Есть такое опасное слово «пригодится», с которым надо быть очень аккуратным. Именно по этой причине короткие обрезки от доски-пятерки  постепенно заняли половину правой стены, затем, товарищ попросил на сезон подержать  свою циклёвочную машину, уже 6 лет стоит, ну и  кроме нужных инструментов  и шин, стал постепенно накапливатся вский хлам, типа ящичков и горшочков для цветов, груды шампуров и угля, баночки всякие разные  и прочее барахло, которое супруга называет «нужными» штучки. Во время стройки для строителей привез на участок хорошую бытовку, в которой были нары, стол, полки, электричество- удобная и полезная вещь. После завершения стройки я решил сделать инвентаризацию  «нужных» штучек  и все ,что копится и не используется годами, просто выкинуть или отдать бесплатно. Когда я выставил их на улицу, жена увидела, и часть этих штучек переехала в бытовку.. В прошлом году мы поменяли шесть окон на веранде, поставили пластиковые , сняли прежние двойные деревянные окна вполне приличные, не знаю, зачем? Просто супруге очень хотелось, а я не смог отказать. Кстати, если кому нужны шесть деревянных рам с коробками размером 118х118, пишите, всего 5500 руб, но только самовывоз, ещё скину 500 руб на бензин. Так вот, возвращаясь к инвентаризации и «пригодится", все это копилось, и в один прекрасный момент я решил, что если впереть возникаю сомнения оставить или отдать, это значит отдать, не хранить и уехал в долгосрочную командировку.Приезжаю в июле , пошёл в огород ополоснуться из бочки, принял водные процедуры, иду, открываю сарай , и меня чуть кондратий не хватил. Мало того,  что там все завалено под завязку, так нет доброй половины моего инструмента, а тот, что остался, со следами жёсткого использования. Оказалось, что супруга нанимала узбека для покоса участка, не контролировала этого товарища , который быстро просек фишку,  и моими дорогими немецкими тримером и газонокосилкой косил за деньги половине деревни, убил сварочный, болгарку, циркулярку и в хлам  перфоратор « Bosch». С супругой, конечно, строго поговорил, а вот этого товарища хотел посадить в погреб, потому что с него, как с козла молока, ничего не возьмешь, но он увидя меня издалека, все понял  и сбежал. Уверен, что в следующем году появится, никуда не денется, будет отрабатывать.

Опять , послушав супругу, будучи в командировке, наняли работника , который обшил сарай дорогим сайдингом под блокхаус. Наверное, теперь у нас не просто сарай, а принц среди всех подобных строений нашей деревни. С одной стороны- глупость, а с другой- этот каркасный сарайчик, построенный мной на скорую руку,  сослужил нам верную службу, поэтому мы решили защитить его от жестких атмосферных воздействий, так  что послужит ещё и не один год, главное, не вестись на «пригодится» и своевременно проводить инвентаризацию.

В итоге нашли двушку 42м2 без балкона, не в самом популярном районе, но с изолированными комнатами и рядом с метро.
Продали комнату, внесли ПВ с оставшихся денег, взяли ипотеку и купили эту двушку.

Через пару лет они позвонили: беременны вторым. Требуется переезд в трешку.
Снова из под ипотеки продали двушку, добрали ипотеку, переехали в трешку.

После рождения второго, получили маткап.
Внесли маткап как пв в покупку студии в ближнем Подмосковье, остальное - в семейную ипотеку.
Сейчас студия достроена, платеж по аренде перекрывает платеж по ипотеке. Ипотеку на трешку не закрыли.

Иногда было сложно - пахали как не в себя. Карабкались по карьерной лестнице, увеличивали доходы. Сейчас - довольны и счастливы. Обоим сейчас чуть больше тридцати. Квартира есть, запасная - есть. Сейчас рассматривают покупку дачи через аренду с правом выкупа.
Иногда припоминают мне тот разговор)

Так что да - начинать с малого это вполне себе план.

Или вторая семья:

Со старшим поколением мы работаем уже лет 6. Младшее поколение позвонило несколько месяцев назад. Родиди ребенка. Получили маткап. Хотят купить домик в деревне. Нашли домик от застройщика. Маленький - 112 м2. На малюсеньком участке 5 соток. До МКАД - 80 км по дорогам. Зато в крупном поселке с садиком, школой и магазинами. Парень в Москве работает. Супруга его, понятное дело, в декрете. Итоговая цель - домик в ближайшем подмосковье с просторным участком. Но пока - на что хватает денег.
Говорю: ты осознаешь, что тебе на работу - полтора часа добираться? Осознает. И не возражает. Да, придется вставать раньше, приезжать позже. Придется утянутся в развлечениях. Но уже прикинул как повысить квалификацию и получить прибавку к зп. Поговорил с работодателем - что ему нужно подтянуть. Жена его уже рассаду в новом доме посеяла) Говорит, ради экономии пока в декрете - даже на этом участке будет огородик держать) Кстати, у парня зп около 120 тыр сейчас плюс какие-то декретные у супруги.
Так что да - стартуют тоже с малого. Пусть это малое и не в площади выражается, а в удаленности.

Просто люди хотят свое жилье. И понимают, что не все всегда получается сразу. Иногда к цели приходится идти поэтапно. И обязательно - целеустремленно.