Строительство и ремонт

Добрый день, кто разбирается в ремонте? Помогите советом: почему штукатурка потеряла свои свойства и что делать чтобы этого не повторилось? Дом 1995 года постройки, материалы точно не знаю какие, но были импортные, строила компания Stabag. Я заметила, что в коридоре, на кухне, в туалете стала постепенно вздуваться краска или обои и, сняв обои и часть краски с окрашеной стены я понимаю что штукатурка размякла и разбухла и очень легко отходит от внутриквартирных перегородок (от внешних не отходит). Получается, мне надо счистить ее и оштукатурить заново, но как сделать чтобы она не отходила снова? Это плохой материал или какие-то особенности основания, на которое он нанесен? Или климата в квартире? Или просто вышел срок годности? Почему тогда только на внутренних перегородках такое, а на стенах с соседями или с улицей такого не замечено? Буду благодарна за советы и рекомендации

Подвал под свайно-ростверковым фундаментом, это легко и удобно.

1. Подвал это хорошо. Подвал тебе нужен. СР фундамент даст тебе подвал.

2. Нужно отступить от сваи минимум 90 см. Свая держится за грунт вокруг сильнее чем опирается на свою пятку.

3. То расстояние что отступил от сваи залей как полку, бетоном по грунту (не забудь армировать сеткой). Получишь подвал шире, больше и удобнее. Полка получится сухая и на уровне груди. Сборными полками поднимешься до уровня перекрытия.

4. Копай подвал до того как перекрылся. Потом будет тяжело.

5. Гидроизолируй яму в 2 слоя. Это хорошо и не дорого.

6. Гидроизолируй яму после заведения через неё коммуникаций в дом (например Канализации). Потом гидроизоляция будет дороже. И если ты ее проколешь она уже не будет работать ( проверил -поправить не смог, и ты не сможешь).

7. Копай в рост, +30 см. Потом песок потом гидроизоляция и бетонный пол. Можно залить стенки бетоном, но я поднял в половину кирпича.

8. Хочешь легко убирать воду- сделай приямок под насос.

9. Коммуникации в подполе всегда доступны и легко обслуживаемы, это хорошо.

10. Добавил разрез подвала.

Промерзает угол армопояса. Даже 3 угла. Отопление в доме ещё не запущенно. Делаю отделочные. Хочу рассказать об опыте, сыне трудных ошибок.

1. Утепляй сразу. Утепляй сам, или проверяй и проси доделать, или проси проверить и доделать, и потом проси доделать когда проверишь сам. Нудно? Не порядочно? Да! Но тепло.

2. Нет денег на утепление- найди! Совсем нет денег-утепли углы. Есть деньги утепляй все и доутепли углы!!!

3. Не закрывай отделкой пока не утеплишь! У тебя нет денег на отделку-они на утепление.

4. Когда думаешь о материале стен-думай о теплопотерях способах отопления и отопительных приборах. Считай с запасом. +10 минимум. На вентиляцию +30%. После этого ты выберешь материал стен.

5. Газоблок -хорошо! Армопояс -плохо. Без армопояса тяжело сделать конструктив из газоблока. Армопояс сделать тяжело - но он нужен. Утепляй армопояс снаружи.

6. Хорошо утепляй армопояс снаружи.

7. Думай как утеплить армопояс сверху. Это проблема.

8. Не утепляй меньше-утепляй больше. Косяки на объёмах уменьшат толщину утепления до нормы ((. Как говорит мой сосед, Дядя Коля, делай хорошо х%#ово само получиться.

9. Не Гунди, что утеплять много и дорого. Лучше меньше (дом), да больше (утепление).

10. Недостаток утепления (или утепление с нарушением технологии) это не только не комфортная температура, перерасход на эксплуатацию, на систему отопления (она не дешевая, как и вся инжинерка), это ещё плесень и сырость и, зачастую, гибель отделки.

Все ИМХО, из опыта самостроя.

По работе на одном из проектов столкнулся с работой гостей из солнечного какого-то ....стана

Что у них было? Проект. По мимо проекта было уточнение что размер указан в миллиметрах от ЧИСТОВОГО(это важно) пола, в устной форме.

Сказали "Таа, ми понимай, тааа всё харасë будет"

Харасë :

Слов нет одни эмоции.

P. S дятлы эти НЕ наши, заказчик сказал и выбрал принципиально исполнителей САМ. Судя по их работе выбрал по цене в сегменте "Жлоб"