Антириэлтор

Всем доброго!
В планах появился переезд в бОльшую квартиру, соответственно, встал вопрос об аренде. Сам я сдаю квартиру в одном городе, без всяких посредников, а в другом снимаю.

Конечно, почти все объявления - от "риэлторов". Договариваемся о показе - он переносится 2 раза, потом ещё в указанный день переносится по времени - и, наконец, квартиру удаётся посмотреть. Если коротко - то есть отличия от фото, но не критичные (фоткам минимум год, не вся мебель есть), риэлтор ни на один вопрос не ответила, ни по технической части, ни по устранению найденных неисправностей. Но в целом, квартира удовлетворительна.
Но, если до этого я снимал квартиру за сумму N и комиссия была в районе 40-50%, за хороший вариант с нормальной работой посредника,  их можно было заплатить и забыть. То теперь все поголовно хотят 100% комиссию, а квартира мне интересна в ценовом диапазоне уже 2N, т.е. теперь посреднику нужно отдать в 4 раза больше. И есть желание просто при подписании договора об аренде просто не подписывать бумажку, где я якобы оплачиваю подбор квартиры мне, т.к. фактически такой услуги мне никто не оказывал, а только мешал эту квартиру посмотреть и обсудить нюансы с владельцами. Но тут уже хозяева могут дать заднюю, ведь подумают, что и с ними так же могу поступить.
Поэтому вопрос - как сделать такой трюк юридически грамотно, чтобы с хозяевами не возникло недопонимания, да и если даже риэлтор вызовет полицию, чтобы быть правым на 100%?

Решили с мужем переехать в другой район города, в связи с чем возобновили поиски жилья на популярных площадках. Одна из самых популярных "четыре цветных кружочка" удивила меня месяцев 8 назад, и сейчас я снова попадаю на одну и ту же фишку. А именно:
Объявление от собственника, норм фотки, норм описание. Пишу в личку, отвечает коротко "Звоните". Уже напрягает, так как ни приветствия, ни ответов на вопросы - пахнет агентством.
Ну ок, звоню условной Светлане. Трубку берет мужчина, далее следующий диалог:
- Здравствуйте. Я по поводу квартиры, писала вам вчера. Ещё сдается?
- Да. Сейчас, секунду повисите.
Ставит на удержание, я жду, играет музычка, хочется петь про Богдана, сдерживаюсь.
Далее он снова отвечает и начинает задавать вопросы:
- Кто проживать будет?
- Я, муж и кошка.
- Это номер ваш?
- Да.
- А вы откуда сами?
- Область.
Чтоб вы понимали, диалог строится в формате блиц-опроса. Ты даже не успеваешь слово вставить, задать свои вопросы или ответить более развёрнуто.
На данном этапе я уже начала сильно нервничать, тем более точно такой же диалог был у меня уже, как я говорила, месяцев 8 назад по прозвону других адресов.
Далее он уточняет, когда вы сможете подъехать. Если "сегодня", то он быстро и спутанно бормочет, что он сейчас занят, на работе и наберите меня часов в 16. Затем бросает трубку.
Если пытаешься уточнить дату у него, но бормочет примерно все то же самое, или оказывается, что он вообще не в городе и бросает трубку.
Иногда разговор сопровождается какими-то помехами, словно мужик куда-то едет и очень занят, и, вообще, перезвоните, и бросает трубку.
После того, как я поговорила с ним, мы решили перезвонить с номера мужа. Вот только муж про квартиру не сказал ни слова, а сразу начал спрашивать условную Светлану, имя которой изначально и было указанно в объявлении. Чувак ответил, что он её муж, и поставил на удержание, а когда вернулся, начал сходу задавать вопросы типа "кто будет проживать?". На что мой муж спросил "где?", хотя про съем квартиры с начала разговора не было ни слова. Далее диалог повторил мою историю с вопросами о том, ваш ли телефон и откуда мы. После чего сказал, что он не в городе и перезвонит через неделю и снова поставил на удержание. Хотя он вроде как ждёт звонка от меня сегодня в 16.00.
Когда 8 месяцев назад я натыкалась на подобную фигню, договориться о просмотре квартиры у меня с ним так и не получилось. Я звонила в указанное время, чувак снова задавал странные вопросы, затем говорил что занят, перезвонит, и сбрасывал. И так каждый раз, когда ты пытаешься хоть как-то до него дозвониться, достучаться, что-то спросить, уточнить и понять вообще, что происходит.
Так как это были абсолютно разные объявления, указаны разные имена в контактах, звонили мы в разное время, а диалог и голос мужчины абсолютно идентичны, то складывается впечатление, что это робот. Причём хорошо продуманный робот, так как, если ты все же успеваешь вставить вопрос, он отвечает, хоть и односложно, но словно бы адаптируется под диалог.
К слову профиль Светланы довольно живой, много закрытых объявлений о продаже каких-то личных вещей, много хороших отзывов с указанием даже её имени, объявление о квартире только одно (что наталкивает на мысли, что перед тобой точно профиль собственника).
Я перерыла весь интернет в поисках этого чудо-явления, но так и не нашла ответов на вопрос, что это было и с какой целью.
Возможно кто-то сталкивался и знает, что это такое и откуда? Каковы цели данного мероприятия? Может это такой автоответчик от самой площадки? Но почему тогда в таком нахлебательском формате?
Памагити...

Логичным кажется что следует брать деньги с того кому заказывает или от чьего имени оказывается услуга.
Потому что другой стороне он (Риэлтор то бишь) нахер не нужон.
Иначе выходит, что человек платит три цены квартплата, залог и комиссия риэлтору. Разумеется собственнику выгодно через риэлтора который звонит и говорит
«Я все сделаю бесплатно» ведь в конечном счёте платит арендатор и в этом виде услуга для арендатора чистый паразитизм. Так как она оказывается не ему. А платит он.
Риэлторам некуда деваться, на условиях «я подам объявление, приму пару звонков а вы мне 30 тысяч» его любой нормальный собственник пошлёт нахер или предложит цену соразмерную работе.
В итоге берут свои хотелки с арендаторов потому что им точно деваться некуда так как почти все квартиры с агентами.
И это некая извращённая форма вымогательства довольно скотская на мой взгляд так как речь идёт о крыше над головой.
Кстати ни один Риэлтор так и не объяснил нахер он нужен при сдаче жилья и почему берет деньги с арендатора.
Собственники крайне редко обращаются в АН в основном риэлторы навязываются при мониторинге объявлений сами убеждают собственника снять объявление и потом уже выставляют свои. В итоге имеем навязанную от паразитической прослойки, услугу которую все рады не оплачивать.
Мне вот интересно есть ли риэлторы которые берут деньги с собственника и собственники готовые платить при сдаче жилья комиссию равную месячной плате. Сильно сомневаюсь. Если есть то скорей всего во влажных фантазиях риэлторов. Так как никто это делать не будет.

Город Санкт-Петербург, друзья искали квартиру. Сами приезжие, славяне, семья без детей и кот. Искали однушку.
Почти все варианты которые смотрели были с риэлторами. В итоге нашли подходящий 35К без учёта коммуналки, комиссия риэлтору 30К.
Риелтор приехала только на подписание договора. Попросила перевести деньги на карту без указания комментариев и ушла в закат.
Вот вопрос кому из людей реально хоть раз помогли риэлторы снять квартиру?
Я например вижу необходимость в специалисте по недвижимости при покупке жилья и коммерции, или аренде коммерции. Человек знает рынок и хороший специалист за свои 5% действительно сэкономит время особенно при подборе, мы искали склад нам очень помогли, искреннее спасибо Этажам в Сургуте.
Но вот эти вот которые по сдаче жилья, я не понимаю, какая блин от них польза или какая в них необходимость?
Все эти телеги про одиноких бабушек которые сами не могут идут лесом. Все такие бабушки квартиры если и сдают то внукам соседок. Пожилые люди вполне себе неплохо интернетами пользуются. И читают авито не хуже молодёжи. Договор скачать, вписать данные и распечатать, это конечно титанические усилия.
Аргументы, что не все могут показать сами, так как живут в другом месте, тоже идут лесом. Такие случаи редки и обычно всегда есть друг, сват, брат который может это сделать по просьбе за небольшую плату, а то и бесплатно.
Проверка документов?
Ну ок человек прочитал две ссылки в интернете по запросу «как снять квартиру» где сказано
документы:
- выписка ЕГРН, (там указан собственник) и ссылка до ближайшего МФЦ или сайт Росреестра
- Паспорт собственника или собственников, если дети то есть указание на родителей в интересах детей и ссылка на сайт ФМС по проверке действительности паспорта
- доверенность (ссылка на нотариальную палату подлинность посмотреть)
- Справку о том что сторона дееспособна я такого зверя никогда не видел и не слышал. Кроме того думаю риэлтора особенно из молодых такой нюанс как сумасшедший хозяин не остановит. Уверен что случаи редки, но интернет подсказывает - случается.
Сопсно все!
Самое дорогое это 460 рублей за пакет ЕГРН или за неё же в МФЦ
И это по мнению АН стоит 30К
Что касается стороны сдающей тут ещё проще
- уберись в квартире
- убери все предметы личного Быта (щетки зубные, коробки с кашей, трусы с веревки)
- обои поклеить (опционально)
- включи свет поярче
- сделай фотки
- выложи на циан и авито
- жди звонка

На мой взгляд да и на взгляд любого человека, аренда однушки, это то мероприятие, где люди могут, сделать вышеуказанные действия и снять жильё, без посредника. Это дешевле.
Поскольку ответственности агентства за поведение арендатора нет (истории про засранные квартиры) то «услуга» сводится к тому что агент свёл людей которые бы и без него прекрасно нашлись, взял денег и ушёл в закат. Круто че, только для людей лишние 30 к расходов за навязанную услугу.
В итоге, хочу спросить агентов по аренде жилой недвижимости категории эконом (про выпь не знаю), вы по-любому читаете Пикабу кроме шуток в чем необходимость вашей услуги?