Ура товарищи принимайте в ряды выплативщих
Поздравьте меня!!! Выплатил ипотеку!!!!
Показать полностью
1
0 просмотренных постов скрыто
Никуда не торопясь...
Надысь, супруга завершила проект под названием, которое произносить нельзя - ипотека. Не торопясь, без регистраций, смс и прочих попыток досрочного погашения.
Ждём документ о снятии обременения. От така хренотень.
Показать полностью
1
Поздравьте меня, конечно, но не от всего сердца1
Закрыл вчера ипотеку, брал в 2020 году на 17 лет, закрыл за 5 лет и 4 месяца.
Сразу скажу, для тех кто деньги на вклад бы положил, последний платеж за счет субсидии выданной на работе именно для этих целей. По началу неплохо так досрочно загасил, тем самым снизив платеж до 9 тысяч.
Показать полностью
1
Погасил ипотеку :)
Показать полностью
1
Ответ на пост «Закрыл ипотеку»2
По ходу люди не понимают, чем ипотека отличается от кредита. И сейчас я вам обьясню почему нет ни какого смысла ее гасить, если вы более 5 лет ее выплачивали.
Аннуитетные платежи — это равные ежемесячные выплаты по кредиту (например, по ипотеке), которые включают в себя часть долга (тело кредита) и проценты.
То есть вы платите каждый месяц одну и ту же сумму, но со временем в её составе меняется доля процентов и основного долга:
в начале срока — больше процентов, меньше тела кредита;
Допустим:
сумма кредита — 1 000 000 ₽,
ставка — 10% годовых,
срок — 20 лет (240 месяцев).
Общая сумма выплат за первые 5 лет
5 лет = 60 месяцев
9,650×60=579,000₽9{,}650 × 60 = 579{,}000 ₽9,650×60=579,000₽
Как распределяются проценты и тело кредита
В аннуитетных платежах сначала вы в основном платите проценты, а не тело кредита.
Для этого используем формулу амортизации.
После 60 месяцев из 240:
Остаток долга ≈ ≈ 860 000 ₽
(то есть вы вернули только около 140 000 ₽ тела кредита).
Значит, из 579 000 ₽ выплат:
140 000 ₽ — это основная сумма долга
≈ 439 000 ₽ — это проценты
В первые 5 лет вы выплатите примерно 75–76% процентов и только 24–25% основного долга.
ИНЫМИ СЛОВАМИ - если вы платите за кредит больше 5 лет и хотите досрочно расчитаться - просто положите эти деньги в банк - будете зарабатывать.
Показать полностью
Закрыл ипотеку2
Итого платил 9 лет и один месяц, переплата около 850к, для меня самый большой кредит, брал на 15 лет
Показать полностью
1
Ответ на пост «В свои 37 лет наконец-то с жильём»3
Интересно!
Жена ему тройню родила, ещё и работала наверное, а жилье ЕГО.
Любой суд скажет, твоя только половина жилья.
Кстати мне то же 37 лет (ребенок один, рожали ещё мат.капитал не давали):
- Квартира 3-х комнатная;
- джип Японской сборки;
- гараж;
- дом загородный с террасой (в этом году построил).
- ну и конечно же 49.5 см.
Более чем уверен, что не добился бы всего этого без своей супруги!
Ну кроме последнего пункта, тут спасибо Пикабу.
Показать полностью
Ответ на пост «В свои 37 лет наконец-то с жильём»3
Я в прошлом году закрыл ипотеку. С момента покупки квартиры видел много постов от тех, кто закрыл и просил порадоваться за них. Я думал, что когда внесу последний платёж, тоже буду очень сильно радоваться, напишу пост на пикабу, покажу заветный скрин из банка с последним платежом, и всех друзей соберу отметить. И вот наступило 27 декабря прошлого года. Я после работы заехал в банк, внёс остаток долга, распечатал справку об отсутствии задолженности и поехал домой. Сел рядом с женой, попили чаю. Я вроде бы очень рад был событию, но у меня не было сил даже улыбнуться. Я не запилил пост. Я и друзьям рассказывал только спустя время при встрече. Никакой тусы не устраивал, я тогда был бесконечно уставший.
Пы. Сы. Я был ипотеку в 2018, это была обычная ипотека без льгот под 9,8%. И я брал на 20 лет, выплатил за 6. У меня получилось заработать на досрочное погашение. И если кто-то скажет: ну так за 6 лет - это счастье, че ты ноешь?! Но чтобы заработать на досрочное погашение пришлось очень много сил оставить на работе.