На втором и третьем этажах дома площадью 470кв.м. выполнен монтаж внутренних систем:
- канализации,
- водоснабжения,
- трубопроводов на радиаторы,
- теплых полов.
Подробности в видео.
Трубопроводы в пеноплексе под стяжкой здесь - 14 января 2026 года. ВСЕВОЛОЖСК, начало работ
Первый этаж тут - 23 января 2026 года. ВСЕВОЛОЖСК, часть 1, первый этаж
— Петрович! Доброе утро!
— Привет! Сейчас расскажу что делать.
— Погоди. Ты сегодня зарплату обещал.
— С зарплатой всё нормально!
— Что нормально?
— Уже здесь! — и директор похлопал себя по грудному карману.
— А когда будет здесь? — я похлопал себя по нагрудному карману.
Наши африканские предки могут гордится своими далёкими потомками! Помним. Храним. Применяем ритуальные танцы!
— Вечером! — Петрович сделал шаг в сторону.
— А почему вечером?
— Ну, ты что хочешь весь день ходить по стройке с деньгами?
— Я нигде не хочу ходить. У меня температура и я хочу домой.
— Ты что, — сузил глаза директор. — пришёл на работу только чтобы получить зарплату?
— Я, вообще, хожу на работу только чтобы получать зарплату! Такой вот я меркантильный гад, да.
Прошлый год выдался на строительные работы.
- септик
- штукатурка
- электрика
- отопление
- натяжные потолки
- стяжка
- кровля.
3 услуги делали фирмы: септик, электрика, потолки. Никаких нареканий. Пришли, сделали, подписали акт, получили деньги, попрощались.
Остальные работы проводились частниками по рекомендациям знакомых и родственников. После очередного появилась мысль: прейскурант заказчика:
Кофе растворимый - бесплатно
Кофе из кофемашины - 100р
Бросить окурок на территории -2000р
Поговорить за жизнь (1 мин.) -1000р
Пожаловаться на жизнь (1 мин.) -2000р
Взять выходной (в рабочий день) -5000р
Работать инструментом заказчика - рыночная стоимость аренды конкретного инструмента/сутки
Сорвать сроки -50% от оговоренной суммы
Оставить после себя порядок +10% к оговоренной сумме
Мне пишут, что в наше время меньше 100 000 в неделю получать - себя не уважать. Кто то даже с дивана не встанет. В месяц 200 - 300 - 400 тысяч стало сейчас нормой. Вот и стало интересно, сколько сейчас получают люди рабочих специальностей в городах нашей страны. Напишите в комментариях город и сколько вы получаете?
Конечно, при переезде за город очень не хватает привычных городских удобств. Если дом подключён к централизованной канализации — это замечательно. Если же нет, придётся строить септик.
Септик (или выгребная яма) — это герметичная, часто заглублённая ёмкость для сбора сточных вод с последующей их откачкой ассенизаторской машиной. Но существуют и более совершенные септики с возможностью перетока осветлённых вод в грунт. Именно такой я и решил возвести.
Поскольку каждый участок имеет уникальные природные условия, невозможно выбрать один универсальный тип септика для всех. Я изучил особенности своего участка и построил септик, исходя из них. Возможно, мой опыт окажется полезным.
Все работы на участке я выполнял самостоятельно, поэтому в расчётах учтена только стоимость материалов и их доставки. Общая сумма затрат по состоянию на август 2025 года для г. Красноярска составила 146 397 рублей 10 копеек (146 397,1 рубля).
Автор конечно молодец и специалист (наверное)))))
НО!!! у меня два базовых вопроса)))
1) А когда рукожопов нанимали заказчик наверное разных людей искал, да? и ему наверное говорили что заплатите то и получите))) или это маловероятно? А он наверное нанял наиболее экономическивыгодных подрядчиков
2) Есть такая призказка "без внятного ТЗ результат ХЗ" слыхали? если бригада работает по картинке или по словам заказчика и без внятного руководства и требований то в 95% случаев они сделают как им удобно, это верно для большинства областей труда но для строительства особенно так как это одна из самых маргинальных.
3)Третий пункт нарисовался в процессе. А почему технадзор пригласили на финальной стадии?
Пы Сы Мой личный опыт говорит что можно со студентами или долбоебами ( что почти одно и тоже) построить нормально но тогда надо стоять рядом и контролиролировать каждый гвоздь!!!!
Пы Сы Пы Сы а те кто минусами кидается и клоунов ставит можно поподробнее в коментарии? я всегда открыт к диалогу и конструктивной критике))))
Набор инструментов Xiaomi на Али, на Яндекс.Маркет
Реклама: ООО "АЛИБАБА.КОМ (РУ)" ИНН: 7703380158
Я в некотором непрекращающемся афиге, дорогие товарищи.
Нет, я, конечно, предполагал, что цены на новостройки (да и вообще на жильё) снижаться не будут и продолжат расти, но чтобы так...
🚀«Финансы Мэйл.ру» сообщают, что 2025 год продемонстрировал рекордную за последние 5 лет динамику роста цен на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы. Ранее об этом писал и Коммерсант.
Годовой прирост составил 29% – это максимальное значение за весь анализируемый период.
Чтобы узнавать о важных финансовых новостях было ещё быстрее и удобнее, подписывайтесь на мой телеграм.
В абсолютных цифрах средняя стоимость квадратного метра в «старой» Москве (в целом по всем сегментам рынка) за год увеличилась с 619 тыс. до 800 тыс. ₽. Рост сразу на 29% (при номинальной инфляции в 5,6%).
Между тем в 2021 году цены в среднем повысились на 21%, в 2022 — на 5%, в 2023 — на 15%, а в 2024 — на 17%.
🤦♂️При этом эксперты рынка считают, что всё закономерно. Мол, волноваться не о чем, ситуация логичная и вполне рыночная.
«Рекордный рост средневзвешенного показателя на 29% — это не признак перегрева рынка, а скорее следствие его глубокой структурной трансформации и накопившихся дисбалансов, — Руслан Сырцов, управляющий директор компании “Метриум”».
И называет причины:
● Структурный сдвиг. Доля более доступного масс-сегмента в общем объеме предложения сокращается, в то время как доля дорогого жилья бизнес- и премиум-класса растет.
● Вымывание дешевых объектов. Покупатели, стремившиеся успеть в «уходящий поезд», в 1-ю очередь раскупали самые недорогие квартиры, что привело к росту средней цены за счет более дорогого оставшегося предложения.
● Карт-бланш для застройщиков. Они получили возможность более уверенно повышать цены, т.к. на фоне ограниченного предложения на один лот теперь претендует гораздо больше покупателей, чем год назад.
🤷♂️Короче, ничего личного, просто бизнес. А где вы с семьёй будете жить (да хоть под мостом) — это застройщиков не касается.
По итогам 2025 г. средняя стоимость кв. метра в новостройках стандарт- и комфорт-класса поднялась с 323 тыс. до 410 тыс. ₽. После символического снижения на 1% в 2024 году, в 2025 году цены выросли сразу на 27%. Ранее, в 2021 году, рост составлял 25%, в 2022 — всего 1%, а в 2023 — 24%.
👇Аналитики тут тоже с умным видом находят причины.
● Сработал эффект отложенного спроса. Многие покупатели, занявшие выжидательную позицию в период неопределенности, вернулись на рынок.
● Выросла себестоимость. Застройщики столкнулись с удорожанием материалов и проектного финансирования.
● Возник дефицит предложения. Предложение на рынке сократилось в 2 раза за год. В 2024 г. девелоперы придерживали вывод новых проектов, что привело к формированию дефицита на фоне оживившегося спроса в 2025 году.
Честно говоря, кроме нецензурщины — ничего.
Восемьсот. Тысяч. За метр. ВОСЕМЬСОТ, МАТЬ ЕГО!!!🤯
🏠Я помню, что в 2010-2014 годах активно и на постоянной основе мониторил рынок недвижимости, поскольку в тот момент передо мной стояла задача накопить средства и купить свое первое жильё.
🏗️Так вот, в 2012-2013 годах за 800-900 тыс. ₽ можно было извернуться и взять полновесную «студию» метров в 20 на этапе котлована в ближней зоне Петербурга — например, в начинающих тогда застраиваться Мурино и Кудрово. Цены в бюджетных ЖК в тот момент начинались от 35 тыс. ₽ за метр.
Да, Кудрово и Мурино — это, конечно, не «старая Москва», но даже в сложившихся респектабельных районах Питера относительно приличную однушку можно было отхватить за 2,5 млн ₽. А сейчас это — три метра площади внутри МКАД. То есть хватит максимум на компактный совмещенный санузел.
Недвижимость, которую я могу себе позволить :)
Я не курю, но глядя на такие совершенно неадекватные цифры, порой хочется сделать затяжку.
🤬Это ж надо было так на корню угробить сам принцип «доступного жилья», который на моей памяти много лет пропагандировался властями всех уровней. Абсолютно бездарной и разрушительной безлимитной льготной ипотекой, проектным финансированием, эскроу-счетами...
Ещё раз — при официально декларируемой инфляции в 5,6%, жильё (самая важная и базовая вещь в жизни каждого человека) подорожало за год почти на 30%!
И это несмотря на все проблемы с экономикой, демографией, плохими продажами у застройщиков, заградительными ипотечными процентами в прошлом году.
🎬Видеомем на тему стоимости квартир в Москве — здесь.
😟Ощущение, что где-то ситуация с рынком жилой недвижимости явно свернула не туда. И нам это наверняка предстоит расхлёбывать — скорее всего, в ближайшие годы.
👉Подписывайтесь на мой телеграм про инвестиции, акции и финансы в целом — там все обзоры, подборки, качественная аналитика, новости и инвест-юмор.
