Допустим, бабулька говорит "Я продала квартиру и перевела деньги мошенникам, признайте сделку не действительной".
Ок. А почему суд не может сказать "покажите выписку из банка, что вы действительно переводили средства кому-то там левому". ???
P.S. " Так, по выписке видно, что деньги у вас на счету. Никаких переводов не было. Следовательно, верните деньги покупателю". Разве нет?
В Москве пенсионера уличили в жульничестве с продажей жилья под влиянием мошенников. Об этом пишет Telegram-канал Baza.
Несостоявшаяся покупательница обвиняет мужчину в сознательном применении «схемы Долиной» ради обогащения.
По словам пожилого москвича, квартира на станции метро «Домодедовская» досталась ему по наследству. Поначалу он просил за объект 10 миллионов рублей, но впоследствии снизил цену до 8,3 миллиона. На объявление откликнулась жительница Саратова — квартиру она собиралась приобрести для своего сына-студента.
Фото: Станислав Трифонов / «Лента.ру»
На первых порах продавец не вызывал подозрений: перед тем, как подписать документы о продаже, он предоставил все необходимые документы, включая справку из психдиспансера. В личном разговоре, как вспоминает пострадавшая, пенсионер признался, что сам боится аферистов, поэтому установил «самозапрет» на сделки с жильем без личного участия. Упомянул он и том, куда собирается потратить выручку от продажи квартиры: один миллион рублей он планировал отдать сыну, который «просадил» все деньги на криптобирже, два миллиона рублей — вложить в собственный бизнес, а оставшиеся средства — оставить на старость.
Уже на следующий день после закрытия сделки пенсионер обратился в полицию. Бывший хозяин утверждает, что действовал по указке махинаторов, которые угрожали, что перепишут квартиру на себя. До решения суда на спорную недвижимость наложили арест.
Суд в Благовещенске отказался возвращать квартиру бабушке-скамерше, сообщает Telegram-канал «Amur Mash».
Женщина рассказала, что продала жилье после звонка «сотрудников ФСБ» летом 2024 года. По версии 65-летней пенсионерки, мошенник рассказали ей о якобы заведенных уголовных делах и потребовали взять кредиты на 1,3 миллиона рублей, а также оформить фиктивную продажу жилья. Пенсионерка выполнила инструкции и отправила деньги аферистам. Через два месяца квартиру купила другая женщина.
Позднее прежняя хозяйка потребовала отменить сделку, поскольку действовала под давлением. Суд отказал и признал, что покупка была честной.
Как я и ожидал от Пикабу – в первую очередь посыпались личные мнения и оскорбления. Всем чмоки в этом чате! Но хотелось бы юридических советов.
Отвечу по существу на основные комменты:
1. Делить жилье я не хочу сейчас, потому что оно в цене точно вырастет. Если вас интересует порядок цен, то сейчас около 30-35 млн руб., после достройки инфраструктуры прогнозируется 40-45 млн руб. я специально упомянул про место и инфраструктуру.
2. Если я начну делиться сейчас, то пока дети несовершеннолетние – управлением принадлежащих им активов занимается их мать. После наступления совершеннолетия дети самостоятельно этим займутся.
3. Обратиться в суд с иском о выселении я, конечно, могу. Но по закону должен предоставить им другое жилье, которого у меня сейчас нет.
4. Специально для @Grouchyknight – собственник обязан контролировать (содержать, оплачивать и т.д.) собственное жилое помещение. А не просто так – сдал и в ус не дуешь.
5. Если вчитаться в жилищный кодекс, уважаемый @terbife, то любой человек, не зарегистрированный в жилом помещении, неважно кем он был приглашен и на какой срок – является посторонним, если находится там без разрешения собственника. Так что да, незаконное проникновение.
6. И отдельно для @kitkatdead – данный мудак полностью изложил по существу суть вопроса. Если вам кажется, что я что-то не договариваю - просто задайте вопрос. Оскорбления ни к чему.
7. Уважаемый @Khayatel! Я хорошо понимаю, что мне на данный момент нужно – в конце поста я это указал – угомонить проживающих. Мне нужно, чтобы прекрасный разводной мост прямо у меня под окном достроился, временно проживающие в моей квартире вели себя спокойно.
8. Хороший вопрос от @lattego – сейчас я не хочу вселяться обратно, потому что это спровоцирует скандалы, ругань и разборки. Как я уже неоднократно сказал ранее – мне важно, чтобы стоимость актива росла спокойно, без разборок и дележки прямо сейчас.
9. Спасибо @UnderwaterAlarm за картинки, свою мотивацию я уже изложил.
10. С сударем @donf я где-то в других постах пересекался, в камментах. Ценю ваше остроумие и лаконичность. А БЖ действительно дура, тут вы не ошиблись.
Уф, вроде почти всем ответил. Спасибо за мнения, уважаемые. За оскорбления не спасибо. Все-таки хотелось бы перевести разговор в рамки текущего законодательства.
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, найти обоснованный ответ на вопрос: следует ли учитывать жилое помещение в социальной ипотеке при определении нуждаемости у заявителя и у членов семьи заявителя?
Ответ Минюста Татарстана гласит: Приобретая квартиру в ипотеку, гражданин имеет все права собственника этой квартиры, ограниченные только ипотекой в силу закона, то есть долговыми обязательствами по возврату заемных денежных средств, предоставленных на приобретение квартиры.
Следовательно, при определении нуждаемости в жилом помещении, квартира, находящаяся в ипотеке учитывается. Вывод подтверждается судебной практикой (апелляционные определения Санкт-Петербургского городского суда от 14.02.2017 № 33-4576/2017, Псковского областного суда от 13.05.2014 по делу № 33-720/2014).
Однако, есть нюанс: квартира, в данный момент приобретаемая по социальной ипотеке, ещё пока ни на кого не зарегистрирована!
Да, выписка старая. Но с тех пор ничего не изменилось.
Отсюда вопрос: Учитывается ли такая квартира при определении нуждаемости? Если "Да, учитывается", то как госорганы определят, что данная квартира должна приниматься в расчёт? Запрос в ЕГРН ведь ничего не покажет...
Спасибо за обоснованные ответы.
Добрый день лиге юристов, необходима помощь как и по каким ключевым местам искать судебную практику по моей проблеме.
Снял комнату в квартире где проживала хозяйка жил площади, внёс предоплату за месяц плюс депозит. Спустя 2 недели меня выселяют на улицу без уведомления. Под надуманным предлогом порчи общедомового имущества (дверь в подвал) и личного имущества (замок входной двери)
Ко мне применялись спец средства(перцовка), после чего я вызвал полицию и пока в отделении полиции писалось заявление хозяйка квартиры вернулась на жил площадь и закрылась. Доступ к своим вещам я получить не мог. В отделении за всю ночь мне не могли выделить наряд полиции чтобы я мог забрать свои вещи и на утро вместе с участковым обнаружил свои вещи свадебными на лестничной клетке. (Кое что даже с повреждениями)
От хозяйки жил площади полный отказ возвращать денежные средства.
По каким статьям можно привлечь арендодателя (хотелось бы уголовным но как сказал участковый только к административной есть шанс)
И как найти похожую судебную практику?
всем привет.
ищу информацию, видел здесь пост, суть:
микродоля в "резиновой квартире", был пост о том как избавиться через суд от такой микродоли
Что ж, немного утихли страсти после моего поста
где пользователей чуток побомбило из-за того, что полиция не может выселить жильцов, а выселить может только суд.
Теперь давайте поговорим о том, как правильно выселить тех, кто утратил право на жилое помещение. По тому же примерно принципу подаются исковые заявления о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
Может быть это недобросовестные жильцы, снявшие у вас квартиру, но живущие в ней после расторжения договора? Или бывший член семьи, которого нужно снять с регистрационного учета и выселить?
Случаи разные, и, разумеется, по каждому есть свои нюансы. Но в общем случае порядок выселения такой:
Обратиться к жильцу с требованием о выселении и установлением срока. Требование направляется заказным или ценным письмом, квитанция/опись вложения сохраняется. Теперь небольшая ремарка: во многих случаях обязательного судебного порядка по таким делам не установлено. Такое условие (о досудебной претензии) может быть предусмотрено договором найма между вами и нанимателем, - и тогда такой порядок обязателен. И все же, несмотря на отсутствие такого обязательного условия в остальных случаях, я рекомендую такое уведомление направить. По какому адресу направлять? Либо по адресу, указанному в договоре как постоянный адрес регистрации нанимателя, либо, если таким адресом является адрес спорного жилья - по адресу спорного жилья. Да, даже если наниматель не проживает. В случае, если вы признаете лицо утратившим право пользования жилым помещением, такое письмо будет дополнительным доказательством того, что он выбыл с места жительства.
Исковое заявление подается по месту жительства (то есть месту постоянной регистрации) ответчика. Если же у вас заключен договор, которым предусмотрена договорная подсудность (так можно) - подаете по договорной подсудности.
Исковое заявление необходимо мотивировать. Почему вы считаете, что человек подлежит выселению? Укажите эти причины. Может быть, вы проживаете в муниципальном жилье, а человек давно съехал и живет в другом месте, но при этом продолжает быть зарегистрированным в этой квартире? Может быть у вас истек срок договора, который вы, как собственник квартиры, заключили с нанимателями? Может быть вы развелись с супругом/супругой, при этом бывший супруг/а продолжает проживать в вашей квартире, приобретенной до брака? У каждого случая - разные основания, которые необходимо описать. И, разумеется, к иску необходимо приложить доказательства тех обстоятельств, на которые вы ссылаетесь. Если это прекращение договорных отношений - прилагаете договор, переписку (даже в мессенджерах). Если это прекращение членства в семье (например, расторжение брака) - соответствующие документы. Если это иск о снятии с регучета и признании утратившим право пользования помещением, который вытекает из того, что человек давно не живет в этой квартире - можно заручиться свидетельскими показаниями соседей, попросить Управляющую компанию составить Акт о непроживании.
Оплачиваете госпошлину. В случае подачи искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета для физических лиц на дату написания поста размер государственной пошлины составляет 3000 рублей.
Направляете копию иска с приложениями ответчику. По тому же адресу, куда направляли требование о выселении. Квитанцию - прилагаете к исковому заявлению.
Подаете со всеми приложениями в суд. Ваше исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями ст.ст.131-132 ГПК РФ.
