Радикальные меры!
Показать полностью
1
0 просмотренных постов скрыто
Ландшафтный дизайн дачного участка в Санкт-Петербурге: рейтинг лучших компаний и специалистов, топ-10 в 2025 году
Рейтинг лучших компаний и специалистов по ландшафтному дизайну дачных участков в Санкт-Петербурге составлен на основании клиентских отзывов, средней оценки, перечня услуг, соотношения цена/качество и удобства работы.
Ландшафтный дизайн дачного участка — это не просто благоустройство территории, а создание уюта, эстетики и функциональности. Он включает озеленение, планировку, зонирование, освещение и установку малых архитектурных форм. При грамотном подходе вы получаете красивый и продуманный участок, соответствующий вашим вкусам и потребностям.
Лайфхак: чтобы получить качественную услугу по ландшафтному дизайну быстрее и дешевле — не обязательно обращаться в компанию. Частные специалисты, которых можно найти рядом с собой через сервис Профи.ру, часто оказываются более гибкими, внимательными и выгодными по цене.
1. Профи.ру
Средняя оценка: 4.9
Адрес: Санкт-Петербург
Официальный сайт: profi.ru
Описание: Сервис по подбору проверенных частных специалистов. Тысячи отзывов, быстрый отклик, возможность выбрать дизайнера рядом с домом.
Преимущества: Экономия до 30%, прямой контакт с исполнителем, гибкие условия, рейтинг и портфолио специалистов, быстрый старт проекта.
Основные услуги: ландшафтный проект, озеленение, дренаж, мощение дорожек, автоматический полив.
Цены:
Ландшафтный проект — от 5000 руб/сотка
Озеленение — от 2500 руб/сотка
Мощение дорожек — от 1800 руб/м²
2. Ландшафт Участок
Средняя оценка: 4.7
Адрес: ул. Малая Балканская, 26, Санкт-Петербург
Официальный сайт: landshaft-uchastok.ru
Описание: Более 10 лет опыта в ландшафтном дизайне. Работают с частными и коммерческими участками.
Преимущества: Полный цикл услуг от проекта до ухода, гарантия на работы, собственный питомник растений.
Основные услуги: проектирование, благоустройство, посадка растений, уход за садом.
Цены:
Проект участка — от 7000 руб
Озеленение — от 3000 руб/сотка
Укладка рулонного газона — от 450 руб/м²
3. New Garden
Средняя оценка: 4.8
Адрес: ул. Новолитовская, 15, Санкт-Петербург
Официальный сайт: new-garden.ru
Описание: Ландшафтная студия с авторским подходом к каждому участку.
Преимущества: Индивидуальные проекты, опытные дизайнеры, инновационные решения, портфолио работ.
Основные услуги: 3D-проектирование, посадки, водоемы, освещение, мощение.
Цены:
3D-проект — от 10 000 руб
Водоем «под ключ» — от 100 000 руб
Освещение участка — от 20 000 руб
4. Ландшафт Северо-Запад
Средняя оценка: 4.6
Адрес: ул. Симонова, 9, Санкт-Петербург
Официальный сайт: landshaft-nw.ru
Описание: Специализация — озеленение и благоустройство коттеджей и дач.
Преимущества: Работа по договору, точные сроки, подробная смета.
Основные услуги: планировка, альпинарии, газоны, дренаж.
Цены:
Газон рулонный — от 400 руб/м²
Проект — от 6000 руб/сотка
Альпинарий — от 12 000 руб
5. Дуастэри
Средняя оценка: 4.7
Адрес: ул. Вавиловых, 3, Санкт-Петербург
Официальный сайт: duasteri.ru
Описание: Премиальные решения и авторский надзор проекта.
Преимущества: Высокий уровень визуализации, гарантия до 5 лет.
Основные услуги: дендроплан, инженерия участка, дренажные системы.
Цены:
Комплексный проект — от 15 000 руб
Дренаж — от 350 руб/м
Устройство подпорных стен — от 2500 руб/м²
6. ViridisLand
Средняя оценка: 4.6
Адрес: Наб. реки Фонтанки, 117, Санкт-Петербург
Официальный сайт: viridisland.com
Описание: Компания работает по международным стандартам ландшафтного проектирования.
Преимущества: Сертифицированные специалисты, экологичные решения, уникальные малые формы.
Основные услуги: дендроплан, автополив, садовые постройки, вертикальное озеленение.
Цены:
Автополив — от 45 000 руб
Вертикальное озеленение — от 3000 руб/м²
Проект — от 12 000 руб
7. Garden-NW
Средняя оценка: 4.5
Адрес: пр. Испытателей, 30, Санкт-Петербург
Официальный сайт: garden-nw.ru
Описание: Фокус на быстром и недорогом озеленении.
Преимущества: Скорость, бюджетные решения, бесплатный выезд замерщика.
Основные услуги: озеленение, мощение, уход за участком.
Цены:
Газон — от 200 руб/м²
Планировка — от 5000 руб
Мощение плиткой — от 1500 руб/м²
8. ЛандшафтГео
Средняя оценка: 4.6
Адрес: ул. Торфяная дорога, 7, Санкт-Петербург
Официальный сайт: landshaftgeo.ru
Описание: Ландшафтная компания с инженерным уклоном.
Преимущества: Комплексный подход с учетом геологии, ливневой канализации и дренажа.
Основные услуги: геоподоснова, водоотведение, проектировка.
Цены:
Проект с геологией — от 25 000 руб
Дренаж — от 500 руб/м
Геоподоснова — от 10 000 руб
9. КонтурЛанд
Средняя оценка: 4.5
Адрес: ул. Химиков, 28, Санкт-Петербург
Официальный сайт: konturland.ru
Описание: Работают с частными участками и ландшафтами таунхаусов.
Преимущества: Четкая смета, гибкие сроки, лояльные цены.
Основные услуги: концептуальный план, освещение, альпийские горки.
Цены:
Концепт — от 6000 руб
Освещение — от 18 000 руб
Горка — от 8000 руб
10. Лучший Двор СПБ
Средняя оценка: 4.6
Адрес: ул. Комсомола, 2, Санкт-Петербург
Официальный сайт: лучшийдвор-спб.рф
Описание: Городской сервис по благоустройству участков и территорий.
Преимущества: Лицензии, бригады с опытом, официальные договоры.
Основные услуги: благоустройство, водоотвод, газоны, элементы декора.
Цены:
Газон — от 300 руб/м²
Бетонные дорожки — от 2000 руб/м²
Проект — от 7000 руб
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит ландшафтный дизайн дачного участка в СПБ? — От 5000 руб/сотка, в зависимости от сложности проекта.
Где найти частного специалиста по ландшафтному дизайну в СПБ? — Через сервис Профи.ру
Что входит в услугу ландшафтного дизайна? — Проект, зонирование, озеленение, освещение, мощение, автополив.
Когда лучше делать ландшафтный дизайн участка? — Весной или осенью, в периоды благоприятных температур.
Как выбрать компанию по ландшафтному дизайну? — По портфолио, отзывам и личной консультации.
Можно ли заказать ландшафтный дизайн онлайн? — Да, многие специалисты работают удалённо и выезжают по замеру.
Чем отличается проект ландшафтного дизайна от благоустройства? — Проект — это чертеж и визуализация, благоустройство — реализация работ.
Как сэкономить на ландшафтном дизайне? — Выбрать частного мастера на Профи.ру и не заказывать лишнего.
Сколько времени занимает ландшафтный проект? — В среднем от 5 до 14 дней.
Нужен ли ландшафтный проект для небольшого дачного участка? — Желательно, даже для 6 соток, чтобы избежать хаоса.
Показать полностью
Дачники напряглись: Госдума вводит борьбу с борщевиком на федеральный уровень
В России готовят первый федеральный закон о борьбе с опасными растениями, который обяжет всех собственников земель уничтожать борщевик и другие подобные виды. Если владелец участка проигнорирует предписание, ему грозит штраф. Законопроект уже прошел согласование с ключевыми министерствами и готовится ко второму чтению. Особые правила предусмотрены для заповедных зон — там сроки и методы борьбы будут подбирать индивидуально, чтобы не навредить экосистеме. В Петербурге уже назвали главного "врага" — Полежаевский парк, где только в этом сезоне уничтожили 30 тысяч побегов борщевика. Борщевик не просто жжется — он захватывает земли, вытесняет другие растения и наносит ущерб сельскому хозяйству. До сих пор с ним боролись на местном уровне, но теперь проблему решат системно. Источник
P.S. С марта 2026 года у россиян появится новый повод для споров с соседями — кто недоглядел за зарослями на участке.
Бензиновая газонокосилка на радиоуправлении
Кому интересно, есть на Али и на Яндекс Маркете
Продолжаем оформлять участок в СНТ, на этот раз за плату
Доброго дня! Продолжаем рассматривать вопрос оформления участка в СНТ.
Итак, вашему СНТ участок предоставлен после введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть после 30.01.2001. Это означает, что приобрести используемый садовый участок в собственность вы можете только за плату.
И тут, как всегда, у нас 2 варианта:
1. участок стоит на кадастровом учете и его границы уточнены;
2. участок не стоит на кадастровом учете или стоит, но его границы подлежат уточнению.
С первым вариантом все просто и понятно. Нужно просто подать заявление, в котором указать:
1. фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2. кадастровый номер земельного участка;
3. вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;
4. основание предоставления земельного участка (подпункт 3 пункта 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ);
5. цель использования земельного участка.
К заявлению обязательно прикладываем протокол или выписку из протокола общего собрания членов СНТ о распределении вам участка.
Через 20 дней вам выдадут договор купли-продажи, который вам нужно будет подписать и оплатить.
Цена участка определяется:
1. Правительством РФ, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2. органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3. органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Например, в Новосибирской области в большинстве случаев земельные участи в СНТ отнесены к неразграниченной государственной собственности, и их выкупная цена определяется в размере 100 процентов кадастровой стоимости участка (Постановление Правительства НСО от 27.07.2015 № 280-п).
Со вторым вариантом придется повозиться, поскольку чтобы приобрести участок нужно, чтобы сведения о нем, в том числе о его границах, содержались в Едином государственном реестре недвижимости, и тут уже простой схемой расположения земельного участка на КПТ не отделаешься.
Пункт 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ говорит нам, что образование земельного участка из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется исключительно на основании проекта межевания территории (ПМТ).
Подготовка ПМТ осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, проще говоря, подготавливать ПМТ надо на все не образованные в СНТ участки разом и чем больше участков войдет в ПМТ тем выше цена вопроса его подготовки.
Естественно, эта задача должна ложиться на плечи председателя СНТ, которым зачастую «до фонаря», что там происходит в обществе, главное, чтоб взносы вовремя платили. А те, кому не «до фонаря» редко доводят эту процедуру до конца. Знаю председателя СНТ, который начал этим заниматься в 2022 году, и только весной этого года ему наконец его утвердили.
Ну допустим «допинали» председателя, получили через пару лет утвержденный ПМТ, что делать дальше?
А дальше все тот же председатель заказывает межевой план с целью образования всех участков, предусмотренных в ПМТ и либо направляет его в уполномоченный орган, чтобы тот направил в Росреестр заявление о постановке на кадастровый учет земельный участков, предусмотренных в ПМТ, либо делает это самостоятельно.
Не рекомендую делать это самостоятельно, пусть этим занимается уполномоченный орган.
Как только кадастровый учет земельных участков будет осуществлен выполняем все те же действия что и в первом варианте.
Кто такой уполномоченный орган, что может пойти не так и на что обратить внимание писал тут: Оформляем участок в СНТ в собственность бесплатно
Показать полностью
Оформляем участок в СНТ в собственность бесплатно
Доброго дня! Данная информация возможно пригодится тем у кого есть участок в садоводческом товариществе, но он до сих пор не оформлен.
Нормами действующего законодательства предусмотрена возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно для ведения садоводства в порядке п 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Закон № 137–ФЗ).
Такой земельный участок должен соответствовать в совокупности следующим условиям:
1. земельный участок образован или образуется из земельного участка, предоставленного СНТ до 30.01.2001;
2. земельный участок распределен заявителю по решению общего собрания членов СНТ, либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ;
3. земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Вариант 1. Если участок стоит на кадастровом учете и его границы уточнены необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о его предоставлении. Требования к заявлению законом не установлены, однако, для снижения риска отказа в предоставлении рекомендую обязательно указать:
1. фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2. кадастровый номер земельного участка;
3. вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;
4. основание предоставления земельного участка (п 2.7 ст. 3 Закона №137-ФЗ);
5. цель использования земельного участка.
К заявлению обязательно прикладываем протокол или выписку из протокола общего собрания членов СНТ о распределении вам участка. Можно приложить и любые другие документы, подтверждающие ваше членство в СНТ, распределение участка, например, членскую книжку, но это не обязательно.
В идеале через 14 дней получите постановление/приказ о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Вариант 2. Если участок не стоит на кадастровом учете или стоит, но его границы подлежат уточнению.
Действуем следующим образом.
Заказываем у кадастрового инженера схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
Обращаемся в уполномоченный орган с заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Требования к заявлению и прилагаемым документа те же что и указаны выше.
Через 14 дней получаем постановление/приказ о предварительном согласовании предоставления земельного участка и заказываем у кадастрового инженера межевой план.
Межевой план несем в МФЦ и подаем заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет.
подаем в уполномоченный орган тоже заявление, что в Варианте 1.
Через 14 дней получаем постановление/приказ о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
На что обратить внимание.
-Если вы вступили в члены СНТ после 14.07.2022, то у вас помимо протокола общего собрания членов СНТ о распределении вам участка должно быть решение правления о принятии вас в члены СНТ.
-Если вы предоставляете не протокол, а выписку из него, то она должна содержать все реквизиты самого протокола.
Уполномоченный орган – это:
Если это собственность муниципального района, городского округа или государственная собственность не разграничена (в ЕГРН не указан собственник) необходимо обращаться в администрацию муниципального района или городского округа, на территории которого расположен участок;
Если это собственность субъекта РФ – в орган, осуществляющий распоряжение областной собственностью. Это может департамент/министерство имущества и земельных отношений, или что-то типа того.
Если собственность РФ, то соответственно в Территориальное управление Росимущества по субъекту РФ.
Что может пойти не так, за исключением исправимых косяков в документах.
В отношении распределено вам участка в СНТ у уполномоченного органа есть сведения о более раннем предоставлении другому лицу. Да, так бывает и нередко. 20 лет назад кому-то предоставили, этот кто-то пропал/уехал/умер, а председатель чтобы участок не стоял не зарастал не задумываясь распределяет его другим.
Участок попадает в береговую полосу, или иную зону с особыми условиями использования территории, исключающую возможность использования участка для ведения садоводства.
Если участок для организации вашего СНТ был предоставлен после введения в действие Земельного кодекса РФ (30.01.2001), то приобретать участки в таком СНТ этом члены могут только за платы. Об этом напишу в следующем посте.
Показать полностью
Новые правила налогообложения бани, туалета, летней кухни и сарая. С 1 июня!
С 1 июня 2025 года изменился порядок налогообложения бань, теплиц, сараев и других хозяйственных построек на земельных участках. Теперь такие постройки официально признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами.
Основные изменения:
- Введён новый налог на бани, теплицы, туалеты, сараи и иные хозяйственные постройки.
- С 1 июня 2025 года начнётся налоговый период, в течение которого владельцы таких сооружений обязаны подавать сведения о них.
Почему появились эти изменения?
Ещё в 2016 году в Налоговый кодекс были внесены соответствующие поправки, однако их практическое применение долгое время откладывалось. До лета 2025 года налоговые органы фактически не контролировали данные объекты, но теперь ситуация изменилась.
Обязанности собственников:
- Пока уведомление о наличии таких построек на участке носит заявительный характер — необходимо самостоятельно сообщить о наличии хозяйственных построек.
- За сокрытие информации о налогооблагаемых объектах предусмотрена административная ответственность. В случае обнаружения незарегистрированной постройки налоговые органы проведут независимую оценку и могут установить повышенную налоговую ставку.
Ставки налога:
- Налоговая ставка на подобные нежилые строения варьируется от 0,1% до 0,3% в год и рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, которая максимально приближена к рыночной. Это означает, что суммы налога могут быть значительными.
Льготы и освобождения:
- Владельцы строений площадью менее 50 кв. м, находящихся на участках для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и используемых для хозяйственных или бытовых нужд, освобождаются от уплаты налога — но только по одному объекту.
- Льготы также предоставляются инвалидам 1, 2 и 3 группы, участникам и инвалидам Великой Отечественной войны и боевых действий.
- Важно: если на участке несколько подобных построек, льгота может быть применена только к одной из них.
Разъяснения ФНС и Росреестра:
- Налог нужно платить за хозяйственные постройки, если они имеют прочный фундамент и квалифицируются как капитальные сооружения. Временные или легко переносимые объекты без фундамента налогом не облагаются.
- Росреестр уточняет: если постройка имеет фундамент и признаётся объектом капитального строительства, её необходимо зарегистрировать, после чего возникает обязанность уплачивать налог.
- Для налоговых органов информация о наличии подобных объектов поступает из единого реестра недвижимости.
Налог взимается, если выполняются все три условия:
1. Постройка имеет капитальный фундамент;
2. Она зарегистрирована в Росреестре как объект недвижимости;
3. Площадь постройки превышает 50 кв. м, либо она не является единственной хозяйственной постройкой на участке, в отношении которой уже была использована льгота.
Вывод:
Теперь за наличие бани, сарая, теплицы или иной капитальной хозяйственной постройки на участке владельцам придётся ежегодно платить налог в размере до 0,3% от кадастровой стоимости объекта (за вычетом положенных льгот).
Также повышенный налоговый коэффициент будет применяться в тех случаях, когда собственник использует строение (например, баню, сарай или летнюю кухню) в предпринимательских целях, то есть сдает их вместе с жилым домом в аренду.
Если налоговый орган выявит этот факт (а в ближайшее время сдавать квартиры и дома в аренду без внесения информации в единый государственный реестр аренды станет невозможно), ставка налога на такой объект будет увеличена в несколько раз.
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Показать полностью
2