Всем привет! Продолжаем важные темы по пожарной безопасности. Под моими предыдущими постами много вопросов в комментариях были тему, которую сегодня мы с вами разберем - это больной вопрос для многих жителей многоквартирных домов - проверку вентиляции и дымовых каналов. Уверен, что кому нибудь приходилось задумываться о том, что почему при формальном наличии всех бумаг в квартире все равно духота, отпотины на стенах и окнах или хуже того ухудшается состояние, появляется головокружение и сонливость, а иногда и запах газа.

Давайте разбираться, как система, созданная для безопасности, превратилась в источник рисков.Как должно быть по закону?Основной документ - Постановление Правительства РФ №410. Он обязывает управляющие компании (УК) и ТСЖ обеспечивать регулярную проверку и прочистку вентиляционных и дымовых каналов.
Периодичность: Не реже 2 раз в год (для домов с газовыми плитами) и 3 раз в год (перед, во время и после отопительного сезона для домов с дымовыми каналами).

Цель: Убедиться, что тяга есть, каналы не засорены, и нет угрозы обратной тяги или накопления угарного газа.Казалось бы, все строго и понятно. Но вот начинается самое интересное. Главная брешь в системе: отмена лицензирования. До 2017 года работы по обслуживанию вентиляции и дымоходов были лицензируемой деятельностью. Их могли выполнять только специализированные организации, прошедшие строгую проверку, и с обученными людьми. Однако Постановление Правительства №1219 от 6 октября 2017 года внесло изменения в №410, отменив это требование. К чему это привело на практике?1. Нашествие дилетантов. Теперь заниматься этим может кто угодно. Зачастую УК нанимают не специалистов с поверенным оборудованием, а первые попавшиеся бригады, главная задача которых - поставить галочку в акте и получить деньги. Качество проверки при этом зачастую равно нулю.

2. "Бумажная" вентиляция. УК и ТСЖ получили возможность легитимно выписывать акты проверки "сами себе". Пример из личного опыта: за последние три года я жил в трех квартирах в разных регионах (специфика работы такая). Ни в одном из домов где я снимал квартиры не видел, чтобы кто-то реально проверял вентиляцию. Но в отчетах УК перед жителями и надзорными органами эти проверки значатся. Откуда акты? Их просто печатали сами себе, либо же покупали готовый акт обследования у какой нибудь конторы или ИП за 5000-7000 рублей, ЧТО КСТАТИ НЕ СИЛЬНО ДОРОЖЕ ИЛИ РАВНО ЦЕНЕ, ЗА РЕАЛЬНУЮ ПРОВЕРКУ.
3."Экономия" на вашей безопасности. Реальная проверка с инструментальным замером тяги и прочисткой каналов требует особого внимания и возможно немного больше денег чем купить акт. Гораздо дешевле, проще и быстрее купить красивый бланк акта. Для УК это способ сэкономить, для жильцов - невидимая угроза.Чем это опасно для вас? Недобросовестная проверка не выявит:
Отсутствие или обратную тягу, что приводит к скоплению угарного газа (CO) в квартире. CO не имеет запаха и цвета, а его концентрация может стать смертельной во сне.
Засорение каналов, которое снижает эффективность воздухообмена, повышает влажность и способствует образованию плесени.
Нарушение герметичности каналов, когда продукты горения из одной квартиры могут попадать в другую.
Что делать? Как себя защитить? Не будьте безучастными. Ваша безопасность в ваших руках.
1. Требуйте документы. Напишите в УК официальный запрос с требованием предоставить копии актов последней проверки вентиляции вашей квартиры. 2. Уточните с какой организацией заключен договор и есть ли у нее необходимый персонал и оборудование. 3. Запросите копию договора, акта выполненных работ, технического акта с результатами проверки, и обязательно копии обходных листов с показаниями прибора и подписями жильцов. 4. Контролируйте визуально. Если в установленные сроки (перед отопительным сезоном!) к вам не пришел специалист с анемометром (прибор для замера тяги) - это прямое нарушение. 5. Не верьте на слово. На общем собрании собственников поднимите этот вопрос. Настаивайте на том, что деньги на обслуживание дома должны идти на реальную работу, а не на покупку бумажек. 6. Проверяйте сами. Можно самостоятельно провести простой тест: поднесите тонкую полоску бумаги к вентиляционной решетке при закрытых окнах. Если ее не притягивает - тяга отсутствует. Это повод для немедленного обращения в УК. Помните, формальный акт о проверке не спасет жизнь вам и вашим близким при реальной чрезвычайной ситуации. Только реальная, качественная работа специалистов может гарантировать безопасность вашего дома.

А с какими проблемами по вентиляции сталкивались вы? Доверяете ли вы актам от своей УК? Жду ваши истории в комментариях
Благодарю за внимание к моему посту и обратную связь. Предлагайте интересующие для вас темы по пожарной безопасности я с радостью их всемие с вами разберу.

Просыпаюсь сегодня утром от криков жены. Пожар! Подбегаю, а она набрала в сковороду воды и льёт это все под мойку. ( Я ещё не полностью проснулся и решил что она ерундой занимается, какой пожар в ящике под раковиной ) Под мойкой хранится фильтр для воды ,химия для бытовых нужд, губки для посуды, таблетки для посудомойки и зажигалка. Мы так не можем понять что произошло, но видимо какая-то реакция химическая или зажигалка сама загорелась. Коробка с таблетками для ПМ стояла на губке и зажигалке, они в основном и пострадали.

Всем привет! Продолжаем важные темы по пожарной безопасности. Под моими предыдущими постами много вопросов в комментариях были тему, которую сегодня мы с вами разберем - это больной вопрос для многих жителей многоквартирных домов - проверку вентиляции и дымовых каналов. Уверен, что кому нибудь приходилось задумываться о том, что почему при формальном наличии всех бумаг в квартире все равно духота, отпотины на стенах и окнах или хуже того ухудшается состояние, появляется головокружение и сонливость, а иногда и запах газа.

Давайте разбираться, как система, созданная для безопасности, превратилась в источник рисков.Как должно быть по закону?Основной документ - Постановление Правительства РФ №410. Он обязывает управляющие компании (УК) и ТСЖ обеспечивать регулярную проверку и прочистку вентиляционных и дымовых каналов.
Периодичность: Не реже 2 раз в год (для домов с газовыми плитами) и 3 раз в год (перед, во время и после отопительного сезона для домов с дымовыми каналами).

Цель: Убедиться, что тяга есть, каналы не засорены, и нет угрозы обратной тяги или накопления угарного газа.Казалось бы, все строго и понятно. Но вот начинается самое интересное. Главная брешь в системе: отмена лицензирования. До 2017 года работы по обслуживанию вентиляции и дымоходов были лицензируемой деятельностью. Их могли выполнять только специализированные организации, прошедшие строгую проверку, и с обученными людьми. Однако Постановление Правительства №1219 от 6 октября 2017 года внесло изменения в №410, отменив это требование. К чему это привело на практике?1. Нашествие дилетантов. Теперь заниматься этим может кто угодно. Зачастую УК нанимают не специалистов с поверенным оборудованием, а первые попавшиеся бригады, главная задача которых - поставить галочку в акте и получить деньги. Качество проверки при этом зачастую равно нулю.

2. "Бумажная" вентиляция. УК и ТСЖ получили возможность легитимно выписывать акты проверки "сами себе". Пример из личного опыта: за последние три года я жил в трех квартирах в разных регионах (специфика работы такая). Ни в одном из домов где я снимал квартиры не видел, чтобы кто-то реально проверял вентиляцию. Но в отчетах УК перед жителями и надзорными органами эти проверки значатся. Откуда акты? Их просто печатали сами себе, либо же покупали готовый акт обследования у какой нибудь конторы или ИП за 5000-7000 рублей, ЧТО КСТАТИ НЕ СИЛЬНО ДОРОЖЕ ИЛИ РАВНО ЦЕНЕ, ЗА РЕАЛЬНУЮ ПРОВЕРКУ.
3."Экономия" на вашей безопасности. Реальная проверка с инструментальным замером тяги и прочисткой каналов требует особого внимания и возможно немного больше денег чем купить акт. Гораздо дешевле, проще и быстрее купить красивый бланк акта. Для УК это способ сэкономить, для жильцов - невидимая угроза.Чем это опасно для вас? Недобросовестная проверка не выявит:
Отсутствие или обратную тягу, что приводит к скоплению угарного газа (CO) в квартире. CO не имеет запаха и цвета, а его концентрация может стать смертельной во сне.
Засорение каналов, которое снижает эффективность воздухообмена, повышает влажность и способствует образованию плесени.
Нарушение герметичности каналов, когда продукты горения из одной квартиры могут попадать в другую.
Что делать? Как себя защитить? Не будьте безучастными. Ваша безопасность в ваших руках.
1. Требуйте документы. Напишите в УК официальный запрос с требованием предоставить копии актов последней проверки вентиляции вашей квартиры. 2. Уточните с какой организацией заключен договор и есть ли у нее необходимый персонал и оборудование. 3. Запросите копию договора, акта выполненных работ, технического акта с результатами проверки, и обязательно копии обходных листов с показаниями прибора и подписями жильцов. 4. Контролируйте визуально. Если в установленные сроки (перед отопительным сезоном!) к вам не пришел специалист с анемометром (прибор для замера тяги) - это прямое нарушение. 5. Не верьте на слово. На общем собрании собственников поднимите этот вопрос. Настаивайте на том, что деньги на обслуживание дома должны идти на реальную работу, а не на покупку бумажек. 6. Проверяйте сами. Можно самостоятельно провести простой тест: поднесите тонкую полоску бумаги к вентиляционной решетке при закрытых окнах. Если ее не притягивает - тяга отсутствует. Это повод для немедленного обращения в УК. Помните, формальный акт о проверке не спасет жизнь вам и вашим близким при реальной чрезвычайной ситуации. Только реальная, качественная работа специалистов может гарантировать безопасность вашего дома.

А с какими проблемами по вентиляции сталкивались вы? Доверяете ли вы актам от своей УК? Жду ваши истории в комментариях
Благодарю за внимание к моему посту и обратную связь. Предлагайте интересующие для вас темы по пожарной безопасности я с радостью их всемие с вами разберу.

Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию загородной недвижимости. Много лет пишу здесь о своей работе. Сегодня мы поговорим про печное отопление и о том, как его правильно эксплуатировать.

Я сам проживаю в каркасном доме за городом уже 10 лет. Помимо дома у меня на участке построены каркасный гостевой дом-баня и большой каркасный хозблок. И во всех этих строениях есть печи. И даже в бытовку, где жила бригада в момент постройки хозблока, я купил недорогую буржуйку, которая вместе с дымоходом обошлась в 15 000 рублей. Причин моей любви к печам - несколько.

Во-первых, мы с женой любим живой огонь и всё, что с ним связано. Кстати, поэтому у нас все печки имеют стеклянную вставку в дверце. Очень приятно наблюдать за бликами огня в вечерних сумерках или ночью. Наверно, это что-то первобытное. Видишь огонь и сразу ощущаешь покой - пещера в тепле, племя в безопасности, в эту ночь саблезубые тигры нас не тронут.

Во-вторых, несмотря на то, что наш дом находится в 15 км от МКАД и окружён городами, перебои с электроэнергией в нашем поселении не редкость. Учитывая, что отопление в моих постройках электрическое (в доме и хозблоке конвекторное, в гостевом доме тёплыми полами), варианта его замены в случае отключения электричества три: газовые конвекторы; электрогенератор; печь. Первый я отмёл по причине необходимости выделения места под газовые баллоны и вывода труб через стену. Второй до сих пор задумываюсь купить, но его тоже нужно куда-то ставить, шумоизолировать, уводить выхлоп и при разумной цене (на сегодня до 1500 долларов) он всё равно не даст необходимой для отопления мощности (мне нужно около 5 кВт). Печное отопление хорошо вписывается в нашу концепцию дублирования функций дома и его автономности.

В-третьих, стоимость топлива для печи, в сравнении с остальными отопительными приборами, очень невысока. А с тех пор, как я стал владельцем собственного участка, заросшего березняком, дрова на отопительный сезон у меня бесплатны.

Мои бабушки и дедушки по обоим линиям жили в деревнях, в тех самых щеледомах, противником которых я являюсь. В их домах было по две печи, голландка - для экономной протопки в относительно тёплое время года и русская, которую топили только зимой. Обычно делали две закладки дров - утром, чтобы нагреть дом на день и вечером, чтобы натопить перед сном. Колоть дрова я начал с пяти лет, спасибо деду по маминой линии, который, несмотря на все причитания бабушки, что я отрублю себе пальцы или воткну топор в ногу, дал мне маленький топорик и чурбачки, которые я колол на лучинки. К 16 годам я был уверенным дровосеком, умеющим валить и разделывать крупные деревья, а колоть дрова и растапливать печи было моим любимым занятием. А ещё мне нравилось их класть - в 14 лет мне довелось поработать подмастерьем у печника и я даже сложил несколько уличных печей, одна из которых, по отзывам владельцев, жива и функционирует до сих пор.

Поэтому, первым отопительным прибором, установленном в нашем доме стала печь. Класть кирпичную печь в каркасном доме мне не хотелось, поэтому выбор пал на стальную печь с шамотной топкой и чугунной варочной поверхностью - Tim Sistem Lederata Plus, обзор которой я разместил на незаблокированном тогда ещё YouTube. Вот скрин из него.

Печь понравилась нам с женой в том числе и тем, что у неё есть неплохая духовка. На фото её видно над моей головой. И она, как показала практика, не только вполне работоспособна, но позволяет готовить отличные "печные" блюда. После многих лет эксплуатации я отблагодарил производителя покупкой ещё двух печей этой фирмы - Lederata (маленькая печь с топкой под 4 топливных брикета) стоит у меня в хозблоке, дублируя тёплый плинтус, а Magic Stove работает у родителей на даче, заменив прожорливый Bulerjan, который был явно избыточен и не обладал опцией длительного горения.

В бане у меня печь-каменка от Термофор, я не могу сказать, что недоволен ею, но в сравнении с моими сербскими печами, она как Нива с Крузаком. Вроде и по бездорожью едет, но никакого удовольствия от этого ты не испытываешь. Абсолютно всё, что можно было сделать фигово - сделано фигово. Дверца топки без замка, закрывается просто на отогнутом металлическом язычке. Ручка на дверце стальная, мебельная. Она может нагреваться при топке. Под выносом топки сделаны отверстия, которые создают тягу воздуха из комнаты в парную. Из плюсов - каменка хорошо держит тепло, есть теплообменник (можно греть воду для бани или греть радиаторы в комнате отдыха). Тем не менее, общее удобство печи на троечку. И кроме того, продавец из печного центра, с которым я сотрудничаю уже более 7 лет, сказал - лет через десять ты её всё равно менять будешь. Прогорит. Не могу сказать, что все отечественные производители выпускают плохие печи, но всё же при возможности делаю выбор в сторону сербов или финнов.

Мои бабушки и дедушки научили меня уважению к печам и огню в целом. Это уважение передалось им от их бабушек и дедушек, со времён, когда печь была единственным источником тепла и пищи в доме, а её поломка грозила смертью в буквальном смысле. В современном мире многие не понимают не только сакрального значения печи, которая является и сердцем, и лёгкими дома, но также пренебрегают правилами техники безопасности. Итогом становится либо пожар, либо засорившийся дымоход. Либо сначала одно, потом другое.

Как-то мы с женой возвращались с рыбалки в Астрахани, вёз нас местный таксист. И, глядя на замусоренные обочины, мы завели разговор об утилизации мусора. Таксист заверил нас, что он человек порядочный и мусора после него остаётся минимум, так как он сжигает его в печи. Особенно пластиковые бутылки. Моя жена начала было рассказывать, почему так делать не стоит, но таксист сказал - а чего такого, баня топится на отличненько. Пар хороший на ПЭТ-бутылках.

Путешествуя с осмотрами по домам я часто наблюдаю печи забитые мусором - пакеты из под молока и пластик, окурки, поролоновые мочалки - всё это люди жгут в своих печах и после удивляются: "Как это ты ни разу не чистил дымоход за 10 лет? Мы каждый год его пробиваем!"

Больше всего меня потряс Вадим Чернушевич, белорусский блогер и строитель домов на печи(!), который засунул в свою печь "вечное полено". По своей сути это кусок трубы в просверленными сверху отверстиями, в неё заливается вода и вся эта лабуда кладётся в печь под дрова. Когда дрова разгораются, вода закипает и пар начинает замедлять горение, якобы экономя дрова. Фактически же, водяной пар смешивается с дымом и, охлаждая его, осаждает на внутренней поверхности печи в виде сажи. Как и произошло у Вадима - сажа осела в сэндвиче, который он вывел из каменной печи через кровлю без вентзазора, потом она загорелась, температура горения была таковой, что сэндвич прожгло, далее полыхнула крыша и дом сгорел. Казалось бы, ты строишь дома, центром которых является печь. Ну прочитай ты инструкцию по установке дымохода...

Это у меня отдельная боль, не только как у инженера строительного контроля, но и как у добровольного пожарного. Регулярно наблюдаю дома с парилками, где трубы собраны вот таким образом.

Люди собирают дымоход, будто это канализация, но это не так. Один из соседей моих родителей по дачам решил переставить печь и просто кинул трубу под потолком, как на фото выше. Естественно, труба разошлась по шву в момент, когда он вышел из дома на летнюю кухню. Дом загорелся под потолком и минут за 30 сгорел на наших глазах, как мы не пытались поливать его из шаек и ведёрок. Дело было весной, вода на дачах у всех была отключена.

В посте Несъедобный сэндвич. Для чего у твердотопливных печей трубы разной толщины я рассказывал об основных принципах правильной установки дымохода, но если у вас нет такого опыта, лучше доверить его специалистам. И самое главное, запомните, дымоход и его монтаж стоит дороже печи или сравнимо с ней. Не надо покупать дымоход на рынке и пытаться собрать его по собственному разумению. Скорее всего, последствиями будет либо отравление угарным газом, либо пожар.

Не менее важно, уважительно относиться к печи и не пихать в неё всякий мусор. Это не только проявление уважения славянским традициям, где плясали от печки - то есть, сначала определяли место строительства печи, а затем вокруг него строили дом, но и соблюдение требований МЧС.

При эксплуатации печей и каминов запрещается:

• оставлять  без  присмотра  топящиеся  печи и камины,  а также поручать надзор за ними малолетним детям;

• располагать  топливо,  другие  горючие  вещества  и материалы на предтопочном листе, а также  вблизи печей и непосредственно на их поверхности;

• применять для розжига печей и каминов бензин,  керосин, дизельное топливо и другие легковоспламеняющиеся и горючие вещества;

• топить углем,  коксом, и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива;

• растапливать печь дровами, по длине не вмещающимися в топку;

• производить топку печей и каминов во время проведения в помещениях массовых мероприятий;

• использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов;

• перекаливать печи.

Кроме того, нельзя топить печи с открытыми дверками, сушить на них одежду и дрова, складывать и ставить около нее различные горючие материалы.

Топка печи в течение длительного времени приводит к перегреву её отдельных частей. Рекомендуется топить печь не чаще 2-3 раза в день по 1-1,5 часа. В металлические печи, особенно дешёвые, со стальной топкой, не нужно набивать полную загрузку. Лучше разбить дрова на две порции. При таком режиме печь не перегреется и при этом в доме не будет перетоплено.

Необходимо постоянно следить за техническим состоянием печи. Внутренние поверхности печей и дымовых труб должны своевременно очищаться от золы и сажи. Шлак и золу необходимо удалять в специально отведенное для них безопасное место и заливать их водой. Желательно не оставлять свежевынутую золу внутри жилого дома.

Прочистка труб с применением "народных" - плеснуть соляры или закинуть газовый баллончик в топку, может привести к печальным результатам. Белоруса, которому после прочистки печи газовым баллоном оторвало двёрки, вы, наверно, все знаете. Но я всё равно загрузил вам видео на память - YouTube сейчас многим недоступен, а повеселиться хочется.

А вот, что случилось после того, как газовая горелка с баллончиком была оставлена в бане после розжига печи. Если коротко - сруб порвало, как тузик грелку. Рассказывает ведущий YouTube-канала Ефремовские бани.

Ещё один момент, про который мне хотелось бы сказать - это виды топлива и топочный режим. Изначально я топил обрезками пиломатериалов, оставшимися от строительства дома. Это была дурная идея, потому что сухая доска горит хоть и жарко, но прогорает быстро. Потом я решил топить дровами и купил 5 кубов ольхи. Их привезли с свалили в кучу. Мы с женой потратили целый день на то, чтобы перетащить и разложить их в бытовке. После каждое утро у меня начиналось с щепления лучины для растопки печи. Затем я перешёл на топливные брикеты и с тех пор покупаю только их. Пробовал разные - Nielsen, Pini-Kay, RUF и даже пробовал топить угольными и торфяными брикетами. В итоге остановился на сочетании RUF + дрова. На зиму мне хватает 1 куба брикетов, это 100 упаковок. Занимают минимум места, загораются от скомканной газеты и главное - дают долгое ровное пламя. Обычно ещё остаётся, отвожу излишки родителям на дачу. В этом году заранее купил куб RUF, думаю останется много, потому что также буду использовать дрова, которых у меня полно.

Как я уже говорил выше, топить печь постоянно и разогревать её до красна - опасно. Поэтому, нет нужды набивать в печь все имеющиеся дрова/брикеты. Для тех, кто только стал владельцем печи, советую начать с половины объёма топки и смотреть, что получается, чтобы выработать свой режим отопления. Иногда наблюдаешь, как люди набивают полную топку, дом нагревается как баня, они бегут открывать окна, дом выхолаживается и процесс повторяется по кругу. Во всём нужна мера. Мне, чтобы обогреть 80 м2 на 12 часов хватает 4 топливных брикетов. В сильные морозы могу положить сразу 6. Главное, не забывать прикрывать заслонку поддувала и шибер (если он есть на вашей печи), чтобы топливо не горело слишком быстро.

Ну и последнее, про выбор печи. Если говорить про компании, то я могу рекомендовать хорватов Plamen, сербов Tim Sistem, словаков Thorma, отечественного производителя Fireway. Для богачей - норвежцев Jotul, итальянцев La Nordica. Все эти печи проверены моими заказчиками и не имеют нареканий в течение долгих лет. Если говорить о конструкции, то я бы советовал выбирать печи с шамотной или вермикулитовой топкой и чугунными элементами в конструкции. такие печи наиболее долговечны среди металлических, т.к. хорошо справляются с перегревом. Мощность печи желательно подбирать под размер помещения, исходя из советского норматива 100 Ватт на 1 м2 и понимания, что написанная в инструкции мощность является максимальной и делать запас на пару киловатт сверху. Брать печь, мощность которой сильно выше требуемой тоже не стоит - у неё будет большой расход дров. Если взять печь, мощность которой сильно ниже требуемой, есть шанс всю зиму проработать кочегаром, т.к. тепла от одной топки ей хватать не будет и придётся подкидывать дровишки почаще. Или постоянно.

Про выбор печи более детально писал в этом посте Есть ли жизнь без газа или почему я советую ставить печь всем своим друзьям?

В общем, уважайте печь и огонь. Не кидайте бычки в мангал, вы же потом на них будете жарить шашлыки. Не бросайте в печь пустые баллончики, чтобы не сорвало двёрки. Топите сухими дровами или брикетами. Не жгите пластик в домашнем очаге.

А, и да - обязательно ставьте на печную трубу дефлектор или зонтик - птицы часто пытаются спрятаться в трубах, сигают вниз, а обратно выбраться не могут. В одном из осматриваемых домов я достал из печки засохшую сову и несколько скворцов.

На этом сегодня всё, как обычно, на ваши вопросы отвечаю тут или через контакты в профиле.