Лига Юристов

Нижестоящие суды считали: раз мужчина подписал договор, то и согласился со всеми его условиями. Пенсионеру пришлось судиться несколько лет и дойти до Верховного суда, чтобы доказать обман (Определение по делу N 14-КГ24-5-К1).

Поэтому убедитесь, что подписываете именно договор банковского вклада.

Даже если вы открываете вклад в электронном виде, банк обязан выдать письменный договор по вашему требованию.

2. Приходный кассовый ордер или платежное поручение

Еще ряд историй связан с ситуациями, когда банк заявлял — никаких денег от вкладчика мы вообще не получали.

В одном деле на 3 млн женщине выдали лишь справку об открытии вклада, а потом отрицали получение денег.

Первая инстанция, апелляция и кассация отказали истцу — женщина не доказала, что вообще вносила деньги в кассу, это должен подтверждать кассовый ордер. Но его вкладчице почему-то не выдали.

Добиться возврата вклада опять помог лишь Верховный суд (Определение по делу N 5-КГ21-150-К2).

В другом случае вкладчику выдали банковский ордер вместо кассового — и суды опять неоднократно отказали в иске, т. к. подтверждает внесение денег кассовый ордер, а не банковский.

И снова лишь Верховный суд помог: клиент не обязан обладать специальными знаниями о том, какие банковские документы должны быть ему выданы. Если же выданы неправильные документы, то виноват сам банк (Определение по делу N 21-КГ23-4-К5).

Логичный вывод, но в обоих случаях дело закончилось бы уже в суде первой инстанции, если бы вкладчики знали о правильных документах.

Пополнение вклада подтверждают либо приходный кассовым ордером (при внесении наличных в кассу банка), либо платежным поручением (при безналичном переводе).

3. Доверенность на сотрудника банка

Вот еще история: женщина много лет оформляла крупные вклады в одном и том же отделении банка, где управляющая лично обслуживала ее как ВИП-клиента.

Однажды управляющая предложила переоформить вклады на дому — якобы такая услуга теперь оказывается важной клиентке бесплатно.

Женщина переоформила ряд вкладов, и открыла один новый, передав деньги управляющей. А через год выяснилось, что к тому моменту управляющая уже не работала в банке, и действовать от лица банка не имела права. А деньги просто похитила.

Добиться справедливости не удалось даже в Верховном суде — судьи указали, что женщине не стоило «заключать договоры в обстановке, которая не свидетельствовала о наличии у сотрудницы банка полномочий на их заключение» (Определение по делу N 56-КГ22-29-К9).

А подтверждает такие полномочия доверенность на сотрудника от имени банка.

Важный момент: у моего партнера есть своя однушка, но в ней живет его совершеннолетний (молодой совсем) сын. С этим парнем у меня хорошие отношения (но по сути мы друг другу, конечно, никто), ситуация с той квартирой меня полностью устраивает, я на нее никак не претендую и никогда не буду.

Своему партнеру, повторюсь, доверяю. Он неоднократно доказал, что он "морально чистоплотный" человек. В финансовом плане тоже надеженый. Я зарабатывать не умею, у меня доход низкий и нестабильный (я по чуть-чуть пытаюсь, но, вероятно, кардинально ситуация уже не изменится, если прижмет совсем, мой путь - на кассу в "Пятерочке" или курьером). Мой партнер зарабатывает нормально для нашего города, занимается интеллектуальным трудом, пусть не самый сейчас востребованный, но реально специалист, и потому на двоих нам хватает: живем без роскошеств, но в своих скромных потребностях себе не отказываем. И он обо мне заботится: новый айфон, конечно, не подарит (мне и не надо), но при этом без вопросов оплачивает те адекватные запросы, которые у меня есть (ну, то есть зимние сапоги или срочный ремонт зуба вымаливать не приходится, и что-нибудь вкусненькое в магазине, даже если он такое не ест, беру без согласований). Полностью за его счет отремонтировали мою однушку (самодельный ремонт, но материалы нынче тоже не дешевые). То есть не только по-человечески, но и в финансовом плане я человеку доверяю.

Но есть у него одна тяжелая черта. Очень упрямый, и, если обижен, никаких доводов не слушает и становится резким (в быту по этому поводу притерлись, я просто не принимаю близко к сердцу и даю ему остыть... но прощения он почти никогда не просит, а порой настаивает на том, что в ситуациях, где, на мой взгляд, оба перегнули палку, виновата только я). Поэтому уверена, если вдруг мы когда-то будем расставаться, это будет не по-дружески. Я не планирую с ним расставаться, он со мной тоже, но мало ли, как жизнь повернется. И поэтому, когда речь о базовой недвижимости, нужен прагматичный подход.

В общем, два момента: наличие у него взрослого совершеннолетнего сына и то, что если будем расставаться, то вряд ли на хорошей ноте.

Может быть, кажется, что я излишне драматизирую, но в свое время мне квартирный вопрос и люди-мудаки очень много нервов отожрали. По сути, я молодость угробила, чтобы получить свое жилье, и, естественно, страшно лишаться этой единоличной собственности, даже когда речь о том, чтобы объединиться с любимым человеком, которому доверяю.

Прошу не предлагать оставить все как есть. Об этом я тоже думала :) Но ведь хочется же жить лучше (мы с партнером много об этом говорили, оба этого хотим), и, по идее, есть такая возможность.

Подскажите, пожалуйста, как все оформить, чтобы:

1) В случае расставания вернуть (в процентном соотношении) свои вложения в недвижимость. (Мой "меркантильный" подход вызван еще и тем, что у него имеется вторая квартира, пусть и с живущим там сыном, а у меня вообще ничего и никого, и, если расстанемся, нужно будет как-то покупать себе адекватную однушку).

2) Если вдруг переживу партнера, как не делить долю партнера в нашей будущей общей квартире с его сыном (сыну, повторюсь, достанется однушка, в которой он сейчас живет)? С партнером мы не женаты, нам обоим это просто не важно, но если надо, без проблем распишемся - этот момент тоже обсуждали.

Если что, мой партнер знает об этих моих переживаниях. Относится без осуждения, говорит "ну, изучи, как все оформить, чтобы ты была спокойна". Однажды, чуть выпив, даже предложил просто все на меня записать, но, думаю, на трезвую голову все же не пойдет на такое, да и мне этот вариант не кажется правильным, так что никак "продавливать" такое не буду. Хотелось бы все грамотно оформить, чтобы каждый из нас чувствовал себя спокойно...

Ипотека не вариант. Вообще никак. Абсолютно точно не вариант.

На следующий день утром пришел дознаватель ОНДиПР с судебным экспертом, при осмотре места происшествия они в куче обгоревшего хлама на лоджии раскопали вещь, которую изъяли по акту осмотра.

О происхождении и назначении предмета достоверно мне ничего было неизвестно, пока судебный эксперт не сказал: "похоже на дымовую шашку". После этого я решила обратиться в полицию с заявлением о поджоге. И получила ответ, из которого стало ясно, что расследовать этот висяк никто не будет.

На видеозаписи, которую мне удалось выпросить у соседей 2 этажами ниже моего, мною не было замечено никаких подозрительных действий со стороны прохожих, только в 19:34:07 начинается "звездный дождь" и световое шоу.

Похоже, вредитель ожидал, что я уйду и, удостоверившись в этом, полез на крышу, чтобы совершить свое злодеяние.

Я через некоторое время смирилась с произошедшим, но в ноябре 2023года на меня подали иск соседи по смежной квартире с целью получить с меня возмещение понесенного ущерба.
Мои попытки получить в ОНДиПР и через прокуратуру необходимые мне (для доказательства причастности третьего лица, снятия вины и восстановления справедлиаости) материалы экспертизы изъятой вещи так же не увенчались успехом. Сейчас этот иск удовлетворили, решение вынесено, и сумма для меня уже немаленькая, но кроме этого дела есть и другие пострадавшие, которые так же намерены лишить меня средств к существованию.

Если можете, поделитесь пожалуйста информацией, куда обращаться в такой ситуации и что вообще возможно сделать, чтобы минимизировать потери.

Так же вдруг здесь есть мои земляки-свидетели, ярославцы и ярославны, прошу откликнуться, если вы видели или знаете что-либо о том просшествии (инцидент произошел в Брагино на ул. Урицкого 14.09.2023 в 19:32)

Ясно же как белый день, что эта хрень не могла у меня дома появиться из ниоткуда, сама себя активировать и все спалить в угли.