Всем привет. В последнее время часто вижу, как люди в комментах спрашивают о плюсах и минусах жизни в загородном доме, даже в постах на отвлечённые темы. Захотелось рассказать свою историю.
Мне 34 года, я родился в городе Таганрог, Ростовская область. У родителей был частный дом, который достался им от их родителей. Дом довольно старый, саман, обложенный кирпичом, пережил несколько ремонтов и достроек, и в конце концов обрёл довольно приличный вид с гипсокартоном, теплоизоляций, хорошими полами и т.п. В общем что значит жить в частном доме я знал с детства. Потом я женился и 7 лет прожил в двухкомнатной квартире в панельном доме на 5 этаже без лифта. Удовольствие это такое себе, шум от соседей, места мало, особенно когда ребёнок родился. О доме в деревне я в общем-то начал мечтать ещё в молодости, когда купил машину и начал кататься по округе, наслаждаясь тишиной и просторами. Жена в принципе тоже разделяла это моё стремление, и подкопив немного деньжат, зимой 20-21 годов мы решили действовать.
Мы много катались по округе, рассматривая дома, улицы, дороги, магазины, детские сады и школы. Я считаю это важным этапом при выборе дома или участка. Видно, где грязь, где как чистят снег, как дети добираются в школу и т.п. Постепенно у нас очертился район, в котором единственном нам хотелось жить. Это 15 езды от города, того же Таганрога, детский сад, школа транспорт, магазины, озон, вайлдберис и всё такое примерно в 8 минут езды на машине. Да, в семье у нас образовалось две машины ещё на квартире, потому что жене нужно было ездить на работу, а потом возить ребёнка в декрете, а у меня работа тоже разъездная. После этого стали уже смотреть конкретные дома, бюджет был где-то 3.6 млн если дом прям готов, то есть есть забор, ворота, и отделка прям предчистовая полностью, с таким расчётом, чтобы вложить ещё тыщ 500 в чистовую отделку. Или не более 3 млн, если нет забора, черновая отделка, ну в общем как-то так. Стройку я как-то сразу отверг, потому что следить за строителями у меня не было ни нервов, ни времени. Смотрели готовые дома, построенные на продажу, некоторые были откровенным говном, некоторые - в принципе неплохи. Смотрели долго, то не подходило расположение, то дом корявый, то денег не хватало. Изначально хотели соток 15 участок и 3 спальни. В процессе поисков выяснилось, что в бюджет это не вкладывается. И в итоге спустя 3 месяца мы купили дом вот такой планировки.
От трёх спален пришлось отказаться в силу бюджета, но радует наличие маленькой комнаты- кабинета. Участок тоже удалось взять только 6,5 соток. Стоило это счастье 2,6 млн в виде стройварианта. Продавец рассказывал историю о том, что строил дома детям, у нас три дома рядом почти одинаковых. С одной стороны я достаточно наслушался таких сказок, но с другой у него реально три сына, они уехали, дома вроде как не нужны. И мой дом 2012 года постройки.
Там был подключен газ, сделано отопление, заведена вода из скважины, стены типа под чистовую отделку и бетонная стяжка. Конечно же в процессе ремонта выяснилось, что чистовой отделкой там и не пахнет, пришлось ровнять стены, и то до конца так и не выровняли. На этом этапе я понял, что большинство строителей уроды. За полгода сделали ремонт, что-то своими силами, что-то работники. Купили кухню, мебель, сантехнику. Сделали забор с ролл-воротами и калиткой, навес для машин, положили асфальт в качестве отмостки, ну и въезд для машин заасфальтировали. На всё это у нас ушло ещё где-то 1,7 млн. В октябре 21 года мы переехали в дом и занялись ремонтом в квартире, чтобы продать подороже. Весной 22 года продали квартиру за 2,8 млн, я считаю удачно. Конечно, всё это в кредит, сейчас я должен 1,8 млн по ипотеке и примерно 800 тыс кредита на ремонт. Но оно того стоит. Этим летом сделал ребёнку площадку с резиновым покрытием, играет суровыми деревянными кубиками)
Также положили тротуарную плитку на дорожки и мангальную зону и зону отдыха, и сделали некоторые посадки. Хотелось много хвои, ну а жене ещё цветочков.
Несколько фото внутри. Эркер, кухня, кабинет. Фоток вообще мало почему-то смог найти.
В конце хотелось бы рассказать о плюсах и минусах. Минусы: у меня уже ломался котёл, потому что прошлый хозяин заполнил систему отопления водой из скважины без фильтра. Теплообменник забился и прогорел. Поменял первичный и вторичный теплообменник. В процессе благоустройства конечно приходится много махать лопатой, граблями и возить тачку. Но это временный минус. Рядом нет круглосуточного магазина, то есть если не рассчитал с бухлишком, то нужно идти пешком 25 минут или ехать на такси. Магазин в 3 минутах ходьбы закрывается в 8 вечера.
С минусами вроде как и всё. Теперь плюсы: тишина, которой я так хотел. В прошлый новый год я вышел за ворота где-то после часа ночи, и была такая звенящая тишина, что я даже всплакнул от счастья. Никаких тебе соседей за стенкой. У меня вообще интересный участок, у него с 3 сторон проезды, соседи только с одной стороны. Свежий воздух, море в 5 минутах. Шашлык хоть каждый день. Не нужно подниматься на 5 этаж.
