Строительство и ремонт

Прошло уже полтора года с обзора дома. За это время я только кинул временную проводку и установил газовый нагреватель. Было множество проблем, в том числе и с работой. Но все плохое всегда заканчивается. Как и в этот раз. Наконец-то появилась возможность заняться домом. И в первую очередь моя половинка попросила нормальную спальню. Решил сделать по быстрому и подешевле. А именно поправить одну перегородку, кинуть электричество и нормально отштукатурить стены. Взял лазерный нивелир...

Начал снимать ГКЛ и понял, что подешевле тут не получится. Придется все делать капитально. А значит все сносить. Ну заодно перегородки немного перенесу и дверь в другую комнату выведу.

А вот так выглядела кривая перегородка внутри.

Когда поснимал ГКЛ внутри этой комнаты, принялся за разбор кирпичных перемычек от печки к перегородкам.

Первые две перемычки разбил кувалдой, за что получил по кумполу от девушки. Вторые две перемычки разбирал уже аккуратнее.
Потом доснимал ГКЛ с других сторон всех перегородок.

После разбора этих перегородок приступил к демонтажу последней перегородки. Еще осталась парочка, но я их пока оставлю.

После демонтажа снимал старую штукатурку с печки. Не знаю из чего она, но отлетала весьма хорошо и с огромными клубами пыли. Ладно хоть работал в респираторе.

15 мешков мусора собрал! С такого мелкого помещения и малого количества работ, что-то многовато говна всякого поучилось.

Ну и на последок ящик милоты.

Вот как обычному человеку, который ничего не понимает в ремонте, не попасть на деньги, при подборе бригады?

Да все очень просто, нужно нанять специалиста, который все проанализирует, посмотрит объекты этих бригад, сметы, договора и даст на выходе резюме стоит с ними работать или нет.

Ну а лальше, технадзор даст огромное количество пользы, при любой ситуации, даже если вам повезло, и Вы выбрали качественную бригаду.

Если у вас хорошая бригада, то нанятый технадзор подсветит важные моменты, посмотрит на все свежим взглядом, даст рекомендации, технические решения, как лучше сделать и бригада будет в тонусе.

А если у вас бригада, которая завышает цены,обманывает в объемах, затягивает сроки, не идет на контакт, не качественно выполняет работы, выставляет огромное количество дополнительных работ, то технадзор поможет Вам проанализировать смету, уменьшить издержки и улучшить качество работы.

Про любом раскладе, наличие технического надзора от заказчика на объекте улучшит экономические и качественные показатели любого проекта при ремонте или строительстве дома.

Если мы были у Вас на объекте с технадзором, Вы можете написать под этим постом своем мнение, насколько это было полезно)

Еще больше обзоров жк, приемок квартир, технадзора и ремонта в нашем телеграм-канале: https://t.me/mrnadzor

С 1 сентября 2024 года вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Что меняется?

✔️Гарантийный срок снизится с 5 до 3 лет

✔️С застройщика не допускается взыскивать неустойки и применять иные финансовые санкции, не предусмотренные Законом о долевом строительстве и договором между застройщиком и дольщиком

✔️Штраф за невыполнение требований потребителя добровольном порядке снизился с 50% до 5%

✔️Застройщик будет уплачивать любому дольщику неустойку за несоблюдение сроков исполнения требований:
- устранить недостатки объекта, которые согласованы с контрагентом;
- соразмерно уменьшить цену договора;
- возместить расходы дольщика на исправление дефектов.

Неустойка за каждый день просрочки составит 1/300 ключевой ставки, которая действовала в период нарушения.
Неустойку в пользу потребителя нужно будет уплачивать в двойном размере, но не более расходов на исправление дефектов.

Сейчас по Закону о долевом строительстве из 3 упомянутых требований неустойкой обеспечено лишь первое.

Итого:

Всю финансовую ответственность застройщика закрепили в 214 ФЗ, уменьшили гарантийный срок, ставку неустойки, частично вывели из-под закона о защите прав потребителя, сократив процент штрафа, но финансовую ответственность никто с застройщика не снял, ее просто немного подкорректировали.


🔜Поэтому, если у Вас есть дефекты в квартире от застройщика и их не исправляют, можно смело подавать в суд, тем более с нами это сделать максимально просто, собственник никак не участвует в процессе, мы все делаем за Вас, а через несколько месяцев Вам зачисляются деньги)

Еще больше обзоров жк, приемок квартир, технадзора и ремонта в нашем телеграм-канале: https://t.me/mrnadzor

Доброго времени суток, последние несколько лет был таксистом, весной начал достраивать дом своими руками(с удивлением обнаружил, что большая часть строителей сделает работу не лучше меня, хоть и быстрее) имею умные весы, в общем вот мой вес

Резкий скачёк вызван тем что весы некоторое время не использовались, то что пишет с 2020 года не смотрите, график за последний год. Чувствовать себя стал лучше, морда лица похудела в первую очередь. Всем добра.