Гулял
Замена замка на съемной квартире при сложной ситуации
Добрый день. Прошу пикабушников помочь советом, потому что мне (ж,29) очень тревожно от происходящий ситуации, и хочется понимать свои права в нормативно-правовом поле.
В начале прошлой недели хозяйка (ж,60), у который мы (с молодым человеком, м,27) снимаем квартиру в столице уже полтора года, попросила придти в ближайшее время в наше отсутствие с оценщиком квартиры, с ее слов "для моих личных дел, про которые я не могу вам сказать, но вы мне доверьтесь, наши договоренности сохраняются в силе". Обсудив это с МЧ, я дала ей устное согласие и она приходила дважды.
В прошлую пятницу она снова попросила придти, я согласилась, но меня накрыла тревога. Дело в том, что в правоустанавливающих документах на недвижимость у нее было решение суда. С ее слов, суд восстанавливал ее право после того, как она квартиру "отдала мошенникам". На фоне этого мы с МЧ решили ей сказать, что нам некомфортно, что она посещает квартиру с незнакомыми людьми в наше отсутствие.
В процессе диалога хозяйка сказала "тогда ищите новую квартиру" и "у вас разве что-то пропало?". Начав проверять вещи, я не досчиталась важных и дорогостоящих/дороговыглящих украшений. После поиска по всей квартире, мы уведомили хозяйку о пропаже. Она начала утверждать, что это не ее вина, а людей с которыми она приходила, она все время видела.
Не доверяя ее словам и резко негативной/оправдательный эмоциональной реакции, с поддержки риелтора, через которую мы заключили договор с хозяйкой и которая по совместительству ее подруга с университета, мы поехали в полицию подавать заявление. Заявление приняли, следователь при мне звонил хозяйке и приглашал дать объяснительную/показания.
В воскресенье хозяйка позвонила последний раз, сказала что квартиру продавать не будет, мы можем жить и "давайте забудем про эту ситуацию". На данный момент, хозяйка пропала. При звонках на телефон ответ "номер не существует или набран неправильно", хотя за прошедшее время она всегда была доступна к звонку. Ее адрес регистрации известен полиции, а так же подруга-риелтор предупреждена о ее исчезновении.
Как итог, мне страшно оставаться на этой квартире. И если бы хозяйка продолжала выходить на связь и мы бы обсудили дальнейшие условия - мы продолжаем снимать или мы съездаем, я не думаю что были бы проблемы. Но она пропала, мне страшно, что в нашу квартиру зайдут с ее комплектом ключей пока я на работе и выгонят котов. Или когда мы будем спать и просто нас прикончат. Я в тревоге и смятении.
МЧ предложил поменять замки, но я не знаю, насколько это правомерно, с учётом невозможности связаться с хозяйкой квартиры. Я бы хотела их заменить и как только хозяйка свяжется с нами - передать ей ключи. Но могу ли я?
Простите за многобукв/длиннопост/лонгрид. Возможно я и так сделала много глупого, но не осуждайте меня за этот пост, я буду рада советам.
П.С. Я знаю на Пикабу есть замочных дел мастер, если @nestandart2886, сможет ответить, я будут рада.



