Сообщество - Лига ЖКХ

Лига ЖКХ

213 постов 403 подписчика

Популярные теги в сообществе:

4
Вопрос из ленты «Эксперты»

Личный кабинет на сайте (ЖКХ) - опрос

Делаем онлайн-личный кабинет для абонентов в сфере ЖКХ, в своем городе. Хотим сделать его удобным для абонентов.

Интересно узнать, какими функциями вы чаще всего пользуетесь в подобных сервисах? Передаете показания, платите за услуги, смотрите расходы или что-то еще?

* город и сферу не указываю, т.к. буду писать не только о работе и не хочу деанона.

Самая часто используемая вами функция в онлайн-личном кабинете ЖКХ?
Всего голосов:

Также хотелось бы узнать, что конкретно вас больше всего напрягает в обслуживании в ЖКХ - грубость, перебои в поставке услуг или что-то еще? Расскажите в комментариях.

Показать полностью 1
4
Вопрос из ленты «Эксперты»

Относится ли протечка в трубе к УК?

Пикабу, подскажи как правильно: запорные краны относятся к имуществу УК или нет?

соединение полотенцесушителя к стояку

соединение полотенцесушителя к стояку

Проблема: У меня случилась протечка где полотенцесушитель в ванной комнате. Протечка в резьбовом соединении на участке трубопровода системы горячего водоснабжения, расположенном между стояком и запорным краном. Протечка проявляется циклически: при подаче горячей воды в остывшую систему после плановых/внеплановых отключений. После запуска водоснабжения наблюдается протекание воды, которое прекращается после прогрева и теплового расширения труб (а возможно прокладки в соединении тоже расширяются и протечка прекращается), до следующего отключения горячей воды.

коричневые пятна это следы от ржавой воды после протечки

коричневые пятна это следы от ржавой воды после протечки

Как я считал: я думал, что этот участок до полотенцесушителя (и до гайки, соединяющей кран с полотенцесушителем) относится к имуществу управляющей компании, поэтому обратился с запросом на ремонт в УК. Беглый поиск по интернету выдал Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, где есть такой пункт:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Что мне ответили в УК: представитель УК говорит, что к их имуществу относится труба до первого запорного крана. Со слов представителя УК, сам кран это уже моё имущество и если я хочу ремонт, то он будет происходить за мои средства.

В самом постановлении 491 я не нашёл прямого указания, что имущество УК включает ответвления от стояка до крана включительно, но мне кажется, что это было бы логично

В самом постановлении 491 я не нашёл прямого указания, что имущество УК включает ответвления от стояка до крана включительно, но мне кажется, что это было бы логично

Пикабу, подскажи запорные краны относятся к имуществу УК или нет? Может быть есть какое-нибудь ещё Постановление Правительства или статья в ЖК, из которого следует, что замена кранов должна быть за счёт УК?
Ремонтировать протечку надо, соседей ниже топить не хочу, ~16 тысяч рублей тратить тоже не хочу ремонт. (представители УК назвали такую ориентировочную сумму за перекрытие стояка и ремонтные работы по замене крана)

Показать полностью 3

Прокуратура России

Хотел подать заявление в прокуратуру о повышенном давлении в трубопроводе холодного водоснабжения у нас. И что это может привести к трагедии в виде разрыва бытового нагревателя титана. Но не получается, вход на госуслуги почему-то не входиться, а по другому никак. Работников управляющей компании два раза предупреждал, но давление холодного водоснабжения осталось прежним. Поэтому и хотел в прокуратуру написать, а то если у кого взорвется, то может и мне прилететь случайным образом. Ну и ладно, я попытался хотя бы.

Кстати есть теория, почему давление воды в трубопроводе повышенное и почему в приморском крае уже титаны взрывались, по телеку показывали. Только это никому не надо всё равно виноват собственник, а не управляйка.

Помогите понять суть повышающего коэффициента

Добрый день!
У нас своё ТСЖ и возник вопрос с учётом ХВС.
Вводные данные: поквартирка, счетчики на хвс стоят от застройщика, договор с водоканалом у собственников прямой, ТСЖ только в части ОДН оплачивает.
По прошествии 6 лет с даты сдачи дома, а может и чуть раньше, пришёл срок поверки счётчиков ХВС. Эту процедуру сделали не все собственники и Водоканал начал им выставлять по нормативу и по истечении 3 расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется исходя из среднемесячного объема её потребления, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 исходя из нормативов потребления соответствующего вида коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (пункт 60 Правил № 354).
В ведомости потребления от Водоканала, где указаны поквартирно объёмы потребления нормативы начисляются без применения коэффициеньа 1.5. Т.е. одн у нас рассчитывается просто с учётом норматива на 1 прописанного.
Вот вопрос: должен ли водоканал применить коэффициент 1.5 при расчёте объёма потребления этих квартир и тем самым уменьшить ОДН? Или он тупо начисляет жильцам повышенную оплату, нас в ТСЖ выставляет просто норматив для рассчёта ОДН, а с собственника берёт в 1.5 раза больше и прибыль себе.
Как мне кажется, Водоканал должен либо в рассчёт ОДН вставлять норматив с коэф. 1.5 либо эту переплату возвращать в ТСЖ или уменьшать на неё выставленный счет.
Буду благодарен, если есть документарные подтверждения либо опровержения этой ситуации.

Показать полностью
52

ЕЦХД, видеонаблюдение в Москве, желание безопасности

Это мой первый пост на pikabu, скорее всего и последний. Он довольной скучный в плане «мяса», зато неплохо так набрасывает на безопасность граждан не страдающих паранойей.

Для тех кто не считает, что в романе Джорджа Оруэлла «1984» сказ был не про то, что два дурака, имеющие работу, официальный досуг, возможность официально молчать над определенными вещами, которые им чужды, и имели в разумных дозах запретный плод, кроме официально разрешенных вещей в виде бухла с табаком (ну проститутки там, лавки старьёвщиков с запрещенкой) прошляпили свою жизнь тем, что захотели окунуться в лютую запрещенку в виде предательства Родины или халатности при виде этого (они знают кто предаёт, но предпочли не сдавать врага, даже наоборот — вступить в их ряды, за что контрразведка их и наказала по сути), а про то — что губят свободу слова и тд. Ребят — вы наверное дураки. Я не знаю как бы жил в условном Сомали, но 90-ые я в какой-то мере застал — лучше по закону, чем по понятиям. Лишь бы закон соблюдали ВСЕ, а не как в другом романе того же писателя «Скотный двор»

Вот про ВСЕХ собственно говоря и речь дальше в плане безопасности обычных граждан.

Я лет уже 5 являюсь активистом в своём ЖК, причем довольно сильным активистом, на каких-то пьянках мне говорили что меня и мои мысли по поводу ЖКХ и противодействию бездействию всяких там инспекций по ЖКХ и прочим цитируют мало того что в соседних ЖК, так вообще в противоположных округах Москвы. Мои мысли, что закон защищает обычных граждан, но только вот закон против господ если не действует - стучи в «контрразведку» то бишь господ повыше тех, кто игнорит. Из моих достижений: нам строят государственные школу и детский сад, которые не могли без нашего участия начать строить почти 5 лет; поставили лежачие полицейские там, где типа проезд не завершен, потому там поставить нельзя (тут реально спасибо одному из депутатов ЕР Мосгордумы, очень помогла); нам не могут впендюрить платную парковку; тариф по коммуналке в нашем ЖК держится около 60 рублей с квадрата с учетом наличия охраны и консьержа, жилье класса «Комфорт+» сейчас по Москве где-то от сотни за квадрат при таком кейсе; не смотря на то, что у нас УК от застройщика и она меня наглухо не переваривает — ей всё же пришлось завести худо бедно какую-то аварийку завести. И если не в день аварии начать чинить, то хотя бы на следующий день. Прочие всякие мелочи даже упоминать не буду — один хрен все не вспомню. В общем я местный сумасшедший на ЖК, где если не каждый второй, каждый 20й точно знает меня в лицо, фамилию и имя, в ЖК около 3500 квартир — неплохая статистика знакомств на 4 дома…

Сейчас я добиваюсь одной вещи уже два года, а именно подключения нашего видеонаблюдения к Единому Центру Хранения Данных (Далее — ЕЦХД) в рамках исполнения протокола АТК города Москвы. Ну обо всем по порядку.

Есть оказывается в каждом муниципальном округе своя антитеррористическая комиссия (АТК), она состоит как правило из МЧС, МВД, ФСБ и органов исполнительной власти в виде мэрий, губернаторов и тд. В частности в городе Москва председателем таком комиссии является Собянин Сергей Семенович, и на основании заседания антитеррористической комиссии города Москвы, а именно выписки из протокола заседания от 26 декабря 2023 года №4-13-3367/23 «Об обеспечении передачи видеопотоков с видеокамер объектов, расположенных в городе Москве, в государственную информационную систему «Единый центр хранения и обработки данных» практически все дома в Москве имеющие хоть какое либо видеонаблюдение должны были быть подключены к ЕЦХД для оперативного решения данных в случае чрезвычайных происшествий. Это как и терроризм, так и бытовуха в стиле ДТП во дворе или банальных закладчиков по кустам.


Ну так вот - ответственно заявляю, я с жителями борюсь за это подключение уже практически полных два года — никто не хочет всерьез этим заняться. Какая-то частная ООО от застройщика плевать хотела на безопасность граждан и ничего не делает, даже когда ей приказывает префектура в рамках каких-то своих полномочий. Правда следующим письмом префектура сознается, что у нее «лапки» и ей запрещено как-то наказывать эту ООО. ФСБ отправляет в прокуратуру, прокуратура в префектуру, у той лапки. МВД отправляет в префектуру у той опять же лапки. Лично Собянин расписывает в департаменты, которые куда отправляют? Правильно в Префектуру у которой что? ЛАПКИ!

Отсюда просьба — товарищ контрразведчик, который мониторит pikabu, прочтя роман «1984», я не встретил в нем ни одного упоминания про гопстоп, убийства, распространение наркотиков, терроризм и тд. Повлияй, пожалуйста, на префектуру САО города Москвы и заставь её все же лапки исправить на руки и подключить 42 видеокамеры, находящихся в ЖК «Летний Сад» к системе ЕЦХД. Хочу себя спокойней чувствовать в том доме, в котором я живу.

А то вот вчера мальчику СВУ пальцы на руке оторвало в Красногорске, и по данным канала MASH в том месте, где с ним беда случилась не было видеокамер. У нас в пешей доступности рядом мало того, что объект ГОиЧС в виде метро, так еще и предприятие, занимающиеся высокотехнологичным отечественным оборудованием в части радиолокационных комплексов и систем управления ПАО «НПО «АЛМАЗ» ТОП «ЛЭМЗ». Мало ли оно чего… Про закладчиков наркотиков я вообще молчу — соседи говорили что тоже такие встречались, одну нору под закладку лично я закапывал на каком-то субботнике. А слухи ходят, что им камеры с ЕЦХД тоже известны, так как уровень доступа к ним на уровне чуть ли не рядового сотрудника "Мои документы". Слив точек более чем реален в этом случае от одной из инстанций, имеющих доступ.


PS: при необходимости подшивку из примерно 60 документов в виде ответов на обращения можно скачать по ссылке - https://transfiles.ru/t3ei1

Показать полностью
6

Желание быть не хуже Москвы... Но это же 18 век!

«Московская улица XVII века в праздничный день» — картина русского художника Андрея Рябушкина, оконченная в 1895 году. Хранится в Государственном Русском музее в Санкт-Петербург. Сейчас она на выставке в вднх

Санкт-Петербург, Приморский район, Комендантский проспект, ноябрь 2025г.

Собственно фото мои, боль моя, губернатор не мой ( мой к сожалению в другом городе и за такое он глав округов журит очень оперативно через имеющиеся механизмы).

Показать полностью 4
2

Самый дружный дом

Фото с конкурса

Фото с конкурса

Сейчас проходит конкурс "Лучший дом. Лучший двор".

Жители из Ангарска доказывают, что всегда можно сделать мир чуточку лучше.

Ссылка на их заявку, поддержите ребят и девчонок https://moydom.er.ru/voting/4694

Показать полностью 1
4

Продолжение поста «Титан, мина замедленного действия»1

Ну да давление воды в системе превышает 8 кг, это с учётом нагрева воды в титане. У нового титана клапан аварийный рассчитан на 8 кг и при превышении начинает сбрасывать давление.

У старого титана раздувание вызвало разрыв пеногерметика.

У старого титана раздувание вызвало разрыв пеногерметика.

Разница в диаметре средней части старого титана и верхней и нижней где то сантиметр.

Разница в диаметре средней части старого титана и верхней и нижней где то сантиметр.

Видео где с подрывника на новом титане вода капает загрузилось, но Пикабу его удалил.

Показать полностью 2
Отличная работа, все прочитано!