0 просмотренных постов скрыто
С 2025 года за земельные участки придется платить больше: ФНС отменила мораторий на рост земельного налога
Очередное «приятное» нововведение подготовила для граждан Налоговая: в 2025 году вырастут суммы земельного налога. Разбираемся, как и почему.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Как устроен земельный налог?
Размер налога зависит от кадастровой стоимости участка и ставки, установленной в конкретных муниципалитетах.
Однако она не может превышать 0,3% или 1,5% (в зависимости от вида разрешенного использования) от кадастровой стоимости.
Как действовал мораторий на рост земельного налога?
В марте 2022 года был принят ФЗ от 26.03.2022 N 67-ФЗ. Он содержал ряд изменений в Налоговый кодекс, направленных на поддержку экономики в условиях санкций.
В частности, он вносил поправки в ст. 391 НК РФ. Согласно этому положению, для исчисления земельного налога применялась кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН на 1 января 2022 года.
Благодаря этому граждане платили фиксированную ставку земельного налога в 2023 и 2024 годах.
Как будет теперь?
Однако в Правительстве решили, что с экономикой теперь все хорошо, меры поддержки можно сворачивать.
В конце года ФНС выпустила Письмо от 28.12.2024 N БС-4-21/14784@, где разъяснила: данные положения в 2025 году при исчислении налога за 2024 год больше применяться не будут.
При расчете земельного налога будет использоваться актуальная кадастровая стоимость, поэтому платить придется больше.
Ставка налога останется неизменной, но в 2022 году в большинстве регионов провели кадастровую переоценку земельных участков. Новая стоимость применяется с 1 января 2023 года.
Но если последние два года она не учитывалась при определении земельного налога, то в этом году платить налог придется уже по новой стоимости.
В среднем прирост стоимости составил от 10 до 15%. При увеличении стоимости эксперты Росреестра ссылаются на общую инфляцию, рост цен на недвижимость и модернизацию инфраструктуры.
Узнать актуальную кадастровую стоимость своего участка, а также то, как она изменилась в 2022 году, можно бесплатно на сайте Фонда данных государственной кадастровой оценки.
Исходя из этого вы можете понять, как изменится для вас земельный налог.
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
**********
Показать полностью
1
Подозрительные автомобили
А как у Вас прошел рейд "подозрительные автомобили". Напомню, был принят закон, по которому сотрудники МВД, могут досмотреть любой подозрительный транспорт, а чтобы не вызывать подозрения у подозрительных граждан, его эвакуируют на $пец$тоянку...
Кто столкнулся с этим. Ну приехал там из командировки... Длительной такой командировки... Гаражи то давно "эвакуировали"(про Москву).
У нас говорят, у каждого десятого. Это примерно те самые, которых на 10 девчат, по статистике полтора человека...
Замельный участок
Всем привет.
Нежданно негаданно упал на наши плечи участок.
Немного о сюрпризе. Участок 2 гектара , земли сельхоз.назначения.
Возможность подключения электроэнергии будет , вода - скважина.
Собственно теперь вопросы , которых накопилось немало, после получения новости.
1. Сейчас участок оформлен на человека которых приобрел его через торги , весной этого года. Сейчас хочет передать его нам , родственнику. Как это лучше сделать ? Через ДКП или дарение ?
2. Учитывая очень маленький срок владения , потребуется ли оплачивать какие-то то налоги или другие неожиданные взносы ?
3. Грозят ли получателю внезапные платежи , не пойми за что ?
4. В планах на этом участке построить дом для проживания , можно ли это сделать учитывая категорию земель ?так же принимаются советы по строительству домика , так как бюджет совсем грустный на это дело.
5. Ну и последний вопрос , самый волнующий. Так как участок не маленький , планируется использовать его для заработка , только вот идей вообще никаких. Может кто был в такой ситуации и подскажет как на нем можно заработать ( не продавая).
Всем заранее спасибо.
Показать полностью
Ответ на пост «Почему разный налог?»1
Это классика - как яица, одно всегда ниже другого.
Почему разный налог?1
Доброго времени суток, возник такой вопрос. У знакомого в собственности имеются два абсолютно одинаковых участка рядом друг с другом, кадастровая стоимость одинаковая и налоговая ставка тоже, но при этом за один участок налог выходит больше. Переплат не было и льгот нет, почему так?
Если налоговое уведомление не пришло в личный кабинет
Продолжаю налоговый ликбез. В предыдущей статье рассматривался случай, когда налог на какой-то имущественный объект вам еще ни разу не приходил, так как у налоговой службы еще нет информации о том, что вы стали собственником этого имущества. Сегодня рассмотрим ситуацию, когда у налоговой эта информация есть, но налог все равно почему-то не пришел.
Допустим, у вас зарегистрирован личный кабинет, в нем в разделе «Имущество» отображается ваш объект, а в разделах «Налоги» и «Сообщения» вы не видите вашего налогового уведомления.
По информации от налоговой службы, налоговое уведомление не направляется в следующих случаях:
1) отсутствуют объекты налогообложения;
2) наличие налоговой льготы, налогового вычета,
3) если общая сумма налогов, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 рублей (за исключением случая направления налогового уведомления в календарном году, по истечении которого утрачивается возможность направления налоговым органом налогового уведомления);
Также налоговое уведомление не формируется и не направляется на бумажном носителе, если налогоплательщик является пользователем сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и при этом не направил в налоговый орган уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумаге.
Первый случай мы разобрали в предыдущей статье.
Теперь проверим наличие или отсутствие налоговой льготы в личном кабинете. Для этого переходим в «Профиль». Это ссылка с ФИО вверху экрана.
Выбираем пункт меню «Персональные данные»
В нижней части страницы будет отображаться информация о ваших льготах
Далее можно проверить расчет налога. Переходим в раздел «Имущество» и нажимаем на прямоугольник с нужным объектом. Нас интересует раздел внизу страницы «Стоимость и начисления».
Для того, чтобы увидеть подробный расчет, нажимаем стрелочку под словом «Формула».
В этом примере мы видим, что применялась льгота и сумма начисленного налога – 0 руб.
Если же выяснилось, что льгот у вас нет, случай с суммой налога менее 100 руб. тоже не ваш, а налоговое уведомление не прислали, то нужно отправить обращение в налоговую. Переходим в раздел «Жизненные ситуации».
Далее выбираем пункт «Уточнить информацию об объектах налогообложения и (или) сумме налога»
Выбираем «В личном кабинете отсутствуют начисления на моё имущество»
В поле «Объект налогообложения» выбираем имущество, в поле «Год» указываем прошедший год, далее нужно прикрепить подтверждающий документ – это может быть фото документа, подтверждающего госрегистрацию объекта – выписка ЕГРН, свидетельство о собственности, ПТС.
Срок ответа на обращение – до 30 дней. Если налог был не начислен по ошибке, налоговая служба исправится и пришлет вам налоговое уведомление с новым сроком уплаты – до первого декабря следующего года.
В следующей статье я расскажу о том, как получить налоговое уведомление, если вы получаете его по почте, а не в личном кабинете.
Показать полностью
10
Как избежать штрафа в 20% от суммы налога за недвижимость и транспорт1
Продолжаю налоговый ликбез. Предыдущая статья тут.
К сожалению, на пути к полному порядку в налоговых делах гражданину может встретиться множество препятствий. Ответственный налогоплательщик ожидает в назначенный срок свое заветное «письмо счастья», готовится скорее исполнить неприятную повинность, а уведомление … не приходит. Появляется соблазн пустить дело на самотек, в налоговой ведь лучше знают, нужно вам платить или нет. Но это пагубный путь, чреватый образованием налоговой недоимки и применением к вам мер взыскания.
Во-первых, если вы не завели личный кабинет и получаете налоговое уведомление (далее по тексту – НУ) по почте, то банально могла подвести почтовая служба. Тогда можно для начала обратиться в ваше почтовое отделение, может, завалялось письмецо где-то у них в закромах. Если налоговая добросовестно направляла вам письмо, а вы его не получили по вине третьих лиц, то от уплаты налога и начисленных пени вас это не освобождает. Поэтому лучше получать НУ в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.
Во-вторых, если вы никогда не получали НУ на какой-то объект недвижимого имущества, то согласно пунктам 2.1 и 2.2 статьи 23 НК РФ, вы обязаны не позднее 31 декабря подать в инспекцию сообщение о наличии недвижимого имущества или транспортных средств, форма сообщения утверждена приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@. Если вы этого не сделаете, то вам грозит штраф в размере 20% от суммы начисленного налога согласно пункта 3 статьи 129.1 НК РФ.
Да, вы все правильно поняли. Налоговая обязана получать у Росреестра и ГИБДД сведения о вашем имуществе, ежегодно начислять вам налог и своевременно уведомлять вас о необходимости уплаты. А если на каком-то этапе этой цепочки произойдет сбой, вследствие которого налог вы не оплатите, то наказание в виде штрафов и пени получите … ВЫ. Так что привыкаем держать руку на пульсе и отслеживать все самостоятельно.
К сообщению о наличии имущества обязательно должны быть приложены правоустанавливающие документы, для недвижимости это свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, для транспортного средства ПТС. Договор купли-продажи здесь не подходит, так как обязанность платить налоги возникает не с момента заключения ДКП, а с момента государственной регистрации объекта в Росреестре или ГИБДД. Если документы не приложите, будет отказ, трата времени, возможен штраф.
Сообщение отправляется однократно, то есть если в один год вы уже этот квест прошли, а сбои продолжают возникать, то повторно этого делать не нужно. А часто так и бывает, где-то в реестре что-то отображено не так, и сбой повторяется год за годом. Не стоит искать здесь чью-то злонамеренную волю, как правило такие эксцессы объясняются неповоротливостью системы и человеческим фактором.
Сообщение можно подать следующими способами:
1. Лично в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества. Как определить инспекцию по адресу имущества, я писала тут. Либо если это транспорт, то по адресу постоянной регистрации налогоплательщика. Обратите внимание, что адрес ГИБДД, в котором вы регистрировали автомобиль, не играет никакой роли, речь идет о прописке собственника. Если постоянная регистрация отсутствует, то по временной регистрации. При визите с собой берем правоустанавливающие документы и паспорт.
2. Через МФЦ, если этот МФЦ заключил соглашение с налоговой об обмене данными. Этот момент нужно уточнять на горячей линии МФЦ.
3. По почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Способ платный. Скачиваем форму, заполняем ее, подписываем, прикладываем копии правоустанавливающих документов, отправляем в правильную инспекцию (см. пункт 1). Если отправите не туда, будет отказ, трата времени, возможен штраф. Если объектов несколько, на каждый делаем отдельное сообщение, и относиться они могут к разным инспекциям. Как определить адрес для приема корреспонденции инспекции, рассказано здесь.
4. Через личный кабинет налогоплательщика обязательно с электронной подписью. Электронную подпись можно бесплатно оформить здесь же в личном кабинете. Если волнуетесь за безопасность своих данных, подпись можно отозвать сразу после использования.
Сначала зайдите на вкладку «Имущество» и посмотрите, отображается ли здесь ваш объект. Если его нет, переходите по ссылке «В личном кабинете нет информации о моем имуществе»
Заполняете форму, прикрепляете документы, вводите пароль к электронной подписи и отправляете. Если подпись ранее не оформляли, то вам предложат ее оформить, это быстро, следуйте подсказкам системы.
Что делать, когда объект в личном кабинете есть, но уведомления вы не получали, а также если ранее вы уведомления получали, а теперь нет, я расскажу в следующей статье.
Показать полностью
1