Строительство и ремонт

Знакомому строят дом. Прислал фото, что его терзают сомнения на тему всё ли хорошо. между нами 600 км. приехать не могу.. хотя тут и так всё понятно.

прогиб т.н. балки)))) расчётами и не пахнет)) зато!!! зато!!! экструдированный пенополистерол мать его на месте!!! это теперь как и пену и синюю изоленту - хуярят везде без понимания в принципе область применения материала.

Дистанционно пообщался с застройщиком и задал ряд вопросов. ответы были типо:

1.Прогиб балки?- да не ссы к армопоясу всё через блок приклеится и нормально всё будет) (Мысли в моей голове: отличная идея. хули)

2. Опирание балки на блок говорю 25 см минимум должно быть , 12 см при условии смонтированной подушки из кирпича. - да к поясу же приклеиться - это вообще надо чтобы окна поставить. (Мысли в моей голове: генимально блять)

3. Под поясом видна вертикальная пустошовка. Вы швы полностью клеем заполняете ? - нет , а зачем... ( Мысли в моей голове: ну да действительно. И насрать, что вертикальная пустошовка приводит к трещинообразованию!

4. разбежка стыков блока? а зачем?? клей же есть! - он крепче чем блок. (Мысли в моей голове: и не важно человеку что там нужна разбежка каких то 8 см. )

5 . Пояс только по периметру будете делать, Т.к. на фото опалубка выставлена только по периметру - да говорит, он же нужен , чтобы крышу держать, чтобы мауэрлат положить. (Мысли в моей голове отсутствуют).

Гони говорю их нахрен.

А ведь строят же и сдают и деньги получают...

Заканчиваю ремонт помаленьку, дело дошло до установки дверей. С помощью видео-инструкции на Rutube сделал дверь своей мечты. Кстати, норм ресурс без танцев с бубном вокруг доступа. Показываю:

Было:

Стало:

Мне нравится, что теперь открытые двери не сжирают пространство комнаты и не нужно учитывать ход полотна при расстановке мебели. А когда ещё и своими руками получается воплощать идею в жизнь, так вдвойне приятнее 😊

Очень здорово вышло, поздравляю! Хочу тоже поделиться своими философскими лайфхаками и выводами в ходе ремонта, которые лично мне очень помогли и вообще поменяли жизнь, сделали счастливее. Я до сих пор в шоке, что мне удалось довести дело до конца, я страшный прокрастинатор, но сама до последнего гвоздя сделала весь ремонт с нуля.

Наткнулась на видео на ютьюбе одного казаха-миллиардера, он рассказал про кайдзен планирование. Я на стикеры выписала вообще все дела, которые нужно сделать, чтобы ремонт был закончен, один стикер-одно дело, каждому делу поставила время, которое по моей оценке займет его выполнение. Булавками ориентировочно распределила стикеры на картонке из расчета максимум 6 часов на день, 1 выходной в неделю. С утра набирала себе стикеры на день исходя из настроения и текущей ситуации. Каждому делу составляла план из простых мини-заданий, вроде найти нужный инструмент, принести N штук плитки, сделать раствор и т.д. и так постепенно их выполняла. И так потихоньку все доделала. Не без сбоев, надо было уехать на 10 дней и по приезду это выбило меня на месяц из рабочего режима, но потом удалось восстановиться, собрать доску заново, но уже в приложении Trello без разбивки по дням, просто 3 колонки: с общим списком задач, задачи на сегодня и выполнено, в отдельной карточке подсчитала плановое время, количество дней исходя из того, что 6 часов в день, и каждый день отмечала, сколько выполнено по часам и сколько осталось дней.

До сих пор офигеваю от того, что реально можно что-то доделать до конца, и не понимаю, как у меня это получилось.

За время работы пришла к следующим выводам, которыми теперь руководствуюсь везде:

- слона нужно есть по кусочкам. Большое дело сделано не будет, его нужно разбивать на множество простых небольших

- нет карточки, нет дела, что не запланировано, не будет сделано никогда

- Эффективность - способность достигать цели с наименьшими затратами. В каждом деле нужно сперва подумать, как его сделать проще, дешевле и быстрее всего - нет ничего хуже, чем эффективно делать то, что делать вообще не надо.

- Первым делом нужно определиться с личными ценностями и целями, чего хочешь от жизни, и проверять каждое дело, отвечает ли оно твоим целям

- Подумав-решайся, а решившись - не думай, просто делай, что решил и будь что будет. Нужно разделить процесс мышления и исполнения, составить план и следовать ему. Думай не думай, все равно ничего не изменится, только мыслями время растянется зря. Лучше уж без всяких мыслей просто двигать ногами и все. Сосредоточенно. Целенаправленно.

- Первое, что необходимо обустраивать, улучшать, приводить в порядок, чем заниматься и тратить время - окружающая тебя среда, пространство должно быть красивым, завершенным, в порядке и чистым. Это делает человека счастливым и дает ощущение благополучия, благоустроенности, хорошей и правильной жизни

- Единственный реально рабочий мотиватор - это собственный прогресс, планомерно выполняя небольшие дела на пути к цели и видя результат заряжаешься, чтобы делать что-то дальше. Если не можешь начать работу, выполни хотя бы какое-то задание, протри стол, вымой посуду, просто встань и постой и т.д. Когда ты ставишь цель, задачу и достигаешь ее, это дает энергию, ощущение успешности, повышает самооценку.

Успешный человек - это человек, у которого есть алгоритм достижения цели, он ставит цель и достигает ее. Привычка планировать осталась, теперь я каждый день планирую дела, а если попадается что-то по ремонту, то аж вприпрыжку спозаранку бегу выполнять, потому что знаю, как потом приятно сидеть в красивом, сделать все равно придется, так уж лучше раньше и наслаждаться, в не раздражаться от неустроенности.

Определила свой смысл жизни, состоит он из 5 ценностей/целей/сфер/вещей, которые действительно для меня важны, все мои дела относятся к какой-то из этих сфер и у меня есть 5 досок под каждую сферу с целями/задачами на год и вообще. Первая и самая главная, я думаю, для любого - прожить жизнь счастливым человеком. Вещи, которые приносят ощущение счастья, у каждого свои, но думаю, что самому позаботиться о себе и своем счастье - первоочередная фундаментальная жизненная обязанность каждого

Помните, я строил дом без проекта, и что из этого получилось?

И так как я постепенно начинаю думать о строительстве нового дома, основного, в котором можно жить круглогодично и без проблем, то научившись на своих ошибках, решил начать с проекта. Но и с этим оказалось всё очень не просто. Ниже расскажу почему.

Эскиз дома

Вообще любой проект начинается с эскиза. Эскиз - это вы примерно набрасываете на листочке то, что хотите, а потом по этому эскизу проектировщик делает проект.

Я примерно накидал проект в скетчапе:

Накидал примерно планировку:

И начал искать проектировщиков.

Проектировщики

Самая главная проблема проектировщиков: сложно найти тех, кто занимается исключительно проектами.

В процессе поиска я пришел к выводу, что есть несколько типов проектировщиков:

1. Частники на фрилансе.

У таких есть аккаунты где-нибудь на яндекс.услугах или fl, какие-то проекты в портфолио. Обычно они плохо дают какие-либо гарантии и совсем не несут ответственности. Также довольно сложно оценить, насколько те проекты, которые они выкладывают на своих страницах, действительно их.

У меня со старых времен есть чат в телеграме по теме каркасных домов, и я в первую очередь кинул кличь там, мол кто проектирует и кто может помочь.

Откликнулся один из участников, и по итогам сказал, что стоимость проекта может достигать до 10% от стоимости строительства дома. И показал пример проекта, который стоил 240 000 рублей.

На тот момент я еще не понимал ценообразования, и если честно, до конца не был уверен в технологии строительства, которую хочу применить в следующем доме. Поэтому разговор не пошел дальше. И забегая вперед, скажу, что это не самый высокий ценник, поэтому, возможно, мы еще пообщаемся с этим человеком.

2. Строительные компании

В основном весь интернет забит сайтами, которые якобы предлагают проектирование домов, а на деле оказываются обычными строительными компаниями. Которые делают сразу всё под ключ.

Таким просто не интересно делать проекты без строительства. Поэтому они тупо не берутся делать проекты отдельно. Хотя на сайте напрямую говорят об этом, заманивая так потенциальных клиентов к себе в строительный капкан :)

Нет, в целом, они готовы сделать проект, но только стадию АР (Архитектурные решения), это почти тоже самое, что эскиз, только немного проработанней. Но построить по АР ничего всё равно нельзя. Нужно делать КР.

При этом, что некоторые говорят на словах "да-да, готовы сделать весь проект полностью". А потом присылают договор, где написано такое:

Вот такое предлагают. Если присмотреться, то видно что только АР и 3д модель. По этим двум частям ничего не построить.

Со мной такое произошло, когда проектировал беседку. На встрече со строителями мне говорили что сделают проект полностью, по которому я смогу построить, а в итоге прислали договор только на АР.

3. Архитектурные бюро

И вот это самые интересные ребята. У меня есть привычка, когда что-либо покупаю, всгде смотрю на самый дорогой вариант этой вещи, которую хочу. И здесь я пошел по такому же пути, решил узнать, сколько стоит сделать всё по взрослому.

Я написал в три компании, у которых на сайте были проекты мечты. Ну знаете, такие, о которых вы думаете перед сном, и засыпаете в процессе мечтания))

Делают такие бюро всё качественно и хорошо. Но есть один нюанс. Это цена. Одна компания мне объявила за 200 метровый дом - 3,2 млн рублей. Это цена за проект, а не за весь дом))

Но проекты у них действительно красивые:

Вторая компания мне перезвонила спустя 4 месяца после того как я оставлял заявку :)

И тоже прислали КП на 200 метровый дом. На этот раз стоимость проекта составила чуть больше 8.5 млн рублей

Но у них и проекты были поинтересней на сайте:

Еще в этом КП понравилась приписка в конце "Работа начинается в течение 30 календарных дней после внесения аванса. Это время необходимо на сбор команды."

Видимо, чтобы позвонить мне спустя 4 месяца, тоже собирали команду :)

Вывод

Я пока не решил как буду строить следующий дом, т.к. планирую это начинать делать через год. Склоняюсь пока к варианту проектирования в фирме, которая и будет строить.

А вы что думаете? Какой вариант бы выбрали? или строили бы без проекта?

У себя в телеграме рассказываю о жизни за городом, и устройствах умного дома.