Антириэлтор

Может я что-то не понимаю, но мне кажется, что риелторы оху ели...

Решил продать квартиру, пишет риэлтор

Чаще всего риэлторы заключают договор на таких условиях, что в случае продажи квартиры самостоятельно, клиент все равно оплачивает комиссию агентству / риэлтору.

Считаю это не справедливо. Это дорога должна быть с двухсторонним движением.

Предлагаю всем действовать как я, выше на скрине. В случае, есои риэлтор не исполняет взятые обязательства, то выплачивает штраф в размере комисси, которую они сами запрашивают за свои услуги.

Закономерный слив риэлтора топ уровня.

Если каждый будет делать так, они ( риэлторы) будут вынуждены соглашаться на такие условия и будут реально продавать квартиры. А не сидеть в ожидании поклёвки на циане/авито.

П. С. Риэлтор топ уровня Анна Белова - привет)))

Моя первая тема, если что пинайте, но не по голове.
Пара ситуаций по теме.
В 2018 решил продать свою однушку за 2.4 млн, которую купил в 2014м за 2.25 млн. Нормальный и свежий ремонт с новым кухонным гарнитуром. Цена средняя, с какой стороны ни глянь, один собственник, без обременений. Смотрю объявление на двери подъезда: "куплю однушку в вашем доме, телефон, Рита". Звоню, оказалось (понятное дело) риэлтор к тому же одной из известных и старых сетей агентств, но говорю приходите с покупателем смотреть, тк сказала, что как раз ищет для имеющегося клиента. Пришла, Рита без клиента. Говорю где клиент, ответила, что буду ему показывать только когда сама буду уверена в жилье, что не кот в мешке. Ладно. Прошлась, осмотрелась, подумала и выдала: вам за 2.4 млн не продать давайте скидку процентов 20. Я немного ох^*ел даже. Начали обсуждение: все за и против и что она вообще неправа, в итоге она стоя уже дверях: я вам приведу клиента за 4% от стоимости в договоре, который я сразу сказал, что сам могу сделать. Я офигел, конечно от борзости и всем своим видом обозначил ей свою ненависть к ней. Вот так вот, приходит клиент и зачем-то платит бабки за поиск жилья, а предоставит она клиенту только того продавца, который согласится заплатить ей эти 4% за продажу. Плюс 4 тр за составление договора)))))))))))). Подбор на тот момент у них вроде стоил 40тр + 80 тр от продавца (посчитал от дикого демпинга с 2млн))) + 4тр за составление дкп (это видимо особая мякотка и издевательство от них). 124 тр за ничего не делая, буквально за пару часов времени с просмотра и МФЦ. Очень редкие редиски эти люди. На тот момент решил не продавать, а позже в 2020м году сам за 1 неделю продал за 2.5 млн. без торга.
2 ситуация: мама продавала квартиру и покупатель знакомая. Я говорю обеим: я все сделаю (понятно дело, мама же) бесплатно, но покупатель все же решила нанять риэлтора чтобы он сопроводил (это стоило ей 25тр) в целях безопасности. Исходные все те же, элементарные для сделки: 1 продавец, без обременений. Агентство тоже было известным в городе, типа должны все же как ни как держать марку приличия. И НАЧАЛООООСЬ. Со стороны риэлтора какие-то нелепые предъявы, опасения, принципы, требования, даже банковские ячейки стал предлагать, конкретный и неудобный для сторон сделки МФЦ (удобный риэлтору только, тк рядом с офисом). Я стоял на своем как 300 спартанцев и продавил. Скинул свой договор (форма которого максимально удобна и юридически логична и правильна, но и тут он сопротивлялся), в котором сознательно сделал 2 ошибки, из-за которых была бы приостановка в процессе регистрации. Он пишет в итоге: все норм идем на сделку. Поржал)). На сделке уже в МФЦ поднял тему по поводу безопасности, он (агент мужик) заливался какие они крутые в этом ключе и тут я достал нормальный договор без ошибок, сказав покупателю: "Татьяна, вы зря потратили деньги на агента" тот аж покраснел, а я ощутил тепло сладкой мести )))). Слишком уж он своим присутствием прибавил дерьмеца в процесс сделки. Сделку провели, все танцевали, кроме риэлтора.
Лишь 5 риэлторов из 100 действительно нужны и они работают адекватно, что называется цена/качество. В остальном нахлебники, которые наживаются на опасениях и которых надо гнать в шею. Уверен не понаслышке и в силу деятельности на тот момент часто видел сделки со стороны.