Сообщество - Движение F.I.R.E.

Движение F.I.R.E.

430 постов 3 117 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

40% до пенсии

Год назад ютьюб мне выдал в рекомендации одно из видео Бабайкина, я посмотрел видос, потом все остальные, и тоже решил "выйти" на пенсию пораньше. Доселе хранивший сбережения исключительно на накопительных счетах и в валюте, я открыл себе ИИС и еще два БС. Бог миловал, и начало моих инвестиций в фонду пришлось на период после начала СВО, а значит я тот счастливый инвестор, который в исключительно хорошем плюсе (на текущий момент).

Мои среднемесячные расходы примерно равны средней зарплате в РФ, и поскольку для выхода на FiRE необходимая сумма весьма велика, я решил воспользоваться для себя методом "промежуточных ачивок". Чтоб было немного полегче в психологическом плане.

ступень 1 - средняя пенсия в РФ;

ступень 2 - средняя зп в приволжском федеральном округе (тут я проживаю на данный момент);

стпупень 3 -средняя зп в РФ, она же мой FiRE.

ступень 4 - средняя зарплата в Москве (необязательная, если я не успокоюсь на достигнутом)

Ну и собственно в нижеприведенной таблице представлены текущие достижения и планы ( по правилу 4%), когда ступени должны быть достигнуты

*Значения показателей взяты с www.fedstat.ru

Т.о. увеличив стоимость своего скромного портфеля на 40 % процентов, я смогу получать с него доход, равный средней пенсии в РФ. И это будет первая ступень, которую по планам я хочу достигнуть осенью 2024-го года.

И тогда я побегу дальше

А структура портфеля такова:

Жду ваших лайков.

А те кто хочет зарабатывать на бирже вместе со мной - могут это делать.

Показать полностью 3
3

Что больше всего шортят физики, а что – институционалы?

Периодически брокеры делятся информацией по открытым позициям их клиентов (шорты и лонги). Также на ежедневной основе данные публикует сама Мосбиржа. Недавно в БКС поделились как раз данными с Мосбиржи.

Итак, ниже приведена информация по открытым позициям физлиц и юрлиц в производных инструментах, где базовым активом являются российские акции с самыми высокими объёмами торгов. Однако они не включают в себя тех клиентов, что пользуются маржинальной торговлей. Но для нас главное не это, а то, как различается взгляд физиков и институционалов на российский рынок. Попробуем это понять.

Какая доля шорта является «нормальной»?

Если мы говорим о фондовом рынке, то доля коротких позиций более 20% уже считается завышенной. Это говорит о медвежьих настроениях в акциях и может сигнализировать о дальнейшем снижении (но не факт). Но мы сегодня рассматриваем срочный рынок, тут дела обстоят немного иначе, т.к. на нём гораздо больше спекуляций. Плюс срочный рынок используют для хеджа, применения опционных стратегий и пр. Поэтому в среднем «нормальной» долей шортов является 40-50%.

Что шортят физики?

📍Как видно из таблицы ниже, абсолютный лидер по объёму позиций – это, конечно же, Сбер. Он же и единственный с долей шортов более 50% (56%). Объяснить это можно ставкой на коррекцию после мощного роста на дивидендах. Хотя институционалы так не думают, но об этом позже.

📍Следующими по доле шортов идут ММК и Аэрофлот. Обе компании были крайне проблемными в 2022, но в 2023 дела стали постепенно налаживаться.

📍Ну и замыкает тройку анти-лидеров Лукойл с 45%.

Что интересно, у действительно проблемного ВТБ доля шортов всего 32%.

А что у институционалов (юрлиц)?

Тут, на наш взгляд, куда больше логики.

📍ВТБ – абсолютный лидер по шортам с долей 97% (!), стоит взять это на заметку. Для юрлиц влияние доп. эмиссии (в 150%+ от капитализации) на акции компании очевидно.

📍Следующим с долей 90% идёт Полиметалл. О проблемах компании, связанных в основном с себестоимостью, мы говорили в разборе отчётности (https://t.me/usamarke1/4458).

📍Яндекс – 85%. Вероятнее всего, триггером к продажам послужили новости о разделении бизнеса. На наш взгляд, страхи преувеличены. Компания и так торгуется на минимумах.

📍Газпром – 76%. Очень много постов посвятили его проблемам в будущем, не будем лишний раз повторяться.

Доля коротких позиций в Сбере, к слову, составляет только 48%.

Выводы

Обратите внимание, как совершенно по-разному на рынок смотрят физики и юрлица (они же институционалы). Картина как будто прямо противоположная. Выглядит так, словно юрлица используют частных инвесторов для открытия/закрытия обратных позиций. Пока последние лонгуют ВТБ, первые уж очень охотно его шортят. То же самое касается Газпрома, Яндекса и Полиметалла.

И нет, большинство институционалов не знает чего-то сверхсекретного, чего не знаем мы. Просто нужна логика, умение читать отчётности и грамотно воспринимать новостной фон. Ну кто в здравом уме пойдёт лонговать ВТБ, когда его капитал должен размыться более чем в 2 раза? Физики и юрлица как будто находятся в двух параллельных мирах. Это всего лишь очередное доказательство нелогичности рынка сейчас.

Показать полностью
15

Потратил за год 592 855 | Как и для чего я веду бюджет

Идея о необходимости учета личных финансов пришла ко мне в январе 2022 года. Я посчитал, что знание ответа на вопрос: «Сколько денег ты расходуешь в месяц?» – поможет в достижении одной из главных целей в моей жизни – финансовой независимости. Ведь точное понимание суммы, необходимой для комфортной, свободной жизни – делает поставленную цель более осязаемой.

Начиная с февраля 2022 года, я веду семейный бюджет и публично отчитываюсь за каждую покупку. Некоторое время назад количество отчётных периодов (месяцев) достигло 12 штук, что знаменовало собой «год под карандаш». Об этом дальше и пойдет речь.

Так как до этого у меня не было опыта в учете личных финансов, я в процессе совершенствовал некоторые моменты, оптимизировал записи и расширял данные по расходам и доходам. Вследствие этого возникли некоторые особенности, не обратить внимание на которых было бы ошибкой, способствующей искаженному восприятию результатов.

ОСОБЕННОСТИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА КОНЕЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

1) Мне 23 года, живу и работаю в Ярославле;

2) В семье 2 человека: я и моя девушка (обучается в ВУЗ);

3) Живем в съемной квартире, машины нет;

4) Долги отсутствуют;

5) Захвачены 5 месяцев в роли студента (Февраль 2022 – Июнь 2022);

6) Последние 5 месяцев (Сентябрь 2022 – Январь 2023) стал учитывать в месячном бюджете и личные расходы девушки;

7) 3 неполных месяца был в оплачиваемой командировке (Ноябрь 2022 – Январь 2023);

8) Из-за того, что новое место работы находится относительно недалеко от дома родителей девушки, наблюдается существенная гуманитарная помощь.

ПЕРЕХОДИМ К СТАТИСТИКЕ

Для начала посмотрим на общую картину: из диаграммы видно, что первые 6 месяцев были практически идентичными по расходам и держали довольно низкую планку до 35к, как вы поняли это, было обусловлено «студенческим временем» - небольшой уровень доходов, как сдерживающий фактор роста расходов, питание в столовой и гуманитарные грузы от родителей делали своё дело.

Вторая часть года начинается со свечи 146к в августе, спровоцированной началом «взрослой» жизни и рядом жизненно необходимых покупок (кухонной гарнитуры, стиральной машины, мебели в спальню и пр.) в новое жилье. Сентябрь и Октябрь дополняют последний месяц лета – основная графа расходов была связана с обустройством квартиры.

Ну и заключительные 3 месяца: Ноябрь и Декабрь достаточно низкие расходы ввиду командировки (декабрь вырвался вперед во многом благодаря «новогоднему буму»). Если бы не закрытие покупки ноутбука в 28к, то расходы за Январь были сопоставимы с расходами в начале осени 55к.

За минувший год средний ежемесячный объем сбережений составил 42%, что для начала в принципе неплохо. Здесь главное не становится заложником своих целей, потому что отказ от комфортного уровня жизни в пользу высокой планки сбережений приведет лишь к перегоранию и потере вкуса жизни, что для меня неприемлемо.

ТЕПЕРЬ РАССМОТРИМ РАСХОДЫ ПО КАТЕГОРИЯМ

Здесь тоже стоит заметить, что некоторые категории появлялись не сразу, переименовывались и объединялись в процессе, а некоторые вообще стали неактуальные после этого года. Да и сейчас нет уверенности, что я сделал оптимальное разделение расходов по категориям. Поэтому готов выслушать ваши мысли и предложения в комментариях, если таковые есть.

1. Дом и ремонт – 158 012₽

Данная категория включает в себя расходы, связанные с покупкой бытовой техники, мебели и прочих вещей для дома, все покупки, касающиеся ремонта и отделки жилья, также сюда включены расходы за аренду квартиры (Февраль-Июнь), сейчас такой подкатегории как таковой нет (служебное жилье).

Около 80 000₽ – это расходы на мебель и прочие предметы декора, чуть меньше 42 000₽ – расходы на бытовую технику. Всё остальное расходы на инструменты и материалы для ремонта.

2. Товары – 63 179₽

Эта категория появилась в самом первом месячном отчете из-за моего непонимания куда можно включить покупку ноутбука, в принципе по этому критерию сюда попадали и другие траты, среди них: защитные стекла на телефон, спальный мешок, стикеры ВК, Power Bank. И если сейчас понятно, что банку и ноут можно отправить в бытовую технику, как «Дом и ремонт», то по другим покупкам есть сомнения.

Основное место в этой категории занял ноутбук – 48 307₽. Моё мнение: нужно уходить от этой «расплывчатой» категории в новом году.

3. Питание и быт – 51 232₽

Все покупки в супермаркетах, продуктовых, а также магазинов, продающих средства бытовой химии, автоматом попадали в категорию «Питание и быт». Также следует заметить, что на эту категорию значительное влияние оказывает гуманитарная помощь от родителей, о чем я каждый раз напоминаю.

4. Одежда, аксессуары – 47 237₽

В данной категории хорошо выделяется зимняя обновка (2 пуховика и сапоги) на общую сумму 35к, все остальные расходы не особо выделяются в течении года.

5. Подарки – 45 567₽

Спонсором данной категории являются различные праздники, чаще всего дни рождения близких и родных. Из более цикличного могу выделить цветы – 8 200₽ за год.

6. Услуги – 42 575₽

Здесь сборная солянка, сюда я включаю услуги различного формата вплоть до подписок.

1) ЖКУ – 19 004₽

2) Мобильная связь – 10 285₽

3) Интернет и ТВ – 2 503₽

4) Доставка и установка мебели – 4 250₽

Расходы на мобильную связь получилось довольно большими, из-за ряда акций моих операторов. Эти деньги лежат на балансе и потихоньку списываются. Ну и остальное по мелочи: ремонт одежды, уроки вождения, маникюр и пр.

7. Отдых и развлечения – 37 503₽

Парки аттракционов – 8 600₽, культурные мероприятия по Пушкинской карте – 6 830₽, охота –7 626₽ и множество других как платных, так и бесплатных форм отдыха.

8. Транспорт – 36 694₽

Почти 7к на поездку к родителям (туда и обратно), все остальное расходы на такси, автобусы, маршрутки. Одна из самых стабильных категорий.

9. Кафе, рестораны, фастфуд – 32 440₽

Во время обучения в универе мы гораздо чаще ходили в эти заведения, сейчас же преимущественно готовим дома.

1) Кафе – 5 350₽

2) Рестораны – 9 076₽

3) Фастфуд – 18 014₽

Неплохо бы переложить часть расходов с фастфуда на рестораны или кафе.

10. Здоровье, медицина – 27 079₽

Расходы в аптеках – 18 529₽, платная медицина (приемы, осмотры, анализы) – 7 950₽, салон красоты – 600₽.

11. Другое – 20 158₽

Эта категория изначально создавалась для расходов, которые трудно куда-либо отнести, например, «нагрели на кассе», «пополнил не тот номер», или, когда кто-то забыл (не захотел) вернуть деньги, но сумма небольшая и напоминать об этом как-то «неловко», а также в прочих форс-мажорных ситуациях и не только.

В начале интеграции расходов девушки в общий бюджет, её расходы были чем-то вроде «черного ящика» и поэтому были занесены в эту категорию – 16 000₽.

12. Задолженности – 12 683₽

Все минимальные платежи за ноутбук. Этой категории в дальнейшем не станет. Если я буду расплачиваться кредитками, то буду засчитывать покупки моментально, так мне удобнее.

13. Выпускной – 11 845₽

Тоже категория, потерявшая свою актуальность после июня 2022 года.

14. Путешествия – 4 204₽

Не знаю можно ли считать поездку к родителям на малую родину путешествием, все-таки больше склоняюсь к тому, что нет, даже если расстояние не малое, всё равно это не тянет на туристическую поездку. Во всяком случае в мае 2022 я так не думал и купил 2 ж/д билета домой, записав их в категорию «Путешествия».

15. Канцелярия – 1 447₽

Здесь покупка письменных принадлежностей. Слишком небольшая категория, думаю правильнее будет ее объединить с одной из перечисленных выше.

16. На машину, АЗС – 1 000₽

Когда был в отпуске летом, заправил один раз автомобиль отца. Эта категория будет актуальна в этом году, но об этом позже.

ПОДВЕДЕМ ИТОГИ

Итак, за год потрачено 592 855₽, что эквивалентно 49 405₽ в месяц. Все эти расходы пришлись на переходной этап в моей жизни «Обучение» --> «Работа», что достаточно сильно повлияло на общий результат, так как было множество разовых, нециклических покупок, связанных с этим.

Также были и другие нюансы в учете расходов (из-за неопытности): постепенное включение расходов девушки, «сыроватое» деление на категории и пр. Все эти, как я уже писал выше, особенности привели меня к тому, что имеем. Именно эти данные будут той самой опорой, от которой я буду отталкиваться в планировании.

Снова к цифрам, есть число в 50к/мес (нециклические расходы тоже будем учитывать, так как они непрогнозируемы и имеют место быть, да и без них уж очень будет маленькая и нереалистичная сумма) оно отражает базовые расходы, которые необходимы нам для комфортной жизни вот прямо сейчас.

Знание этого числа важно для ответа на вопрос: «Сколько тебе нужно денег, чтобы перестать работать?». Напомню, что есть такая «абракадабра»: Правило 4%. Если коротко: необходимо накопить денег равных 300 * Х или 25 * Y (где Х – расходы в месяц, Y – расходы в год) и в последующем снимать с капитала 4% в год с поправкой на инфляцию, тогда этих средств будет достаточно для жизни на пассивный доход, а деньги никогда не закончатся (грубо, но основную суть передает).

Что у нас: 300 * 50 000₽ = 15 000 000₽ - моё «огненное число», в настоящее время, и одновременно ответ на вопрос: «Сколько тебе нужно денег, чтобы перестать работать?». Важно понимать, что эта сумма постоянно будет изменяться (осмелюсь сказать, что увеличиваться) из-за инфляции, роста численности семьи и далее по списку.

И здесь на первый план выходит ещё одна важная переменная – время. За сколько получится накопить целевую сумму? Это очень важный момент, так как в моих планах сделать это до 40 лет. С начала инвестирования прошло 17 месяцев, стоимость портфеля 700к, что составляет 4,6% от целевой суммы.

Я нахожусь в начале пути, но уже сейчас необходимо работать над увеличением дельты между доходами и расходами (преимущественно увеличивая первый элемент), только так можно рассчитывать на успешное достижение цели.

Ну а пока я ставлю галочку о выполнении ещё одного важного пункта в моём долгосрочном эксперименте, следить за которым можно здесь и в моём личном дневнике в Телеграм.

Показать полностью 16

Как я пытался купить инвестиционную квартиру в кредит, чтобы арендатор платил больше ипотечного платежа

После года инвестиций в фондовый рынок(акции, облигации), прочувствовав прелесть начисления дивидендов, ощутив горечь первых серьезных минусов по портфелю в Тиньков инвестициях, я задумался об инвестициях в недвижимость. Ведь в отличие от акций $SPCE или $TAL квартира не может обнулиться, а дивиденды платит каждый месяц! И это не жалкие 0,8 доллара в год на примере акций $AAPL (0,5% годовых) а полновесные 18% годовых(50 тыс. * 12 месяцев / 3000 тыс. первоначальных вложений)!

Казалось бы, беспроигрышная стратегия: купить квартиру в строящемся доме, дождаться окончания строительства, поселить арендаторов, оплачивать с их платежа ипотеку, да еще чтобы оставалось сверху, наслаждаться ростом инвестпортфеля и собственного капитала, что может пойти не так🤔?

Итак, в декабре 2021 года, я выбрал квартиру в ЖК Зеленая Вертикаль в Москве, со сроком сдачи через год(в конце 2022 года):

  • ЖК Удобно расположен — 3-5 минут пешком от метро Лесопарковая, 15 минут пешком до метро Аннино, выезд на МКАД и Варшавское ш.

  • стоит в окружении Битцевского леса

  • панельный дом "башня" 24 этажа

  • по 10 квартир на этаже

  • однушка с лоджией, большой кухней и гардеробной

  • 15 этаж, вид на МКАД

Цена объекта 9.3 миллиона, Первоначальный Взнос 1900 тыс, кредит на 30 лет по ставке 4.7%.

Квартиру я выбрал с чистовой отделкой — чтобы после постройки дома сразу можно было сдавать: двери, электрика, пол, плитка в ванной, потолки, батареи, окна.

Застройщик обещал сдать квартиру в срок до 31.12.2022 (через год после покупки).

***
В последствии я разработал схемы как можно вложиться в коммерческую(доходную) недвижимость через льготный кредит под 4% годовых. И вот я жду 350% доходности за 3 года, даже если рост цен на недвигу прекратится. Мой телеграм канал.

Показать полностью 6
66

Страны с самой низкой инфляцией в 2023 году. Топ-7

Инфляция - крайне неприятное, но необходимое для экономики явление. Традиционно считается, что оптимально, когда инфляция в стране есть, но она небольшая - это говорит о постепенном, плавном, но уверенном росте экономики. В то же время, как бы нам всем хотелось жить в стране, в которой цены не растут и получая одну и ту же зарплату, вы и в магазине получите за нее столько же продуктов.

Смотреть мы будем свежайшие показатели за январь-февраль 2023 года, да, это всего два месяца, но в тоже время, это самая новая статистика, которая говорит об инфляции практически в реальном времени.

7. Нигер - 2%.

Но не спешите радоваться за жителей Нигера, ведь это одна из самых бедных стран в мире. Более 90% жителей заняты в сельском хозяйстве, причем огромное число занимается натуральным хозяйством, также очень развит бартер. В товарно-денежной сфере фактически находится только добыча урана, поэтому жители Нигера очень часто вообще не используют деньги, их просто нет. А откуда взяться росту цен, если население и по текущим ценам ничего не покупает.

6. Оман - 1,9%.

Причина столь низкой инфляции проста - экономика Омана крайне сильна зависима от нефти. К тому же курс национальной валюты привязан к доллару США, поэтому она очень стабильна. В подобных странах традиционно инфляция крайне низка и в таких топах всегда присутствует несколько арабских стран-экспортеров.

5. Бенин - 1,3%.

Еще одна западноафриканская страна, которая была бывшей французской колонией. Здесь все не настолько плохо, как в Нигере, но ситуация типична для Черной Африки. Основными товарами являются хлопок, ананасы, бананы и кофе сорта "Робуста". В общем, низкая инфляция - является слабым утешением для граждан Бенина.

4. Сейшельские острова - 1,13%.

Подозрительно, но это очередная африканская страна, которая была французской колонией, правда дела здесь идут очень даже неплохо. Это самая богатая страна Африки, основа экономики - туризм, но также развито рыболовство, производство мебели и даже алкоголя. Низкая инфляция здесь обусловлена огромным притоком валюты, которую привозят туристы, ведь в таких условиях Центральному банку не нужно постоянно наращивать денежную массу, чтобы стимулировать рост экономики.

3. Китай - 1%.

Говорить про экономику Китая можно долго, ведь она крайне разнообразна и развита, особенно в области промышленности. Однако так как экономика в Поднебесной экспортная, вряд ли столь низкий показатель инфляции кого-то радует, но не переживайте за Китай, так как курс юаня является контролируемым, это не большая проблема. Кстати, интересно, что у юаня есть два курса: внутренний и офшорный. Теоретически юань, который обращается вне Китая обладает свободным, плавающим курсом, однако на практике он всегда следует за курсом "внутреннего" юаня в пропорции 1 к 1. Так что, товарищи, не переживайте, Коммунистическая партия Китая выберет правильный курс, чтобы все были довольны, ну или почти все.

2. Бахрейн - 0,8%

Арабский экспортер нефти, который смог преодолеть порог в 1% инфляции. Бахрейн похож на Оман, только обладает более развитой экономикой. Поэтому причины низкой инфляции здесь, в общем-то идентичны оманским.

1. Макао - 0,77%.

Специальный административный район Китая смог победить в этом топе. Да, у Макао своя валюта, называется - патака, но принимаются также и гонконгские доллары. Курс патаки к рублю обычно около 1 к 9. Экономика стоит на двух основных столпах: игорный бизнес и туризм. Причем игорный бизнес занимает около 40% от всего ВВП. В целом Макао обладает невероятно развитой экономикой - низкая безработица, низкая инфляция, заоблачные 88000 долларов ВВП на душу населения. Причем столь низкая инфляция традиционна для Макао, хотя к концу года, она, скорее всего, немного вырастет.

P.S. Спасибо большое вам за поддержку. Особенно благодарю тех, кто поддержал донатом - вы мне очень сильно помогаете и это очень приятно :)

Показать полностью
44

Страны с наибольшим числом миллиардеров. Топ-7

Число долларовых миллиардеров в мире неуклонно растет, их уже более 2700 человек. Не будем заниматься подсчетом чужих денег, однако подобная статистика может говорить о многом, тем более страны-участники сегодняшнего топа могут вас удивить.

7. Бразилия - 65 человек.

Развивающаяся страна имеет большое количество миллиардеров, большинство из которых занимаются банковским делом, алкоголем и инвестициями. При этом по показателю ВВП на душу населения - это почти самая бедная страна этого топа (за одним исключением), поэтому можно смело говорить, что богатство миллиардеров, никак не отражает общего положения дел в Бразилии.

6. Гонконг - 71 человек.

По числу миллиардеров на душу населения Гонконг на голову опережает все страны мира. На миллион человек здесь приходится почти 9 долларовых миллиардеров. Большая их часть заняты в сфере недвижимости.

5. Россия - 117 человек.

Это число сократилось в 2022 году, по данным Forbes их стало 88 человек, однако говорить точно очень трудно в связи со сложностями в подсчете активов. Поэтому пока наиболее достоверная статистика за 2021 год. Большинство из них занято в сырьевой отрасли, хотя есть и исключения, например, основатели Playrix - Дмитрий и Игорь Бухманы.

4. Германия - 136 человек.

Действительно большие налоги не помешали 136 людям из Германии стать долларовыми миллиардерами. Подавляющее большинство из них являются промышленниками. Интересно, что в Германии сравнительно много женщин-миллиардеров (35 человек).

3. Индия - 140 человек.

Самая бедная страна по размеру ВВП на душу населения в этом топе, причем, чтобы вы понимали пропорции, в России этот показатель почти в 6 раз выше, чем в Индии. При этом число миллиардеров, которых называют "сделал себя сам", всего 17 человек, в него включаются люди, которые достигли своего состояния не за счет связей с правительством, наследства или удачно выигранных прав на добычу полезных ископаемых.

2. Китай - 626 человек (исключая специальные административные районы - Гонконг и Макао).

Коммунистический Китай занимает 2 место по числу миллиардеров, лишь немного не дотянув до лидера. С другой стороны, все эти люди умеют хорошо вести бизнес, ведь им приходится делать это в сложных условиях. Чтобы это проиллюстрировать, можно вспомнить "обрушение" рынка частного и онлайн образования в стране. В очень перспективном направлении бизнеса в 2021 году фактически были установлены такие правила, которые делали почти невозможным частное образование. Даже обычное репетиторство фактически оказалось под запретом (можно преподавать только предметы, вообще не входящие в школьную программу, и соблюдать огромное количество других специфичных ограничений). но все это не помешало 626 человеку из Поднебесной сколотить огромное состояние.

1. США - 724 человек.

Слишком предсказуемый результат, но ничего не поделать, именно США - лидер по числу миллиардеров в мире. Состояние многих из них приумножалось целыми поколениями, а есть и такие, кто сделал себя сам. Колыбель капитализма взрастила наибольшее число миллиардеров, но это в этом году, возможно в ближайшие годы Китайский Дракон сможет их обойти.

Показать полностью

Кто владеет землей в России сегодня

в shorts инфа об объеме земельного банка каждой компании из ТОП-20, в каких регионах расположена земля и основной вид деятельности бизнеса.

больше информации в рейтинге Forbes (кто владеет, основные факты о каждой компании).

Забавно, что в рейтинге нашёл ошибку. Про Авангард-Агро, пишут, что владеет 450 000 га.
Согласно сайту Авангард - у них в управлении 450К, а владеют 381 000 га.

Показать полностью
560

Год спустя

Позади первый год СВО и первый год действительно большого финансового кризиса для моего личного мини-пенсионного фонда. Расскажу, что произошло с моими личными финансами за этот год и какое влияние эти процессы оказали на мой план по выходу на раннюю пенсию, которая будет финансироваться из создаваемых сейчас сбережений.

Доходы и расходы

Доходы в номинальном выражении практически не изменились (и даже немного выросли). Начиная с 1 апреля 2022, наши зарплаты были проиндексированы на 20% (предыдущая индексация была в начале 2021 года). Доходы от цифрового ларька сократились катастрофически. На самом деле, можно констатировать смерть этого бизнеса, который "кормил" меня на протяжении нескольких лет. Доходы от блога в сравнении с предыдущим годом немного уменьшились - YouTube отключил монетизацию, и я перестал получать выплаты, составлявшие около 10'000₽ в месяц.

Расходы в 2022 увеличились на 17% в сравнении с предыдущим годом - нет смысла описывать подробности, на эту тему я написал огромный пост пару месяцев назад.

Выросшие расходы нивелировали эффект от выросших доходов, так что норма сбережений осталась примерно на том же уровне, что и была. А все неизрасходованные средства направлялись в сбережения. А вот с ними произошли самые невероятные события...

Заморозка активов

Ровно год назад, 24.02.2022 среди прочих событий было попадание Сбербанка, ВТБ, Совкомбанка и "Открытия" в блокирующий (SDN) список США. Следом появились аналогичные решения ЕС. Мне в этом плане сильно "повезло" - примерно 75% всех иностранных акций находились в Открытии и ВТБ. Санкции подразумевали выдачу лицензии на сворачивание деятельности сроком на 1 месяц. Я полагал, что у меня есть месяц на то чтобы разработать и реализовать план выхода из иностранных активов в этих банках. Но произошло то, что я кроме как беспределом назвать не могу. Европейские клиринговые организации (отвечающие за регистрацию сделок с ценными бумагами) прекратили работать с санкционными банками (впрочем, как и со всей российской инфраструктурой) буквально на следующий день. Среагировать я никак не смог, так что значительная часть мини-пенсионного фонда оказалась замороженной.

В марте 2022 это выглядело так, что сейчас будет перевод, после чего все заработает как прежде...

В апреле 2022 года я решил подсчитать, сколько же это в деньгах. На тот момент получилось около $117000 - огромная сумма! Это было больше половины от всего объема моего мини-фонда (с учетом денег на вкладах, валюты и прочего).

С апреля произошло много мелких событий, связанных с частичными разблокировками. Было и событие с "обособлением" части ранее не заблокированных акций. На самом деле, с апреля 2022 я ни разу не производил точный подсчет заблокированных активов, так как постоянно что-то менялось, а процедура не из приятных. Но сегодня, в рамках подготовки этого поста, я провел аудит заблокированного.

Вот что в моем "мини-пенсионном фонде" заморожено по состоянию 24.02.2023:

  • Иностранные акции и фонды ETF на общую сумму $80350;

  • Фонд ETF от FinEx с китайскими акциями FXCN на сумму 220'000₽ (рассчитано исходя из публикуемых на их сайте сведений о стоимости чистых активов на один пай);

  • Фонд на валютные облигации российских компаний от ВТБ (ныне - РСХБ), ранее известный по тикеру VTBU (сейчас RSHU). Текущая стоимость доподлинно неизвестна. Управляющая компания не публикует сведения о стоимости активов внутри фонда. На момент остановки торгов год назад мои паи стоили $600.

Итого заблокировано: $83900. Это около 34-35% от всех активов, составляющих мой "мини-фонд".

"Надежно обособленные" акции на одном из брокерских счетов

Я продолжаю учитывать эти активы по их рыночной цене. Закулисные переговоры по разблокировкам ведутся постоянно, иногда это даже приводит к хорошим результатам (как например ноябрьская разморозка, о которой будет чуть ниже). На российской стороне фондового рынка заморожено гораздо большее количество активов иностранных "китов" (типа того же самого "фонда норвежских пенсионеров" или американских хедж-фондов), чем с той стороны. Объем заблокированных акций компаний РФ, принадлежащих "недружественным нерезидентам" (согласно информации, опубликованной в июле 2022), составляет 12 трлн ₽. Оценка заблокированных активов всех российских физлиц и юрлиц - 5,7 трлн ₽. Эта диспропорция тоже вселяет надежду на то, что рано или поздно взаиморасчеты произведутся.

Что было разблокировано за этот год:

  • Акции российских компаний с иностранной регистрацией. Большая часть оказавшихся ранее в блокировке акций продана (и тут же откуплена в таких же объемах и по той же цене в неподсанкционных брокерах). Но не все они реализованы, в первую очередь из-за того что лень. Не всегда это простое нажатие кнопок в приложении. Но в целом, опасения за небольшие оставшиеся куски технически недоступных для торгов акций (осталось стоимостью порядка 30-40 тыс. ₽) я не чувствую.

  • Часть американских акций на общую сумму свыше $20'000 было разблокировано в рамках непонятного "жеста доброй воли" какой-то американской финансовой организации в ноябре 2022 года. По основной легенде, некий крупный американский банк (по косвенным признакам, это "гольдманы") решил обменять свои свободные акции на такие же акции, заблокированные в европейских депозитариях. Что этот банк получил взамен и с какой стати такая щедрость произошла - нам неизвестно. Но факт остается фактом - значительная часть акций была разблокирована.

  • Российский БПИФ от Тинькофф TSPX с американскими акциями внутри. У меня было сравнительно немного. Но летом 2022 года торги по ним возобновились, причем, без какого-либо дисконта - по справедливой рыночной цене.

  • Еврооблигация VEB-23. По ней поступают купоны, она торгуется на внебиржевом рынке. Могу продать посредством голосового поручения, но не делаю этого. Погашение в рублях в ноябре этого года - приемлемый сценарий для меня. Лень заморачиваться.

Процессы, сопутствующие заморозке

Заморозка сама по себе - катастрофа для моего "мини-фонда". Но она сопровождается некоторыми другими процессами. Так например, на долгое время были прекращены поступления дивидендов по американским компаниям. Apple по-прежнему продает айфоны (в том числе, и в России - несмотря на самые разные официальные заявления), но я больше не получаю дивиденды! Просто потому что российская инфраструктура как бы отрезана, но не полностью.

В конце 2022 года возобновились некоторые выплаты, процесс был частично налажен, и я получил сотню-другую долларов. Но объем накопившихся и зависших где-то моих дивидендов - растет. По состоянию на 24.02.2023 задержанные дивиденды составляют порядка $2700.

"Долг" по дивидендам за 2022: $2436

"Долг" по дивидендам за 2023: $222

В большей степени эти деньги сейчас находятся на счетах Euroclear, и клиринговая компания отчитывается о рекордных доходах, получаемых за счет размещения моих средств во всякие доходные облигации и депозиты.

Изменения в стратегии

Постепенно за этот год я оказался парализован в части продолжения своей стратегии. Изначально предполагалось, что не менее 75% моих акций в "мини-фонде" будут составлять именно иностранные акции. Так оно и было вплоть до конца февраля 2022. Произошедшие позже события сделали мне сильную прививку. Я по-прежнему имею несколько выходов на иностранные акции - как через российскую инфраструктуру, так и через американскую, без российских посредников. Но сколько раз я себя ни пытался заставлять продолжать покупать иностранные акции, у меня не получается делать это на постоянной основе. Кажется, что у меня и так есть огромные риски, связанные как с замороженной частью, так и со свободной от заморозки части (я ее так и не продал, у меня по-прежнему есть порядка $50'000 в незамороженных иностранных бумагах).

Так что изменения произошли естественным образом:

  1. Я стал покупать значительно больше акций российских компаний. С учетом того, что они резко упали, и на протяжении целого года особо не отросли - это очень приятная процедура. Акции дешевы, за то же количество рублей их можно купить гораздо больше. Я стараюсь их покупать сейчас не менее чем на 100 тысяч рублей в месяц.

  2. Часть заработанного каждый месяц оседает в виде вкладов, накопительных счетов, валюты. Чисто психологически я не могу вкладываться в российские акции "на всю котлету". Помимо прочего, размороженные американские акции продаются, но не так активно откупаются обратно. Как итог, доля денег в "мини-фонде" увеличилась с 10% до 28%.

С начала СВО купил российские акции на 1,6 млн ₽ - это около 135 тысяч ₽ в месяц в среднем

На самом деле, мои действия не до конца рациональны. Если я оцениваю вероятность полной разблокировки (пускай и растянутой по времени) как высокую, то лучшее что я могу сделать для своего пенсионного портфеля - это накупить иностранных акций, торгующихся сейчас на внебиржевом рынке за половину от стоимости. Это такие же заблокированные акции других людей, которые они захотели продать прямо сейчас, и брокеры такую возможность им предоставляют. Но я не делаю этого. Хотя, может и стоит на небольшую сумму - хотя бы для того чтобы потом не сожалеть о представившейся, но не использованной возможности.

Второй год СВО - что буду делать

Я поставил для себя несколько финансовых целей на этот год:

1. Объем инвестиций

Имеется ввиду именно фондовый рынок - чистые покупки акций, облигаций

▪️ Минимальная цель: Замаксить оба ИИС-А. Для этого потребуется 800,000₽. Если инвестиционного результата не будет, будет хотя бы 104000₽ в виде вычетов;

▪️ Вторая цель: Отправить в инструменты фондового рынка 1'500'000₽.

2. Размер пенсионного фонда

"Чистый" капитал, без учёта основного жилья, авто и пр.

▪️ Минимальная цель: Не опуститься ниже 16 млн ₽. Кто знает, как глубоко и как долго портфелю акций предстоит падать;

▪️ Вторая цель: 18 млн ₽ - чуть выше показателя начала 2022 года.

3. Норма сбережений

Доля доходов, ушедших в сбережения (после расходов на жизнь): неважно каким образом ушедших в сбережения - через сохранение на депозите в банке или через долгосрочные инвестиции

▪️ Минимальная цель: 50% средняя по году;

▪️ Вторая цель: 60% средняя по году.

Текущие 66-67% выглядят как очень высокий показатель. Кто знает, что будет с доходами (и расходами) в 2023 году.

4. Достижение нужной суммы

Сумма, необходимая для достижения финансовой независимости: в моем случае она равна 300 среднемесячным расходам

▪️ Минимальная цель: оставаться на уровне 40% (около 120 среднемесячных расходов);

▪️ Вторая цель: вернуться к показателю начала 2022 года - 50% (150 среднемесячных расходов).

5. Доходы

▪️ Минимальная цель: остаться на уровне 2022 даже без учёта инфляции;

▪️ Вторая цель: остаться на уровне 2022 в реальном выражении - т.е. вырасти на размер инфляции.

---------

Путь к финансовой независимости - сложный. Никто не обещал, что будет просто. Даже такой серьезный удар не был способен меня с пути к своей цели. Следить за моими попытками выйти на "раннюю пенсию" вы можете в моем скромном бложике, откуда эта информация перекочевала на Пикабу.

Показать полностью 8
Отличная работа, все прочитано!