В данное время с учётом прецедента продажи недвижимости Долиной возник вопрос о том, как поступать и что делать при обмане продавца мошенниками. Как выяснилось, прецедент явно показал недоработку и несовершенство закона. Однозначно закон защищает потерпевшего от мошенничества, но судя по всему никак не защищает интересы честного покупателя, оставляя его ни с чем.
Представим что к вам в аэропорту подходит миловидная бабушка и просит передать свëрток своей внучке. При прилёте вас арестовывают, так как в свёртке наркотики, о которых вы не подозревали. Ведь бабушка была такая безобидная и вас использовали "в тëмную". Как думаете - вы сядете в тюрьму или нет?
Человек под влиянием мошенников является пособником мошенников, пусть и не осознавая это.
Так почему он не отвечает за это?
Он нагло врёт нотариусу, юристу, покупателю, работнику банка. А затем осознавая, что стал жертвой обмана, не думает о том, что и сам обманул кучу народа введя их в заблуждение.
Так что на мой взгляд единственный выход из данной ситуации - в любом случаю оставлять жильё честному покупателю, а деньги продавцу возвращать только при поимке преступников.
Либо ещё проще. Продавец должен отдать покупателю деньги. Так как денег нет - квартира уходит с торгов для покрытия долга перед покупателем.
А для того чтобы не плодить бомжей, оставлять небольшую часть, от 10 до 20 процентов от продаже на замороженном счёте, который можно потратить ТОЛЬКО НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ. Разницу вернуть покупателю и если останется перед ним долг, то гасить его с обязательных работ либо с пенсии. Да с Москвы так можно перехать в Воркуту например (там жильё дешёвое), но зато и не бомж и не должен. А преступников найдут - всё вернут.
Так кконечно получится очень недоверчивое общество, но зато ума прибавится.

Либо сделать бесплатные дома для обездоленных. Условия я думаю там будут ещё те... Но зато не на улице.

На уровне государства вполне возможно продавать квартиры через государственную организацию, где "товарищ майор" будет задавать кучу вопросов, а после продажи деньги будут замораживать на счёте на какое-то время. Для "подумать". Но тогда 100 процентов никаких жалоб на мошенников приниматся не будут. Может так и риэлторов разгонят.

К посту Так сложно понять

Нашёл в интернете текст дела Долиной (его, говорят, уже признали фальшивкой, но в Интернете верить нельзя ни одной стороне).

Как я понял, суд всё же обязал Долину вернуть покупателю деньги. Но только после того, как будет установлена точная сумма, которую она получила. Однако Долина, получив деньги, отдала их мошенникам не пересчитывая (мошенники запретили вскрывать пакеты). И пока уголовное расследование не подтвердит точную сумму, полученную Долиной, она может не отдавать ничего.

Причём, скажете, тут либерализм?

У нас любят сократить до предела официальную часть мероприятия и организовать вместо неё концерт, чтобы люди не пожалели, что пришли.

Долина — актриса. Зарабатывает тем, что поёт песни за деньги.

Спрашивается, какую песню ей заказали на этот раз, и от каких проблем пытаются отвлечь наше внимание этим очередным концертом?

Очевидная уже гуляющая по интернету мысль: хотели отравить рынок вторички, чтобы больше брали первичку.

Но это и есть дымовая завеса! Квартиры плохо продаются вовсе не потому, что Долина единолично убила рынок вторички. Просто отсутствует спрос по "рыночной" (декларированной в качестве оной продажными изданиями) цене. Идея здесь в том, что если ты сбавляешь цену ниже "рыночной", то это автоматом сомнительная сделка, и покупатель априори недобросовестный, если согласился.

Цены на жильё тупо держатся завышенными посредством обмана и административного давления. В рамках либеральной "тэтчеровской" программы демографической депопуляции. Они нерыночны. Рынок вторички убили не для того, чтобы брали первичку, а чтобы удержать цены.

Пока сюда не понабежали либералы со своей лжетеорией спроса-предложения (эти графики из учебников на реальном рынке измерить нельзя, а чего нельзя измерить, того не существует), заранее напомню, что застройщики, продавая жильё по 500 тыр за квадрат, сами берут у города землю под застройку не дороже 50 тыр (за этот же построенный на ней квадрат), оценивается это через деление неналоговых доходов бюджета Москвы на введённые квадратные метры жилья.

Да, история с Долиной, как бы она ни возникла, оказалась очень кстати застройщикам, и её стали раскручивать, а Долина и рада стараться, входить в роль — её профессия.

Однако отравленный рынок вторички хоть и привлекает к первичке клиентов, покупающих жильё для проживания, другим концом бьёт по инвестиционному спросу со стороны спекулянтов (им же потом продавать). Поймав предновогоднюю волну покупок, решили теперь, судя по всему, дать заднюю и сменить пластинку.

Если же просто отпустить административное давление на цены и позволить им упасть, то это не только сломает действовавшую десятилетия схему воровства, но и обесценит залоги банков, испортив им баланс. Многие покупатели и вовсе объявят себя банкротами и откажутся оплачивать ипотеку по старой цене. Учения на эту тему проводили американцы в 2008 году.

Кстати, банкротство продавца — ещё один способ, которым покупатели лишаются жилья. Продавец, имеющий кучу долгов, продает квартиру, деньги прячет, объявляет себя банкротом, и сделка сразу же становится недействительной, а покупатель — недобросовестным. Продавец должен вернуть деньги покупателю назад, но если он банкрот, то какой с него спрос. Думаю, отвлечь внимание от этой куда более старой схемы — ещё одна функция представления Долиной. Не удивлюсь, что уровень банкротств сейчас повышенный из-за не вернувшихся домой СВОшников с кредитами.

Ну и не удивлюсь так же и тому, что Долина сама не рада, что связалась. Гонорар, полученный за эту роль, закончился, а репутационные издержки остались. Вот и решила публично сдать назад и требования Лурье удовлетворить. Впрочем, если верить тексту решения, она и должна была сделать это после закрытия уголовного дела, следствие по которому как раз окончено.