Я веду постоянный мониторинг стоимости 500 строительных материалов, применяемых при ремонте и строительстве кровли.
Каждую неделю (стараюсь регулярно) я публикую обновления по 100 ключевым позициям, чтобы подрядчики могли эффективно и точно рассчитывать себестоимость своих смет.
По результатам мониторинга за середину ноября 2025 года можно отметить одно из самых важных и выгодных для подрядчиков изменений:
🟥 Металлические кровельные материалы значительно подешевели
Особенно это касается:
• профнастила (НC35, C8, С44, оцинкованный и окрашенный),
• листовой стали с полимерным покрытием,
• доборных элементов кровли (планки, торцевые элементы, снегозадержатели).
Среднее снижение стоимости составило от 9% до 19%, что является существенным падением для данного сегмента.
Почему это важно для подрядчиков по 44-ФЗ?
Краткая справка
По моим расчётам, в сметах по государственным контрактам 44-ФЗ в 2025 году использовался 1251 материал.
Из них 372 являются сметообразующими — именно их стоимость наиболее сильно влияет на итоговую цену работ.
Важно понимать:
• В одной смете обычно присутствует не более 4 сметообразующих материалов.
• На их стоимости строится весь финансовый результат подрядчика.
• Поэтому крайне важно использовать актуальные данные, особенно в период нестабильных цен.
Все материалы в обзоре указаны со сметными кодами, что облегчает сопоставление с официальной документацией и сметными программами.
📉 Падение стоимости профнастила означает, что сейчас особенно выгодно заходить в тендеры на ремонт кровель из профнастила.
Это даёт подрядчику два ключевых преимущества: ✔️ 1. Можно снизить себестоимость работ
Материал - одна из самых дорогих статей сметы.
Когда профнастил дешевеет на 15–20%, ваша заработок может вырасти в 2 раза по сравнению с летним сезоном.
Итог:
Сейчас — один из самых выгодных моментов для подачи заявок на ремонт кровель из профнастила по 44-ФЗ.
Снижение цен на металлопрокат и профнастил позволяет:
увеличить конечную прибыль,
• увеличить конечную прибыль,
• выполнять работы с комфортной и устойчивой маржой.
____________________________________________________________________________________ Подписывайтесь на мой Телеграмм канал, там я выкладываю обзоры на строительные тендеры. Показываю как их можно забирать без понижения.
👉Первая неделя декабря 2025 г. принесла нам 44 тендера по ремонту кровли в РФ. Из них 35 в европейской части РФ.
В двух тендерах предусмотрен аванс 15% и 30%
❗️Несмотря на распространённое мнение, что сезон ремонта кровли к декабрю заканчивается, данные показывают обратное.
Это говорит о том, что спрос на ремонтные работы сохраняется, особенно в центральной части страны.
Многие подрядчики воспринимают декабрь как мертвый сезон, однако рынок демонстрирует, что сезон ещё не завершён. Для компаний, работающих в сфере ремонта кровли, это показатель возможности получить новые заказы даже в позднем уже зимнем периоде.
Выкладываю ссылку на тендеры по ремонту кровли.
Отсортированы по регионам. Поэтому легко найдете регион который вас интересует.
❗️Возможно это самый полный список тендеров по ремонту кровли в РФ.
Ссылка на тендер, сумма начальная, адрес проведения и т.д.
Нажмите на ссылку и в течении минуты вам придет файл в Телеграм: Скачать тендеры
Обзор цен стройматериалов наиболее часто встречающих в сметах по 44-ФЗ по ремонту кровли на 03.12.25 г.
Я мониторю цены на 500 стройматериалов для ремонта и строительства кровли.
Цены 100 из них (самых часто используемых в сметах по 44-ФЗ) выкладываю еженедельно. (стараюсь). Каждый материал указывается с кодом сметным, ценой, ссылкой для проверки цены. Мне это файл очень помогает при расчете себестоимости тендеров по ремонту кровли.
Краткая справка.
Всего, по моим подсчётам, в сметах по 44-ФЗ в 2025 году использовался 1251 материал. 372 из них являются сметообразующими — именно их стоимость наиболее сильно влияет на себестоимость сметы. В отдельно взятой смете как правило не более 4-х сметообразующих материалов.
Поэтому при расчете себестоимости сметы будьте внимательны, используйте свежие данные.
Нажмите на ссылку и в течении минуты вы получите файл.
Информация о том на сколько изменились цены будет выложена следующим постом. А этот пост для подрядчиков, сметчиков которые считают себестоимость тендеров по ремонту кровли.
Он возникает по простой причине - перекрытие чердака так или иначе излучает тепло,
можно закрыть от пара закатав "кубик" жилой части в металл.
можно положить двухметровую теплоизоляцию
- конденсат на кровле останется.
Причина - радиационные потери крыши.
Кому интересно, в физике, это описывается уравнением Стефана-Больцмана. Мощность теплового потока передаваемого излучением - пропорциональна разнице четвертых степеней температур источник-приемник.
Температура звездного неба (-30)С - (-120)С. Это у нас ПРИЕМНИК радиационной передачи, а все, что теплее минус тридцати - ИСТОЧНИК.
Примеры:
На крыше и лобовом стекле - конденсат, изморозь, на дверях - нет, они не "видят" неба.
На траве роса, под деревом, полд любым навесом - росы нет, трава закрыта от неба
Огородники в заморозки жгут костры, с мокрой травой, зелёными ветками. Нет, они не согреют огород, дым прикроет от неба.
Металл крыши в результате передачи тепла излучением - остывает, его температура падает значительно ниже температуры воздуха. На холодном металле возникают условия конденсации, причем с обоих сторон листа.
Есть задачка для абитуриентов физмата: Осень, безоблачно, температура воздуха всю ночь не падала ниже ПЛЮС 3С.
Утром на траве - изморозь. Объясните.
Прикрывая любой тряпкой внутреннюю сторону кровли, мы мы поднимаем температуру кровли со стороны чердака, исключая возникновение конденсата. Собственно - весь секрет.
Именно поэтому - проходит любая тряпка включая супердиффузионную мембрану. Это просто "одеялка" для переохлажденной кровли.
Мне больше нравится гидроизоляция. Включая обычный рубероид, его так и называют подкровельный.
Раскатывают поперек ската, кроме защиты от ледяного металла, защищает от мелких протечек.
Привет, дорогие подписчики и все, кого интересует тема загородного домостроения! Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.
Сегодня мы поговорим про устройство пирогов современных металлических кровель и почему гидрозащитная или супердиффузионная мембрана является их неотемлемой составляющей. Итак, вперёд - полезли на крышу!
За те годы, что я трачу свою жизнь, расписывая вам как правильно строить дома и как не купить откровенный мусор, вокруг меня сформировалось немаленькое сообщество подписчиков, которые успешно применяют мой опыт в своём домостроении и загородной жизни. Я благодарен каждому из вас за слова поддержки и одобрения, которые вы пишете мне как в каменты, так и в мессенджеры - это доказывает мне, что мои усилия не напрасны и приносят кому-то пользу.
Но есть и другая прослойка пользователей, которые приходят не за тем, чтобы чему-то учиться, а затем, чтобы поучить меня. И я бы с удовольствием учился, если бы эти учителя были способны аргументированно донести свою точку зрения. Но как правило, эта точка зрения излагается в лучшем случае на уровне "я считаю так, а почему - не скажу", а в худшем просто бараньими криками. По-бараньи я понимаю только на уровне интонации, поэтому улавливают только агрессию в свою сторону, а что сказать хотели - понять не могу.
Недавно один известный строитель домов из всего, который славен в том числе строительством из сырого бруса "потому, что так дешевле", разместил аж два поста о том, как он построил очередной дом, в этот раз из газобетона. Там было немало интересных технических решений, в т.ч. скат крыши в сторону ступеней крыльца без снегозадержателей и водосточки, непроветриваемые деревянные фронтоны (на газоблочном доме), дешманская гидрозащита, которая, вероятнее всего, смонтирована без вентзазора. В общем, классика жанра экобиоговностроя.
Естественно, меня попросили прокомментировать, что я и сделал ещё в первом посте. Потом меня попросили прокомментировать во втором, я сослался на первый пост и вкратце рассказал, что на доме не соответствует нормам и почему при цене 70 000+ рублей за м2 это не дом, а объект незавершённого строительства.
Однако, как всегда, у ООО "РукоЖопСтрой" есть свои сторонники, которые встали на его защиту. К сожалению, просто баранясь, не имея ни практического опыта, ни знаний.
Но иногда вопросы, которые задаёт неграмотный, помогают объяснить то, что считаешь само собой разумеющимся. Неграмотному, если он необучаем, это не поможет, а другим может быть полезно. Поэтому, я всегда с радостью поддерживаю дискуссию с теми, кто притворяется тупыми баранами и задаёт глупые вопросы, пытаясь оспорить физику, строительные нормы и практический опыт.
В общем, дискуссию можно почитать тут #comment_375281413, но внезапно я понял, что пользы от доказательств очевидного одному барану мало, но из этого можно сделать хороший пост для тех, кто действительно хочет разобраться в теме.
Итак, зачем вообще кровле нужна какая-то гидрозащита? Ведь она сама является гидрозащитой от осадков. Для чего мы городим какие-то пироги с супердиффузионными мембранами и вентзазорами, капельниками и софитами, кровельными аэраторами и прочими аэрируемыми коньками?
Для начала, давайте посмотрим на пирог стандартной холодной кровли из техлиста производителей металлочерепицы или кровельных мембран.
Возьмём картинку с сайта компании Гекса, производителя множества продуктов под брендом Изоспан. Сам Изоспан я недолюбливаю, а вот инструкции и картинки Гексы - обожаю. Они сделаны специально для объяснения правил монтажа людям с ограничением в развитии.
Итак, на картинке мы видим, что гидроизоляция за каким-то хером присутствует под черепичной кровлей. И возникает вопрос - от чего и что она должна защищать? Нужна ли она там?
Компания Гекса тоже задаётся этим вопросом и сама на него отвечает:
Итак, тут нам говорят, что металлические крыши собирают на себе конденсат. И это правда. Он возникает по простой причине - перекрытие чердака так или иначе излучает тепло, а при выполнении пароизоляции кровли в ООО "РукоЖопСтрой" - оно пропускает не просто тепло, а выпускает пар.
Например, как здесь - по всему периметру дома есть щель, в которую стремительно выдувает тёплый воздух.
Пример работы ООО "РукоЖопСтрой"
Он поднимется наверх и начнёт двигаться вдоль внутренней части ската кровли к коньку. Если поверхность ската достаточно холодная, то тёплый воздух начнёт осаждать влагу на неё по ходу своего движения.
В сильный мороз влага может сразу прихватиться и осесть инеем или льдом. Но в любом случае, финал будет один - все эти капли выпадут осадками на утеплитель перекрытия. Дальше события будут разворачиваться так - мокрый утеплитель быстро теряет свои свойства и перекрытие начинает проводить больше тепла. Больше тепла - больше конденсата. В итоге, вы узнаёте о бассейне на чердаке, когда из люстры вниз устремляется бурлящий поток. Это, кстати, не шутка, у одной моей заказчицы прорвало пароизоляцию и вода полилась в дом через люстру, закоротив электропроводку.
Как быть?
Как обычно, когда нам нужно избавиться от влаги - пароизолировать, вентилировать и греть (или не давать остывать).
Гидроизоляционные плёнки DELTA надёжно защищают утеплитель и стропильную конструкцию от проникновения наружной влаги в виде дождя, задуваемого через кровельное покрытие снега и выпадающего конденсата. Но для того, чтобы обеспечить уютный климат в мансардном помещении, необходимо осуществить тщательную защиту утеплителя и несущих конструкций крыши от внутренней влаги.
Расположенная со стороны помещения пароизоляционная плёнка DELTA препятствует конвективному и диффузионному проникновению в утеплитель влаги, содержащейся в тёплом воздухе помещения.
Однако недостаточно только применить самые надёжные гидроизоляционные и пароизоляционные плёнки. Необходимо обеспечить герметичность воздухо-, пароизоляционного слоя и защиту теплоизоляции от проникновения водяного пара через самые рискованные участки крыши.
Производитель плёнок и мембран Ondutiss в своей инструкции также говорит, что:
Под неутеплённой кровлей, особенно под кровлей из металла, применение гидроизоляции критически важно — это защита подкровельного пространства от конденсата и возможных протечек.
Производитель металолочерепицы, компания ГрандЛайн, в своей инструкции по монтажу также пишет о важности использования гидрозащиты с организацией вентзазора между гидрозащитой и кровлей. И показывает две схемы её монтажа - с отведением конденсата на капельник или в щели поднебесников (софитов, подшивки свесов кровли).
Где можно обойтись без гидроизоляции?
Да, если ваше строение - сарай без отопления. Например, навес сеновала или дровника не требует гидрозащитных плёнок или супердиффуизонных мембран.
Кстати, а какая между ними разница? Это важно. Давайте опять посмотрим картинки на сайте компании Гекса.
Итак, мы видим, что супердиффузионная мембрана пропускает пар и не пропускает воду. Почему это происходит?
На это нам ответит Александр Друзь Евгений Гетманский, специалист компании Технониколь.
Ты тут дофига написал, я ничего не понял! Расскажи, как для барана!
На самом деле, всё очень просто. Чтобы наша холодная стальная кровля не расплакалась, нам требуется сделать следующее:
Исключить поступление пара и тепла в чердачное помещение. Для этого нужно качественно выполнить пароизоляцию чердачного перекрытия со стороны помещения и утеплить его в соответствии с нормами региона. То есть, защитить потолок полиэтиленовой плёнкой, проклеив её в месте стыка со стенами. И не вздумайте выводить на чердак вентиляцию дома, как делают некоторые умельцы.
По стропилам смонтировать гидрозащиту, а лучше супердиффузионку. Обрешётку кровли дистанцировать через контрбрус, чтобы образовался вентзазор между кровлей и мембраной.
Обеспечить общую вентиляцию и выхолаживание кровли - для двускатки встречными продухами во фронтонах, желательно в виде жалюзийных решёток не менее 400х400 мм. Для вальмы посложнее - там потребуется делать вентвыводы в самой кровле, а также возможно ставить кровельные аэраторы, которые будут отводить тёплый воздух из вентзазора.
Вот, в общем-то и всё. Следуя этим трём нехитрым правилам вы получите долговечную и надёжную кровлю. А следуя только одному - рискуете получить дождь со скатов.
Кстати, гидрозащита спасает кровлю не только от конденсата, но и от протечек в процессе эксплуатации, когда боковым ветром внутрь закидывает снег или заливает дождь, когда ослабляется крепёж, когда деградирует покрытие.
Это всё придумали продавцы мембран, чтобы заработать больше денег!
Не, все эти требования, прямо или косвенно есть в СП 17.13330 "Кровли", там даны все определения и примеры технических решений, в т.ч. и для холодной металлической кровли.
На этом сегодня всё. Как обычно, на ваши вопросы отвечаю в каментах или через контакты в профиле. И да, я могу быть не очень оперативен, но всегда стараюсь ответить. Если вдруг вы написали мне в мессенджер, я прочитал, но ответа нет - не стесняйтесь апнуть чат, скорее всего я был за рулём и не мог среагировать.