Серия «Варианты реконструкции панельных домов»

возникает ассоциация:

Можно довольно легко исправить - например баннер с печатью травы

Можно и весь фасад обтянуть баннером:

И с точки зрения психологии полезно - растения как правило улучшают настроение, психологическое состояние

Цена вопроса

При высоте в 1м для здания размером с хрущевку (70х10) примерно 89000 р стоимость печати баннера чтобы закрыть сваи

Пятиэтажка в высоту около 15 м, то есть баннер на весь фасад около 1350 000 р

+ Работа.

Банер натянуть гораздо проще и дешевле чем вентилируемый фасад/обшить сайдингом

По долговечности одна компания рассказывала, что банер провисел около 15 лет

Банер разрушается под действием уф излучения, но на севере дневного времени а значит и излучения меньше.

Ну и кроме того - долговечные панели/плитка регулярно падают с домов

Можно оставить щели - например между двумя ножками в незаметных местах, где они не будут бросаться в глаза.

В этом случае из-за движения воздуха, здание по прежнему не будет нагревать мерзлоту под ним, но выглядеть будет более позитивно.

Банер можно и без печати - это будет дешевле( примерно в 6 раз - около 100 р/м2 белой баннерной ткани), а здания станут гораздо красивее чем сейчас.

Весь фасад - просто белый (около 250 тыр будет стоить банер для фасада ЦЕЛОЙ пятиэтажной хрущевки), нижнюю полоску можно с печатью (особенно в случае небольшой высоты - судя по фото во многих случаях высота меньше 0,5 м, то есть печать будет стоить около 45 тыр

Можно использовать банер из полипропилена - когда придет в негодность отправить в переработку.

Про переборку пластика (в том числе полипропилена) уже писали:

Будни переработчика полимеров

А ведь могли бы быть гораздо красивее

Стоимость примерно та же (можно использовать тот же металлосайдинг под дерево)

Можно использовать светлую текстуру дерева

Предлагал использовать такой стиль в оформлении зданий, но конечно не ответили

Или так (размещен в галерее Brics Awards 2024)

Этот вариант даже дешевле выйдет.

Фасады из минеральных тканей используют уже свыше 30 лет.

В России мало распространены.

А зря

Да даже просто обшивка металлосайдингом под дерево смотрится лучше а стоит примерно столько же или дешевле (самая дорогая составляющая - стоимость работы людей - в этом варианте не надо выкладывать уродливые вставки другого цвета)

К жилым помещениям требования строже, чем к нежилым.

Поэтому начать надстройку можно с нежилых - например разместить офисы и т.д.

Следующий этап под гостиницы и апартаменты .

Следующий этап - квартиры.

Начать также можно с модулей на каркасе - быстрее, легче(меньше нагрузка на здание, проще доставка и монтаж)и иногда дешевле (или сразу жб)

А освободившиеся офисные здания использовать под квартиры - как вариант.

На офисы Газпрома эту практику можно не распространять...

Хотя - национальное достояние ведь, нужно быть ближе к народу.

Вариант дизайна (проект размещен в галерее Brics Awards 2024)

Подниматься в надстроенных этажи можно с помощью внешнего панорамного лифта - отдельный вход.

Либо в случае надстройки здания без лифта - например хрущевки - продажа новых помещений позволит оплатить установку лифта - для всех.

Также возможен вариант с социальными кухнями/столовыми в надстроенных этажах - готовая еда для многодетных и малоимущих - недорогие блюда с оптимальным соотношением белков жиров и углеводов. Прекрасный способ поддержать многодетные семьи без больших затрат - многодетным родителям не хватает не только денег, но и времени на всё. Приготовление пищи можно осуществлять в мультиварках большого объема - минимальные затраты на персонал.

Теплица служит своеобразным футляром - она защищает здания от разрушающих внешних воздействий, а также возможна частичная теплоизоляция и шумоизоляция.

Также экономия на дворниках - не нужно убирать снег около дома.

Кроме того, такое решение позволяет разделить функции фасада - само здание может иметь скромный вид и выполнять только утилитарные функции.

Внешний футляр(теплица) выполняет декоративную, защитную и возможно теплозащитную функцию.

То есть - здание прослужит дольше, ремонт внешней оболочки не будет мешать жильцам, более комфортный микроклимат.

Кроме того, можно создавать более интересные, многослойные, объемные фасады.

Такой вид может быть изнутри "теплицы". Конечно, это только концепция - в реальности будут дополнительные конструкции - логично будет фиксировать стеклянный фасад к обычному фасаду здания - возможно с помощью фермных конструкций - для ощущения легкости и надёжности.

Конечно, нужно будет решить ряд технических моментов при реализации.

Возможно объединение нескольких близко стоящих зданий под одним каркасом со стеклами будет выгоднее

Кстати, подобное решение можно использовать, чтобы использовать летние кафе круглый год.

Вероятно наиболее быстрым, дешевым и технологичным будет сборка внешней конструкции на основе готовых модулей - их можно изготовить на заводе и просто смонтировать по месту:

И т.д.

В этом случае дом может выглядеть так

или так

Возможно очень большое число различных цветов и форм каркасов (и обрамлений для стекол) - уникальный облик зданий относительно небольшой ценой.

Возможен разный размер "теплицы" - она может начинаться на расстоянии 2-2,5 от дома (модули примыкают к зданию) - в этом случае после доработки модулей жители получат дополнительные балконы (должен быть запрет на складирование хлама) или галерею

Выглядеть может ПРИМЕРНО так:

Или может закрывать придомовую территорию - масса различных сценариев использования со своими особенностями.

Насколько я могу судить (исходя из предложений компаний) такой вариант может быть до 2-3 раз дешевле обшивки фасада металлокассетами и гораздо быстрее - большая часть работ происходит на производстве.

С помощью таких модулей можно построить теплицу и вокруг малоэтажного дома или таунхауса.

Например купить раму бытовки, но основе этих рам собрать каркас теплицы и остеклить.

Или заказать каркасы бытовок у производителей уже с остеклением по нужным сторонам и просто установить вокруг дома