Серия «Истории из жизни за границей»

Как обычно коротко о себе: 40 лет, врач-радиолог, живу в Швейцарии с августа 2019 года. До этого прожил 8 лет в Германии, где также работал врачом. Женат, 2 детей.

Я уже писал, что поначалу меня пригласили в Германию на так называемую госпитацию (фактически практика, чтобы посмотреть кто я такой, мне дать возможность поработать над немецким языком, ввести в курс дела), которая длилась 3 месяца - с конца марта по середину июня 2011 года. Под это дело у меня была национальная немецкая виза ("виза D"), выданная непосредственно на срок практики и только под практику, без возможности продления на месте, т.е. по окончании госпитации необходимо было выехать из Германии обратно в Россию.

По приезду было необходимо зарегистрироваться по месту проживания (больничное общежитие, где мне выделили комнату), так как без регистрации было невозможно открыть счёт в банке и оформить мед.страховку, что я и сделал. У меня были российские водительские права, с которыми я имел право водить и в Германии в течение первых 6 месяцев от момента постановки на регистрационный учёт.

Госпитация закончилась, я благополучно покинул Германию, т.к. срок действия визы истёк и мне надо было снова сдаваться в немецкое посольство для получения следующей визы под ординатуру (контракт уже был на руках). Без особых проволочек, получив визу снова въехал в Германиюв конце июля 2011 года, снял квартиру и зарегистрировался уже по новому адресу, с этого же времени начал отсчёт 6 месяцев до необходимости получения немецких прав (т.е. где-то к февралю 2012 года).

Купил машину в ноябре 2011, ездил туда-сюда. Нашёл автошколу, договорился обо всём и в январе 2012 года пошёл в управление дорожного движения для подачи заявление на обмен водительского удостоверения. Добрая тётя за стойкой приняла заявление, посмотрела что-то в компьютере и спросила как-бы невзначай: "А как вы сюда добирались, на автобусе или на машине?". "На машине", - отвечаю ей. "Сами управляли?" - спрашивает. "Сам", - отвечаю. Она выходит из-за стойки, просит следовать за ней в кабинет (Oh my..!!!) и заявляет: "Я вас задерживаю за управление транспортным средством без действительного водительского удостоверения. Я сейчас вызываю полицию и, пока оне не приедет, вы останетесь в этом кабинете". На мои возражения, что мол а как-бы нихуя себе она парировала: "Объясняться будете с полицией".

После часа ожидания приехали бравые ребята в форме, вежливо мне разъяснили, что в системе указана регистрация в Германии с марта 2011 года, посему и отсчёт 6 месяцев вёлся с этого времени и ездить я мог по российским правам только до сентября 2011 года (ого!). Я показал им загранпаспорт с визами и отметками о пересечении границы, сказав, что фактически полтора месяца меня в Германии не было и даже не было права находиться в стране, и как это так я продолжал был зарегистрированным в это время? Разве нет автоматического снятия с регистрации в подобных случаях? (ох святая простота). "Нет, - был ответ, - Вы должны были сами сняться с учёта". Ну, в принципе, тоже логично.

Меня отпустили. Через пару недель пришла повестка в полицейский коммисариат на дачу показаний, где рассказал и показал то же самое. Ещё через 3-4 недели пришло решение о наказании: предупреждение за нарушение регистрационного режима, без денежного штрафа и без запрета на управление транспортным средством, т.е. на самом деле легко отделался (грозил крупный денежный штраф + запрет на управление от 1 месяца до года).

А ещё спустя ещё пару месяцев я попал к той же сотруднице в управлении дорожного движения, ставя на учёт уже другую машину (была авария, старая машина восстановлению не подлежала), которая, узнав меня, сказала: "Я просто тогда делала свою работу".

Как мы помним, летом 2018 года мы переезжали из Нордхорна в Ольденбург, где уже был найден дом и договор аренды также был подписан.

Из самых лучших побуждений, так как собственники нам особо за время проживания не досаждали, решили известить их о нашем съезде по-раньше. Переезд у нас был запланирован на июль, передать дом мы планировали до 1 августа, сообщили в середине марта 2018 года, а не в конце апреля (за 3 месяца, до 1 мая), как полагалось по договору. Очень мило с ними побеседовали, осыпали друг друга комплиментами как всё было хорошо, и какие мы все приятные люди. Хозяева поделились своими планами на дом: либо сдавать дальше, но скорее всего продать. Ну это их дело, подумали мы. Особого значения этому не предали.

Через неделю у дверей дома стоял хозяин с каким-то мужиком, типа пришли сад посмотреть, оценить и распланировать процесс спила высоченной туи и ещё пары небольших деревьев. Ну ок, с нас не убудет, пустили. Несколько следующих дней они пилили, убирали, перекладывали плитку на террасе - хм... Ну если надо, то ок. Но начало немного утомлять присутствие чужих на территории. Дальше больше: припёрся вертикутировать газон в саду, тоже заняло определённое время, так как делал он это теперь один, по несколько часов работал, потом домой. На следующий день то же самое. И всё это (включая спил деревьев) на протяжении 3-4 недель. Причём он перестал звонить и предупреждать, просто вваливался к нам в сад и делал что хотел. Сказать, что у нас подгорело - это ничего не сказать. Он нас просто заебал своим присутствием. Мы пытались попросить его притормозить, подождать пока мы не съедем и там продолжить свои приготовления к продаже дома (на тот момент это уже было ясно) - ноль эффекта, мол я хозяин дома и делаю что хочу, мол я прихожу когда хочу и вы мне не указ, мол я делаю всё это потому что вы засрали мне весь сад и его надо срочно вычищать и т.п. и т.д. Хорошо, - подумали мы - война, значит. Не вопрос.

Надо сказать, что соседи тоже очень удивились такому настойчивому присутствию собственника на нашей территории, и одна соседка посоветовала обратиться к адвокату, который специализируется на вопросах аренды и всего, что с этим связано, с которым я в кратчайшие сроки организовал встречу. Там ждал приятный сюрприз: по закону входить в дом и заходить на территорию дома без нашего ведома / согласования арендодатель права не имел, все его слова о его всемогуществе - пшик, т.к. у нас жилищные права (Hausrecht) - по которым собственник не имел права ступать на порог дома или на территорию без предварительного согласования с нами (мин. за 24 часа). Более того, мы, как съёмщики, можем запретить собственнику посещение дома - т.н. Hausverbot - абсурд, конечно, но по закону разрешено. Итак, с адвокатом мы составили собственнику письмо, в котором аргументированно ссылаясь на понятие Hausrecht попросили не заходить в дом без нашего ведома и вообще прекратить все работы в саду до согласования их с нами. Он письмо получил, но буквально на следующий день пришёл без приглашения снова стричь зелёную ограду, на что я со спорами и на повышенных тонах выставил его из дома. После этого проблем как ни бывало: по звонку заранее приходил, мы обговаривали на сколько и что он будет делать. Мы позволили ему засеять газон, но поливали его сами (всё что угодно, лишь бы рожу его больше не видеть). Общались сухо - привет/пока. Также проводился показ дома потенциальным покупателям, но только в присутствии маклера, собственника не было.

Адвокат подсказал нам ещё одну интересную тему по поводу ремонта и подписания акта приёма-передачи жилья. При просмотре документов на аренду выяснилась одна важная вещь: по нашему въезду акт приёма жилья не составлялся и подписывался. Как я пропустил это - не могу сказать. Но факт. И хотя в договоре был пункт о косметическом ремонте (оценочная стоимость порядка 3 тыс. евро) при выезде, т.к. нигде не было отмечено что мы въехали в отремонтированный дом, то и ремонт нам делать не надо было и по этому поводу есть решение суда. Нам вообще по дому, фактически, ничего не надо было делать - просто оставить всё как есть и доказать собственник ничего не мог. Этот аспект тоже был оформлен письменно и отправлен собственнику в порядке уведомления. Как написали, так и сделали: я приехал на сдачу дома, собственник тоже был с каким-то другом типа как свидетель (ну намеревался натянуть нас на залог т.е. собирался протоколировать мельчайшие повреждения). Поздоровались, я отдал ключи со словами: "Ну я поехал", они озадачено спросили: "А осмотр и протокол? Мы будем все повреждения фотографировать!". Я ответил: "Да хоть видео снимайте, я ничего не знаю, всё так и было, а протокола при нашем въезде мы не составляли посему tschüssikowski", и уехал.

6 месяцев ничего не было слышно (6 месяцев - срок давности, если претензий нет, то значит нет причин не возвращать залог), и я уже без адвоката послал письмо уже бывшему арендодателю с просьбой вернуть залог (1300 евро), т.к. претензий мы от него так и не услышали. Он позвонил через пару дней и пригласил забрать залог (в полном объёме) - мол по семейным обстоятельствам он не собирается дальше бороться с нами (хотя как, если дом он уже продал, как мы узнали за несколько месяцев до этого?). Там у него было и вправду всё грустно: его жена была в больнице в тяжёлом состоянии, сам он был подавлен. Мы не стали злорадствовать: пожелали выздоровления его жене; высказали сожаление, что так всё получилось; сказали, что зла на него не держим (он, кстати, тоже успокоился, был доброжелателен, ответил тем же) и желаем ему всего самого наилучшего. Пожали друг другу руки и на сим распрощались.

Может кому этот опыт будет полезен. Если есть вопросы / уточнения / пожелания - милости прошу.