Как против своей воли погасить чужую ипотеку и узнать от ВС, что все законно
Альтернативное название: "Зачем телефонные мошенники, если есть ВС РФ ?".
И еще одно: "Банкротная магия: аванс в 2,1 млн. р. превращается задаток".
Фабула (в этом случае от слова "fabulous" )
1. По предв. ДКП дома, покупатель ("тетя") передает 2,1 млн.р. аванса, банк снимает залог, остальными продавец гасит свои другие долги.
2. Основной договор тетя не смогла (или не захотела) заключить: банк не дал кредит или она стала сбивать цену на дом. Или все вместе.
3. Дом оказывается единственным жильем, продавец подаёт на банкротство, тетя включается в РТК.
Переходим к магии, когда долг в 2,1 млн. растворяется:
АС долги списывает, но эти 2,1 млн.р. - нет. АС указывает, что банкрот "злостно" (в смысле ст. 213.28 ЗОБа) уклоняется от погашения 2,1 млн. А напомню, что есть 177 УК (где это может быть преступлением). Но апелляция списывает эти 2,1 млн., кассация - отменяет списание.
И тетя остается даже не без денег (их ведь еще надо получить), а ВС вообще окончательно убивает требование к продавцу (Определение ВС).
Это славные деньки 2020 года, тогда еще ЕСПЧ работал. За 2+млн. можно было запариться с жалобой, потому что эта чехарда в судах означает, что нет правовой определенности.
А это значит, ВС нельзя было вменять тетке по бытовой сделке с жильем такой же стандарт осмотрительности как у банков, то есть, профессиональным участникам фин. рынка. Тем более речь не о деньгах сейчас, а вообще о долге.
Эта история о том, что христианское принятие и прощение этого мира всегда актуальны. Иначе от таких историй потерь можно заболеть, потому что это бьет по нервам.
А еще дилетанты говорят, что юристы - не врачи, жизни не спасают. Но у ВС какое-то особое понимание гуманизма.
вдохновлялся этим постом, но там все изложено так, как будто так и надо. Но я думаю должно быть наоборот.





