Пошла волна про "встречу из роддома" и я решил тоже написать как моя жена рожала двух наших детей в Голландии.
Как здесь все работает. Когда женщина увидела на тесте заветные две полоски она идет к повитухе (зачеркнуто :)) в акушерскую службу. Скажу нужно сказать, что в Голландии нормальная беременность не наблюдается врачом. Вполне возможно, что за весь срок беременности, родов и послеродового периода врача вы не увидите ни разу, если, конечно, у вас все идет по плану и нет никаких осложнений и отклонений. Беременность, роды и послеродовой период ведутся акушеркой (или акушерками, если вы приписаны к большой практике). Обычно на первый прием к акушерке вы записываетесь на 6-7 неделе беременности, ее (акушерку) вы выбираете сами. Акушерская служба здесь это отдельная организация напрямую не связанная ни с больницами ни с домашними врачами. У них свои отдельные кабинеты. Часто бывает, что они принимают чуть ли не у себя дома, в специально пристроенном к дому помещеннии или снимают небольшую конторку где-то в городе. Акушерка проведет осмотр-опрос и скажет что дальше делать. Она же назначит все необходимые анализы. Кстати, анализами здесь не замучивают. Если нет каких-то специальных показаний, то делают пару-тройку раз УЗИ (аппарат может быть у самой акушерки или направляют в какой-то ближайший медицинский центр) и один-два раза могут кровь взять, чтобы определить резус фактор и все такое. Первое УЗИ делают на 11-12 неделе, потом на 20-й неделе (здесь вам могут сказать пол, если увидят), на этой же неделе делается анализ крови на генетические отклонения (в т.ч. на синдром Дауна), потом дополнительные УЗИ делаются только если будут к этому показания, если показаний нет, то обойдутся этими двумя УЗИ. При желании можно сделать еще УЗИ за свои деньги (т.н. pretecho). Вот и все анализы (это если всё в норме). В общем, оба раза моя жена во время беременности ни разу не видела гинеколога. Здесь гинеколог - это врач, а беременность не считается болезнью, так что врачи на это дело не отвлекаются.
Обычно нужно приходить к акушерке с определенной регулярностью (зависит от срока) и она проводит очередной осмотр: взвешивает, слушает сердцебиение плода специальным микрофоном, меряет давление и просто спрашивает о самочувствии. У моей жены все было в порядке, т.к. мы были молоды и здоровы. Из лекарств при нормальной беременности рекомендуют только фолиевую кислоту в начале беременности и витамины для беременных. На этом все!
Нужно отметить, что все с кем вы сталкиваетесь во время беременности, излучают оптимизм и хорошее настроение – акушерки, медсестры и санитарки в больнице, все настраивают и вас на положительный лад и заражают своим оптимизмом. Это очень помогает поддерживать здоровый дух. Моя жена до дня родов ездила на велосипеде к акушерке на осмотр.
Но! Если вдруг у акушерки появляется какое-то подозрение в том, что что-то идет не так, вас тут же направят к специалисту в больницу. В нашем случае, во время первой беременности на девятом месяце акушерке показалось, что ребенок недостаточно большой для срока, и она выдала направление на УЗИ и уже на следующий день мы с женой были в больнице, где его провели. Подозрения не подтвердились, сын родился через 4 недели весом 4100. Т.е., если на это есть серьезные основания, то направление к врачу вы получите сразу и будете приняты врачом быстро.
Наверное нужно сказать пару слов о сохранении беременности на ранних сроках и угрозе выкидыша. Так вот – беременность до 12-й недели тут не сохраняют! Есть исключения (по-моему, возраст матери (т.е. если это последняя возможность завести ребенка), наличие в анамнезе определенного числа выкидышей, еще что-то), но если вы не подпадаете под исключение, то никто сохранять срывающуюся беременность не будет. Они считают, что на этом сроке природа избавляется от нежизнеспособных зародышей. Да, это горько и очень тяжело принять, но, наверное, они в чем-то правы. Мы тоже через это прошли.
Теперь о самих родах. Рожать здесь можно либо дома (ага, вот так - как в средние века!), либо в больнице, в любом случае (при нормальной беременности) роды будет принимать ваша акушерка, а не врач. Т.е. если даже роды в больнице, то вы типа арендуете там палату и услуги медсестры и санитарки, но роды принимаются все равно вашей акушеркой. Итак, как проходят роды? Если начинаются схватки и вот это все, то вы звоните своей акушерке. Она сначала мониторит роженицу по телефону, а приезжает тогда, когда схватки становятся по-моему раз в 5 минут по минуте. Она осматривает вас и, если, по ее мнению, уже достаточная частота схваток и достаточное раскрытие, она отправляет вас в больницу (если вы рожаете в больнице) и едет туда сама на своей машине (да, вы добираетесь до больницы сами!), или остается с вами дома, если вы рожаете дома. Она же остается с вами в течение всех родов и уезжает только тогда, когда роды завершены, вы и ребенок осмотрены и никаких отклонений не найдено. Если вы рожали в больнице, то вас выпишут сразу же после окончательного осмотра акушеркой или врачом (т.е. буквально через пару часов после родов), если у них есть какие-то сомнения, вас могут оставить на несколько часов/дней в больнице. В больнице будет отдельная родовая палата со всем оборудованием (всякие там мониторы и т.д.), ванной-туалетом, довольно просторная и расчитанная на то, что будет присутствовать муж (столик там со стульчиком, чаек и все такое). Да, муж присутствует на родах по умолчанию. Я не слышал, чтобы кто-то их местных этот процесс игнорировал. Я тоже присутствовал на родах обоих своих детей. Обычно мужу дают перерезать пуповину, но я в обоих случаях не решился на такое действие. Слабак оказался. Хотя, сейчас немного об этом жалею.
Еще, я думаю, стоит отметить, что акушерка и медсестры на родах супер вежливы и позитивны. Буквально окружают женщину заботой и вниманием. Я думаю, что их здесь специально этому обучают. Женщине и так тяжело и нужно в остальном создать самые лучшие психологические и физические условия, чтобы не портить такой важный в жизни каждого человека день.
И на последок, наверное, нужно написать о финансовой стороне ведения беременности и родов. Беременность и роды покрываются любой, даже минимальной, страховкой. Услуги акушерки, УЗИ, анализы, посещения врача в больнице (если они по направлению акушерки или домашнего врача), роды - все это оплачивается страховкой. Вещи, которые не покрываются страховкой: УЗИ и дополнительные анализы по вашему желанию без показаний, стоимость больничной палаты, если вы рожаете в больнице по своему выбору, т.е. без наличия медицинских показаний для родов в больнице (в нашем случае это была сумма порядка 400 евро, но сейчас наверняка дороже), и услуги kraamzorg (это такая тетечка, которая приходит к первую неделю после родов, ее роль заключается в осмотре матери и ребенка и помощи по дому). На этом все.
Сильные изменения на рынке аренды жилья - арендовать недвижимость стало сложнее. Несмотря на свежий закон, запрещающий взимать комиссию с арендатора, который преполагал сделать жилье доступнее.
На это повлияло, как я вижу, 2 основных фактора: 1. Рост популярности Испании среди иностранных туристов и прочих иммигрантов 2. Многократно увеличилось число русскоязычного населения, которое продолжается увеличиваться.
А далее потянулось, как по цепочке:
Если ранее можно было неспешно сидеть выбирать какой объект подходит лучше для аренды, то сейчас очень высокий спрос, просто особо и нечего выбирать.
Мы были в ситуации, когда приехав на осмотр жилья вместе с нами приехали ещё 5 семей, в одно время (так себе риэлтор)
Участились прецеденты с отказом от оплаты за жильё с последующим невыселением, поэтому людям без официальной работы и без нужного размера з/п стали отказывать. (Но, необходимые документы для аренды появилась возможность купить.)
Многие начали требовать оплату вперёд на срок от 6 мес до года и более. + первые взносы для аренды + комиссия агентов, (которую они не должны взимать).
Стоит отметить, что адекватные условия и арендодатели остались. Но количество доступных объектов для аренды сократилось в разы.
В совокупности это всё привело к росту цен в ±2-2,5 раза.
На Канарских островах прошёл митинг против туристов и их количества.
The Mirror публиковал список испанских курортов, где «не рады туристам»
В основном из-за того, что там растёт арендная плата и вообще цены, а также из-за поведения некоторых туристов.
Канарские острова, где вчера прошёл антитуристический митинг. Барселона, где живут 1,6 млн человек и ежегодно приезжают 32 млн туристов. Бенидорм — столица пьянства среди британцев. Майорка — столица «пьяного туризма». Малага, где на фасадах всё чаще встречаются надписи вроде «Валите отсюда».
Выглядит забавно, как выстрел в ногу. Такой же митинг проходил до ковида в Барселоне, но после ковида в столице Каталонии взвыли из-за отсутствия туристов и работы с ними.
Рост цен на продукты, шмотки, электронику, мебель или в сферах услуг я не заметил. В некоторых барах несущественно выросли цены на напитки, но это сугубо внутренняя политика заведений. Для некоторых тоже как выстрел себе в ногу.
Из прикольного: вероятно примут закон, по которому будут выдавать автоматически внж всем проживающим условно "нелегально" на территории страны, а это ±600.000 тысяч человек и я в том числе) Для Испании хорошо, что эти люди могут в дальнейшем официально трудоустроиться и платить налоги. Не думайте, что это только про "черное")) Это про таких как я, которые не особо то и желают легализации и оплаты дополнительных налогов. Хотя есть и те, кто не может выполнить условия для легализации
Ещё из любопытного: концертные и прочие мероприятия для русскоязычных увеличилось в десятки раз. Все стэндаперы уже пошли по второму кругу, музыканты, актёры, спектакли. Нашему народу не сккчно) Даже симфонический оркестр с музыкой Король и Шут (надо идти)
Пишите, если есть вопросы и предлагайте темы для постов)
Приятель, живущий 10 лет в Германии, прислал историю. Делюсь:
Хочу поделится смешной историей про немецкую жизнь. Сразу скажу-я не хвастаюсь, не жалуюсь и не критикую. Просто веселая история про разные взгляды на жизнь.
Десятилетняя дочь занимается пианино в заведении, которое называется «музыкальная школа». По нашему это не школа- со средним музыкальным образованием, а музыкальный сельской дом культуры. С кружками. Три соседние деревни его организовали. Тысяч 20 жителей. Для клуба учеников много- 1 тыс.
И вот эти деревни, на совете попечителей награждают выбранных учеников стипендиями. В этом году 10 человек было и дочке стипендию дали. Наш сельский староста празднично вручил в ратуше с грамотой и розочкой .
Стипендия хитро мотивирует, действует на следующий учебный год. Чтобы вдруг учебу не бросили в этом году.
Вечера дочке объяснили, как это устроено. За счет стипендии её обычное занятие- 20 минут в неделю, продлится бесплатно ещё на 15 минут ( пятнадцать ! минут!).
Мы с женой дома очень повеселились этому.
Такая вот у них теория малых дел. И ведь работает, и многие коллеги и деревенские соседи на чем то играют или играли. ( у меня в старших классах, в институте или на заводе в России мало было знакомых играющих)
При всём этом я очень рад, что такой клуб есть и активно с детьми в школах работает. Без этого клуба мы с женой, как люди, далекие от музыки, вряд ли бы детей к музыке без их активной рекламы в школе привлекли.
Но пафос «стипендия !» и цифра (15 минут в неделю) очень смешные.
В переписке дальше он, правда добавил, что в их немецком райцентре, до центра которого 10 км по дороге, в похожих «музыкальных школах» похожие стипендии покрывают половину или год обучения , но там у них местный миллиардер спонсирует. Так , что всякие случаи бывают.
Через год-два потребуется сменить работу и окажется, что дом ооооочень далеко расположен от работы. Надо переезжать.
Появляется ребенок и оказывается местная школа - отстой, нужно переезжать.
Начальнвя школа ОК, но вот переходит ребенок в школу со старшими классами и выясняется, что она оооочень слабенькая в плане математики и физики (хотя и замечательно преподают историю и английский). Опять надо бы переехать.
Ребенок вырос, вам этот район с прекрасной школой уже не нужен, есть куча других, где жить приятнее, дешевле и ближе до работы. Надо бы переехать.
Вышли на пенсию. Опять нужно менять место жительства.
А стоит ли покупать дом, если можно арендовать?
Думаете что-то на этом заработать? - посчитайте с учетом кредита, налогов, стоимости поддержания. Вот что у меня для примера получается
Почитал про мытарства людей с недвижимостью в России и решил поделиться своим опытом из страны антипода, тем более что воспоминания свежи - сделка завершилась в середине прошлого месяца.
Времена когда дом с хорошим участком можно было купить за $60.000 прошли, и нынешняя Австралийская молодежь, также как и наша, вовсю жалуется на то что цены стали не доступны для молодых семей. На это несколько причин - одна из которых массовая миграция, которую правительство поддерживает на стабильно высоком уровне, чтобы не страна не впала в экономическую рецессию (людей все равно стабильно не хватает делать основные работы в ключевых отраслях). Другая - это то что строят тут очень мало для растущих нужд (нехватка строительных рабочих рук опять же). Спрос в итоге стабильно превышает предложение на протяжение многих лет.
Также нужно заметить что у местной молодежи губа не дура и жить они хотят у моря в Мельбурне/Сиднее/Брисбене или Перте и чтобы кусочек земли свой, а вот квартиры это не то. Одержимость Австралийцев домами с землей и пренебрежение квартирами почти как в США.
Я в России никогда не покупал себе недвижимость, поэтому покупка тут была первая для меня и для супруги. Мы оба мигранты и покупали без помощи банка Мам и Пап.
Вот вам свежие цифры по ипотечным ставкам:
В среднем от 6 до 7.5%
Они сильно скакнули за последние 2 года из-за борьбы резервного банка с инфляцией. До этого было 1-2%. В 80е ипотека тут была двузначной долгое время и доходила до 17% в 89-90 годах, но и людей тогда было меньше, цены на недвижку были стабильные и не росли с такой скоростью как сейчас, когда каждый месяц видишь как цена на дома поднимается на $10-20.000. Это похоже на гонку, которую невозможно выиграть.
Также важно заметить что ставка ипотеки тут плавающая, а не как в США, где можно было взять 2% фикс на 30 лет гарантировано (сейчас тоже повысили). Тут как только центробанк повысил резервную ставку, так через месяц банки повысили ипотечную ставку всем. Максимальный срок на который можно зафиксировать ставку это 1-3 года чаще всего, но и fixed ставка будет выше чем переменная variable, поэтому раньше люди не часто фиксировали ставку даже на 3 года, поскольку ситуация в экономике была стабильнее, а инфляция ниже.
В итоге, у многих заемщиков в последние два года ипотечный стресс - то ты платил, предположим, $3000 в месяц а теперь в 3 раза больше. Ипотечный стресс тут расчитывается из расчета ежемесячный платеж к месячному доходу. Если ваша ипотечный платеж выше 30% от вашей месячной зарплаты, то вы в группе риска. Банки обычно не одобряют суммы по которым платежи будут выше 30% месячного дохода (до вычета налогов - pre-tax).
Много людей вынуждены продавать дома которые им стали не по средствам. Но в целом рынок все равно продолжает стабильно расти из-за прироста населения во всех крупных городах. Людей с деньгами тут полно, и есть семьи с целым портфолио по 20-30 домов которые они сдают в аренду. Если ты коренной Австралиец, у которого семья из Сиднея хотя бы поколения 2-3, то накопление капитала происходит органично. Тебе и делать ничего не надо, как вдруг домик бабушки стоит $5 млн. Нам же мигрантам приходится строить "империю" с нуля. Надеюсь дети спасибо скажут (нет).
Много тут и тех кто за бортом жизни и живет в социальном жилье типа такого, почти как в США:
Public housing в Мельбурне - для беженцев, матерей одиночек, малоимущих семей
Мы живем в небольшом городе около 400.000 человек, но с развитой инфраструктурой и красивой природой. В целом, тут попроще с недвижкой, чем в больших городах, но ситуация с ростом цен та же. Мы, как и многие тут, надеялись что с окончанием Ковида цены просядут (ага ща). Мы следили за рынком с прошлого года и хотели купить что-то в начале 2024.
В начале 2024 одновременно совпало много факторов и медлить было нельзя. Чтобы нам одобрили ипотеку а также включили в гос программу поддержки молодых семей (First Home Buyers) мне нужен был вид на жительство, который я ждал 3 года и получил в середине 2023. Тогда денег на взнос еще не хватало - нужно было еще 6 мес поднажать. Я усиленно копил все 3 года и продвигался по карьере чтобы увеличить доход. Самый быстрый способ нарастить доход по моему опыту - менять работодателя, не смотря на хорошие отношения с начальством, местоположение, дружный коллектив или бесплатные печенья на кухне. За 4 года я сменил 4 места работы - по году на каждом) и зп выросла с $55.000 до $120.000 в год, плюс переезд в другой штат улучшил перспективы для нас обоих, так что уверен что за 2-3 года выйду на $200.000, ocoбенно, если получить местное образование какое (у меня никакого местного нет). Это позволило постепенно накопить на первый взнос к концу 2023. Государственная программа поддержки, которую я упоминал, включает в себя возможность взять ипотеку на 30 лет всего с 5% взносом без дополнительных страховых пени (вообще стандарт для взноса тут 20%, но наших накоплений не хватало). Также тех кто покупает свою первую недвижимость обычно избавляют от гос налога (stamp duty). К примеру, на мой дом этот налог равен $19.000, но мы его не платили.
Программа для тех кто покупает впервые - места на год ограничены
Гос программа поддержки имеет два условия - цена объекта не должна превышать $750.000 (в разных регионах разный уровень), а уровень совместного дохода для пары не должен быть более $180.000 (также разные цифры для разных штатов). Доход считается местной налоговой службой усреднено по итогам финансового года, который равен 12 мес и заканчивается в Июне. По итогам 22-23 фин.года мы с женой проходили по условиям, а вот в 23-24 мы понимали, что наш доход перевалит за планку и мы потеряем место в программе, поскольку мы оба получили повышения зарплат. Поэтому наша цель была купить до Июня 2024, когда идет перерасчет.
Вообще, в процессе покупки приходилось узнавать кучу нюансов и тонкостей, что мигранту иногда не легко дается. У молодых австралийцев хотя бы есть опытные родители чтобы подсказать. Процесс очень стрессовый и ситуация на рынке это только усугубляет. Кажется, что каждый месяц все меньше объектов которые нам подходят и укладываются в цену (помните нам нельзя покупать выше $750.000, чтобы можно было воспользоваться гос поддержкой). Вот, к примеру, график роста цен на недвижимость в Австралии. Надеюсь так легче понять почему молодое поколение жалуется:
Если пытаться купить хату в одиночку, то вообще туго. У пар преимущество.
По поводу ипотеки.
Многие тут берут ее через ипотечного брокера, который имеет доступ к десяткам банков одновременно. Они могут существенно помочь если ситуация сложная, к примеру, если вы самозаняты без официальной зарплаты или другое что. Вы ничего брокеру не платите и никаких договоров не заключаете. Они берут свою долю с банков. Нам порекомендовали брокера который, к сожалению, не смог найти устраивающую нас ставку. В итоге, я сам вышел на небольшой местный банк, у которого была акция для молодых семей. Одна сложность была - они не горели желанием давать ипотеку, пока я был на испытательном сроке на новой работе. Испытательный срок мой 6 мес. Они сказали приходить после, но так долго я ждать не мог. Я не отчаялся и нашел другой небольшой банк, где все одобрили с хорошим процентом %5,50 fixed на 2 года.
Сначала нам нужно было получить так называемый pre-approval letter от банка, которое они выдают после проверки все документов, зарплаты, расходов по карте и статус резидента. Они также проверяют если ваш доход позволяет участвовать в программе гос поддержки, иначе они не дадут ипотеку в 95% от стоимости. Это письмо - гарантия, что вы допущены к программе, а также там указывается макс сумма которую они готовы вам дать. В нашем случае мы им сказали что при макс цене объекта $750.000 готовы на взнос 5% т.е. около $40.000. В письме они так и написали - дадим остальные $710.000. Если вам приглянулся отличный дом, но выше той цены, что вы обсуждали с банком, то они начнут проверку по новой, что займет время, которое часто критично.
Как только пред-одобрение на руках - вперед на открытый рынок.
Мы к тому моменту (Фев.24) уже много чего посмотрели чисто как зеваки. Весь Октябрь-Декабрь ездили, приценивались, смотрели районы города. Сначала думали о просторной квартире двушке ближе к центру чтобы можно было пешком везде. Мы оба городские и жить на отшибе в часе езды от работы, без общественного транспорта мы не хотели. Тут есть очень унылые сонные районы, где ни магазина, ни кафе в пешей доступности и часто даже тротуаров нет гулять.Вот пример того как развивают тут новые районы - крыша к крыше, ни одного деревца, но зато такой желанный дом.
Гулять по таким районам не приятно и не куда, поэтому все ездят на машинах.
Вот, для сравнения, двушка что мы смотрели на 104 кв.м. с подземным паркингом за $720.000. Центральней не бывает - считай Тверская - даже на работу можно пешком.
1/2
Две отдельных ванны это шик. Вид из окна так себе. Плюс шумная улица.
Современные квартиры тут идут с 1-2 парковочными местами обычно в подвале, а также с отделкой включенными в стоимость. Никто дворы и газоны не забивает машинами ночью. На специальных сайтах можно проследить историю покупки/аренды квартиры с момента постройки, что очень удобно и позволяет проследить реальный рост цен в конкретном районе, а также опознать мутные хаты, если ее продают через полгода после покупки, или продают каждый год, то может что-то не то - соседи, управ компания, шум, течь, плесень. Тут есть отвратные квартиры с ужасным качеством. Нужно смотреть каждый вариант внимательно.
История одной из квартир
Можно, еще найти квартиру старого фонда если денег совсем в притык - для начального жилья не дурно. Вот внизу дом 1965 года постройки, в котором мы снимали квартиру во время ковида. Однушка, уютная, без пафоса, с тонкими стенам без центрального отопления (зимой бывало до +7 ночью на улице). Там продавали в 2020 такую за $150.000. Место отличное было - центральное, недалеко от реки, супермаркета и ресторанов. Но тогда я был только что понаехавшим и нищим. Сейчас там продают уже за $240.000. Вот так вот. Главное быть в нужное время в нужном месте и с деньгами.
Все квартиры тут однушки. Стоянка внизу.
Посмотрев на квартиры и на цены, мы вдруг осознали, что чуть подальше от центра мы можем позволить себе за схожие деньги небольшой дом с участком со всеми сопутствующими ништяками - свой сад, веранда, гамак, тишина, нет соседей сверху, земля на которой можно расширить дом или построить бассейн. Вообще, я был удивлен, что квартиры не отличаются в цене радикально от домов, если смотреть не прям убитые хаты на окраине. К тому же тут очень мало строят квартир на 3-4 спальни в силу специфики спроса, поскольку большая семья скоре всего будет ориентироваться на дом с участком для детей. Поэтому цены на большие 3-4 комнатные квартиры неадекватно высокие, почти как на дома, из-за того то их очень мало.
Основное же преимущество частных домов - отсутствие управляющих компаний с ежемесячными поборами и головняком. Тут с ними та же ситуация, что и в России. В той двушке, что я выложил выше, к примеру, сборы управляющей компании (strata) равны $7200 в год. И они постоянно растут с инфляцией и выше. Особенно высоки сборы в современных комплексах со всякими плюшками типа бассейна, тренажерного зала, лифтов, внутреннего сада, подземной парковки - все то, что требует постоянного обслуживания, даже если ты не пользуешься. В своем доме ты можешь либо нанять мастера на единичные работы - починить трубу там, либо делаешь все сам не требуя одобрения управ компании.
Взвесив все за и против мы принялись искать дома, полностью забросив идею с квартирой. Так мы поняли, что стали Австралийцами.
Для новичков, кто покупает дома, главная сложность - понять как работают аукционы недвижимости, потому что в отличие от квартир, 95% домов продаются через аукцион. Вот он внизу. Иногда бывает дом продается до аукциона, если кто-то из покупателей сделал хорошее предложение устроившее продавца, и он решил не тянуть.
1/2
Все в куче перед домой выкрикивают ставки - необычное зрелище
После первичного просмотра, и проверки контракта юристом, вы приходите к назначенному времени к дому который покупаете. Таких как вы еще человек 30-50. Новичку очень легко потерять уверенность. Акулы-инвесторы у которых за плечами десяток объектов это видят и скупают все у вас из-под носа. Также есть агенты покупателя которые пойдут на аукцион заместо вас, если вы заняты или вы знаменитость не желающая светиться/смешиваться с простым людом. Обычно агент покупателя нанимается для дорогих покупок.
Секрет успеха - быть при бабле и трезво оценивать рынок не тратя время впустую на аукционы, где у тебя заведомо нет шанса и не переплачивать в толпе, следя за своим бюджетом. Очень часто агентства пишут в объявлениях низкую стартовую цену аукциона (от 500,000), чтобы привлечь больше народу. Я таких научился за версту видеть. Если видите большой красивый дом с начальной ценой ниже рынка - значит они нагоняют толпу. Чем больше народу, тем больше возможности взвинтить цену - в толпе люди перестают мыслить трезво и часто переплачивают. В итоге дом уходит за 100-200.000 выше ориентировочной цены из объявления.
Вот дом, который нам рекламировали за цену от 700.000, Аукцион закончился в итоге выше нашего бюджета в 750,000.
Приходить на аукцион нужно только если у вас есть письмо от банка подтверждающее, что они вам дают взаймы, либо приходить с чемоданом кэша. Таких тоже достаточно. К примеру, много пожилых людей, так называемых downsizer - кто прожил всю жизнь на огромной ферме с огромным домом, который они купили за $30.000 в 1963, а как старость настала и здоровья осталось мало за хозяйством смотреть, то они это все продают за 3-5 миллионов и покупают дом в хорошем районе города или квартиру, которая не требует ухода, зато находится в пешей доступности от кафе. У них после этого еще пара лимонов остается на спокойную старость по Европам путешествовать. Недвижимость для многих это гарантия безбедной старости.
В итоге мы реалистично оценили возможности и решили брать потрепанный дом на ремонт, но в хорошем районе. Как любят повторять местные - location location location.
В ту же Субботу было одновременно 3 аукциона по трем домам которые были нам интересны и которые рекламировались по цене от 700,000-720,0000. Разделяться мы не захотели, поэтому изучив состояние и другие параметры, мы решили сосредоточиться на одном варианте, где были выше шансы. Позже мы узнали, что те два дома, что мы пропустили, оба продались выше 750,000, что значит, мы бы никак там не выиграли. Good call как говорят местные. Чуйка нас не подвела.
На нашем аукционе было много народу - много семей, но на удивление торговались только трое семей, включая нас. Я читал, что хорошая стратегия это быть агрессивным в пределах своего ценового диапазона и не увлекаться. Ставки нужно называть уверенно, без промедления и не мямлить, чтобы у остальных создалось впечатление, что вы можете идти выше и соревноваться с вами бесполезно. Так и вышло, я четко и без промедления бил каждую ставку и в итоге выиграл со ставкой $699.000, что даже ниже нашего бюджета. Наша ситуация не стандартная, потому что это фактически был первый наш аукцион, который сразу закончился успехом. Я знаю людей кто ходит по рынку и пробует в аукционы по году и больше. Мы же провели буквально один месяц серьезной подготовки и сразу получили что хотели. Главное - трезвость ума и четкий расчет. Правда мы потом ходили еще недели две задавая друг другу вопрос - Мы что реально купили дом? - Ага, прикинь.
Договор подписали в самом же дома сразу после аукциона, сразу перевели на счет агентства 5% депозит (стремно немного, но это обязательное условие всех аукционов) и дальше за работу вступили юристы. Тут их обязательно нужно нанимать - стоит что-то около $2000-3000. Через 45 дней все формальности утряслись, собственность перешла нам, банк дал заем и агент продавца встретил нас передать все ключи. Если по каким-то причинам банк отказал в займе не смотря на предыдущие договоренности, и вы не можете полностью войти в сделку, то вы теряете депозит 5-10%. Поэтому в случае если ваш банк отказался вас поддержать, вам остается бегать по ипотечным брокерам в попытке найти хоть кого-то другого кто быстро даст денег. Такие займы будут часто на гораздо худших для вас условиях. Вообще, это главный минус аукционов - покупку невозможно отозвать или передумать. Для других вариантов покупки есть условия, при которых вы спокойно можете выйти из сделки и есть даже cooling off period - время чтобы охладить трахание и отменить уже подписанную сделку в течение недели после заключения сделки..
Оценить реальную стоимость дома чтобы не переплатить можно по историям продаж в том же районе и на специальных сайтах, где собирается и анализируется куча информации. Можно заплатить за специальный отчет по конкретному району, где вам напишут прогноз по росту цен, криминальную ситуацию и потенциальный арендный доход. Инвесторы тут имеют много инструментов прогнозирования прибыли. Вот, к примеру, что этот сайт показывает по нашему дому:
Можно считать цену, что мы заплатили, справедливой $699.000
По местным мерках наш дом - крохотный, всего на 100 кв.м с участком в 6,5 соток - 3 спальни, 1 ванная, 1 туалет и задний двор. Вместо гаража - крытое место. Этот тип домов называется ex-Government House, поскольку такие дома строило правительство по типовому проекту и выдавало массово народу в новых микрорайонах. Вообщем, это Австралийская хрущевка. Но как говорят местные, у таких домов - good bones т.е хорошая основа, а внутрянку можно какую душе угодно. Если вы спросите, как узнать про состояние дома до покупки, то для этого продавец или покупатель нанимает специальную инженерную компанию которая проводит осмотр дома и пишет отчет о найденных недостатках, жуках /термитах (дома тут из дерева часто) и состоянии крыши. Этого чаще всего достаточно, чтобы понять стоит ли брать. Отчет по нашему дому был удовлетворительный для его года постройки: не было следов течи, гнили, термитов, жуков и тп.
1/3
Они все выглядят похоже. Наш дом имеет точно такую же планировку.
В доме жил пожилой человек. который по словам соседей не часто тут бывал и большую часть времени проводил в пабе, поэтому внутри все аскетично и с момента постройки в 1969 мало изменилось. Последний раз наш дом продавали в 1991 году, и он не видел большого ремонта последние лет 15. Вот так он выглядит изнутри.
1/4
Старые газовые обогреватели, старые полы и картонные внутренние стены. Зато есть земля.
Пока что мы избавились от позорных ковров от стены до стены и обнажили деревянные полы. Впереди дофига работы, но ощущение что ты вкладываешься в свое место, это особое чувство которого у меня не было никогда прежде.
Главный плюс - это отличное местоположение. Дом на достаточно спокойной зеленой улице без интенсивного движения, рядом автобусная остановка до центра/работы, что занимает 35 мин на автобусе/15 на машине. 20-25 минут пешком до крупного торгового центра с кучей магазов, а также озера с вело дорожками. Ну и остальная инфраструктура развита - сады и школы. Старые и новые микрорайоны отличаются кардинально по духу. Сравните с фото нового района выше.
Конечно, новые районы постепенно обживаются, открываются магазины и деревья растут понемногу, но на это может уйти лет 10-15. У меня знакомый живет в новом районе уже 5 лет и там до сих пор нет ни супермаркета, ни тренажерного зала, ни школы рядом. Одноэтажная застройка малой плотности очень плохая для открытия бизнеса - людей на кв.м мало, и они все сидят по домам. Районы со смешанной застройкой и многоэтажками намного живее. Наш район - смешанный. Дальше по улице многоквартирные дома в 3 этажа, а через дорогу минутах в 20 ходьбы есть высотки по 7-10 и даже 20 этажей. Поэтому и бизнесов в районе полно, есть макдак и бары.
Очень часто покупатели первого дома пишут про buyer's regret - сожаление о покупке которая не оправдала ожиданий. Это нормально и проходит через некоторое время, или нет. Могу сказать, что у нас, несмотря на всю волокиту с ремонтом, такого сожаления нет. Мы уже очень любим свой новый дом.
Впереди активное утепление стен, перепланировка, новые двойные стеклопакеты, солнечные батареи, новые полы, задняя веранда, расширение. Дома тут раньше строили погано и без учета климата. Поверить не могу, что без центрального отопления они не утепляли стены, крышу и пол. Ночи тут до -5. Жуть.
А вот тут мы черпаем вдохновение - примеры подобных нашему типовых старых домов после ремонта.
- Депозит в итоге мы вложили 10% потому что была возможность: 70,000 AUD
- Ипотека: 630.000 AUD
- Ежемесячный платеж по ипотеке - $3600 AUD
- Ежемесячный доход на двоих - до вычета налогов 19,000 AUD, после вычета налогов около 14,000 AUD
- Отношение ипотеки к ЗП: около 19% (до налогов)/ 26% (если после налогов). В целом комфортный уровень долга. Главное, чтобы ставка не росла дальше. У нас фиксированная ставка на 2 года. Надеюсь к тому времени, как она истечет и перейдет в плавающую, ставки на рынке пойдут вниз. Об этом много разговоров.
По ремонту напишу может через годик как получилось или не получилось.
Я здесь уже много писал о разных аспектах жизни в Нидерландах. Есть еще одна тема, которой я пока не касался и, наверное, стоит и ее попытаться немного осветить - политика. Я не особый специалист в этом деле, но от общества не отгораживаюсь, на выборы хожу и могу попытаться немного рассказать, как устроена политическая жизнь и какие темы в политике сейчас считаются важными.
Как известно, Нидерланды - это формально конституционная монархия, но в большей степени это парламентская республика, причем одна из первых в мире (если вообще не первая). Дело в том, что монархию в Нидерландах фактически ввел Наполеон в начале 19го века, а республиканская парламентская власть здесь уже века с 17-го, кажется. Поэтому традиции парламентаризма укоренились очень сильно и блюдутся ревностно.
Есть три уровня управления (смотрите картинку выше): местное (муниципалитеты — gemeenten), провинции (provinces) и страны. Далее речь пойдет главным образом о политике уровня всей страны. На все уровни проходят всеобщие выборы.
В правительстве есть две основные структуры: сенат (первая палата — eertse kamer) и основной парламент (вторая палата - tweede kamer). В сенат (eerste kamer) выбирают не напрямую (детали здесь не важны) и функция его в большей степени контролирующая. Сенатор - это как бы дополнительная работа и собираются они только раз в неделю. Основную миссию несет парламент (tweede kamer), куда избираются через прямое голосование по партиям. Вот парламент как раз и занимается законотворчеством, контролем кабинета министров (правительства — kabinet) и такими-прочими делами.
Кабинет министров в парламенте
Кабинет министров (правительство) формируется партиями, которые получили достаточное количество мест в парламенте. Кстати, партий в парламенте что-то около 16ти. Обычно формируется коалиция из 4-5 ведущих партий. Они договариваются, кто получает какое министерство и какую политику они будут проводить. Очень часто процесс формирования правительства занимает месяцы после выборов, т.к. не могут договориться либо о распределении министерских портфелей, либо о каких-то ключевых решениях (типа распределения бюджета). На формирование правительства после выборов дается какое-то определенное время. Если договорится не смогли, то выборы объявляют опять. Пару раз бывало такое, что договаривались уже в самый последний момент. Вот сейчас, после очередных выборов, все никак не сформируют правительнство. Боюсь, что дело идет к перевыборам.
Выступает премьер-министр
Парламент переизбирается раз в 4 года, но может случиться и такое, что правительство уходит в отставку и выборы объявляются заново. Более того, такое происходит регулярно. С 2010го до 23го было уже пять парламентов. Отчего же правительство уходит в отставку? Обычно это происходит когда министры не смогли договориться о каком-то ключевом вопросе: все стоят на своем и уступать оппонентам не желают. В этом раз это было связано с дискуссией о законе по приему мигрантов-беженцев. Нужно было решить, как быть с членами семей тех беженцев, которые получили официальное разрешение на убежище в Нидерландах: левые партии ратовали за то, чтобы принять всех ближайших их родственников, в то время, как те партии, что поправее, были за ограничение въезда родственников.
Как видите, беженцы, в основном, мужского пола, но где-то остались их жены, дети и родители и они их тоже хотят привезти
Итак, на примере, описанном выше, вы уже видите, какие темы сейчас являются горячими в обществе. Очевидно мигранты - это одна из них. Сразу скажу, что эта дискуссия практически не затрагивает украинских беженцев. Они идут по отдельной графе и их не смешивают с другими, типа африканскими или ближневосточными. Украинские беженцы находятся в довольно привилегированной позиции: им дают жилье (часто просто общежития) и, главное, разрешение на работу, так что большинство не только не сидит на шее у государства , а приносят доход.
Какие же еще темы определяют политический процесс в последнее время? Пройдемся вкратце по ним.
Здесь описана проблема выбросов производных азота
Несомненно, одной из важнейших тем является экология, климат и все что с этим связано. Очень сложная и напряженная тема. Например, здесь во всю подняли знамя борьбы с выделением "азота" - точнее его производных - оксидов, гидрида (аммиака) и нитратов. Дело в том, что азот, попадая в почву, приводит к уменьшению биоразнообразия (смотрите картинку выше). Целый ряд растений не может произрастать в почвах, богатых азотом. Кто же выделяет азот? Это, в первую очередь, фермерский скот (коровы и свиньи), которого здесь очень много. Фермеров поприжали на этой теме уже очень сильно. Дошло до того, что им просто запрещают расширяться, требуют проводить кучу мер, направленных на уменьшение выбросов азота, и, даже, правительство выкупает фермы и закрывает их. Вот такая странная ситуация: фермеры производят еду, а правительство этим недовольно. Еще азот выделяется двигателями внутреннего сгорания. Пару лет назад у нас из-за этого ограничили скорость на хайвеях с 130 до 100 км/ч. Думали фермеров еще поприжать, но те выехали на своих больших тракторах к зданию парламента, размесили им колесами лужайку и от них пока отстали. Решили прижать автомобилистов. Кроме азота есть еще, конечно, СО2. Тут тоже есть где разгуляться «зеленым» партиям и они делают это с полной самоотдачей.
Фермеры протестуют
Также важной темой является рынок жилья. В последние годы цены на жилье растут невиданными темпами, невероятно опережая рост доходов. Это приводит к тому, что жилье становится все менее доступным. Так, в 2019м году, когда мы покупали нынешний дом, метр жилья стоил 2500-2800 евро, а сейчас 3500-4500. Средний дом здесь имеет площадь 120-130 м2. Итого, если раньше можно было дом купить до 300 тыс, то сейчас меньше чем с 400ми думать об этом не стоит. Это совершенное безумие, особенно для молодежи. Этим вообще покупка жилья не светит без помощи от родителей. Почему же так произошло? Причин несколько. Это и действия вот тех самых экоактивистов, которые не дают строить жилье (все жутко зарегулировано), и чисто коммерческие причины, связанные с использованием жилья как инвестиций, и еще много разных других. В общем, клубок очень запутан и как его распутать толком никто не знает, но у каждой партии свои, зачастую диаметрально противоположные взгляды на решение этой проблемы.
На картонке написано: я хочу, чтобы мой сын съехал из моего дома :)
Еще хочу написать об одной местной особенности, которая, на мой взгляд, неплохо характеризует характер голландцев. Речь идет о том, что партийные программы не просто так сотрясают воздух и марают бумагу, чтобы приятными посулами заманить избирателей в свой лагерь. Большинство партий сдают свои программы в специальный институт — Центральное бюро планирования, где специалисты, с использованием специально разработанных моделей, считают как эти программы отразятся на финансах государства и его жителей. Фактически проводят финансовый аудит политических обещаний. Это позволяет оценить правдоподобность программ и посмотреть на них с чисто финансовой стороны, да еще и в разрезе собственного инетерса: как предпринимателя, например, школьного учителя или напротив, как получателя пособия по безработице.
По программе каждой партии (из тех, кто согласились в этом участвоват — дело это добровольное) пишется отчет. Вот пару примеров из такого отчета:
Здесь можно увидеть, что данная партия собирается уменьшить траты государства в целом где-то на 10 млрд евро. Эти деньги планируется изъять большей частью из того, что обычно идет на поддержку международных проектов (всякие международые фонды помощи), но также планируют несколько урезать траты на образование, госслужащих и разные поддержки предпринимателей. При этом они хотят больше тратить на оборону (это сейчас у всех партий в приоритете). При этом, налоги планируется перераспределить в пользу семейных, но за счет увеличения налогов на предприятия.
В общем, в отчете по каждой партии больше 200 страниц, где все подробненько расписано и сделаны выводы как это повлияет на безработицу, ВВП, уровень бедности и тому подобные макроэкономические и социальные параметры. По каждому параметру партии сравниваются друг с другом.
Что же из этого следует? А следует то, что политикам труднее просто наврать с три короба, а потом как-то выкручиваться из этого, уже будучи у власти. Последнее, кстати, характерно для Франции, где нет такой вот практики независимого финансового расчета политических программ и политики сначала обещают избирателям манну небесную, а потом начинают закручивать гайки, что и приводит к протестам разных желтых и не желтых жилетов.
Вот какие голландцы прагматичные и сухие. Только цифры. Никаких эмоций.
Штож, после нескольких моих фотографий и постов про жизнь иммигранта - нелегала в США, в мою стороны было пара предложений создать отдельный пост про нелегкую жизнь политического иммигранта (лол, я до сих по ору с этого словосочетания). Ну согласитесь, "политический иммигрант", как солидно - то звучит! Только произнес сиё словосочетание и ты уже не национал - предатель Россиюшки, который пролез через дыру в заборе на Мексиканской границе, а уже почти Владимир Буковский, Александр Солженицын или, на худой (черный) конец Эдичка Лимонов. Не предатель Родины за джинсы и жвачку, а настоящий политический диссидент, антивоенный активист и совесть нации!
Но, как я уже говорил, писать в сотый раз про придорожный мотель в Тихуане где я провел почти неделю, не хочется. Про это писали все кому не лень. Вот про стойкое желание снять мексиканскую девочку в Канкуне, уже никто не писал и, написать про это можно было бы. Но я не буду. Потому что писать нечего. Жаль мне было тратить мертвых американских президентов на такое. Хотя стоит признать, девочки в Канкуне - огонь. Ладно, что - то я отвлекся от сути поста. Про переход самой границы и пеший марш бросок вдоль знаменитого заборы, то же было много постов. Кстати, я писал что переходил границу с "мексами". Так вот, "мексами" тех ребят можно было назвать ВЕСЬМА условно. Нас было примерно 15 рыл. Было 4 - 5 узбеко - таджико - киргиза, было двое китайцев, один дагестанец и много народу с Гватемалы. Платили мы переход примерно по 1000$ c человека. Писать про детеншн смысла то же не вижу. Проверили на Ковид, сняли отпечатки пальцев, подержали трое суток и выпустили. Хотя, кормили там неплохо. Что - то на уровне того хрючева, что дают в самолетах. Потом был запрос на политическое убежище и ожидания разрешения на работу.
Но расписывать все это подробно желания нет. В конце концов, в это нестабильное время хочется нагнать немного позитива. И посему, сегодня я, строитель Великой Америки (ну реально строитель, я на стройке за 27.50$ в час работаю, лол) хочу показать вам немного ночной жизни Орландо.
Сам я снимаю студию на 720 кв. футов (это примерно 67 кв. метров), на первом этаже, за 1600$ в местечке Буэна Лейк. В каждом домике по 4 студии.
Ну, собсна, моя халупа. Слева. На первом этаже. Жду в гости (нет).
Вид изнутри.
Яркий свет демократии в конце тоннеля.
Вот центр Орландо. Но фото вы можете лицезреть фургончик UPS. Да, я сперва я пытался устроиться работать именно туда. Но там нужны американские водительские права (лол, ну не российские же) и еще необходимо пройти специальные курсы. А еще прежде чем ты начнешь развозить посылки на этом милом фургончике для педофилов, теме нужно около года отработать каким - то сраным стажером. За - то у курьеров UPS годовой доход ~ 110 тыс.$ и хорошая страховка. Я все еще обдумываю вариант устроиться туда, как только получу права.
Я думаю, зарплата в 10 лямов рублей в год - это компенсация за невероятно уебищную униформу их сотрудников.
Но вернемся к ночной жизни. Сам я ни разу не любитель ночных клубов. Если у вас трехзначный iq, в ночном клубе вам делать нечего. Точка. Но упустить возможность прогуляться по ночному Орландо, я не мог. С ноги разрушу мир всем сдешним мамкиным расистам. Негров в Орланде много. Нет, не так. Негров в Орланде М Н О Г О. И, что характерно, стоит СНГ - шной девке добраться до США, она первым делом затевает ИМЕННО с негром. Как говорится, "If you try black, you never comin back". Переведете сами. Вроде Эдуарда Лимонова цитата, я хз. Поймите меня, я тоже немного расист, так что все ок. Люди и негры равны. Ок? Зафиксировали? Едем дальше. Я так понял, чем моднее клуб / крафтовый лофт (всего чуть больше года в США, а уже какие слова в лексиконе появились. УЖАС! Скоро видать геем стану, в жопы долбится буду! Эх, надо было на фронт с "кузьмичами" ехать, а не в США), или просто рыгаловка, тем больше народу толпится у входа в оную. А чем больше народу толпится на входе, тем выше вероятность спавна рядом машины с копами.
Слева две тачки с копами. Вторая не влезла в кадр.
Ну ладно негры, но толстые бабы негры - для меня через чур. Я хз, как так можно разожраться.. Ну серьезно, КАК?! Причем, в США это толерантно называется "plus size"! Так, что бы вы понимали, на фото еще НЕ ТОЛСТЫЕ. Я видел ГОРАЗДО толще.
Ее легче обойти или перепрыгнуть? ( ААЗАЗАЗАЗАЗ, У ЗАДОРНОВА ШУТКИ СПЕР, ТУПОЙ ПЕНДОС!)
На пешеходных улицах, между барами продают всякое варево и хрючево. НО. За те хот - доги, которыми угощали в черной палатке, я готов простить США бомбежки Белграда, геноцид индейцев (кстати, индейцы померли не от геноцида, а от болезней, к которым у них не было иммунитета) и много чего еще. Сами хот - доги, кстати, были черного цвета. ФИТЬ - ХА! Еще одна отсылка на Лимонова!
Самые вкусные хот-доги, которые я ел в своей жизни. Не преувеличиваю.
Я все - таки проявил выдержку и решил отстоять очередь в один из местных клубов - баров. Да моя ремарка про трехзначное iq все еще в силе. Один раз не пид... Один раз не считается! Очень средненькое заведение, на самом деле. Нет, реально, клубы и бары в Москве ничем не уступают заведениям в Орландо. Кстати, в этом клубе, барвуменом (ну бармен - это мужик, а если женщина, то барWOMAN), работала девушка по имени Манана из Тбилиси. В 2019 приехала в США по туристической визе, и, скажем так, НЕМНОГО ее просрочила). Спросил Манану, где лучше. В Грузии или в США? Она спросила меня, где лучше в США или в России? Долго ржали. Оставил ей 8$ чаевых.
Внутри все еще более фиолетовое, чем снаружи.
На этом, на сегодня все. Не знаю, будут ли еще посты. Всем Спасибо за внимание.
Сегодня покажу и расскажу про свой обычный будний день, а именно вторник 2 апреля 2024 года. Думаю кому-то будет интересно посмотреть на обычную жизнь в Швейцарии.
Делаю это не для того, чтобы сравнить что-то с чем-то или похвалиться, т.к. я прекрасно понимаю, что кто-то живёт лучше, кто-то хуже. Это нормально. Здесь не будет супер-пупер видов, не будет роскоши и гламура. Я специально не планировал каких-то особенных поездок, специально не покупал чего-то эдакого. Будет всё как есть, без прикрас.
Для тех, кто со мной пока не знаком: врач-рентгенолог, живу и работаю в Швейцарии с августа 2019 года. До этого 8 лет жил и работал также по профессии на северо-западе Германии. Женат, 2 детей школьного возраста.
Для ЛЛ: самый обычный день, который мог произойти в любой стране мира. Ничего особенного.
Ну, поехали!
Подъём в 6:40, туалет, быстро делаю завтраки детям в школу (с огурцами - дочери, она в 6 классе; с яблоками - сыну, он во 2 классе), потом 20 минут спорта (видео-тренировка на 20 минут) + немного растяжки, душ / умывание и кофе, в 7:39 включаю телик (по утрам на французском, который учу последние 2 года):
1/4
7:46 - пора будить сына, который просил растолкать его по-раньше (типа он хочет первый в школу приходить, уроки начинаются в 8:20). Дочь, кстати, ушла ещё в 7:15 (у неё занятия начинаются в 7:30). А сын, оказывается, уже не спит, говорит проснулся в 7 утра сам. Ну ОК, он встаёт, собирается в школу и выходит в 7:54. Я его провожаю только до нашей улицы, остальной путь (порядка 500 метров) он идёт сам:
1/2
Мне до выхода ещё час, так как у меня сегодня смена в нашем новом диагностическом центре в Берне, где мы начинаем работу в 10 утра. Кто куда пойдёт и кто во сколько начинает решаем каждый день в общем чате, где каждый может высказать свои предпочтения типа завтра хочет позднюю смену, так как утром дела и т.п. Нас 5 врачей, на месте всегда 4 (один из нас посменно всегда в отпуске) и делимся обычно по времени: 8-9-10(новый центр)-12.
Поэтому продолжаю смотреть телек (внимательный читатель поржёт над заголовком на экране: британский приют для животных приютил ежа, но это оказался помпон от шапки), готовлю себе еду на обед (ничего особенного: 2 яблока + поллитра жидкой еды типа там полный питательный набор бла-бла-бла). Начинаю одеваться в 8:50, в 8:53 выхожу, по пути выношу мусор:
1/4
Шлёпаю к ближайшей ж/д-станции, фоткая по пути окрестности. В 9 ровно уже на станции, прибывает поезд, еду полчаса до нужной остановки. В пути учу по приложению испанский (летом предстоит поездка в Коста-Рику на 2 недели, отпуск по обмену, и нам сказали, что испанский по минимуму знать было бы неплохо):
1/5
Я уже писал про общественный транспорт и про программу, которой пользуюсь, но последнее подорожание проезда с 5.80 фр. в одну сторону до 6.60 фр. вынудило пересмотреть свои взгляды на жизнь и теперь я пользуюсь приложением от местной транспортной компании - BLS, где можно покупать билет на 6 поездок по моему маршруту (или в пределах определённого количества зон) за 35.70 фр., итого 1 поездка для меня получается 5.95 фр., что уже чуточку веселее. Не перехожу на месячный проездной (можно взять для конкретного маршрута) просто потому, что работаю часто не весь месяц (по неделе отпуска почти каждый месяц) и по таким вот билетам получается дешевле.
От нужной мне станции в Берне до места работы порядка 10 минут пешком. Фотографирую окрестные виды. Вдалеке даже горы немного видны:
1/7
Прихожу на работу. Захожу в кабинет, оставляю вещи, топаю за рабочей одеждой (беру только поло, штаны сегодня брать не буду т.к. с пациентами общаться не буду, пункций у меня не предвидится, да и рабочие штаны не очень удобные, буду ходить в уличных). Заруливаю за кофе + беру стакан для воды в нашей кухне / комнате отдыха для песонала:
1/8
В 10 начинаю работу. Программа сегодня в новом центре не очень большая - 11 МРТ и 1 КТ + 5 рентгенов, но это не значит, что я буду сидеть без дела. Так как у коллег на основном месте работы сегодня аврал - куча пункций + приёмный день у ортопедов, а значит будет мало времени для диктовки заключений + будет море рентгеновских снимков, то буду помогать им.
Про свой рабочий день ещё напишу пост. Хотел показать его в рамках текущего поста, но тут ограничение на количество фото, поэтому позже. Но выглядит всё так: смотрю, что надо завизировать (запротоколировать, т.е. выбрать тот или иной протокол обследования в зависимости от клинических данных и вопроса от направляющего врача); смотрю, что прошло у меня и пишу (диктую) заключение; смотрю что прошло у коллег и помогаю с диктовкой им. И так по кругу.
В 12 часов короткий перерыв на обед с просмотром пикабу, проверкой почты (там, кстати, отписался мой налоговый консультант с хорошей новостью, что наконец-то пришло окончательное решение по моей налоговой декларации за 2022 год и налоговая 1 в 1 подтвердила наши расчёты - об этом также будет пост позже).
Затем продолжаю работать. В 16:40 подвожу короткий итог дня: 72 написанных мною заключения, из них 5 КТ, 16 МРТ, 3 маммографии, остальное - обычные рентгены. Собираюсь домой, иначе пропущу свой поезд. На станции довольно много народу - час пик. В поезде тоже плотнее чем обычно. В 17:15 я уже в Бургдорфе, в 17:22 - дома.
1/7
Ужинаю чем бог послал: доедаю макароны за сыном + 2 сосиски. Сын очень любит томатный соус, приходится мириться с этим. Делаю апгрейд блюда калабрийской бомбой: белиссимо! Немного тупим в телик с женой (первый выпуск Кондитер.Дети - не очень зашёл, быстро выключили). Поступило предложение сходит в магазин, пополнить запасы в холодильнике. ОК, собираю свою "дедовскую" сумку на колёсиках, топаем в ближайший магазин Denner. Там попали на послепасхальную распродажу (католическая пасха была 31 марта): 50% на пасхальные сладости.
1/8
19:30 - вернулись домой, разобрали продукты. Снова телевизор: показывают Гретель и Гензель - ну ничего так, атмосферно. Затем в 21:30 я начинаю заниматься уборкой на кухне, жена гонит детей в ванную по очереди и потом по кроватям. Когда дети улеглись, делаю домашнее задание по французскому (следующим утром в 9 у меня урок, работать в среду 3 апреля я начну в 12 дня и до 7 вечера). Сортирую фотки для этого поста, начинаю писать пост.
1/4
В 23:57 ложусь спать, чтобы проснуться в 6:40 утром с среду.
На этом всё, спасибо за внимание.
Если есть вопросы / дополнения / предложения - милости прошу: отвечу / дополню / учту. Если увидели ошибку в тексте - дайте знать, исправлю, пока не поздно.
