Бригада или компания, кого выбрать для строительства?
У меня компания, по профилю которой мы делаем дома, как говорится под «ключ». На протяжении уже 11 лет я пришел к осознанному решению – привлекать к работам на подрядах компании. Так мы отдали фундамент на аутсорс специализированной организации, так ушли к компаниями и работы по натяжным потокам, монтаже окон, электрика, сантехника, септики,…. и стяжка….
При всем огромном объеме работ, в прошлом году мне пришлось лить стяжку на площадь в 130 м2 на «свой» личный объект. Взять рабочих с идущей стройки не было возможности и я решил на себе поэкспериментировать и поискать бригаду .. или компанию, чтобы возможно по случаю «схантить» не огранённые алмазы.
При понятном тз, обзвоне бригад и компании, как вы думаете у кого были самые жесткие условия? Правильно! Бригад, одна команда с Авито запросила 450 000 работу с материалом и попросила подождать 1,5 месяца когда освободятся. Были цены и за 370 тыр, из за 290, самый дешевый ценник бригады давали за 210 000 за работу с материалом.
Ну и конечно компании я тоже мониторил. В итоге все мне сделал компания, вышла через неделю, за 1 день, я оплатил по счету: компания – компания и обошлось мне в 107 000 рублей работа с материалом, с доставкой, гарантией и приемкой по акту!
Самые капризные конечно всегда электрики и сантехники. В этой области бригады просят до х10 на один и тот же объем в отличии от компании)
Какой тут вывод? Ищите гарантию и надежность, хорошую цену и ответственность, и напишите в комментариях Ваш опыт?
Ну и подкаст на эту тему с коллегой записал, там еще про то, что будет со стройкой и чуть чуть про эскроу.
Тайм коды по видео
0:00 начало
1:02 знакомство
4:34 почему нужно работать с компанией
10:38 почему нужно работать с компании, а не самому
11:55 как чувствует себя строительная отрасль
14:33 выгодна ли ипотека
16:26 эскроу-счета – это благо
20:58 банковская и налоговая бюрократия
24:56 об особенностях работы эскроу-счета
27:08 прогноз цен
28:50 ипотека выгодна
30:30 как банкротятся строители
34:00 строительный рынок Ангарска и Иркутска
34:30 о землях под строительство в Ангарске
36:00 о новой процедуре получения разрешения на строительство
37:20 строитель – локомотив экономики
39:40 люди не могут обеспечить себя жильём
40:00 экономическое развитие Иркутской области
40:57 ценообразование
43:00 как строителю работать и не обанкротиться