Итак, ребята всем привет, вы просили разобрать аналитику Александра Князева. Очень подробно мы это делали в июне месяце вот в этом ролике. Сегодня мы снова это сделаем с учетом тех данных и результатов, которые мы получили за последние полгода. Поехали аналитика Александра Князева против нашей команды аналитиков, которая за последние полгода стала еще сильнее. Все как обычно, ставьте лайки, подписывайтесь и пишите комментарии с вашими вопросами, мнениями и предложениями по поводу той информации, которая сегодня вам будет предоставлена. Погнали.
Золото. В 20-ых числах мая 2025 года, Князев заявлял, что золото не защищает от инфляции, золото не позволяет вырваться из бедности. Золото крючок, богатство нищих и рабов. Золото ничего не приносит, это ловушка. Золото потеряет свою ценность. Смотрим на график, золото выросло с мая 2025 года по текущий момент времени, то есть за 7 месяцев почти на 50 процентов, раз в 20 выше заявленного уровня инфляции в США. Золото не только не росло последние 40 лет, с 1980 года по словам Князева, но и последние 500 лет. В том же мае Князев заявлял, что сейчас худшее время, чтобы инвестировать в золото, золото перегрето, это май месяц, привет передаем опять Биржевику, это чисто его методы торговли с перегревами. Сам Князев инвестирует в крипту, американские акции и спрашивает, готовы ли мы инвестировать в золото в текущих условиях? Наш ответ был, да готовы! И все это время мы с вами наращивали покупки.
Смотрите, первое. В нашем Тг канале мы вам публиковали вот эту замечательную картинку, что в номинальном выражении, то есть в долларах, акции могут продолжать расти, но в реальном выражении, то есть в золоте, все это будет терять свою ценность. 7 января мы вам публиковали, что мы стоим на пороге пробоя американского рынка к золоту, с этого уровня будет либо отскок с краткосрочной рецессией, либо последует чистый пробой, который будет еще одним сигналом того, что реальная доходность общего американского рынка в золоте будет пересмотрена в пользу снижения.
И мы получили этот чистый пробой, такие события происходят раз в поколение. То есть золото не просто растет в цене, оно системно начинает обгонять фондовый американский рынок. То есть происходит системный переток капитала из акций в золото и именно эти пробои означают, что скорость этого процесса будет только возрастать. То есть Князев, который сидит в долларах и по уши загружен американскими акциями и краткосрочными облигациями теряет в реальном выражении, то есть в золоте, в отличие от нас с вами, мы, наоборот, с вами все это время больше года скупали реальные активы в том числе и золото. Это результат за 7 месяцев, уже все видно, Князев там опять что-то лопочет про падение золота, золото перегрето и т.д.
Приводили вам аналитику в эту пятницу. Первое, исторически после подобных сигналов золото входило в фазу многолетнего опережающего роста. Второе соотношение золота к американскому индексу S&P500 на сегодняшний день находится на лоях, не смотря на то, как золото выросло в долларовом номинале. Третье, только до пиков 2011 года, это ближайшие уровни, соотношение золота к S&P500 должно вырасти ВНИМАНИЕ с текущих еще в ДВА раза, это ближайший уровень, до уровней 70-х годов еще расти и расти. Третье золото может скорректироваться, но даже коррекция до уровней 4200-4300 долларов является поддержкой и продолжением восходящего тренда, у нас стратегия не меняется мы каждый месяц наращиваем позиции.
По серебру Князев отмечал, что оно находится на низах к золоту. Мы с вами очень подробно ситуацию по серебру разобрали вот в этом ролике в рамках битвы с Биржевиком. Серебро мы с вами пылесосили всю первую половину 2025 года. Ролик с Князевым мы выложили 15 июня, серебро выросло с 15 июня, то есть за 7 месяцев на 156%. На этой неделе опубликовали вам посты от эксперта, на которого мы опираемся по серебру, в нашем Тг канале можете все это прочитать, там пять постов идут подряд начиная с вот этого. Биржевик нас там уже посылает в разные интересные места, в комментариях напишите, нужен ли вам повторный разбор Биржевика по серебру. Завершая тему серебра, смотрим на график, с 15 июня, индекс S&P500 к серебру вообще обвалился в два раза, то есть в реальном выражении в золоте и серебре Князев потерял, инвестируя в американский рынок, мы с вами находимся в металлах, продолжаем находиться там и наращивать позиции.
Финалочка по золоту. Вы только послушайте его. Князев заявляет, что нет ни единого предпринимателя, у которого источником его благосостояния служила бы покупка золотых монет. Золотодобывающий компаний у него нет, в золоте сложного процента нет, разбогатеть невозможно. Первое, мы вам приводили аналитику, что Энтони Дедена, главы частного инвестиционного фонда Edelweiss Holding, у него треть активов фонда – это золотые слитки. ТРЕТЬ!!! Это просто физическое золото, которое лежит в сейфе в слитках. Это первое, второе у нас в портфеле сделан упор именно на золото и коммерческую недвижимость, то есть золотодобытчики, золото в физическом и электронном виде и недвижимость, мы разбогатели с вами в реальном выражении, Князев в реальном выражении обеднел. Третье, индекс золотодобытчиков американских начал системно обгонять американский рынок, свежие посты публиковали в эту пятницу.
И четвертое. Они же ненавидят Россию, у нас золотодобытчик представлен российской компанией Полюс, с мая-июня, это когда мы выкладывали ролик, Князев загонял вас в американские акции, а мы с вами на тарифной панике в апреле закупались реальными активами и делали упор именно на золото, то есть на компанию Полюс, смотрим на график, все цены выражены в долларах, так вот с мая-июня Полюс вырос в баксах на 60%, Князевский индекс S&P500 вырос всего на 20%. То есть Князев вам рассказывает, что невозможно разбогатеть, а по факту по всем фронтам золото и наши с вами инвестиционные действия нагнули Князева и его аналитику. Думаем, что ваш лайк, подписку на канал и комментарий мы заслужили.
Дальше. Плавно переходим к коммерческой недвижимости. Князев заявлял тогда, что в долларах цены на недвижимость не растут, цены на недвижимость падают еще и в рублях, рублевый вклад дает 20%, разница между вкладом и недвигой в десятки процентов. Открываем индекс MREF. Это индекс фондов коммерческой недвижимости, куда мы с вами инвестировали. В рублях цена выросла с июня на 15%, в долларах цена выросла еще сильнее, на 17,5% рубль укрепился с июня месяца. Князев заявляет, что на девальвации рубля недвижимость рухнет на 30-60%. Открываем наше исследование приватное, от компании Shroders, в открытом доступе вы его не найдете, это приватное исследование, в нашем Тг канале мы его публиковали. Весь наш портфель состоит из антиинфляционных активов, то есть активов, которые защищают от инфляции. На девальвации рубля недвижимость, в которую мы с вами инвестировали не рухнет на 30-60%.
Почему? Опять слушаем Князева, что он нам рассказывает. Цена на аренду снижается, по недвижимости отрицательная доходность, рублевая недвижимость – это чума, крах недвижимости. Это все он заявлял в июне прошлого года. Что мы с вами делали, практически весь 2025 год, мы с вами загружались фондами коммерческой недвижимости, в конце января перед заседанием ЦБ будем наращивать позиции кроме золота, еще в одном фонде офисной недвижимости, в нашем Тг канале напишем в каком. Так вот, почему недвижимость не рухнет, коммерческая недвижимость. Первое, мы с вами уже обсудили, что с июня индекс фондов коммерческой недвижимости MREF вырос на 15%, это только тела, то есть сами объекты без дохода от сдачи в аренду. Второе, специально опубликовали к этому ролику пост, прямо на конкретном примере, мы с вами делали упор на фонд с офисной коммерческой недвижимостью Рентный доход.
Последняя выплата увеличилась на более чем 12%, выше уровня официальной инфляции, за счет индексации арендных платежей и перезаключения договоров с арендаторами. То есть коммерческая недвижимость защищает наш капитал, но с неким лагом, поэтому мы с вами защищены от девальвации рубля раз, от инфляции два, сами объекты недвижимости растут три, арендные платежи растут выше уровня инфляции четыре. Спасибо компании Shroders и их исследованию. Это прямо на конкретном примере, как выглядит аналитика инфоЦЫГАН, и как выглядит профессиональная аналитика. Много было критики, что западная аналитика не работает в России, особенно летом уже прошлого года, на конкретном примере, прошло 7 месяцев, мы с вами убедились, что все работает, в первую очередь нужно вкладывать в коммерческую недвижимость и все что связано с золотом, чем мы с вами на этом канале и занимались, у нас с вами 8 или 9 из 10 рублей вложено именно в золото и коммерческую недвижимость.
Переходя к рублю и ставке. Разумеется, что по мере снижения ключевой ставки будет девальвироваться рубль, но только наши активы из которых состоит наш портфель будут расти еще сильнее, чем рубль будет девальвироваться, инфляция для них питательная среда. С июня вам Князев рассказывает, что грядет девальвация рубля до сотки, а может, если повезет все это дело уедет на 120 и 130 рублей за доллар. 7 месяцев прошло, ничего не поменялось, он продолжает это рассказывать. Основные аргументы– это проблемы с бюджетом, 4 трлн. рублей дефицит, щас уже 5 за 2025 год, в России экспортно-ориентированная экономика, сырье выгодно продавать за дешевый рубль, поэтому рубль будет девальвироваться на 30-50%. Это все Князев вам рассказывал с июня месяца, это минимум, скорее всего вы уже больше года все это слушаете.
Мы как вам написали, что пока внешний кэрри-трейд не схлопнется, а схлопываться он начнет при агрессивном снижении ставки, девальвация рубля не начнется, либо она будет происходить в медленном режиме. На девальвации рубля наш портфель будет чувствовать себя просто великолепно, если он на крепком рубле приносит десятки процентов прибыли, страшно представить, что будет происходить на девальвации, разумеется, мы сравним весь этот результат на девальвации, когда она будет происходить.
Плавно переходим к аналитике по фондовому рынку. Князев предлагал покупать доллары и вкладывать их в американский фондовый рынок, с его слов там можно приумножить свой капитал в 2-7 раз и такие возможности выпадают раз в 5-10 лет на рынке США. Акции США дешевые по словам Князева. Причем, основная сумма денег у него находится в акция американской фонды, плюс он скупает короткие облигации США до полугода. Опять возвращаемся к нашей аналитике, которую мы с вами обсудили в начале ролика. Приумножить свой капитал в 2-7 раз можно инвестируя в золото, то есть в реальные активы, а не в доллары и такие возможности выпадают раз в 10-20, а может быть и в 50 лет.
Если в девальвирующемся долларе капитал Князева растет, то в золоте его капитал рухнул за последние 7 месяцев, в серебре он обвалился в разы. Наш капитал, который состоит из реальных активов растет как в реальном так и в номинальном выражении. Поэтому когда вам инфоЦЫГАНЕ рассказывают, что их капитал растет в долларах, сразу задавайте вопрос, а в золоте он растет? Тех серьезных аналитиков, которых мы читаем, никто больше не измеряет в долларах. Вот пожалуйста график меди, в долларах цена за медь улетела в космос, в золоте ничего не изменилось спустя десятки лет. Поэтому, то что сейчас происходит, если ориентироваться на всю информацию, которую мы публиковали за последнее время, возможность инвестиций в золото выпадает раз в поколение, такие возможности, как сейчас, не в фонду американскую, а в золото.
По нефти, Князев вам рассказывал, что нефть дешевая в долларах, на фоне крепкого рубля, в рублях еще дешевле. Наша позиция в Газпром нефти находится в минусе, но с дивидендами в плюсе, хотя мы с вами говорили, что три квартала ближайшие, один из них уже прошел будут самыми тяжелыми для нефтяных компаний, с лета мы не наращивали позиции, а наращивали их в других инструментах и это привело нас к феноменальным результатам за 2025 год, ближе к середине года, когда навес избыточной нефти рынок переварит мы и здесь нарастим позиции, может даже нарастим нефтянку через зарубежных аналогов, используя фридом финанс.
Рик Рул, мы вам публиковали его аналитику по доллару, так вот он недавно заявил, что инвестировать нужно в Россию, он бы вложил свои личные деньги в российские нефтяные компании. То есть даже легендарный инвестор Рик Рул вам говорит, что нужно инвестировать, когда максимально все плохо в нефтяные компании, чем мы с вами и занимаемся, инвестируя в правильные активы и будем продолжать с вами этим заниматься дальше.
Финализируем. Сегодня мы с вами прошлись по всем активам, которые мы обсуждали в ролике с Князевым более чем полгода назад. Как видите риски геополитические растут, давление на рынок долга, который мы с вами обсуждали в прошлом ролике нарастает, американский рынок, чтобы вам не говорили инфоЦЫГАНе, что он растет в долларах, то есть в номинальном выражении, проседает в реальном выражении, то есть в золоте и буквально обваливается в серебре. Наш портфель состоит из реальных активов, поэтому мы с вами значительно обгоняем подавляющее большинство инфоЦЫГАНских портфелей, просто подавляющее большинство, причем свои посредственные результаты инфоЦЫГАНе продают за деньги.
Риски для долгового рынка и печати денег по вопросам вокруг Гренландии нарастают. На этой неделе вам обновляли аналитику по рискам, у США нет денег на покупку Гренландии, придется печатать, у Европы сосредоточено 8 трлн. долларов в американских облигациях, которые она может начать продавать в ответ на угрозы тарифной политики Трампа. В Японии продолжает валиться долговой рынок. Как видите, напряжение в мире только нарастает, продолжаем сидеть в правильных реальных активах и наращивать позиции.
Все как обычно, ставьте лайки и пишите комментарии в поддержку канала и вашими вопросами, подписывайтесь на наши ресурсы прежде всего на тех площадках, где вы нас смотрите, это YouTube, RuTube, ВК Видео — ссылки в описании. Сегодня с вами разобрали Князева, как вы и просили. Прошло семь месяцев после нашего ролика и сами можете сравнить полученные результаты. Подписывайтесь на наш открытый Telegram-канал — ссылка в описании. Именно там выходит одна из сильнейших финансово-политических аналитик в России, потому что мы публикуем не инфоцыганские мысли, а приватную и топовую аналитику ведущих финансовых агентств планеты, именно поэтому мы и добиваемся самых высоких результатов. Наша миссия — здравый смысл, профессионализм и реальная защита инвестора. Спасибо, что были с нами. Увидимся ровно через неделю.
