в город Пермь, где меня обязаны поселить по этой стоимости, иначе я подаю на тех и на тех в суд. В итоге, гостиница сама предложила мне выслать эти деньги за отмену брони. Но я сделала лучше. Я позвонила в банк, описала ситуацию, сказала, что готова прийти с перепиской для доказательства того, что это не моя вина, а вина сервиса. Банк просто вернул мне деньги. Всем, кто попадет в такую ситуацию, рекомендую обратиться в банк. Не исключено, что это схема, возможно, даже сговор, когда размещается заведомо ложная информация, человек бронирует, потом ему сообщают, что заселение невозможно, а предоплату ему не возвращают. Твил-рубли сгорают 25.12.25, а дело происходило 3.12.25, то есть прямой обман. Так можно сделать несколько броней и везде откажут, а деньги каждый раз будут оседать на твил-кошельке, а потом сгорать (25.12.25). Написала жалобу в Роспотребнадзор. Прилагаю последнее письмо, где четко видно, что именно принимающая сторона меня принять не готова, моей вины нет, но меня вынуждают отменить бронь без возвращения средств.
Показать полностью
1