Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Монстрикс — это динамичная стратегия, где ты собираешь, улучшаешь и сражаешься с могучими монстрами.

Монстрикс

Мидкорные, Стратегии, Мультиплеер

Играть

Топ прошлой недели

  • solenakrivetka solenakrivetka 7 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 53 поста
  • ia.panorama ia.panorama 12 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
Аноним
Аноним

Личный кабинет в субаренду. Удобно ли?⁠⁠

9 месяцев назад

Добрый день, я только начинаю путь мастера по шугарингу. Вкратце, есть личная комната в общежитии коридорного типа, там делаю себе кабинет для работы.

Как обычно, в начале клиентов мало и место простаивает. Хочу предложить либо массажисту либо другому мастеру сдавать почасово или посуточно. И параллельно работать там тоже когда помещение свободно.

Но переживаю за свои вещи для работы. Знакомой девочки-мастера нет, чтобы я могла ей доверить ключи и уйти. Как в таком случае обезопасить себя?

К тому же живу я в 10 минутах езды на машине от этого кабинета точка не знаю, как сделать лучше с передачи ключей. Постоянно приезжать их и забирать после конца её смены, или дать вторую пару ей на постоянку. Второй вариант напрягает.

Коллеги Нужен совет Субаренда Бьюти-процедуры Текст
2
GimnastEverlast

Как убедить собственника сдать квартиру в субаренду?!⁠⁠

2 года назад

Как УБЕДИТЬ собственника квартиры, что её ВЫГОДНО сдать вам для посуточной субаренды?!

Подыскивая квартиру для субаренды, все начинающие посуточники так или иначе, сталкиваются со страхом переговоров с собственником. Основной страх, конечно же - мне не сдадут, это же субаренда!

Но! Собственники настолько же заинтересованы сдать квартиру, насколько нам интересно ее снять. Главное привести весомые аргументы, и убедить собственника в выгоде от сотрудничества с вами.
Ваша задача - закрыть "боли" собственника аргументами, которые убедят его, что квартиру лучше сдать именно вам, а не семье.

Ещё один из важных вопросов - говорить ли правду собственнику, для каких целей нужна квартира? - Да!

Если вы договорились о просмотре квартиры, и планируете вести переговоры на личной встрече, то именно на ней вы можете озвучить цель аренды.

При этом не нужно использовать фразы:

-Сдаём посуточно;

-Посуточная аренда;

-Буду сдавать на сутки.

✅Рекомендую говорить следующие фразы:

-Мы занимаемся размещением;

-командированных сотрудников от крупных компаний;

-К нам приезжают туристы, семьи с детьми, на лечение и по работе;

-Организуем деловые поездки.

✅ Важный момент: стратегия в переговорах зависит от вашей заинтересованности в объекте. Если вы хотите взять в аренду конкретный объект, то вести переговоры с собственником лучше на личной встрече - убедить собственника и установить с ним контакт будет проще!

https://vk.com/wall-217691783_37 - паблик в вк

https://youtube.com/@gimnasteverlast?si=5frRtm48zX8NGnfQ- канал в ютуб

Показать полностью
[моё] Субаренда Посуточно Текст
7
210
SkaLLL
SkaLLL
Бизнес

Продолжение поста «Как я начал бизнес на субаренде. Ответы на вопросы»⁠⁠1

3 года назад

Честно, я не ожидал такой интерес к предыдущему посту и столько положительных комментариев. Был приятно удивлён. Огромное спасибо за слова поддержки и ваши вопросы.
Интересно, что после ответа на основные вопросы, в комментариях задали в десятки раз больше.
Самое ироничное, что если бы не порицание и хейт в первых двух постах, то не родился бы этот, так понравившийся людям и породивший столько вопросов.
Я пытался отвечать в комментах, но их слишком много, и часто вопросы повторяются.

Прежде, чем продолжать свою историю, считаю нужным ответить на них, чтобы уже не возвращаться к этому.
Решил следующим образом: сделать скриншоты самых распространённых вопросов, самых популярных заблуждений и ответить на них. Прилагаю скрин, следом ответ на него. Надеюсь, такой формат вам зайдет.

Как я уже упоминал ранее, самое сложное - договориться с собственником на субаренду. Но тут тяжесть зависит от ваших ораторских способностей) Те, у кого подвязан язык смогут из 10 звонков договориться на одну квартиру, кто-то после трёх звонков, тут еще везение имеет место быть. А кто-то сделает 30 звонков безрезультатно. Как и в любом деле важны усидчивость, терпение и труд. Хоть и банальная фраза, но верная:)
У меня бывало пару раз, что с первого звонка договаривался, а бывало, что полдня без результата. В будущих историях расскажу)

Я выбрал такую стратегию, что все квартиры должны находиться в одном месте, желательно в одном доме. И считаю наиболее правильной. Тебе легче контролировать всё, горничной проще с уборками. Если возникают какие-то проблемы, то можно быстро решить. Я думаю логика понятна. У меня получилось не совсем в одном месте, но хотя бы в двух местах. Ну и, конечно, отбираю с хорошим ремонтом.

Так вот если вернуться к предыдущему комментарию, то представьте насколько сложно набирать новые квартиры. Мало того, что нужна квартира в конкретном месте, она должна быть с хорошим ремонтом, то есть понятно, как редко появляются подходящие варианты, так ещё нужно как-то договориться с собственником. Тут нужно прокачивать опыт общения с людьми.
Если будет интерес, то потом напишу свой примерный скрипт общения с арендодателями.

погнали дальше)

Опытная горничная убирает квартиру за 30-40 мин. Так как сам первый год всё это делал, могу сказать, что быстро набиваешь руку. Знаешь с чего начать, в какой последовательности убирать, да и нарабатываешь соотношение скорость\качество уборки. Я уже описывал процессы отбора клиентов. Напомню, что довольно строгие. Поэтому после адекватных людей квартира не особо грязная. Конечно, бывают и грязнули, после которых приходится драить больше часа, но если прям жесть, то я доплачиваю. Недавно девушка, приличная с виду, жила месяц и квартиру мыли два часа, было довольно грязно. Я сказал, что посчитаю х3 (750)
Ну и горничные зарабатывают на количестве квартир: в среднем 5-8 квартир в день. Кто-то успевает 10-12. У меня большинство квартир в одном месте убирает и заселяет мой помощник. То есть он не как горничная - отвечает только за уборку, но и решает множество других проблем.
На него я полностью могу положиться, так как это человек из близкого круга общения.

P.S.

Периодически проводится генеральная уборка, которая оплачивается дороже.

Квартира должна быть полностью укомплектована всем необходимым для проживания.
Бытовая техника, вай-фай, расходники (мыло, гель, шампунь, туалетка, средства на кухне и т.д.), постельное бельё, полотенца, ну и так далее, думаю посыл понятен. Ну и желательно телевизор со Смартом :)
Ну и ремонт должен быть хороший, желательно в абстрактном стиле, без всяких вычурных моментов в дизайне. Короче хороший ремонт и уют)

Тут речь об этапе отбора клиентов, где я по телефону сообщаю о наличии камер, чтобы припугнуть. То есть они могут сказать, что их двое, а там 8 человек, которых будет видно на камере. Я не сказал, что камеры стоят в квартире, где я сниму чьи-то любовные утехи)) Я имел ввиду, камеры есть на закрытой территории дома и в подъездах. Чтобы потенциальная "гулянка", поняла, что их раскроют, после чего они сливаются.

Тут двоякая ситуация. С одной стороны наличие ключевых точек влияет на поток людей. Понятно, что большинство ищут возле метро, центра, ЖД вокзала, крупных торговых центров, театров и т.д. Но есть и совершенно локальные истории, типа какой-нибудь клиники, которая находится вообще далеко от метро и центра, но пользуется спросом и туда едут со всей области. Или крупный логистический центр какой-то компании, куда часто едут в командировку. Кто-то едет к родственникам в определённый район. Я хочу сказать, что квартиры сдаются в любых районах города, так как у всех своя привязка к определённой локации. В центре больше спрос, но и конкуренция значительно выше. Я бы посоветовал сдавать там, где сами живёте, если это не прям "жопа мира" ))

У меня не было ни одного такого случая. Вы должны понимать, что собственник не лежит на диване и получает деньги от вас каждый месяц, у него есть своя работа или бизнес, а квартира, в большинстве случаев, просто актив. Но я слышал от коллег, что такие случаи бывали, но очень редко.

Поначалу ты работаешь один. Допустим уже 5 квартир. Ты нанимаешь горничную, а чтобы сохранить доход, снимаешь шестую квартиру, потом седьмую, восьмую, десятую, прибыль увеличилась. Работаете вдвоем. Нанимаешь ещё одну, а чтобы остаться на том же уровне снимаешь еще пару квартир. Тут только вопрос в том, насколько ты хочешь расти и хочешь ли ты делегировать. Кому то хватает денег с шести квартир, имея одну горничную, кто-то сдаёт 7 квартир и бегает везде сам.

У меня есть товарищ, который сдаёт 35 квартир, имеет 3 горничных и двух админов. Он хочет нанять личного мастера и посчитал, что для этого ему нужно расшириться до 40 квартир, дабы сохранить доход.

Вроде бы я правильно расписал, если не согласны, пишите в комменты, обсудим)

Конечно, нужно иметь телефоны различных мастеров, которые быстро способны починить электрику, стиралку, дверной замок и т.д. Да, такие моменты надо решать быстро.

Да нужно переходить на удалённое заселение, к этому сейчас большинство и стремится. В одном доме у меня внизу ресепшен, где горничная оставляет ключ после уборки, а гость приходит и расписывается о получении, после скидывает фото паспорта на фоне квартиры и переводит оплату. Либо оставляет наличку у охраны на ресепшене. Естественно в подъезде камеры на этажах.

А вообще в конце комментария ты сам написал, что особо проблем не помнишь :)


Ну и моё любимое :D

Спасибо, хейтеры, если бы не вы, возможно, я бы не продолжил писать)


Фух, вроде на основные ответил. Если есть ещё спрашивайте в комментах. Делать третий пост ответов на вопросы, наверно, абсурд)


Да, я помню, что обещал скинуть актуальные цифры и многие спрашивают про доход. Но я ведь планирую продолжить свою историю, как всё начиналось и росло. Не будет ли это спойлером?


Скажу так, в среднем квартиры в сезон сдаются 2200-3500, в не сезон 1500-2000+. Получается одна квартира при заселяемости 28 дней в среднем приносит 79800 грязными в сезон в месяц, если она в субаренде. Минус аренда, минус расходники, минус проезд и т.д. Ну и 49000 в не сезон в среднем. Минус вышеупомянутые расходы. Это примерные цифры и на деле у каждого по разному, точнее скажет только ваша собственная статистика.

Всё, что я пишу - сложилось из личного опыта, возможно, кому то покажется где-то неправильным такой подход


Опять же попрошу строго не судить пунктуацию, я правда старался)


Ещё раз огромное спасибо за кучу положительных комментариев, меня это очень мотивирует:)

Следующим постом продолжу свою историю, а в конце отвечу на самые интересные вопросы)

Показать полностью 10
[моё] Субаренда Бизнес Недвижимость Текст Малый бизнес Ответ на пост Длиннопост
36
4579
SkaLLL
SkaLLL
Бизнес

Как я начал бизнес на субаренде. Ответы на вопросы⁠⁠1

3 года назад

Когда я писал первый пост, я просто решил поделиться своей историей, но почему-то столкнулся с хейтом в комментах.

Вот основное:
1. Вменяемый арендодатель не согласится отдать квартиру в субаренду, по любому ты делаешь это втайне.
2. Ты ещё не сталкивался с разносом квартиры. Вот малолетки разнесут хату, будешь знать.
3. Вот ты захотел легких денег, найди лучше нормальную профессию. (facepalm)

Отвечаю:

1. Самое сложное в этом деле, это убедить арендодателя сдать тебе квартиру под субаренду. Потому что много стереотипов из начала двухтысячных. Все мои собственники знают, чем я занимаюсь.
Для арендодателя отдать квартиру в субаренду является плюсом а не минусом. Объясню. Я сдаю квартиру посуточно, это мой актив, который приносит прибыль. Соотвественно она всегда должна быть в идеальной чистоте, чтобы гости захотели вернуться снова. Если что-то ломается, я сразу это исправляю, чтобы сохранить уровень сервиса. И на длительной дистанции износ квартиры не такой большой.
Я понимаю, что есть коллеги, которые сдают квартиры кому попало и квартиры разносят.
Я говорю про нормальный подход к делу.
Если сдать квартиру просто на длительный срок, то есть вероятность, что квартиру засрут, что-то где-то поломают и съедут. Потому что у людей такое отношение к квартире, ведь они понимают, что в будущем просто съедут и это не их квартира.

2. За 3 года я не сталкивался с разносом хаты.
Всё потому, что каждый клиент проходит отбор.
На этапе звонка я анализирую голос, слэнг и т.д.
После чего сообщаю, что в доме находятся камеры, охрана и любой намёк на гулянку - это сразу выселение с удержанием депозита. На этом этапе уже сливаются «малолетки, чтобы побухать»
После разговора я пробиваю номер в NumBaster, Getcontact. А ещё есть общий чат нашего города, где собрана огромнейшая база плохих клиентов, которые уже косячили. Там тоже пробиваю.
Ну и контакт при заселении. Если ответственно подходить к работе, то всё будет в порядке. Не исключаю, бывают инценденты, но они сведены к минимуму.

3. Если кому-то показалось, что это лёгкие деньги, то это не так. Для неопытного человека, даже одну квартиру сдавать не так легко.
Сейчас у меня 9 квартир, было 12, но месяц назад я отказался от менее рентабельных. И это нелёгкий труд. Не столько физически, сколько умственный. Постоянно куча сообщений в чатах, куча сообщений на авито, куча сообщений на Юле и т.д. Постоянные звонки, записи в календарь и т.д. Телефон не отлипает от руки. Сейчас у меня есть помощник, который убирает и заселяет квартиры. Если он не успевает, то я включаюсь и в это. Например, пару дней назад у меня было 3 ночных заселения. В 2, 3 ночи и 5 утра.
И помимо этого у меня есть ещё деятельность, о которой может быть расскажу потом.

Не понимаю негодование людей. Я ведь просто делюсь своей жизнью, как и многие здесь.
Я все равно буду писать, может быть есть люди, кому интересно.
В следующем посте я приложу скриншоты цифр по доходности. Сейчас под рукой нет ноутбука.

Всем хорошего вечера:)

Показать полностью
[моё] Субаренда Бизнес Недвижимость Текст
264
151
SkaLLL
SkaLLL
Бизнес

Как я начал бизнес на субаренде, а через неделю обьявили карантин. Часть 2⁠⁠

3 года назад

Как и пообещал в комментах, продолжаю историю о том, как я начал сдавать квартиры посуточно.
Постараюсь быть более грамотным в написании текста :)
(Кстати, напишите пожалуйста, как вставить в текст предыдущий пост. Ну типа пишу его продолжение)
Спасибо:)

Я остановился на том, как я уже сдал пару раз свою первую квартиру, а потом пошла волна ковида.
Наступила такая большая, большая жопа.
Поток людей очень сильно упал, все начали ронять цены на посуточную сдачу квартир, лишь бы сдать квартиру и не работать в минус. Начался лютый демпинг.

Для примера напишу, что в 2010-2012 годах, снять квартиру в Новосибирске стоило 1200-1600 в среднем. Это со слов коллег, которые занимаются этим не одно десятилетие. Конечно, прям хорошие квартиры с дизайнерским ремонтом могли стоить и 3 и 4 тысячи, но мы говорим про средний класс. То есть не бабушкин ремонт, но и не люкс.

Так вот во время первой волны, квартиры начали сдавать и по 1400 и по 1300, а многие вообще по 1000-1100. Лишь бы не в минус.
Я сдавал в среднем 1300-1400 во многом благодаря тому самому другу, глядя на которого, я и начал этим заниматься. То есть у него уже была наработанная база «постоянщиков» и если он сам всё сдавал, то перекидывал клиентов мне.
Я нашёл запись с того времени в заметках, где писал за сколько сдал квартиру каждый день.

Я даже не знаю, как удалить эту картинку, чтобы выложить её уже обрезанную (facepalm) извиняюсь

По началу сдавал кому попало. Были и цыгане, которые просто ушли с квартиры, оставили дверь открытой, а в квартире на полную мощность включённые комфорки, были малолетки-бухарики, ночью приезжал по жалобам соседки и выселял.
Соседкой оказалась главная по подъезду, которая, спустя какое-то, время начала капать на мозги собственникам, мол тут у нас ковид гуляет по стране, а у нас в подъезде каждый день новые люди.
И……спустя месяц меня просят расторгнуть договор аренды. Я съезжаю с этой квартиры и снова остаюсь ни с чем.
Хочу подметить, что параллельно я так же подрабатывал в кейтиринге, чтобы хватало на жизнь.
Но незадолго то расторжения, я ушёл.
Короче я остался прям ни с чем.
Кстати, квартира была прям очень простенькая и ближе к бабушкиному ремонту.
Вот я нашёл фото :)

Сейчас я понимаю, что это жесть и надо было искать квартиру в ценовой категории повыше, а это прям ну такое) Но с теплотой её вспоминаю, как первый опыт.

Перейдём к цифрам.
Аренда квартиры - 17000, счетчики включены
Покупка постельного белья - 3000 (вроде)
Расходники - 1000
Ну и проезд на автобусе и такси где-то 1000
Итого: 22000 вложений.

У меня нету всех расписанных дней, но давайте возьмём в среднем 1300/сутки
Я уточню, что точно не помню колличество дней, которые я сдавал её, но чуть больше 30 дней, пусть будет 30.
Получается 39000р

Итого чистой прибыли: 17000р

Цифры - это хорошо, но в итоге я пришёл к тому, с чего начал. К поиску квартиры.
И я рад, что так сложилось, потому что потом, благодаря этой неудачи, я пришёл к формированию стратегии, которую считаю удачной в этом деле :)

Написал, вроде, уже много. Продолжу завтра.
Я правда стараюсь писать грамотно, указывайте очевидные ошибки, которые допускаю.
Писать мне понравилось:)
Если не исправлю грамматику, то буду отдавать свой текст другу из Кемерово, он даже английский знает лучше, чем я русский)) Лёха, привет!

Спасибо за хорошие отзывы и плохие:)

Показать полностью 4
[моё] Бизнес Субаренда Недвижимость Новая жизнь Длиннопост
33
120
SkaLLL
SkaLLL
Бизнес

Как я начал бизнес на субаренде, а через пару недель обьявили карантин⁠⁠

3 года назад

Пока я учился в универе, подрабатывал официантом в сфере Кейтиринг. Кто не в курсе, то Кейтиринг - это выездные банкеты, фуршеты, кофе-брэйки и т.д. К примеру какой-то банк решил отметить день банкира, заказал фуршет на 100 человек. Кейтиринг на своём производстве приготовил всю еду, напитки, приехал на территорию банка и в заранее обговоренном помещении полностью накрыл фуршетную зону.
Работа нелёгкая, так как твоя задача сначала загрузить в Газель на производстве всю еду, тарелки, приборы, стеклянную посуду, столы, текстиль, декор и т.д. Потом приехать на место и с другими работниками полностью всё собрать и накрыть. Потом ты переодеваешься и вступаешь в должность официанта - обслуживаешь гостей на мероприятии
После всё собираешь обратно, загружаешь в Газель, едешь на производство и разгружаешь обратно. По факту ты не только официант, но и грузчик. Работа неблагородная, учитывая оплату 170р/час. А работы было много. Смена в 12 часов выходила в районе 2000р.
После окончания Универа, я так и продолжил там работать. Но денег категорически не хватало. 25-35 тысяч в месяц для города миллионника - копейки.
За квартиру нужно платить, кушать хочется, одежду новую надо и т.д. Было чувство, что где-то я всё равно найду себя. Общаться с людьми умею и люблю, продажами занимался, поэтому искал работу менеджером хоть где. Но как-то не пошло.

Сделаю отступление и расскажу, что на последнем курсе я познакомился с парнем, который сейчас является другом, который занимался сдачей квартир посуточно. То есть снимал квартиру на длительный срок и сдавал посуточно. Думаю понятно, как считать чистую прибыль в общих чертах. Естественно, всё было оговорено с собственниками и они знали о деятельности. Я ещё тогда призадумался над этим, когда примерно прикинул, сколько он зарабатывает с пяти квартир.
Потом я забыл про это, но в подкорке что-то осталось

Так вот в какой-то момент я понял, что нужно попробовать. Как следует пнул себя, открыл авито и начал обзванивать объявления, объясняя собственникам (или риэлторам), с какой целью хочу снять квартиру. Довольно быстро я натолкнулся на риэлтора, который сам занимался сдачей посуточно, знал лично собственника, но по причине того, что квартир и так хватало, не брал в субаренду эту квартиру. Пообщавшись, мы договорились на завтра.
Я приехал, мы все познакомились, сошлись в цене и я подписал свой первый договор. Приятные ощущения
Сделал фото квартиры и опубликовал объявление
В первый же день она сдалась, потом 3-4 дня была тишина, потом заехала женщина на 11 дней, а в то время пошла волна ковида и через пару недель объявляли карантин. И стало очень грустно.
Ведь эта деятельность напрямую связана с перемещением людей внутри страны, между странами и походом людей на различные массовые мероприятия.

Пишу первый раз, первый пост, непривычно :)
(прошу простить ошибки в написании поста)
Если интересно буду писать дальше. Прошло уже почти 3 года с тех событий.

Показать полностью
[моё] Субаренда Новая жизнь Бизнес Текст
21
11
lee2lee
lee2lee

Субаренда⁠⁠

5 лет назад

Мне тут как-то сделали замечание, зачем я отвечаю постом. Хорошо, больше не буду! ))) Но в этом посте Квартира не ваша и вы мне не указ мне даже захотелось стащить заголовок!

Несем кота, включаем лампу. Дело было лет пять назад. Соседка сверху сдает квартиру. И в тот год жили у неё узбеки. Ничего о них плохого не скажу, здороваются, не мусорят - и ладно. И вот они как-то поразъехались, редко появляются. Но стали наверху появляться молодые симпатичные девушки. Населённый пункт у нас маленький, девушек знаю лично. Приходят, ну чтошшш... Их дело, правда? (Оговорюсь, в подъезде 4 квартиры, мы тут как семья живём, к сожалению, и слышим всё - такая звукоизоляция) И вдруг я понимаю, что наверху регулярный ночной гудёж с распитием, да и запах странный... Дильмерат и Умид так себя никогда не вели. Звоню хозяйке: "Извините, знаю, время уже позднее, но так и так, что-то неправильное у вас наверху." Приходит она, просит моего мужа с ней подняться, страшновато одной. Сначала они с трудом достучались. Потом им открыли раскумаренные граждане, человек шесть девиц и парней. А дальше вставляем тот заголовок, который мне понравился: "Квартира не ваша! Нам хозяин дал ключи! Мы ему заплатили!" Этакая получилась квартира посуточно. Долго убеждали мы молодежь, что хозяйка именно вот эта женщина, ну не за свидетельством о праве домой идти же! Вытурили их на улицу. (Хотя уж думали, что без полиции не справимся). Хозяйка до своих квартирантов так и не дозвонилась в этот вечер, а на следующий день ожидаемо они перестали быть квартирантами. Извинения "хотели чуть заработать, простите" не прокатили. Вот такая субаренда по-узбекски.

Ни в коем случае не разжигаю никакую рознь, в своё время там жила и совершенно очаровательная пара Шахназа и Облоберды, по ним до сих пор целым домом скучаем!

Показать полностью
[моё] Аренда Субаренда Текст
17
136
Dzayko
Dzayko

О наболевшем. Наглая мошенница⁠⁠

5 лет назад

Сейчас почти у каждого есть своя история о долгах. Кто-то дал взаймы, кто-то сам влез в эту яму, нередко это заканчивается на не хорошей ноте. У меня не исключение.
В декабре 2019г я сняла в субаренду отдельный кабинет в салоне красоты для открытия офлайн магазина. Все сняли официально, подписали договор, обговорили все вопросы с девушкой Юлией, которая сдавала помещение в субаренду. Оплатили 3 месяца аренды ( первый + последний + страховой) и готовились к открытию.
Я уже начала обставлять магазин мебелью, заказала вывеску с визитками, нашла продавца и радовалась новому движению.

О наболевшем. Наглая мошенница

Юля, была очень милой, постоянно приходила на чай, делала комплименты, восхищалась бельем. Когда мы наконец закончили с обустройством магазином, она пригласила всех на выходные в спа клуб за свой счет, объяснив тем, что сама не делала открытие - нужно объединиться. Идея была отличной, но после третьего переноса поездки я больше об этом не вспоминала. Юля любила заходить ко мне и выбирать самое дорогое белье, хорошие лубриканты, обещав завтра принести деньги, а то уже кассу свела или налички мало, я в дома на карту скину. Когда мне надоело напоминать о оплате товара, я запретила продавцу что-либо давать ей без денег и решила высчитать закупочную стоимость товара из оплаты предстоящей аренды.
Как-то вечером под закрытие, она пришла с шампанским. Выпив бокал, Юля начала рассказывать, как тяжело ей жить: муж бросил с тремя маленькими детьми, в прошлом ее салоне коллектив был суч*й и девочки от зависти выперли ее с салона, а она сейчас без копейки осталась и не знает за что купить материалы для салона, закончились и лаки, и краски, и шампуни. Я спрашивала, о том где деньги за 3 месяца, которые я недавно оплатила, плюс доход со сдачи еще 2 кабинетов, которые суммарно почти полностью перекрывали аренду всего помещения ( я видела оригинальный договор Юли с хозяином помещения). Где деньги, которые она берет с мастеров и которые она лично зарабатывает делаю маникюр, проводя курсы? Юля расплакалась, поведала историю, какой муж козел и хочет оставить при разводе её детей без ничего, все деньги ушли на адвоката. Мне все это не понравилось, конечно было жалко девушку, но я ответила, что деньги в долг давать не буду. Юля осталась в зале пить шампанское, я закрыла кабинет и ушла.
Через неделю она уже пришла ко мне в отличном настроении с интересным предложение: если ты оплачиваешь сейчас наперед 5 месяцев аренды, я делаю тебе скидку -50% на коммунальные платежи на это время и разрешаю ставить стеллаж с твоей продукцией прямо возле ресепшн. Предложение было отличным, я изначально просила поставить рекламный стеллаж для привлечения клиентов, ведь проходимость в салоне была не маленькая. Но я опять была не в духе, меня уже эта Юля чем-то напрягала, то ли наигранной дружелюбностю, то ли странной манерой речи. Я попросила Юлю больше не заходить в мой магазин с своими проблемами. На следующий день на поддержку Юли пришла администратор салона Оксана и начала мне объяснять все преимущества предоплаты: после увеличение прайса услуг салона ( в который Юле нужно вложить деньги) вырастет поток клиентов, девочки увидев твою продукцию обязательно зайдут после процедур к тебе на шопинг. К тому же ты ничего не теряешь, Юля не против тебе и раньше отдать деньги, только тогда цена за коммуналку останется прежней и стеллаж заберешь назад. Не переживай, она тебе и расписку напишет и бежать ей никуда со своего же салона. Спорить с Оксаной было сложно, она знала, что и как говорить - я сдалась. Под расписку, в которой Юля прописала все нюансы, я внесла предоплату за 5 месяцев аренды 20 000 грн. Юля плакала и говорила, что век этого не забудет, когда-то и она мне обязательно поможет.
С этого момента и начались приколы. Юля почти перестала выходить на роботу и клиенты салона приходили к моему продавцу ( она единственная кто была в помещении) и закатывали скандалы : почему нас Юля записала, а сейчас к Вам нельзя дозвониться? Где Юля? Где книга жалоб? Что за сервис?
Продавец сначала объясняла, что она не при чем, потом просто закрывались в кабинете, сквозь дверь слушая очередного клиента. Как вы понимаете в таком режиме работать было нереально и продаж не было совсем.
В редкие дни, когда она была на работе, с ней спорили мастера, которым она не оплачивала работу неделями. Юля уже не была милой, а ругалась со всеми, щедро посыпая речь матом. Как выяснилось она одолжила денег почти у всех, кто работал в салоне. Собрала деньги и на санкнижки, о которых вскоре благополучно забыла. Она увольняли людей не выплатив зарплат, на все доводы кричала, что никому ничего не должна и платить нахлебникам не будет.В конце января к Юле приехала поставщик красок для волос и начала с порога просить расплатиться за материал, для нее 8000 - это месячная зарплата. На что Юля послала ее в суд, обозвав, шизиком жирным.
Мое терпение закончилось, в таком месте продолжать работу было просто нереально. Я сказала, что хочу получить обратно деньги, закрыть договор и навсегда попрощаться. Юля ответила: "это я тебя увольняю! Ты поняла, все осознала? Жизни не видела еще девочка! "
Конечно сейчас даже писать это смешно, но она была мастером по выбешиванию. Я пошла в салон, начала ругаться, она сказал своей клиентке, что первый раз меня видит и не знает кого вызывать : больничку или ментов? Боже, какая же это мразь, сидела и держалась за сердце, а наивные девочки ее успокаивали.
Потом она опять пропала, не брала трубку, в салоне ее не видели. Через пару недель мне позвонила девушка, которая снимала помещение под ателье и рассказала:
- "Даша, у нас пиздец. Сегодня пришел собственник салона и дал нам 2 дня, чтобы освободить помещение, так как Юля уже 3 месяца не платит аренду. У него больше нет терпения, он сказал, что через 2 дня поменяет замки. Я не знаю, что делать, только оплатила Юле на карту аренду, у меня нет денег для переезда. " Я просила девушку не нервничать, не оставит же Юля все оборудование с материалами, точно захочет забрать, вот мы ее и подождем в салоне.
К вечеру я познакомилась с массажисткой, которой Юля пообещала мой кабинет под аренду, потому что я, как оказалось, развожусь и у меня раздел имущества, не до бизнеса сейчас. А пока предложила на недельку поработать в соседнем кабинете, пока я съеду, оплатив долги. Взяла за это с девушки плату за 3 месяца аренды. К потерпевшим прибыла и админ Оксана, которая также вложила деньги в прекрасный салон. Все офигели от масштаба кидка Юли, обстановка была очень тяжёлая. Все ждали виновницу собрания, она обещала прийти и все объяснить. Как ни странно - действительно приехала, опаздав на пару часов. На встрече плакала, что собственник мошенник, хотел ее изнасиловать, а за отказ - решил кинуть на деньги. На предложение показать платежки через приват, а не фото в галереи она кричала, какие же мы бессовестные, что не верим ей. Пыталась своровать договора о субаренде и долговые расписки мы вовремя заметили. Долго говорила, о том сколько она сделала для салона, дала нам работу, а мы неблагодарные твари! Когда получила агрессию в ответ, положила свою сумку на кресло как бы в залог, что сейчас вернется, и вышла - я просто успокоиться- на улицу. Прошло 20 минут, мы поняли, что тварь сбежала, а сумка просто пустышка, решили завтра писать коллективное заявление о мошенничестве. На следующий день Юленька как ни в чем не бывало приперлась в салон с подругой ( которая платит ей кредит за авто) и начала верещать, что она забыла вчера сумку, в которой было 35000 грн, как раз на оплату кредита. Воры! Верните деньги!
Мы вызвали полицию, полисмены откровенно смеялись, спрашивая: а вы не видите, что она наркоманка? Кому деньги доверили, девочки?
Мы написали заявление и каждый от себя, и коллективное, а Юля бегала по салону и подставляла голову под кран, мочила волосы ( на улице зима).
Когда мы разошлись, она вывезла ночью мебель, прихватив личные вещи и инструменты работников салона. Наши заявление полиция отклонила, заявив, что это не мошенничество, а "громадсько-правові відносини, звертайтесь шановні до суду і бажано з хорошим адвокатом". У меня на это не было денег, я буквально все деньги вложила в товар и понимала, что не потяну юриста.
Мы конечно же пробовали бороться, писали посты в фейсбуке, где откликнулись прошлые жертвы Юли, она имела магазин вконтакте где продавала детскую одежду известных брендов, собрала с людей деньги и конечно же пропала. Жертвы посвятили ей целое сообщество https://vk.com/club102521217 , заявления в полицию от этих людей также не увенчались успехом.
Мы писали отзывы в гугле ее салону, общались с ее мужем ( она не разводилась, дети живут с ним), звонили с других номеров, чтобы добиться хоть чего-то - все безрезультатно.
Больше всего раздражало, что она создавала имитацию бурной деятельности и продолжала вести рабочие странички, приглашая клиентов на маникюр и ботокс.
Прошло уже больше как полгода, но бизнесвумен Юлия Красникова даже не переехала, сняла помещение в 500 метрах от прежней дислокации и не поверите, дальше промышляет свои дела. Создала новую страничку, переименовала салон, пилит посты и инстаграмм с чужими работами и дала объявление о субаренде. Когда к ней сегодня пришла разговаривать, она делает тот же спектакль - Какие деньги? Вы кто? Лечитесь, люди! Покиньте мой салон, воры! Уходите, я вызываю полицию!!! Помогите, люди!!!

Сейчас у меня появилось время и деньги, я принципиально хочу наказать человека, хотя бы финансово. Подскажите, если шанс на справедливость и что мне для этого сделать?
Есть расписка написанная Юлей, со всеми паспортными данными и кодом, все прописано четко с суммой и сроком крайней отдачи, который прошел 7 месяцев назад.

Извините за ошибки, много эмоций.

Показать полностью 1
[моё] Мошенничество Возврат денег Интернет-мошенники Салон красоты Субаренда Аренда Юридическая помощь Мат Длиннопост
42
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии