Представьте, что вы находитесь в поисках съемной квартиры, пролистали десятки объявлений и вот он — идеальный вариант. Но вот беда: стоимость аренды немного выходит за рамки запланированного бюджета.

Торг: как работает новый инструмент

Торг — инструмент, с помощью которого арендатор может предложить собственнику свою цену за съемное жилье. Квартиры, о цене на которые можно договориться, отмечены в сервисе плашкой «Возможен торг».

Достаточно открыть объявление с понравившейся квартирой и предложить собственнику цену в специальном окошке. Ваша анкета отразится в личном кабине собственника с новой ценой. Он может согласиться на ваши условия или сделать контрпредложение с компромиссной стоимостью.

На рынке долгосрочной аренды бывает и другая ситуация — когда объявление о сдаче только опубликовали, а на него уже откликнулось несколько человек. В этом случае рядом с квартирой появляется тег «Высокий спрос». Увеличить шансы на заселение поможет еще один новый инструмент — «Аукцион».

Советуем почитать → Торг и аукцион: рассказываем о новых инструментах для сдачи квартиры

Квартиры, за которые хочется поторговаться

Двушка в серых тонах в новостройке Москвы

В Москве можно предложить свою цену за такую стильную и просторную двушку. Отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт: в квартире есть вся необходимая техника, мебель и целых два санузла.

Рассмотреть поближе и предложить цену → 

Апартаменты с яркими акцентами в Петербурге

Эти апартаменты хочется снять по многим причинам: сдержанная отделка с яркими предметами мебели, наличие зон для отдыха, готовки и работы в относительно небольшом пространстве, много света и воздуха. Еще один большой плюс — расположение в пяти минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота». Чтобы добраться до исторического центра, понадобится менее получаса.

Рассмотреть поближе и предложить цену →

Минималистичная однушка в Нижнем Новгороде

В Нижнем Новгороде можно предложить свою цену, например, за минималистичную светлую однушку. Чем она может зацепить? Беспроигрышным вариантом черно-белой цветовой гаммы с вкраплениями натурального дерева. Возможностью выразить свою индивидуальность и дополнить интерьер яркими предметами декора и текстилем.

Рассмотреть поближе и предложить цену →

Студия с видом на Волгу в Самаре

Эта студия притягивает к себе не только удобствами и подобранными со вкусом и любовью деталями, но и умопомрачительным видом из окна. Городские огни, зелень и река Волга. Картина, которая сделает даже простой будничный завтрак романтическим и создаст ощущение спокойствия и близости к природе. За квартиру с этим видом тоже можно предложить свою цену.

Рассмотреть поближе и предложить цену →

Трешка для большой семьи в Воронеже

Теплая, большая и уютная трехкомнатная квартира — настоящая находка для большой семьи. Отдельная большая детская, комната для родителей, гостиная для совместных посиделок, работы и хобби, кухня с яркими шкафчиками и возможность сэкономить бюджет на что-то действительно важное.

Рассмотреть поближе и предложить цену →

Яндекс Аренда заботится о том, чтобы рынок недвижимости был максимально прозрачным. Сервис помогает собственникам и арендаторам найти друг друга и договориться об идеальной цене. Ищете свою квартиру в долгосрочную аренду? Изучайте предложения с 3D-турами и снимайте жилье полностью онлайн с помощью Яндекс Аренды.

Здравствуйте, ситуация такая, умерла бабушка в 2021 году, 101 год ей было, у нее было трое детей, мой отец умерший в 2009 самый младший, моя тетя и дядя,
сам я живу с тетей считай с детства воспитывала, семья отца была неблагополучной, в общем так получилось

от бабушки остался дом в наследство, мои тетя и дядя у нотариуса заключили договор что доля тети переходит к ее живому брату, она спрашивала нельзя ее долю отдать мне, но нотариус сказала что нет, никаких племянников
через год умер брат(дядя мой) от рака, быстро сгорел, у него был сын, мой двоюродный брат и такой же внук бабушки как и я, после смерти отца дом полностью отошел брату, а я получается остался вообще ни с чем, в этом доме, точнее во флигеле во дворе, проживал ранее мой отец, потом мой дядя брат моего отца, а его сын с женой и бабушка в доме пока мы с тетей не забрали ее так как она была уже не в состоянии за собой ухаживать
по идее я должен наследовать долю своего ранее умершего отца, но меня никто не спросил и ничего не предлагал, ранее тетя говорила что я буду жить с ней и ее мужем как ранее, типа не переживай никто тебя не гонит, но сейчас наоборот настаивает чтобы я уходил куда нибудь, мы живем в 4х комнатной хрущевке ее мужа, мне по факту от этой квартиры ничего не светит так как у тети и ее мужа хоть и нет своих детей, но у дяди есть свои племянники более близкого родства, люди пожилые, по 80+ лет
брат выставил дом на продажу и обещал дать какую то сумму на первоначальный взнос, но пока это все на словах, а у меня своего жилья нет никакого, семьи тоже нет, ни жены ни детей, у брата есть жена которая держит его под каблуком, хотя сама некрасивая, в теле и имеет проблемы со здоровьем и по женской части, по разговорам с братом я понял что его она тоже не особо устраивает, но просто похоже привык, 11 лет живут, по факту получается если с братом что то случится то дом перейдет к его жене, а я так и останусь бомжем, я конечно сам ступил, надо было раньше брать ипотеку и сьезжать, хоть что то свое было бы, но момент упущен, что теперь делать не знаю, нужен совет или консультация

5 июля 2019 года

Два самых насущных вопроса, которые очень волнуют вновь приехавших в Кубанскую столицу:

• жилье

• работа

Если с работой все зависит, в большей степени, от вашего образования и умения "подать" себя, то с поиском жилья все намного интересней.

В данной статье мы рассмотрим вариант поиска квартиры для проживания, основываясь на собственном опыте.

Конечно все видели по телевизору и слышали по радио про различные аферы с арендой квартир. К сожалению ситуация не меняется, и судя по количеству "хитрецов"- бизнес этот процветает.

"Понаехи"(именно так нас, вновь прибывших и называют) пачками валят в Краснодар и кормят этих хитрецов своими трудовыми рублями.

Основной ресурс поиска с наибольшим количеством вариантов - Авито, еще один, где мы и нашли одну из квартир - доска объявлений "Без посредников" (вариантов не много но они проверенные админами ресурса на основании кадастрового номера и документов на право собственности). Забиваем в поиск, адрес или район, и выбираем варианты от собственника.

Я изначально, категорически, не планировал платить агентские и прочие поборы неким "риэлторам" и прочим "помогаям", предпочитая разобраться самому в данном вопросе.

Людей с неограниченным финансовым запасом, этот материал вряд ли заинтересует, но сейчас не об этом.

Варианты были выбраны заранее(их много).

Мы на "районе" и готовы к осмотру этих квартир.

Заинтересовавшие нас варианты забиты в "Избранное" и по мере осмотра будут исключаться из списка.

Держим под рукой блокнот, куда записываем понравившиеся адреса(достойные внимания на основании их осмотра).

Подписываем у каждого варианта какой нибудь опознавательный знак (особенности квартиры или интерьера, чтоб позже легко ассоциативно вспомнить где это было). Это поможет не запутаться в обилии вариантов.

Самое главное, что интересует нас, при созвоне с потенциальным Арендодателем:

• собственник ли он (она) помещения, которое сдает; (практически все по телефону сообщают, что они собственники);

• наличие документа подтверждающего право собственности на недвижимое имущество (свидетельство регистрации, кадастровый номер) Кадастровый номер довольно легко проверить, особенно если есть знакомый риэлтор в любом городе России ( предусмотрите это заранее, до выезда из своего города, чтоб было к кому обратиться);

• рассматриваем жилье только от того, на кого документы (никаких мам, пап, братьев, сестер, знакомых и друзей поскольку "я срочно сегодня улетаю или вчера еще улетел на пару недель"), личное присутствие собственника, сверяем личность с паспортом РФ;

• аренда только через договор, где прописаны основные риски и условия оплаты;

На месте все проверяем и визуально знакомимся с собственником.

Никаких предоплат при телефонном разговоре(переводом на карту и прочие ресурсы), никаких передач залоговых сумм третьим лицам(передайте деньги брату, сестре и т.д).

Из нашего опыта:

Звоним по объявлению, абонент представляется собственником интересующей нас квартиры:

Только мол, я вот сегодня улетаю, буду через две недели, квартиру покажет мой знакомый(брат, друг, мама, папа и т.д). Документы на квартиру на меня(но они в Ростове, Кирове, Волгограде и прочее; я туда и лечу). Как прилечу вам их конечно покажу. Если вас устроит квартира, то вносите залог и мы ее подержим под вас.

Если срочно необходимо въехать, то могут и "заселить" до прихода настоящих собственников, сдавших квартиру на сутки.

Все ваши внесенные, не пойми кому, кровные, растворятся вместе с горе риэлторами в неизвестном направлении.

Еще одна история при поиске жилья:

В большинстве объявлений речь идет о залоге, сумма обычно равняется месячной оплате (не путать с комиссией). Сумма эта, гарантирует возмещение собственнику, за сохранность имущества квартиры, на тот случай, если вы что то там повредите.

Большинство сдают квартиры на длительный срок, и в случае досрочного выезда вы попросту теряете весь залог.

Читайте договор внимательно и не попадайте в глупые ситуации.

В стандартной форме договора, должны быть прописаны условия досрочного прекращения действия договора, за один месяц например (любой из сторон).

Ну и посмотрите(есть вообще в квартире), что то стоящее вашего залога. Учтите-вы в эту квартиру, свои вещи завезти планируете и там оставить.

Если хозяин или хозяйка не понравились, доверьтесь собственному чутью и интуиции, не обманывайте себя, уходите. Вы обязательно найдете добротный вариант.

Мы пересмотрели много вариантов квартир. Больше всего утомили пустые разговоры с псевдо-хозяевами.

Очень много откровенно грязных и запущенных квартир, в которые заходить то страшно.

Если что то в квартире полу-сломано или держится на честном слове и это не отражено в договоре, то это "что то" будет непременно вычтено из залоговой суммы.

Не переписали и не сверили счетчики, понадеялись на улыбчивых хозяев, можете попасть на оплату чьих то долгов за свой счёт.

Не снимайте откровенные "хлева", если вам предлагают такое жилье, бегите оттуда без оглядки.

Вы жить там планируете или ремонт делать?

Не ваш вариант-не стоит торопиться с подбором, пусть это займет не один, а два дня или даже три, но вы найдете то, что хотите найти.

Необходимо быть к этому готовым морально, физически и материально.

Мы первую ночь провели в машине, так как искали варианты до половины десятого вечера, и не найдя просто упали спать сидя на передних сиденьях по уши загруженной машины. Заночевали на огромной освещенной асфальтированной парковке у крупного "Магнита"(хорошо, что в магазине есть умывальник и туалет).

Для предварительного размещения в городе воспользуйтесь услугой недорогих гостиниц или гостевых домов. Разместитесь там на несколько дней и спокойно подыскивайте варианты жилья(пишите в чат, возможно сможем подсказать)

Возле магазина мы обнаружили вот такие прокатные стойки, они существенно облегчат ваше перемещение по адресам без пробок, да и никто не украдет такой велосипед.

Подходящий вариант жилья мы нашли прямо с утра следующего дня(все наши усилия по поиску были не зря).

Новую, чистую квартиру, с мебелью от собственника(правда немного дороже, чем планировали изначально).

Собственник оказался "северянином", приехавшим в Краснодар жить еще в 2001 году.

Удачных вам поисков и отличных вариантов от собственника( не торопитесь и будьте внимательны.

Очень рад, если данный материал был написан не зря и кому-то поможет обойти изощренные ловушки, профессионально расставленные нечистыми на руку людьми.