Антириэлтор

Ох. Подержите мой….а не, руки пустые.

В июне месяце начал искать жилье для 2 взрослых с кошкой в пределах 40к и доступности метро. Смог выходить на собственников (спасибо циан), но порой попадались риэлторы и таки ездил на просмотр. Теперь по пунктам:

1) похуй им будет сделка или нет. Большинство риэлторов открывали квартиру и тупо сидели в телефоне на табуретке. Сам посмотришь, тоже мне барин блядь

2) наебалово с ценой это отдельная тема. По пути к квартире ценник мог вырасти с 35 до 60 в месяц просто так. Звонок в стиле «тут собственник подумал и поднял цену, поехали лучше смотреть на станцию лось в ебенях каких-то»

3) сами фейковые объявления уже даже научился распознавать.

И да, комиссия у каждого была от 60% до 100% (то есть просто заехать это 40+40(залог)+40(риэлтору)=120к

В итоге нашел, отличная студия под 35 квадратов с лоджией 3х2 дешевле, чем искал. Да еще и от собственника, который сейчас даже забывает отзвониться за оплату, приходится напоминать. Тупо не вижу этих ребят и отлично себя чувствуем.

Фото довольной кошатины прилагаю)

Лет 6 назад искали квартиру на съем в Москве. Сроки уже поджимали. На известном сайте видим очередную  подходящую нам квартиру. Сдает ее какое-то агентство, комиссию риэлторы хотят 100 процентов от стоимости аренды за месяц -  что-то в районе 45 000 руб. Причем тогда  многие риэлторы уже опускались по комиссии до 70-40 процентов, судя по объявлениям. Хрен с ними, звоню в агентство.

Отвечает риэлтор - молодой человек, весьма развязанный, с акцентом что-то типа молдавского.

Я:  Интересует такая-то квартира, в наличии?

Р: Да есть такая.

Я: Когда можно посмотреть?

Р: А вы квартиру сразу снимете на просмотре, деньги заплатите?

Я: Ну если все понравится, то готов снять. Надо же  квартиру посмотреть,  документы с собственником проверить...

Р: Так вы чо хотите то - просто посмотреть квартиру или снять ее? Вы турист что ли? Смотрите фотки в объявлении, там все видно.  Когда снимать будете, тогда и вживую увидете.

Я : То есть посмотреть квартиру нельзя?

Р: Мы экскурсии не устраиваем. Это на Красную площадь идите, знаете? Там вам будут экскурсии. А у нас ноги не казенные, порожняком по Москве кататься. Квартира отличная,  будете снимать?

Я положил трубку

Знатно офигел тогда от манеры общения, лени и наглости. Не думал, что в середине 10-х годов такие персонажи еще выжили в сфере услуг. До этого с подобными охуевшими риэлторами сталкивался лишь раз, еще в 90-х, в ауешной провинции.

Интересно, сами хозяева квартир в курсе, как сдают их квартиры риэлторы и почему это иногда происходит очень долго?)

В 2016-м году покупал квартиру. На втором десятке отсмотренных попадается шикарный вариант: отличный ремонт, цена на 300 косарей ниже рынка, плюс мебель хорошая вся остаётся. Не хата, а персик!

Первая мысль у меня – надо брать! Срочно!

Баба-риэлтор из агентства, название которого состоит из двух слов: первое один-в-один название очень известного в 90-е годы банка, а второе – «недвижимость». Агентство сетевое, офисы чуть не у каждой станции метро.

Чёт падазрительна это всё, думаю я, немного подостыв. Но решил всё-таки съездить к ним в офис на подписание предварительного договора.

Попёрся на другой конец Москвы, полдня потерял.

Захожу, рилторша суёт мне договор:
- На, подписывай.
- Я сначала прочитаю его.
- А смысл? Договор типовой, ничё там такого нет, форма договора изменению не подлежит.
- Я пойду тогда, извините за беспокойство.
- Ладно, чё ты как этот, нормально же общались, читай.

Читаю, значит.
- Ага. Угу. Вот здесь формулировку надо изменить.
- Я ж говорю, в договор изменения мы не вносим.
- Очень жаль. До свидания.
- Хорошо, сейчас схожу к юристу, попробую согласовать с ней.

Я уверен, что не ходила она никуда, просто постояла за дверью.
- Всё, юрист согласовала изменение формулировки.
- И вот этот пункт надо из договора убрать, он противоречит законам РФ и здравому смыслу.
- О, нет! Такие вопросы только директор решает, а его нет на месте. А юрист не вправе. Стой-стой, куда пошёл? Я схожу сейчас посмотрю, вдруг он вернулся с совещания.

Возвращается минут через пять и говорит:
- Директор только что приехал. Я смогла его убедить, что этот пункт не совсем корректно составлен, мы согласны пойти навстречу в этом вопросе.

Так, думаю, надо валить из этого блядского цирка как можно скорее. Но при этом очень хочется понять, в чём подвох.

Зря, что ль, через весь город пилил?

И дохожу до очень интересного пункта. Договор я сохранил на память, но сейчас лениво искать его, поэтому вкратце перескажу содержание.

Смысл там такой: я плачу агентству 50 000 рублей, а они проверяют документы, составляют документы, сдают их куда надо, но при этом, если продавец в итоге по какой-либо причине откажется продавать квартиру, например, решит, что он продешевил, то работа агентства считается исполненной в полной мере и 50 т.р. возврату не подлежат.

Т.е. схема, видимо, такая: продавец, находясь в сговоре с агентством, выставляет квартиру тысяч на 500-800 ниже рынка.

Агентство получает с покупателя полтос, а продавец объявляет терпиле, что 7 миллионов за такую конфетку маловато, надо 12-15. Покупатель, естественно, отказывается, 50 т.р. на кармане. Изи мани! ©

И думаю, что ещё пару-тройку раз по полтосу с меня вытянули бы под разными предлогами.

- Ладно, - говорю – Пойду я, надо подумать.
- Деньги-то оставь, - говорит она мне – 50 тысяч по договору.
- Мне надо подумать.
- Ну, не хочешь пятьдесят давать, дай тысяч 20-30.
- Нет.

Тут она подалась ко мне через стол и дрожащим голосом жалобно сказала:
- Дай хоть сколько-нибудь! Пять, десять тысяч! Сколько не жалко! Сколько у тебя есть с собой? Я что, получается, зря время потратила на тебя?

Мне одновременно стало и смешно, и неудобно, как-будто договорился о продажной любви, попользовался и пытаюсь скрыться.

Недели через две на очередном показе квартиры разговорился с владелицей и выяснилось, что она семь лет отработала в этом агентстве. Я ей рассказал про этот случай и спросил, в чём всё-таки подвох?

Она удивилась:
- Всего полтос? М-да, мельчает контора…
- В смысле?
- Когда я там работала, если людей разводили меньше, чем на 500 тысяч, то директор орал, что премии лишит. А так обычно на миллион, на полтора разводили. Иногда на пять, но редко. Бывало и больше, но я с такими не работала, там специальный отдел был для таких жирных клиентов. Не, не боялись – у нас такие суперпрофи в юротделе работали, что ни один суд не смогли клиенты выиграть, всё по закону, всё согласно договору делали.

У этой тётки я тоже не рискнул хату покупать, вдруг она теперь как самозанятая промышляет.
Морали никакой нет, просто решил поделиться

(с)LG5