0 просмотренных постов скрыто
Чёт как то подозрительно
Короче ищу дом себе... и вот как то не внушает мне доверия теперь это агентство недвижимости)))
7 ЛУЧШИХ дивидендных акций на 2026 год. Исследование прогнозов
В последние недели целый ряд аналитиков и инвест-домов сделали свои прогнозы по поводу того, какие акции принесут самую большую дивидендную доходность в наступившем году. С новогодними предположениями уже выступили Сбер, Финам, Альфа-Банк, Цифра Брокер, Форбс, Синара и многие другие.
Я же задействовал свой личный моСК🧠 (редкость в наше время), изучил оценки разных экспертов и сделал собственное усреднённое мини-исследование.
😉Вы наверняка уже в курсе, что «коллективному разуму рынка» я привык доверять больше, чем отдельным персоналиям и даже целым инвест-домам. Практика показывает, что истина часто «где-то посередине».
Самые важные новости фондового рынка, авторская аналитика, обзоры компаний и инвест-юмор — в моем телеграм-канале.
👇Напомню про другие дивидендные подборки:
📊Че вообще происходит на рынке
Все кричат про дивидендную стратегию и её плюсы, но мало кто обращает внимание на негативные тенденции. СВО продолжается, ключевая ставка остаётся высокой, налоговая нагрузка усиливается, потребители начинают всё сильнее экономить на необязательных тратах. Вот такой у нас сейчас фон.
Финансовые показатели многих компаний в таких условиях ухудшаются, и вместе с этим СНИЖАЕТСЯ их возможность платить дивиденды.
📉По итогам 2025 публичные компании заплатят около 3,7 трлн ₽ дивов. В 2026 году, по усреднённым прогнозам, будет всего 3,5 трлн ₽, если металлурги и Газпром не возобновят выплаты. Обе цифры ощутимо ниже уровней 2023–2024 гг., когда суммарные выплаты были выше 5 трлн ₽.
💰Кто почти точно заплатит?
Среди многих десятков компаний, которые упоминают аналитики в связке с возможной выплатой дивидендов, выделяются несколько, которые почти гарантированно порадуют держателей дивами от 10%. Эти имена называют поголовно все банковские аналитики и прости Хосспади, инвест-блогеры.
● Финансовый сектор: Сбер, ВТБ, ДОМ-РФ, Мосбиржа.
● Нефтегаз: Транснефть, ЛУКОЙЛ, Сургутнефтегаз.
● Потребительский сектор: X5.
● Телекомы и IT-сектор: МТС, Хэдхантер, ЦИАН, Ростелеком.
● Энергетики: ИнтерРАО, Ленэнерго, Россети ЦП (и много других электросбытовых компаний).
🤷♂️Пожалуй, и всё. Остальные либо под вопросом, либо их дивдоходность вряд ли будет сколько-нибудь интересной.
🤑У кого самые ВЫСОКИЕ дивиденды?
Покопался в прогнозах и извлёк оттуда самые щедрые цифры, в которых более-менее сходятся аналитики. Если бы я придерживался чисто дивидендной стратегии, то именно на эти компании я обратил бы свое пристальное внимание в 2026 году.
👇Ожидаемый разброс по выплатам привел в скобках.
💎ЦИАН #CNRU (13-30%). После переезда компания щедро делится накопленной прибылью — в 2026 году планируется дивиденд в районе 50 ₽ на акцию или даже больше. Но после этого кубышка обнулится, а вместе с этим скорее всего не станет и процентных доходов.
💎ВТБ #VTBR (12-28%). Менеджмент ожидает прибыль за 2025 год около 500 млрд ₽, при этом на дивы планируется направить до половины этой суммы. В зависимости от утверждённого коэффициента payout доходность выплат может составить 12–19%, но кто-то ждёт новый «дивидендный сюрприз» вплоть до 28%.
💎ИКС5 #X5 (14-20%). В отличие от Магнита,X5 Group можно рассматривать как надежный источник дивидендных выплат. На днях Пятёрочка уже выплатила 368 ₽ на акцию. У компании высокая финансовая устойчивость, стабильный денежный поток и комфортный уровень долговой нагрузки.
💎МТС #MTSS (16-17%). Див. политика на 2024–2026 годы предполагает выплату от 35 ₽ на акцию, что соответствует 17% по текущей цене. «Маме» АФК очень нужны деньги. Однако перспективы таких выплат в будущем, мягко говоря, туманны особенно с учётом огромного долга компании.
💎Хэдхантер #HEAD (15-17%). Компания намерена распределять дивиденды дважды в год. Бизнес в этом году замедлился, но HeadHunter пока генерирует прибыль даже на фоне охлаждения рынка труда.
💎Транснефть-п #TRNFP (13-15%). Одна из самых крепких дивидендных фишек благодаря своему монопольному положению. Устойчивый бизнес позволяет компании показывать стабильные финансовые результаты и ежегодно распределять солидные дивиденды.
💎ДОМ-РФ #DOMRF (13-14%). Самое крупное и громкое IPO в 2025 году. Менеджмент банка намерен выплачивать 50% чистой прибыли и обозначил ориентир для дивидендов по итогам 2025 г. 240–245 ₽ на акцию.
Старый мем от Виктора Петрова со Смартлаба, как никогда в тему :)
🎯Подытожу
Ожидаемая средняя див. доходность нашего рынка по-прежнему сильно отстаёт от ключевой ставки. Компаний, которые платят двузначные дивиденды, не так много. Но в нынешнем году это теоретически может компенсироваться ростом самих акций.
🤔Верить прогнозам аналитиков или нет — дело каждого. Лично я бы добавил в список потенциально хороших дивидендов ещё и Сургутнефтегаз, но это не точно — слишком сильный рубль явно не помогает знаменитой валютной кубышке.
И самое главное — важно помнить о том, что «щедрые дивиденды» далеко не всегда означает «щедрые И стабильные дивиденды». Например, потенциальных лидеров сегодняшней подборки — ЦИАН и ВТБ — достойными дивидендными фишками пока точно не назвать.
👉Подписывайтесь на мой телеграм про инвестиции, акции и финансы в целом — там все обзоры, подборки, качественная аналитика, новости и инвест-юмор.
Показать полностью
3
Сбор данных
И вот вы решили посетить сайт циан...
Показать полностью
3
На волне постов "Плюсы быть женщиной". Аренда жилья
На волне постов со списком плюсов и минусов быть женщиной, добавлю один огроменный плюс (и минус для мужчин) от которого у меня прям подгорает сейчас. Аренда жилья. Ищу комнату в Москве недалеко от своей работы на ЦИАН. Если видишь шикарный недорогой вариант, с хорошим ремонтом, в который влюбляешься с первого взгляда и хочешь там жить, то уже с содроганием открываешь анкету, потому что 100% там будет написано РАССМАТРИВАЕМ ТОЛЬКО ЖЕНЩИНУ / ДЕВУШЕК.
Как считаете, откуда такая дискриминация? Здесь же на пикабу была куча историй про засирание офисных туалетов, про то что мужчины более аккуратны и чистоплотны. Обидно
Почему единоразовый крупный дивиденд от Циан — так себе событие
💭 Объясняем, почему разовые дивиденды усугубят ситуацию...
💰 Финансовая часть (2 кв 2025)
📊 Зафиксирован рост выручки на 11,5%, однако показатели прибыли остаются нерелевантными ввиду влияния курсовых колебаний. Операционная рентабельность находится вблизи своего пика. Значительного прогресса в структуре доходов не наблюдается. Показатель EBITDA увеличился лишь на 2,9%. Резерв денежных средств составляет 10,7 млрд рублей. Денежный поток стабильный, капитальные затраты практически отсутствуют.
🤔 Цель на 2025 год остается прежней — увеличение выручки на 14–18% и поддержание операционной маржи EBITDA на уровне свыше 20%. Прогнозы на 2027 год остаются амбициозными. Предположительно, достижение выручки в размере 30 млрд рублей и маржи EBITDA в 35% позволит компании показать чистую прибыль порядка 7,5 млрд рублей.
🤷♂️ Эта перспектива выглядит завышенной — вероятно, Циан столкнётся с необходимостью пересмотра планов в сторону понижения.
💸 Дивиденды
📍 Окончание процесса переезда в Россию позволит выплатить особый дивиденд из имеющихся резервов, ожидаемая прибыльность которого составит более 20%. Совет директоров 27 октября рассмотрит выплату специальных дивидендов.
🤑 Оценка дивидендов осуществляется исходя из объема резервных средств, имеющихся на конец 2024 года. Вследствие единовременной выплаты дивидендов размером более 100 рублей произойдет резкое снижение чистой прибыли из-за отсутствия финансовых поступлений, что приведет к значительному уменьшению показателя денежного потока. Существует вероятность единовременной выплаты всех накопленных резервов, что обеспечит выплату дивидендов приблизительно в размере 140 рублей, однако в результате объем выплат за 2025 год окажется существенно ниже.
2️⃣ В будущем компания собирается выделять на выплату от 60 до 100 процентов от скорректированной чистой прибыли. Дополнительно планируется изменить периодичность выплат на два раза в год.
🫰 Оценка
🧐 Компания сохраняет высокую оценку стоимости благодаря ожиданиям значительных дивидендов. Форвардный мультипликатор EV/EBITDA выглядит оправданно даже при завышенных прогнозах самой компании.
📌 Итог
🏢 Циан — ведущий сервис онлайн-сервис объявлений о сделках с недвижимостью. Платформа соединяет продавцов и покупателей, риелторов и собственников, застройщиков и клиентов. Помимо основной функции публикации объявлений, Циан предлагает дополнительные услуги для облегчения заключения сделок, повышения эффективности рекламы и улучшения качества размещаемых предложений. Несмотря на непростую ситуацию на рынке труда, компания продолжает повышать свою операционную эффективность и активно увеличивать долю присутствия в основных регионах. Эти меры временно снижают показатели рентабельности бизнеса.
😎 Пока единственным инструментом управления является презентация с заявленными целями сильного роста через три года, тогда как текущая ситуация характеризуется низкими темпами развития и незначительной прибылью относительно рыночной оценки, особенно после осуществления крупной дивидендной выплаты. Нормализации цен произойдет после завершения процесса выплаты дивидендов.
🎯 ИнвестВзгляд: Идеи нет.
📊 Фундаментальный анализ: ⛔ Продавать - сильное несоответствие текущих результатов поставленным планам отталкивает.
💣 Риски: ⛈️ Высокие - значительные изменения финансовой устойчивости после возможной выплаты крупных дивидендов делают инвестиции в компанию высоко рискованными.
💯 Ответ на поставленный вопрос: Единовременная крупная выплата истощит резервы компании, негативно сказавшись на будущем денежном потоке и развитии бизнеса. Компании потребуется значительное время для восстановления.
🤷♂️ Данный обзор не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с рисками, а фундамент инвестиций — самостоятельность мышления и здоровое недоверие!
⏰ Благодарим Вас за поддержку! Следующий материал уже в работе...
$CNRU #CNRU #Дивиденды #Анализ #Инвестиции #Недвижимость #Бизнес #Развитие #Циан #Cian
Показать полностью
Как то не контекстно...
Понимаю, что почти вся реклама сейчас контекстная и строится на основании данных о пользователе. Но почему Циан мне уже не первый раз предлагает в своей рекламе рассмотреть квартиры именно такого вида? Новый тип маркетинга, или я о чем то не догадываюсь? 🥲 На всех рекламных постерах всегда фото разные, но примерно похожего вида трущёбной убитости жилья...
Показать полностью
1
Как я искал квартиру и чуть не остался жить на улице
К слову о риелторах. Недели две назад я искал квартиру, потому что нужно было уже съезжать со старой буквально через пару дней. Основными площадками для поиска стали Авито и Циан, не реклама, если что. Начал я с Авито - квартиры попадались хорошие, но речь не о них, а о риелторах и собственниках, которые, в край уху ели.
Первое, что бросается в глаза при чтении описаний - это фразы вроде «сдаю только молодым девушкам», «только женщинам», «только лицам женского пола». И вот у меня вопрос: а старым девушкам, значит, уже нельзя?😅 А почему парням двадцати лет вход воспрещён? Только потому что мы, по их мнению, сразу устраиваем гулянки, оргии и Project X на съёмной хате? Я лично аккуратен, чистоплотен, всегда отношусь с уважением к чужому жилью. Первую квартиру я снимал после девушек и вы не представляете, какой там был ад...🤦♂️
Особенно на кухне, где, по легендам, девушки за чистоту готовы убить, хвх. Так что я бы сильно поспорил, кто аккуратнее — девушки или парни. И ладно бы такие объявления были редкостью, но нет: иногда из двадцати предложений пять - только для девушек. Мне теперь что, транс-переход делать, чтобы квартиру снять? Серьёзно?😂
Иногда попадались и такие собственники, которые выкладывали квартиру и исчезали в закат. Пишешь - тишина. Звонишь - не берут. Потом выясняется, что они на отдыхе, в дороге или вернутся как раз в день моего выселения. Круто👍
Вскоре я заметил, что вариантов развития событий всего три.
1️⃣ - это игнор. Ты звонишь, пишешь, они читают, но не отвечают. Зачем тогда вообще выставлять объявления, если не готовы разговаривать с людьми? И не надо рассказывать про «занятой день» - я читал отзывы, и таких «занятых» там десятки.
2️⃣ - созвон, обещание связаться с собственником и перезвонить, а потом вечное молчание.
3️⃣ - когда ты вроде как договариваешься, но тебе говорят, что квартира уже сдана, а объявление просто висит, потому что риелтору лень снять его с публикации. Некоторые даже мило обещали «поискать варианты», уточняли, когда мне съезжать, где я хочу жить, - и потом пропадали. Я уже неделю живу в новой квартире, а те риелторы до сих пор не позвонили. А вы представьте если бы я реально на них рассчитывал, то сидел бы сейчас на улице.
🔥Но однажды случилось чудо
Созваниваюсь с очередным риелтором - договариваемся на просмотр, встречаемся.
И вот - о Боже!
Неужели остались адекватные риелторы, которые реально горят своей работой? Оказывается, да!
Познакомился с девушкой по имени Мария — просто золото!
С самого начала всё спокойно объяснила: и про дом, и про соседей, и про квартиру. На вопросы отвечала охотно, без нервов и фраз типа “да ты сам потом разберешься”.
Поднялись вместе с ней и хозяином в квартиру, всё посмотрели, обсудили, подписали договор.
Мария всё подробно рассказала, объяснила непонятные моменты, и реально было видно — человек знает, что делает, и хочет помочь, а не просто срубить процент.
Из какой компании она - не скажу (рекламить тут вроде незя), но вот правда - розу среди навоза найти можно 🌹
Если коротко про площадки: на Авито объявлений больше, на Циане меньше. Но по ощущениям, Циан — это для условной «элиты», а Авито — для всех.
Вывод простой. Даже если риелтор по телефону мило общается, обещает найти варианты и уверяет, что всё под контролем, не расслабляйтесь. Всегда имейте запасные варианты и не надейтесь только на посредников. И если вы молодой парень - не бросайте. Рано или поздно вы тоже найдёте ту самую квартиру и того самого риелтора, который будет относиться к вам как к человеку, а не как к потенциальному источнику хаоса.
Вся эта история произошла в Восточной Сибири, где именно — не скажу. Просто надеюсь, что если вы сейчас ищете квартиру, то вам повезёт чуть больше, чем мне в начале этого русского квеста. Удачи всем и пусть ваш риелтор будет как Мария!
Показать полностью