Антириэлтор

Расскажу с позиции оценщика, почему некоторые риэлторы охренели.

1). Многие риэлторы не смотрят Росреестр. Когда приносят на оценку квартиру, то очень удивляются, почему на нее наложен арест.

2). Любят рисовать технический паспорт. Делают при этом топорно. Экспликация к поэтажному плану и сам план часто не совпадают с друг другом. Например, на плане задано шесть помещений, в экспликации – пять.

3). В объявления часто преувеличивают размеры дома. Не раз случалось, что заявленная площадь от зарегистрированной отличалась квадратов так на сто. И я сейчас не шучу.

4). До появления касс много раз просили указать в договоре цену на услугу больше. Один риэлтор как-то попросил нарисовать десять тысяч вместо пяти, он искренне не понял, почему ему отказали в такой «банальной просьбе». «Банальная просьба» - это цитата. Кстати, до сих пор просят так делать.

5). Риэлторы любят подсовывать левые фотки по объектам недвижимости. Если им говоришь, что в любом случае поедешь, то они начинают заводить шарманку, что надо отправить отчет очень быстро, а фотки уже готовы, их могут просто скинуть. Когда смотришь фотографии, то почему-то в квартире есть балкон, где его не должно быть. Начинают обвинять БТИшника, что забыл его нарисовать. А потом им в лоб говоришь, что в этом доме не предусмотрены балконы. Их просто физически быть не может, и никто балкон на пятом этаже себе не пристраивал. Или другая ситуация. Знают, что поедешь сам на осмотр, но подсовывают для предварительно расчета красивые фотки квартиры пока без технического плана. А когда приезжаешь, то видишь, что квартира вообще не та, она после бомбежки. На закономерный вопрос: «Зачем так делаете?» Отвечают: «Вы уже взяли в работу. Думали, что все равно отправите тот предварительный расчет». Охренеть!

И в конце хочу сказать, что некоторые риэлторы настолько ленивы, что даже не смотрят, какие сообщения пересылают. Когда себя в грудь бьют, что квартира столько стоит, что завышки нет, то в пересланном сообщении от другого риэлтора видна ее реальная цена.

Было у меня как-то несколько лишних денег и решил я из своей двушки переехать в дом в километре от меня. Шикарная башня и как раз верхний этаж свободный, думал - отдам свою квартирку в зачет, доплачу и перееду в поднебесную.

Что характерно - дом облеплен слоганами "Продажа" "От застройщика" "Свежак все в ажуре" "За гарантию атвичаю" и телефон. К которому никто не подходит никогда.

Ладно. Сходил к ним, нашел управляющую компанию. Звоню в домофон. Не пускают.

- Зачем вам к нам?

- Хату взять!

- Приходите в приемные часы!

(среда, 12 часов дня)

- А блять, простите, когда они у вас?

- А там написано!

(девственно пустая стена разрисованная граффити и х*ями)

- Нихера тут у вас нет!

- Ну тогда в субботу в 8 утра.

- Вы там что - совсем уже дозастраивались?

- Ну хорошо, заходите, только специалистов сейчас нет.

(засраный доширачный офис с пентиумами, охранник,спящий в камеры, замурзанный мужик со следами 3х-летнего запоя на лице неиспорченном интеллектом)

- Чем могу помочь?

- Хочу вон тот пентхаус

- Покажите

- Дайте план

- Нету. Давайте на улицу выйдем, вы мне рукой махнёте

...... (ту даблин) ....

- Ей занимается отдельный специально обученный специальный специалист, его сейчас нет, он в отпуске, будет через 2 недели и 17 дней. Но это не точно

- Дайте его телефон

- Вот

(номер с фасада)

- На него хер кто подходит блять!

- Ну он же в отпуске

- Дайте емэйл, аську, скайп!

- Он ими не пользуется...

В общем к телефону даже через 2 месяца так никто и не подошёл, сходил к ним еще несколько раз, специалиста так и не нашлось. Квартира, к слову, вроде бы так до сих пор и стоит пустая. Лет 7 уже прошло. Что за шарага это строила-торговала уже не вспомню.

СПб, В.О.

Заметил на Пикабу волну хейта к риелторам, особенно выделяется агентство "Этажи". Позвольте так сказать, рассказать личные мотивы, относиться к этой профессии в целом и к этому агентству в частности, в негативном ключе. Дальше пойдет разговор о агентстве в г.Владивосток.

Смеркалось. Решили мы с супругой обзавестись собственной недвижимостью. Оба ни разу в жизни с самостоятельной покупкой недвижимости не сталкивались. Хоть до этого я уже много наслушался отрицательных мнений о представителях профессии "риелтор", решил рискнуть. Объективности ради, Этажи шарят в маркетинг "по русски". Рекламы дают валом. И страницы в социалочках у них живые, радостные. И отзывы на сторонних "независимых" ресурсах сплошь позитивные. (Вот тут ставим звездочку). Оформили предварительное одобрение ипотеки и вперед. Пришли в агентство, офис впечатлил надо сказать, нам дали дежурного специалиста, который очень сильно захотел стать нашим помощником в мире недвижимости. Требования у нас были не то что бы специфические, но для понимания изложу. Двушка, хрущевка-брежневка, в небольшом доме(пятиэтажка либо свечка), под ремонт, с кристально чистыми документами. Без всяких "но". Без продажи по доверенности от сидельцев/глубоких стариков/людей с ограниченными возможностями/от имени несовершеннолетних, мутной приватизацией, обязательно больше 3х лет в руках, ни каких завышений-занижений стоимости и т.д., Район(кто город знает), Эгершельд-центр-авангард-первая речка-некрасовская-моргородок. Цена в рынке, торг хотелось бы. И так, наш риелтор с умным видом это всё записал и... Всё. Дальше поиском квартиры занимался я сам. Потому что, что? Потому что ОН НИ ОДНОГО ВАРИАНТА ПОД НАШИ ТРЕБОВАНИЯ НЕ ПРЕДОСТАВИЛ. На вотсап летело всё подряд, что продавалось через их агентство им же либо другими риелторами, не глядя в требования. Переуступка прав на новостройку, бараки без удобств, трешка в депутатском доме(в прямом смысле слова)в шесть раз больше нашего бюджета, да двушка но со свежим ремонтом "под себя", который продавец хочет "отбить", просто оверпрайс без торга. Авось чё выберем. Спустя время, я просто перестал ему писать, а он мне пару раз в неделю накидывал какое то объявление мимо кассы, потом вообще пропал. По итогу, я и нашел квартиру и оформил сделку сам, с продавцом, который отчаялся ждать покупателя от агентства, и взял всё в свои руки. Его, как продавца окучивали разные агенты от разных агенств, с одним итогом. Оформились через Сбер, расходы на оформление разделили пополам.

А теперь история из под звёздочки. Я решил оставить отзыв на местном "независимом" портале вл.ру, изложил примерно эту историю и.... мой отзыв удалили. Потому что он "не содержал объективных доказательств". Ок, я скинул им ещё один отзыв приложив скан договора с агентством. Отзыв снесли за публикацию персональных данных. Вот и секрет, позитивного рейтинга в сети. Дальше думайте сами.

Ребят, уже месяц продаём квартиру. В объявлении сразу обозначили, что нам не требуется помощь агентов, продаём сами. Никого это, разумеется, не остановило - навязывают свои услуги, ну и черт с ними. Расцениваю это как стремление заработать на хлеб своими стараниями-умениями.

Но! Все до одного риелтора говорят одно и то же, кто-то завуалированно, а кто-то не стесняясь в лоб: готовы ли вы заплатить за клиента, если сделка состоится? Кто-то называет сумму 150 тысяч. Дальше начинается шантаж, что ни один риелтор вашу квартиру своим клиентам показывать не будет, если вы на лапу по итогу не дадите.

Я сейчас взываю к покупателям квартир, которые прибегают к услугам риелторов. Вот она квартира вашей мечты, но вы о ней не узнаете, потому что у риелтора интерес другой: не только с вас денег стрясти, но и объект выбрать такой, чтобы продавец денег накинул. И кстати не факт, что не за ваш счёт. Они так и говорят - цену на квартиру накинем на эти 150 тыщ. Продавец получит желаемую сумму (норм!), риелтор хапнет с двух сторон (супер!) , а покупатель - лох (дважды)!

Я к чему. Не ленитесь мониторить Циан и Авито, особенно поиском не по списку, а по карте. Все предложения там. Давайте не идти на поводу у недобросовестных риелторов, не стоит их кормить. А если вы уже связались, внимательно наблюдайте за действиями вашего риелтора и дважды перепроверяйте его шаги. Если только, конечно, вам не жаль пожертвовать ради его благосостояния лишними ста пятидесятью тысячами кровно заработанных рублей.