25

Продолжение поста «Как выглядят новостройки в Тайланде, сколько стоит жилье и как его купить, тайский мегастрой, и все то, что не как у нас»

Для удобства - оформлю данный пост как продолжение, но на самом деле здесь будет не про жилье, а про строительные магазины в Таиланде.

Я не буду писать здесь про всё подряд, только про самое интересное)

Вот, например, некая система хранения для встройки на кухне. Что здесь необычного и интересного?) А то, что ее предполагается встраивать в некий каркас с нишами. Сам каркас может быть любым - и из гипсокартона и из кирпича, да хоть из дерева. Главное, чтобы в нем имелись отверстия определенного размера - как раз под модули, которых великое множество стандартизированных разновидностей

Каркас, обшитый плиткой со встроенными модулями - ящиками и общим, под полки

Каркас, обшитый плиткой со встроенными модулями - ящиками и общим, под полки

Вот так выглядят сами модули, отдельно от кухни:

Модули под встройку. Дверцы стоят, как вы видите, 1490 бат

Модули под встройку. Дверцы стоят, как вы видите, 1490 бат

Вот так вот они выглядят с изнаночной стороны. Материал - оцинкованный металл и пластик

Вот так вот они выглядят с изнаночной стороны. Материал - оцинкованный металл и пластик

Почему эта система привлекла мое внимание?

На самом деле, не просто привлекла, а даже повергла в восторг))

Я, в силу своей профессиональной деятельности, часто сталкиваюсь с проблемой меблировки пространств "дачного" назначения (так их назову). Это летние кухни, беседки, дома сезонного (летнего) проживания, да те же холодные балконы. Всё это это нужно как-то обеспечивать мебелью, а экстремальные условия не всякая мебель переживет.

ЛДСП, даже влагостойкий - прослужит недолго. МДФ - в той же беседке не выживет, да и дорогой материал.

Дерево - самый подходящий на данный момент в наших реалиях, но во первых его "ведёт", во вторых - дорогие сорта, в дорогой обработке, опять же, довольно быстро потеряют свой дорогой вид. Итого у нас остался вариант а-ля рустик стайл.

Деревянный "дачный рустик" слева, а справа - пример также устойчивой к экстремальной среде, кухня, но совершенно в другом стиле. По цене - примерно одинаково

Еще бывают у нас инди варианты типа металлической мебели, вариаций дерево+металл типа лофт и что-то типа того, но такие варианты тоже дороговаты, между прочим.

Вот поэтому эта система меня сильно заинтересовала)) Разнообразие, экономия, практичность в использовании "на улице"

Стилистика очень разная, от классики до ЛОФТа

ящики, прочая встройка

ящики, прочая встройка

В общем, море фоток, но не буду здесь все это выкладывать) Если кому интересно - зовите в комментариях, там могу опубликовать)

Едем далее! 😁

Что еще меня удивило - под ваннами вполне себе мебельные конструкции с отсеками для хранения. Материал - ЛДСП, правда в заводской кромке и влагостойкий.
Приятные, удобные в использовании, с функциональными полочками, корзинками и прочим в недрах "подванного пространства"

Что удивило - непрактичность данного решения

ванна для двоих

ванна для двоих

Системы хранения такие как в этих умывальных тумбах и их модулях:

Умывальников "дизайнерских", различных решений в данном пространстве - очень много) Но пост не резиновый, выложу только парочку:

Опять же, если надо кому - приду в комментариях по зову и выложу ещё.

Умывальная тумба с зеркалом

Умывальная тумба с зеркалом

Из особенностей еще - в Таиланде, как в прочем в США, унитазы сифонного типа. В них постоянно стоит вода на уровне примерно "пол-горшка". (Да, теперь сцены утопления в американском кино вас не будут больше удивлять, ахах)) У них не головы маленькие, а воды пол унитаза)

При смыве воду и отходы вакуумом затягивает внутрь системы.

Не знаю, на сколько это удобно с точки зрения чистоты чаши, но очевидный недостаток есть: при естественно возникающим воздействии на воду во время использования унитаза по назначению, многократно возрастает обратное воздействие этой самой воды из этих самых недр.

Проще говоря - опасайтесь брызг при использовании! 😁

Закончили с сантехникой) На этой веселой ноте переходим дальше

Вот такие красивые двери продаются в местном Леруа Home Pro

Резные двери, массив

Резные двери, массив

Вообще, различные панно очень распространены - и в продаже и в интерьере и в экстерьере. Темы разные, но чаще это животные, растения и прочая приятная глазу декоративная красота с уклоном в национальный стиль

Панно со слонами

Панно со слонами

Вообще, как вы знаете, как туристическая страна Таиланд расцвела буквально недавно - во второй половине XX века. Многие статуи, "старые" храмы, прочие места притяжения туристов - это новодел. Аутентичные облик, интересная архитектура, городская среда - практически все что мы можем видеть в туристических районах построено в пределах последних лет пятидесяти.

Паттайя. Городской пейзаж

Паттайя. Городской пейзаж

И в этих постройках используется лепнина, различные декоры - те же панно, скульптурки, розетки, стеновые панели.

И все это в широком ассортименте можно увидеть в специализированных магазинах Таиланда

Вот еще пара кадров с улицы.

А здесь мы видим необычный способ штукатурки дома:

Похоже на черепицу, но на самом деле это имитация.

Вернемся в магазины)

Светильники - много интересных моделей, как в принципе, и везде. Вот пара эксземпляров, которые привлекли мое внимание

Люстра, напомнила мне стиль эльфов в Disciples II 😊

Люстра, напомнила мне стиль эльфов в Disciples II 😊

Еще одна люстра. В этно стиле. Огромный колокол из металла)

И вот она же в городской среде:

Общие пространства кондо Riviera

Общие пространства кондо Riviera

Понравились различные столики и пуфики - очень большой выбор)

Пуфики в Home Pro

Пуфики в Home Pro

Вообще в целом, мебель там продается удобная, с разными фишками, вот как здесь - на тумбе щель для проводов телефизора/компа, снабженная щеткой, чтобы внутрь пыль не попадала.

k

k

У нас такой мебели меньше, потому что мы привыкли бОльшую часть мебели заказывать. А тут, так как интерьеры в большинстве своем продаются с отделкой и уже со встроенной мебелью, больше продаются отдельные элементы мебели - типа столиков, тумбочек и т.д. И еще продаются фасады на платяные шкафы. (дверцы шкафов стандартизированы и можно заменить отдельно дверь, изменить внешний вид и тем самым обновить интерьер)

Обеденная группа

Обеденная группа

Интересные штабелируемы стулья из пластика:

В целом же, магазины не сильно отличаются от наших Леруа и Мегастроев, отметила для себя мебельный отдел и плитку. (В этой теме - фотографии плитки из Home Pro, кому интересно)

Ну и на последок - наша кисточка против тайской))

угадайте, какая дешевле, ахах))

угадайте, какая дешевле, ахах))

Присоединяйтесь к группе в Пикабу - Смысловыколупывательница. Я пока правда там одна сижу, но в перспективе это задумывалось как площадка для общения с авторским контентом и атмосферой старого Пикабу)) Лички же здесь нету, слава тебе Господи, форумов всяких тоже. Хочется и людей посмотреть и себя показать и не потеряться при этом) Буду рада новым интересным авторам! Ну и читателям, конечно!))

Анонс: в ближайшее время закончу пост про то как выгоднее всего отремонтировать вторичку. Он движется, но дело требует более серьезного труда чем простые обзорные темки.
С Таем, кстати, закругляюсь) Все интересное рассказала уже)

Показать полностью 25
115

Продолжение поста «Как выглядят новостройки в Тайланде, сколько стоит жилье и как его купить, тайский мегастрой, и все то, что не как у нас»

На этом буду завершать затянувшуюся серию постов, предыдущее можно посмотреть здесь: часть 1, часть 2, часть 3

В этом видео - прекрасная гардеробная с уголком туалетного столика (видео нашла уже после публикации про кондо, но обязательно должна была вам это показать!):

Это Two Bedroom. Сама планировка выглядит так:

план апартаментов Two Bedroom

план апартаментов Two Bedroom

Обилие зеркал и глянцевых поверхностей, прозрачные двери шкафа - всё это делает помещение просторным и очень воздушным. Хотя оно в целом не маленькое - 78,5 м2. Кухня-гостиная, две спальни, два санузла - с ванной и душевой, лоджия, и, конечно, эта прекрасная гардеробная))

Давайте продолжим - далее, наконец, поговорим о виллах)

Если нужно места побольше - для большой семьи или для того чтобы проводить время в большой компании - то нужна вилла! Жилой комплекс с виллами - это, как правило, огороженная территория с практически одинаковыми домами. Есть общее пространство - зона отдыха, детские площадки, парковки, охрана.

Жилой комплекс малоэтажной застройки в Таиланде

Жилой комплекс малоэтажной застройки в Таиланде

Небольшие заборчики между соседями, живая изгородь, аккуратные общие пространства

На вилле - жить можно) Есть веранда, свой бассейн, кондиционер дома (естественно)
Но как по мне - довольно скучно.

Вилла, бассейн

Вилла, бассейн

Комплексы эти практически все достаточно далеко от моря и любой "движухи", нужен личный транспорт чтобы без проблем куда-нибудь добираться. Но, в защиту могу сказать - транспорт тут не дорогой, а бензин и обслуживание и вовсе дешевые

Интерьер вилл меня не удивил и не сильно порадовал - из материалов ЛДСП, керамогранит, обои. Из дизайна - "демократичный" минимализм, устаревший еще в прошлом десятилетии, такая же неоклассика, иногда - скромный лофт (что тоже уныло)

Вид на кухню-гостиную виллы

Вид на кухню-гостиную виллы

На этой вилле всё в пастельных тонах. Но ремонт сохранился неплохо, сыростью почти не пахло

Вид на одну из спален

Вид на одну из спален

Кухонная зона

Кухонная зона

На этой вилле три спальни, кухня-гостиная и два санузла, есть также душ на улице)

Уличный душ

Уличный душ

Конкретно эта вилла - вторичка, но и новые виллы от застройщика примерно в том же дизайне

Жилой комплекс, презентационный плакат

Жилой комплекс, презентационный плакат

Планировки - такие же, уже привычные - one bedroom, two bedroom и т д. Все, как правило, одноэтажные, хоть и есть исключения

Макет двухэтажной виллы

Макет двухэтажной виллы

Все дома в одном стиле внешне, но внутренне - тут больше возможностей для самореализации - можно сделать ремонт (есть бригады местных тайцев, видела их за работой - делают что-то, молодцы)), можно обставить мебелью, какой захочется, изменить уличную тротуарную плитку, отделку бассейна даже, если надо.

Можно фонтан установить, беседку сделать. Правда территория вокруг виллы очень маленькая, максимум 1,5 сотки считая крытые пространства и парковочные места.

Плавно переходим к отделочным материалам и местным строительным магазинам.

Вот, например, там можно купить такие интересные украшения для внутреннего двора своей виллы:

Керамические декоры для украшения дорожек в саду

Керамические декоры для украшения дорожек в саду

Предполагается, что их поместят в бетон - будущую плитку уличной дорожки. Довольно мило) И прекрасно, что у них климат позволяет такие украшения (в наших российских реалиях все повылетает за сезон-другой)

Еще одна коллекция вставок

Еще одна коллекция вставок

Вообще, отделочных материалов для применения на улице - очень много. Что не удивительно)) В Таиланде на улице очень приятно находиться, если тенёк и вода рядом)

Керамической плитки и керамогранита - огромный выбор) Многое - показалось новым для меня, (а все-таки в стройке каждый день, нон-стоп, думала - все коллекции видела уже))

Часть из увиденного - опубликую в посте. Если захочется еще - зовите, в комментариях выложу)

Вот, например, коллекция с декорами где производитель решил поиграть с глазурями:

Если говорить о ценах - то где-то процентов на 20 ниже чем у нас.

Огромный выбор мозаики

Огромный выбор мозаики

Большой выбор ярких коллекций

Большой выбор ярких коллекций

Современные направления)

Современные направления)

Местный Леруа или Мегастрой - называется Home Pro

Из ассортимента отделочной керамики хочу выделить такую симпатичную плитку на фартук:

Понравились декоры и панно-вставки - своей рисовкой, необычной мультяшностью и несерьезностью.

Когда мне (для тех же поликлиник, например) нужны были подобные интересности в России - выбор был практически никакой, приходилось делать самим.

Количество медиа в посте практически закончилось, так что остальное - и самое интересное - в следующей части - будет пост отдельно про строительные магазины в Тае и их содержимое)

А напоследок вам - фотки люстр-вентиляторов, коих там великое множество!

Тоже захотелось себе люстры-вентиляторы) Например вот эту:

Или эти, как вам?)

Помню, нужна была такая люстра. Из выбора "что посмотреть" - было три экземпляра. В интернете еще десяток нашелся, и все - такие обыкновенные, маленькие и дурацкие

Не то что тут 😁

Ладно, до новых встреч, друзья) До пятницы, или в саму пятницу - надеюсь успею)

p.s. Прикиньте! Мне задонатил Agrocult! За прошлый пост, который, я подумала - никому не понравился. Прикиньте, на меня ПОДПИСАН Agrocult ! )) Это просто... Нет слов! удивительно)

все-таки, не зря я стараюсь, делаю посты. Не ошибаюсь, значит! Нравится, значит, кому-то как и мне) Кто-то готов читать - ставит лайки и даже деньги шлёт)

Показать полностью 23
44

Продолжение поста «Как выглядят новостройки в Тайланде, сколько стоит жилье и как его купить, тайский мегастрой, и все то, что не как у нас»

Жилье в Таиланде можно условно поделить на три типа:

Condo (апартаменты в небоскребах)
Resort ("курортные" здания с бассейнами и закрытой зоной двора)
Villa (отдельные здания в микрорайоне с такими же зданиями)

Про первый тип поговорили - это высотки с апартаментами one bedroom и two bedroom - это самые распространенные типы жилья в кондо. Бывают до 4-спальных апартаментов, но встречаются реже.
Подробнее:
Часть 1 - обзор недвижимости в Таиланде, кондоминиумы
Часть 2 - продолжение про кондоминиумы

Переходим к Resort
Их великое множество) Resort - переводится как курорт. Все самое интересное у ресортов - во внутреннем дворе)

Resort Seven Seas, корпус C Mystery

Resort Seven Seas, корпус C Mystery

Resort - это самодостаточный комплекс для полноценного отдыха и развлечений, покидать который нет необходимости. Там можно и еду купить, и услуги получить, и собственно, отдыхать

Вид на внутренний двор Seven Seas

Вид на внутренний двор Seven Seas

В этом ресорте мне понравилось, что внутренняя территория сложная, есть затененные участки, есть освещенные, и, в зависимости от времени дня, разные участки - разной температуры. Где-то комфортно отдыхать в тени, где-то - загорать и купаться

Вид на внутренний двор Seven Seas

Вид на внутренний двор Seven Seas

Как правило территория закрытая и пользоваться ею могут только владельцы площади или постояльцы.

По сути, внутренний двор здесь - это большой лягушатник для детей) Можно расслабиться, никого не унесет в океан, не похитит злой дядя)) Если у вас маленькие дети - отдыхать лучше в здесь

Теневая сторона во внутреннем дворе Seven Seas

Теневая сторона во внутреннем дворе Seven Seas

Выйти в бассейн можно прямо из двери своего жилища) Большой плюс для ленивых! Но это и минус - на первых этажах ощутимая сырость.

Я посмотрела номера первого этажа - внешне на фотографиях неплохо. А так - пахнет плесенью, стены разрушаются, и вообще уныло..

Номер в Seven Seas resort

Номер в Seven Seas resort

Жилье также считается в спальнях, а не в квадратных метрах. На фото - скромное жилище two bedroom.

Спальня

Спальня

Риелторы нахваливают - это жилье можно сдавать приезжим, но не думаю, что приезжие будут довольны. Как только войдут номер - если нюх им ковид не убил - могут передумать. Довольно уныло. На стене у кровати видна плесень.

Но это была вторичка. Есть масса предложений апартаментов в строящихся ресортах, у всех у них есть шоурумы, макеты, говорливые менеджеры и риелторы)

Есть целая программа по продажи недвижимости, как средства заработка, и они ее вам расскажут - хотите вы или нет))

Я, например, хотела только посмотреть отделку и планировку. Но пришлось прослушать лекцию - не обижать же людей)

Предлагают недвижимость не в только в Таиланде, но и в других странах. Например компания-застройщик (и иже с ними) New Nordic Group строит ресорты практически по всем курортам Юго-Восточной Азии, вот на карте строящиеся ресорты, где можно приобрести апартаменты:

Вообще та же New Nordic Group и застройщик и продавец своих квадратных метров, и управляющая компания и туристическая, а инвесторов ищет среди всех подряд - и в первую очередь, среди физиков.

Но, что бы вам не говорили - помните, любой бизнес - это труд. На мой взгляд, если хочется заниматься туристическим бизнесом на курортах - нужно миллионов 50 в рублях, хороший юрист (и самому лучше тоже прокачаться в юриспруденции) много свободного времени и желание тусить в районе своих гостиничных номеров. Это как минимум.

Вот плакат для русских инвесторов) Видимо, работает)

рекламный плакат New Nordic Group

рекламный плакат New Nordic Group

Вот еще один строящийся ресорт, я побывала на стройке

Строящийся ресорт в рыбацкой бухте

Строящийся ресорт в рыбацкой бухте

Туда не возят, предлагают посетить шоурум - как будет выглядеть номер.

А я все же побывала там сама. Очень живописно) Особенно старая красная лодка хороша)

Но там нет связи с городским пляжем, не ходят маршрутки, пляж не благоустроен и вообще это новый, строящийся район Паттайи

Один из новых ресортов

Один из новых ресортов

Там много бараков, бегают стаи диких собак, и вообще - лучше здесь ездить на транспорте, а не ходить)

Это просто как пример. Обязательно нужно вникать в то, что тебе предлагают - где оно расположено? Кто сможет этим пользоваться и как? Когда можно будет получать этот "доход от инвестиций" и т.д.)

Просто, получается, что лучшее жилье - на вид и на запах - в новостройках. А большинство новостроек, особенно ресортов, которые требуют большой площади - далековато от побережья, и подчас, лишены инфраструктуры. Что не лишено - сильно дороже.

Вообще, на мой взгляд - это бизнес с "дорогим" входом и высокими рисками, довольно трудозатратный. Подойдет людям с жилкой авантюризма и шилом в заднице))

Напоследок фотка "пляжа" у одного из новых ресортов Паттайи (за рыбацкой бухтой) Не всем подойдет

В следующем посте будет про виллы.

Показать полностью 14
1805

Как выглядят новостройки в Тайланде, сколько стоит жилье и как его купить, тайский мегастрой, и все то, что не как у нас

Всем привет) Для тех кто меня не знает - моя фирма занимается проектированием, отделкой и строительством, на рынке уже более 10 лет. Заказов хватает, каналов не ведем, просто интересно рассказать что-то из опыта, поделиться интересностями.

Эта мини-серия постов будет посвящена жилью в Тайланде - какое там жилье, как и в каком виде продается, как его купить, строительные магазины в Тайланде и всякое такое. Если зайдет - постараюсь все опубликовать в кратчайшие сроки)) Тянуть не хочется, но разбить на отдельные посты придется - очень много картинок.

Для затравки - видосик) Так называемая "one bedroom" квартира в кондоминиуме

Вообще, жилье там трех типов - Condominium, Resort и Villa

Мне по душе, конечно, первый тип - охренительные небоскребы с небольшими, но очень продуманными удобными студиями, и со всей необходимой в туристическом центре инфраструктурой - и спортзалы, и бассейны, и фудкорты с комнатами отдыха и общими рекреациями. Новые - строящиеся и недавно построенные, прям шикарные на вид) Иногда настолько шикарные, что чересчур)

Вот план интерьера OneBedroom с верхнего видео:

Посмотрите, как все удобно устроено - вход в ванную с двух сторон, туалетный столик и раздвижная перегородка. Можно подумать - мало места на хранение? Но на самом деле в Тайланде у вас не будет шуб и прочих объемных зимних вещей. Там вообще без одежды можно жить - тепло и ночью и днем))
Кухонька маленькая, но дома есть вы вряд ли будете - приятнее устроить пикник на берегу океана, да и есть хочется мало - видимо из-за той же теплой погоды. Наедаешься фруктом влегкую. И еще там очень много уличной еды, вполне годной, кстати

Есть балкон, а с него шикарный вид. Если конечно этаж хороший. Кстати, чем выше квартира - тем она дороже

Еще немного фотографий интерьера:

В душевой есть небольшое сидение:

Все стены отделаны либо керамогранитом, либо стеновыми панелями, иногда - декоративной штукатуркой типа микроцемент

А вот такие там общие пространства:

Бассейн

Рекреация для отдыха и встреч с посетителями:

Тренажерный зал:

Мой любимый кондо - Ривьера

Мне очень понравилась идея с деревьями в нишах здания. Вот их хорошо видно на макете. Ночью они красиво подсвечиваются, и выглядят еще лучше)

Так выглядит подъезд в Ривьере. Прям как парадная.

А это - лифт))

Квартиры примерно такие же как в Паноре (на первом видео), только ещё лучше

2 Bedroom

Гардеробная с туалетным столиком

Два санузла: душевая и ванная комната

На балкон можно установить джакузи при желании

Вот так они предлагают обставить гостинную :

А вообще, жилье здесь продается полностью готовое со всей встроенной мебелью. Придется купить самостоятельно отдельные элемента интерьера - типа столового гарнитура, ковра, дивана, и, конечно, декора.

Естественно, везде есть кондиционеры и системы климат-контроля. Различные датчики. У дома имеется консъерж, охрана, кто-попало внутрь не пройдет.

Вообще, обслуживание студий в Кондо включает круглогодичный присмотр за вашей недвижимостью. По умолчанию предлагается сдавать студию в аренду, и тем самым зарабатывать таким вот способом. Заботу о сдаче в аренду берет на себя организация, обслуживающая дом.

По цене. Стоимость One Bedroom начинается от 5 миллионов рублей, зависит от очень многих факторов - этажа, расположения, панорамы из окна, самого здания, конечно (есть более бюджетные варианты, есть люксовые)

Если вам интересно - продолжу в следующем посте))

Что ждать дальше: про резорты и виллы и еще про вычурное кондо Монако, про бараки и про вторичку. А еще про особенности "владения" недвижимостью в Тае - там все принадлежит королю, если что

----

Пишу интересное про стройку, свои идеи в разных областях.
Телеграм-каналы не веду, заказы не нужны, и так хватает :)
Ищу общения, новые контакты, устала жить одной работой, хоть и люблю это дело)

Показать полностью 19
Отличная работа, все прочитано!