Давно хотела купить это платье из коллекции 2020 года Johanna Ortiz x H&M, но его нет в наличии на официальном сайте.
Вот ссылка
https://www2.hm.com/ru_ru/productpage.0832098001.html
Подскажите, где можно приобрести? Может есть группы, в которых перепродают вещи из старых коллекций?
Артикул: 0832098001
Нашел интересную локацию за ТЦ Макси в г.Смоленск
В настоящее время принадлежащее арендатору имущество находится в здании ТРЦ, и никто его не конфисковывал. Наоборот, мы множество раз просили арендатора его забрать. Однако, нарушая свои обязательства по договору, А.М. Жвайкин отказывается это делать. Кроме того, не отвечает на наши телефонные звонки и сообщения в мессенджерах и на электронной почте. При этом в уведомлении о расторжении договора, где в том числе напоминалось и о необходимости вывоза имущества, арендатор расписался еще 2 октября.
15 и 29 октября мы дополнительно вручили ему лично в руки уведомления с напоминаниями о необходимости освободить арендуемые помещения к дате прекращения договора аренды. А.М. Жвайкин лично получил эти уведомления под роспись. Но все же не забрал вещи, а ведь платья могли быть кем-то приобретены к торжеству.
У арендатора было больше месяца, чтобы комфортно собрать вещи и выдать платья покупательницам. Более того, после расторжения договора аренды (после 1 ноября 2020 года) мы продолжаем регулярно направлять А.М. Жвайкину всеми доступными способами уведомления с просьбами забрать вещи. Так в период с 3 по 13 ноября А.М. Жвайкину было направлено не менее четырех таких уведомлений. Мы настоятельно просим арендатора выйти с нами на связь и организовать процесс вывоза принадлежащего ему имущества.
“Моцарт” не платил полную арендную плату, начиная с 2017 года
Мы прекратили сотрудничество с данным арендатором, воспользовавшись своим правом на расторжение договора аренды (отметим, что право на расторжение прямо предусмотрено договором аренды). О предстоящем расторжении А.М. Жвайкин был заблаговременно (за 30 дней) уведомлен, как того требовали условия договора. Договор был расторгнут 1 ноября 2020 года в полном соответствии с его условиями, которые изначально были согласованы и подписаны арендатором, а также нормами действующего законодательства. Все денежные средства, которые А.М. Жвайкин ошибочно перечислил по уже расторгнутому договору, возвращены арендатору.
Решение о расторжении было принято по ряду причин. Арендатор на протяжении всего периода сотрудничества регулярно не выполнял в полном объеме обязательства по договору: были сбои в сроках оплаты, кроме того, он не мог выплачивать полную стоимость аренды.
Марина Николаенко, коммерческий директор:
- За 4 года А.М. Жвайкин многократно обращался к нам с просьбой о предоставлении снижения стоимости аренды, объясняя это тем, что полную аренду платить не может и на предусмотренных договором условиях ведение бизнеса для него невозможно. По данным о выручках, предоставленным арендатором, мы видим, что магазин «Моцарт» не смог достигнуть запланированных финансовых показателей.
Начиная с мая 2017 года, мы поддерживали арендатора и практически на постоянной основе предоставляли значительное снижение арендной платы. В период пандемии скидка составляла более 50%, хотя в среднем по России была в районе 30%. Однако и после возобновления работы ТРЦ, когда трафик в объекте восстановился до прежнего уровня, арендатор снова вышел с запросом на снижение арендной платы.
Оценив ситуацию, мы видим, что арендатору сложно вести эффективный бизнес в нашем ТРЦ. Сотрудничество на условиях столь продолжительного снижения арендной платы для нашей компании экономически нецелесообразно.
С учетом этого мы были вынуждены найти замену арендатору и вышли с предложением к А.М. Жвайкину о расторжении договора, но столкнулись с агрессивной позицией и категоричным отказом.
Дмитрий Сысоев, директор по управлению коммерческой недвижимостью:
- Любой бизнес должен быть экономически выгодным, в противном случае встает вопрос о его целесообразности. Мы нацелены на эффективное управление коммерческой недвижимостью, поэтому внимательно относимся к составу арендаторов в наших торговых объектах. При профессиональном подходе к управлению коммерческой недвижимостью, если арендаторы не приносят прибыль в течение продолжительного периода, арендодатель вынужден принять решение о его замене. Конечно, мы понимаем, что у всех бывают сложности, и стараемся идти навстречу, но это должно быть в разумных пределах.
Данному арендатору были предложены альтернативные варианты иных сопоставимых по площади помещений для ведения бизнеса в нашем ТРЦ, в том числе и с меньшей арендной ставкой, но эти предложения были им отклонены. С учетом такого решения арендатора наше дальнейшее сотрудничество с ним экономически нецелесообразно.
Все наши торгово-развлекательные центры имеют близкую к 100% заполняемость и востребованы у покупателей. Мы работаем в 6 городах и сотрудничаем с более чем 1500 арендаторов, нам удается соблюсти баланс в отношениях с партнерами.
Выстраивая сотрудничество с нашими арендаторами, мы всегда стараемся подходить к решению вопросов конструктивно и действуем в соответствии с договорами аренды и положениями закона.
В Архангельске свадебный салон выгнали из ТРЦ «Макси»
До ноября этого года Лариса и Анатолий Жвайкины со всеми сложностями из-за пандемии вели бизнес в Архангельске. В торговом центре «Макси» на Ленинградском у них был свой отдел свадебных и вечерних нарядов Mozart. История напоминает фокусы Копперфилда: буквально за одну ночь — с 4 по 5 ноября — все дорогостоящие товары оттуда пропали, помещение опустело, а замки оказались сорваны. Перед этим администрация «Макси» предлагала супругам покинуть территорию «по-хорошему», но те попытались отстоять свою правду: нарушений с их стороны не было, весь ноябрь оплатили до конца, а договор с арендатором оформлен вплоть до октября 2021 года.
Темные дела: отключения электричества и ночное исчезновение
Сейчас в ТРЦ на Ленинградском, за дверями отдела, где раньше супруги Жвайкины продавали праздничные наряды, уже обустраивается другой арендатор. Администрация «Макси» быстро нашла замену отделу Mozart, который всегда был показательным для проверок.
Когда супругам сообщили, что надо покинуть отдел, управляющая Анна Курицына объяснила, — администрация торгового центра «воспользовалась своим правом расторжения договора аренды». Без объяснения причин с ними решили попрощаться, только Жвайкины не поспешили собрать вещи.
— Конечно, это решать Арбитражному суду, — говорит Анатолий Жвайкин. — Но мы считаем, что с нами поступили незаконно, что договор может быть расторгнут только на основании двустороннего соглашения. Никаких нарушений с нашей стороны не было, и предупреждений мы не получали. По факту только это могло бы дать право собственнику расторгнуть с нами договор в одностороннем порядке, но никаких претензий нам никто не предъявлял! Мы всегда работали честно.
Плату за аренду, даже несмотря на проблемы из-за коронавируса, предприниматели, как говорят сами, вносили вовремя. Текущий месяц оплатили целиком. Однако в администрации ТРЦ предупредили, что если Жвайкины сами не покинут помещение, то из отдела просто вывезут все товары.
— Сначала нам просто отключили электричество, — говорит предприниматель Анатолий Жвайкин. — Администрация обесточила отдел, чтобы мы ушли. При этом на руках у нас был договор аж до 31 октября 2021 года! Договор действующий, заключен в ФРС, и для чего тогда мы заключаем их, если они не имеют силы?
Предприниматель Жвайкин был возмущена тем, что из ТРЦ его так легко решили выгнать, и подал в Арбитражный суд иск на собственника «Макси» по поводу нарушения договора аренды. Не успел прийти ответ, как через два дня ночью все дорогие наряды просто пропали — салон Mozart опустел.
— Представляете, с 4 на 5 ноября они всё вывезли, — говорит Лариса. — В полночь! Утром приходим — просто пустой отдел. Всё вырвано с корнем.
— Товаров там было миллионов на 20, — говорит Анатолий. — Больше тысячи единиц — это только вечерние дорогостоящие платья. Свадебные — порядка 200 штук. Дорогая мебель. Куда они всё это дели? Мы без понятия. При этом ТРЦ нам сам денег должен — 200 тысяч, а не мы им. Даже если они сейчас напишут письмо, мол, забирайте свой товар, мы уже не оставим это просто так и будем добиваться справедливости с юристами. Будем забирать с комиссией и полицией. Хотим оценить ущерб в результате этих варварских действий. Что это? Самоуправство? То есть, помимо иска об аренде, мы хотим разобраться еще и с этим вопросом.
До пандемии бизнес шел в гору. Из-за коронавируса свадеб и торжеств стало меньше, но супруги смогли сохранить свое дело и надеялись на лучшее
Предприниматели говорят, что тот объем товаров, что был в салоне, можно было вывозить неделями: если правильно упаковывать и транспортировать дорогие товары.
— Боюсь представить, в каком состоянии вещи, раз их так быстро вынесли. У нас была надежда, что если коронавирусные ограничения снимут и люди встретят Новый год в нормальных условиях, то мы смогли бы продать наряды на торжества. А в итоге ничего не вышло.
С утра — после ночного исчезновения товаров и мебели — Жвайкин и супруга вызвали полицию, приехал и адвокат. Составили протокол, что сорваны замки и отдел пуст. Полиция объяснила, что не имеет права ничего взламывать, они только осмотрели место происшествия.
— Мы написали с адвокатом заявление в полицию, — говорит Анатолий. — Потом я написал в прокуратуру, начальнику ОВД города Архангельска. Конечно, чтобы защитить свои права, пришлось обратиться к юристам. По словам охраны, ночью управляющая Анна Курицына с какими-то людьми проникла в наш отдел, сняла замки, и всю ночь из отдела что-то выносилось. В итоге замки поменяли, а стеклянные стены отдела завесили баннером.
Подробнее в источнике:
https://29.ru/text/business/69536674/
UPD: #comment_184662269
Официальный ответ от Макси
Когда я просто прохожу мимо...
PS. Пахнут они ещё вкуснее
Теперь в магазинах продают жидкую соль. В этой банке в лучшем случае примерно 70г соли. Интересно, удобнее пользоваться, чем обычной кристаллической?
На фирме ушел старый слесарь и пришел новый, молодой, энергичный с рыжей бородой))) Заказал ему на днях новый молочный ключь( шарнирный ключь для шлицевых гаек). Чаще всего применяется в пищевой индустрии, где есть жидкий продукт, перегоняющийся по трубам ( молочный завод например).
Вот такой вот.
Новый слесарь спросил, есть маркировка, я сказал да и показал ему лично. И вот неделя ожидания и приходит он...
Ржали вместе с ним. Сейчас глянул фотки, ключи еще и выглядят упорото.
Всем привет. В нашем городе открывается ТЦ Макси, предложили работу зав. складом строительных материалов во время строительства ТЦ. На известных сайтах по поиску работу нет отзывов по данной должности. Вопрос, есть ли кто занимал данную должность, есть ли подводные камни, и на чем делать акцент при собеседовании? Заранее всем спасибо!
