Семимесячный номерной решил поучить уважаемого автора поста, как обрабатывать стены сруба. Отвечал он на мой пост про дом из бруса и необходимость его обработки:

Названная цена - 6 млн. за 100 м2 действительна только для сарая из сырых палок или голого газобетона, уложенного своими руками. Тут нет учёта стоимости участка и его обустройства, нет учёта стоимости внутренней и внешней обработки - этот дом нужно красить, желательно пропитывать маслом, чтобы он не посерел и не загнил, нет учёта стоимости коммуникаций - скважины, септика и разводки канализации с водопроводом по дому.

Читаешь вот такое, про горизонтальное окрашивание маслом, и думаешь - как много неадекватов вокруг. И главное, среди них есть такие, кто называет себя строителями и даже строит людям дома. На полном серьёзе, человек уверен, что сруб нельзя обработать фасадным маслом, потому что его можно наносить только горизонтально.

Производители масла OSMO не знают об этом, поэтому выпускают масло для фасадов брусовых домов и срубов. Надо почитать инструкцию, видимо, при покраске дом нужно положить на бок, чтобы масло впиталось в стену горизонтально.

Ребята из Biofa вообще домики на своих банках нарисовали. Надо спросить их, как поверхность горизонтальную сделать из фасада:

Когда психиатр работает с больными, он учится понимать, что в действительности мотивировало их на некие поступки. Например, публично надеть себе на голову кастрюлю с макаронами или там, разбить голову об стену.

Так вот, мотивация для написания камента нашего семимесячного номерного пациента была такой - масло наносят вдоль волокон.

-Сварка инвертор и маска

-Электротельфер

-Удлинитель самодельный на КГ проводах на 50 метров.

-Бетономешалка

- Прицеп для машины 1,5*3 метра.

- много чего мелкого.

В общем строил я всё в одно рыло, фундамент заливал своей бетономешалкой, глубина в землю 70 на поверхности 30. Лил прямо в землю, без плёнки, крупный заполнитель речная галька мелкий речной песок свежий цемент и пластификатор с3. Лил неделю (стоит 8 лет нареканий нет), далее от бруса гидроизоляция рубероидом, брус 15 ага тоже сибирь красноярский край морозы -50 бывают. Положил первый венец и далее сразу на нём собрал временный пол, и собрал поставил на него подъемный кран самодельный на базе электротельфера, при помощи крана возвёл стены, пол снял и собрал из него уже потолок. На потолок застелил картон, потом насыпал опилков (бесплатные только доставка) чердак холодный без плёнок без ничего просто 40вые стропила и 25 обрешетка и сразу железо, ну опять же за 8 лет всё сухое ничё не гниет.

Далее пол тут я немного сдурел и так как дом 6*6 с пристройкой 3*3 небольшой в общем решил делать уровень пола в уровень фундамента чтобы БОЛЬШЕ МЕСТА БЫЛО (потолки 2,9) ну и загорелся идеей тёплого пола от котла (твердотопливный на угле) выгреб землю из дома, на её место сначала насыпал 20 см крупного камня , потом ещё отсева де то 5см. потом эппс 10см и далее трубка самого дешёвого что нашёл металлопластика бубликом в 2 контура на весь дом бетону тоже де то 10см армирование кладочной сеткой. финишное покрытие просто линолеум прямо на бетон. В общем из за пола костяшки пальцев до сих пор вылетают :(

Далее отделка, окна ПВХ самые дешёвые на заказ без установки одно огромное 130*160 типо французское но глухое, ещё 2 130*130 отрывающиеся и ще одно 100*100 глухое. Далее все что снаружи из дерева отливы гнул сам из листа оцинковки :) Далее внешнее утепление 10 см мин ваты прямо на брус (а да межвенцевое просто мох потому что бесплатно) далее ветрозащита вент зазор 5см и сайдинг. Внутри всё зашил гипсачём с зазорами в некоторых местах до 9 см потому что брас местами "вертолёт".

Вода скважина на 20 метров из скважины в бочку на 500 качает компрессор потом насосная станция, канализация из шин от фур в 2 колодца.

Отопление котёл зота енисей, на пол заводской смесительный узер, 2 насоса трубы полипропилен и на воду и на отопление, и ещё 4 радиатора 2*6 секций и ещё 8 и 4 секции.

Пристройка из 18 бруса вообще без утепления с бетонным не тёплым полом, там собсвенно стоит котёл, бочка на воду, компрессор, насосная станция, бойлер.

Более того в этот размер я умудрился впихнуть раздельный санузел с душем и большой стиралкой, и дом не тесный за счёт того что монообъём стен внутри нет. Ну и связь инет и так далее. тоже есть и за счёт того что ВСЁ делал сам ВООБЩЕ БЕЗ РАБОЧИХ вписался в 600 под ключ можно сказать. :)

Ну вот возьмем конкретно, ситуацию с брусовым...
Да, как правило получается фигня. Точнее, и его можно сделать офигенным, но у большинства из нас - на такое просто нету денег, а ошибок, а точнее экономии - он не простит.
Человек "погнался" за красотой бруса и каким то сказкам и повериям, что брус это круто, брус это тепло, натуральный дух дерева и тд и тп :)
Таких очень много, кому нравится брус. Но в основном все они - не жили в нем и нравится - он, дистанционно, пока не твое.

Ну нету у тебя достаточно денег, на качественный брус и его отопление потом - зачем это нужно то? Почему нельзя построить тот же каркасник.

Каркасник тоже не идеал, совсем. Он - не простит технологических ошибок.
Если его будут строить джамшуты, без нормального прораба, накосячить они могут тоже, и дом будет гнить...

Но... там не так много нюансов. В них можно (и к сожалению, в текущих реалиях, нужно будет) разобраться самому, и проконтролировать процесс.
И в ограниченном бюджете, по сути он безальтернативен.

За те деньги, за которые мы построите ТЕПЛЫЙ каркасник, кто и что не говори, вы не сделаете из газобетона или керамики теплой ничего.
Все кто говорит "да примерно одно и тоже, по деньгам" упирают на то, что на круг!!! далее, с отделкой, с мебелями, с благоустройством, с электрикой, сантехникой, с септиком и скважиной, вот все это - в итоге, да, будет не сильно отличатся.

Потому как цена коробки дома, в этом всем - малая доля.
Но вот сама коробка - отличается, по цене.
А помимо цены, она отличается еще легкостью возведения, временем, и теплотой, при прочих равных.
Минусы тоже есть, конечно. Нет идеального материала, на все случаи жизни.

Но если есть вот прям немного денег - выбора особо и нет.

И если вы готовы, посвятить еще и свое время в стройку, еще более урезав бюджет - каркасник, вы сами построите. Буквально с женой, за полноценный отпуск, коробку, сделать реально вполне. И не надорвете спину. И технологию, особенно значимые вещи, которые потом повлияют на эксплуатацию - тоже изучите, перед постройкой за небольшой срок.

А вот из пенобетона - это будет в разы сложнее. Не прокатит такое, на лайте, по-быстрому задешево, за отпуск себе нафигачить его. И спину не сорвать при этом ...

Из бруса - вообще из разряда фантастики. Вес бревен/бруса не даст.
А после, вы его должны будете оставить на усадку, еще на годика два.
----------
далее, по поводу "дома за милион" и сарказма на этот счет :)
ну и моего личного опыта.

Для ЛЛ коротко - построить за миллион можно, и даже дешевле.
Но смотря что (размер), + строить самим + это без внутренней отделки и тд, тк это совсем другая статья. Но говоря о КОРОБКЕ - коробку построить реально вполне, даже по нынешним ценам.

А для тех кто хочет почитать всю историю,она ниже. Делюсь.
я это читал уже лет наверное 7-8, на форумхаусе, люди делились на две категории )
одни писали и выкладывали отчеты, как строились сами, с примерными подсчетами своих затрат. в финале, писали - вот, сумма, такая то.
другие - спорили, нееет, не возможно за такую сумму построить :)
смешно это читать было, тк люди говорят о разных вещах.

Приводя аналогию, кто-то отремонтировал жигуль в гараже, потратил тыщу, а кто-то на мерсе ему не верит, ведь ТО его ласточки, у официалов - стоит под 50...

Читал я это все и мечтал о своем доме, и о постройке его, прикидывал, смотрел, изучал опыт других, несколько лет, думал, а как будет у меня ... Время шло, цены росли. Казалось бы, уже сейчас, ну вот точно нереально уложиться в миллион...

Так вот, возвращаясь к домам и ценам... Если коротко...
Ибо, если не коротко - эту эпопею надо отдельным постом или серией пилить...)

Шел 22 год, наконец удалось приобрести участок. В начале июня, ударили по рукам, и пока оформлялись документы - начали готовиться.
Параллельно подав заявку на свет, благо успели по "льготному" тарифу.
Денег не было толком, от слова совсем, но было неуемное желание начать уже хоть как-то его осваивать. Планировал построить бытовку, жилую, для начала. Начать в ней жить, и строить основной дом, по мере поступления денег. Обсуждали этот вопрос с женой, она была против, тратить деньги, которых нет, на такое, когда можно эти же деньги, сразу "вливать" в дом, а не "временную постройку".

Итого, денег нет - но надо (хочется) строить дом.
Исходя из бюджета , мечты о 10 на 10 в два этажа - сразу нафик, вот такое - в "дом за миллион" уж точно не влезет. Начал думать и рисовать, до отпуска оставалось месяц .

Прикинул минимально возможный и необходимый объем для двоих, и как это красиво обыграть.
В итоге, получилось такое, по планировке. Да, он небольшой. 4 на 8, но вполне хватает на первые года на 2 человек, без детей. Строим сами, в отпуска и выходные.

Далее по тексту, везде, все картинки - каруселью, листаем, кому интересно.

Далее, по этому рендеру, в скетчапе - накидал чертежик, проектом полноценным это назвать назвать нельзя, тк делалось для себя, многие вещи оставались "в уме" и "на месте посмотрим" но работать уже можно было с готовыми размерами каждой доски...

Планировалось 2 отпуска, 3 недели в июле и еще 2 неделя, в сентябре.
В первый отпуск мы выкосили площадку, нам привезли песок и мы разровняли площадку под дом (необязательно, но хотели повыше и посуше), далее нам закрутили сваи (на это - мы фирму нанимали), привезли дерево, мы с женой вдвоем, без помощников вообще, сделали обвязку, постелили лаги, утеплили пол, по технологии платформа... напилили, сколотили поставили стены 1 этажа.

Песок - 24к руб.
Сваи - 56к руб.
Доски/осб первая партия + пленки - около 140к

Начались дожди, точнее сказать, ливни.
Дороги на участок - нету от слова совсем. Подвести еще досок - проблема, доставка просто не проедет, они отказываются. Да и работать в дождь тоже не будешь.
Вариантов так строить продолжать дальше - вообще не было.
Да и отпуск подошел к концу.
К началу второго отпуска ситуация с дорогой не сильно улучшилась.
Для понимания, фото ниже.

Но и останавливаться не вариант.
Решили продолжить дальше делать что можем, время отпуска, второго и последнего то уходит, в гараже.
В арендованном гараже, в городе, заказали 2 партию досок, с доставкой в гараж, на крышу и стены 2 этажа. Заказали сразу с антисептированием, тк обработать что-либо в дождь - нереально, а в делать это в гараже с такими объемами - тоже не вариант, как и работать потом с мокрыми досками.

В день доставки, взяли в аренду на сутки в петровиче пилу торцовочную.
Из дома ноут, с размерами.
За два дня - в гараже напиливаются все доски в размер.
Ищется способ как по раскисшей дороге доставить это все на площадку, кое как нашли УАЗик!!! с прицепом, который а) согласен по бездорожью мучатся б) за 120 км от города отвести это все в) согласен вести 6 метровые доски (тк они тупо длиннее чем любые прицепы обычные, а на крышу - нужна была полная длинна).
В итоге бедный уазик с огромным перегрузом и со скоростью 50-60км/ч закидывает это все к нам.
Вторая партия досок около 100к
Доставка - 15к

Собираем с женой за оставшиеся время отпуска в перерывах между дождями 2 этаж.
Деваться некуда, дом надо заводить по крышу, делаем стропила и на этом заканчивается отпуск. Этот этап реально занял много времени, тк крыша для меня - самое муторное.

Далее, работать можно только по выходным, тк 120км туда сюда каждый день не наездишься, да и то когда была возможность и давали дожди.
Ах да, ночевки в отпусках и в выходные, во время стройки - в машине :)

Начали стелить мембрану, прибивать контробрешетку, бить обрешетку..
Тк падать больно и не очень хотелось - двигались постепенно, 1 полоса ветрозащиты, 1.5 метра контробрешетки, обрешетка, далее ходя по ней следующая полоса.
Получалось медленно, начали закрадываться мысли нехорошие, а успеваем ли мы вообще, а на зиму так не оставишь - решили попробовать "делегировать".
На этапе, когда часть крыши уже была подготовлена, примерно на 2/3 была мембрана, контробрешетка, обрешетка, осб, и подкладочный ковер (примерное фото ниже) - обратились в спец контору, задача была - достилить 1/3 крыши осб, подкладочным ковром, и постелить на 51 кв.м гибкую черепицу. Работы по хорошему, на 3-5 полноценных дней максимум, даже нам, без опыта и тд. Смета также ниже, в карусели, предложенное нам.
За только работу - 78к... без материалов... да вы долбанулись, подумали мы (вот откуда и мысли у большинства, что за миллион ничего не сделать - ну конечно, с такими ценами на работы - если платить, не сделать, факт).
Засучив рукава, и поставив прожектор, ибо темнеть стало уже рано, за пару недель (выходных), доделали сами, укрывая на время отсутствия неукрытый подкладочным ковром осб.
Делали первый раз, без опыта.

Экономия, 78к рублей)

Потрачено - на OSB, мембрану, подкладочный ковер и черепицу - около 70 тыс, притом черепицу брали хорошую, многослойную и тд.

Итого, к середине октября дом стоял под крышей, дело за малым, зашить стены.
На какую-либо дорогую отделку денег небыло, да и в будущем планировали контрутепление стен еще на 50мм (сейчас 150) и по нему уже нормальную отделку, решили зашить пока ОСБ и покрасить.

Итого, к середине ноября, стены стояли зашитые и покрашеные.
Контур замкнут, осадки не попадают.

На осб и краску, точно не вспомню, но примерно пусть будет 30к, на деле еще меньше.

Итого, по деньгам, на тот момент:
Песок - 24к руб.
Сваи - 56к руб.
Доски/осб первая партия + пленки - около 140к
Вторая партия досок около 100к
Доставка - 15к
Крыша - 70к
ОСБ и краска на фасад - 30к
всякая мелочевка и расходники, гвозди для пистолета, трубы сантехники - пусть будет еще 40
промежуточный итог: 465к рублей.

Далее, уже с началом морозов, в декабре, был закуплен утеплитель, 88 пачек утеплителя, насколько помню. Около 1к за упаковку. И дверь.
За все около 100к.
Начался этап утепления.
Морозы, снег, от окружающего мира отделяет только 9ка OSB, из обогрева 1.5квт тепловая пушка. Второй этаж утеплили и затянули пленкой, за 2 недели (ну по факту, помним, выходные только). К концу декабря стало понятно, что работать так - не комфортно совершенно, было принято волевое решение поставить камин :)
Камин+дымоход 90к, и еще 15к взяли "установщики". Сам делать не рискнул. А зря, на деле то, что они "нахреновертили" я бы сделал качественее. Разве что, вдвоем с женой, затащить в дом камин было бы проблематично...
Ну и далее, доделывали мы как белые люди, под треск камина и в жаре, все усиливающейся с каждым новым вставленным листом утеплителя. Шли новогодние праздники, мы под треск камина, закончив утепление, сидели в СВОЕМ доме, построенном собственными руками.
Ну а в марта, настелив пол 2 этажа установив лесницу, задолбавшись спать в машине, я уже переехал в этот дом. Ездить из города каждые выходные - задолбало тоже =) В это же время, наконец, нам провели долгожданный свет!


Ах да, окна. Окна покупали БУ, по 4-6к за окно, 2 окна двухстворчатых, высоких, одно - чуть пониже, на 2 этаж, и одно трехстворчатое, большое. Итого на окна - еще 20к рублей.

Получается,
465к с прошлого расчета
100 утепление
20 окна
Коробка - 585к рублей.
Камин еще 110, но к коробке дома это уже имеет мало отношения.

По времени, на это все ушло с июля по январь, по выходным, + отпуска 5 недель.
Быстрее - можно. Но мы не сказать чтобы сильно упарывались, в 7 утра не вставали и частенько ленились, особенно летом, когда еще казалось "времени впереди вагон" =)
Кстати, строили все с генератором, света на участке - не было.

Итого, возвращаясь к вопросу, так можно ли построить "дом за миллион"?!
Судите сами.
Мой ответ - смотря, что считать "построить дом".
Коробку, самостоятельно, и небольшую - можно вполне, даже дешевле.
Потратить столько НА КРУГ, с внутренней отделкой, мебелью, сантехникой, электрикой, всей инженерией и прочее - конечно нельзя.
Потратить столько нанимая рабочих и получая достойный результат - тоже вряд ли.

Можно ли это сделать самому, вдвоем с женой без опыта, строя первый раз и без серьезных косяков ? - да, притом легче, чем найти строителей адекватных.
----
Также отвечая на вопрос - кайфую ли я за городом? доволен ли домом, или все под снос?! Сколько еще ушло на доводку?)

Да, за городом я реально кайфую. Мне нравится. Тишина, спокойствие, лес.
У меня ближашие соседи за 1км только, хутор на отшибе так сказать.

Домом - тоже доволен. Косяков - нет.
Там выше писали про "щеледом" и как его не возможно протопить, извиняюсь, но... блин...
У меня первые 2 зимы, включая первую, когда строились, не было НИКАКИХ источников отопления, кроме камина. А камин - тепло дает, посути, только пока топишь, это не русская печь - где нагрел, и отдает тепло еще сутки.
Так вот с одним камином, зимой - вечером протопишь 27-28, утром - на 2 этаже 22-24, на 1вом - 20-21. Вполне комфортно. При том, что утепление, не супер чтоб много.
Утепление - 200мм пол, 150 - стены, 250 потолок.

Насчет внутренней отделки и цены на круг - сложно сказать, она еще идет. "стройку не возможно, как и ремонт окончить, ее можно только приостановить :) Но явно больше миллиона.

Да, дом, возможно построить, лучше, красивее, просторнее и тд. Особенно имея опыт.
Но делалось для себя, самостоятельно. Делая сейчас по новой, я бы в принципе, поменял только размер, чуть чуть увеличив, и не стал бы делать "платформу" 1 этажа, утепляя и зашивая до момента, пока будет крыша ) да, так делать проще - но это не для нашего климата и скорости строительства самостройщика (дожди в процессе)


видео на момент марта 23 года, когда "въезжал"...

Всем добра и успехов, ну и не бойтесь "загорода" и стройки, дорогу осилит идущий.