Я советую не торопиться с этим делом и сильно изучать тему.
Ютуб хоть и заблокировали, а смотреть его все равно можно. Вот и смотрите. Сейчас прям строить поздновато, поэтому у вас есть время. Хотя бы полгода на плотное изучение и проект.
Но сначала можете с участком связаться. Это 10-15% от стоимости дома будет. Поездите, поищите. Посмотрите. Когда присмотрите - обязательно беседы с соседями, геодезия, вынос точек, возможно - геология. Чтобы не хватануть проблем.
Когда участок есть - под него делается проект дома. Именно под него, а не наоборот. Потому что можно напроектировать, а потом оно никак не сядет, не поместится или будет косо работать на том участке ,который в итоге выберете.
Вот проект сейчас можете поискать. Среди готовых поищите. Посмотрите архитекторов на ютубе. Есть любимый всеми Карлсон, который, как по мне, зачастую излишне категоричен и хамоват. Есть Злобин - куда более адекватный, аргументирующий и последовательный. Много инфы они дают именно по архитектуре и планировкам.
Исходя из этого, посмотрите готовые проекты, покритикуйте (это будет можно научиться делать по видео, что я привёл выше). Определитесь. Только нужно сначала участок)
Если всё это время вы смотрели про строительство, технологии, дома, сметы и т.д. Если смотрите всяких блогеров на ютубе (не только Петрушу, простигосподи), то уже будете что-то понимать. А лучше - всё-таки понимать! Потому что даже хорошие строители, бывает, недосмотрят что-то или не подумают о чем-то. Контроль - это важно.
Далее.
Приготовьтесь финансово. Посчитайте ВСЁ. Не нужно считать дешево. Можете вообще напрямую общаться со специалистами и узнавать сколько стоит сделать то и то. А сколько материалы выйдут? Может, прицениться сразу. Ту же инженерку посмотреть можно. Позвонить в магазин и узнать какой котел лучше подойдет на такой-то дом - это нормальная практика, они нормально подскажут зачастую.
Но главное - это понимать что вы потянете. Экономить на конструктиве - нельзя. Лучше более простые материалы отделки взять, но не сам конструктив. Отделку если что можно поменять. Разбирать стены или менять фундамент - вот тут жопа. Стены можно перекрасить, обои переклеить, мебель новую сделать или жить без неё. А плохая стяжка или течь в трубе в ней - это жопа.
Поэтому на конструктиве, инженерке - не экономим точно. Делаем всё ну не по верху рынка, но по рынку. А может и повыше, если есть возможность.
Когда я говорю "посчитайте всё", я имею в виду вообще всё. Забор, ворота, парковка, коммуникации, септик, скважину, подкючение и т.д.
Посчитайте короче всё, оставьте запас. Это важно. Потому что в расчётную сумму вы не впишетесь. Я вот рассчитывал, но не вписался на 7 млн.
Не верьте стоимости домов на сайтах строительных фирм. Там обычно всегда самый дешман в комплектации "сарай" без учёта логистики, проживания рабочих, коммуникаций, инженерки, ремонта и фундамент считаем отдельно и т.д. Короче это всё фигня. Ориентировочно цена метра частного дома примерно равна метру квартиры, если с учетом участка, забора и т.д. А то как бы и не больше. От этого можете отталкиваться, это будет более-менее реалистичная оценка.
Если вы планируете экономить строя самостоятельно, то знайте, что многие жалеют. Получается гораздо медленнее. Зачастую нельзя просто взять и бросить стройку на каком-то месте и уйти в зиму - нужно консервировать и т.д. То есть, вы будете работать ,а потом ещё работать на стройке. Ни времени ни сил не будет. А в результате вы сделаете всё равно говно, чуть лучше по старанию, чем дикая бригада иностранных специалистов. Но они делают говно потому что им всё равно, но вы будете делать старательно, но получится говно, потому что вы не умеете не говно и обязательно напортачите.
Либо готовьтесь к очень долгострою и ещё большему штудированию ютубов + закладывайте консультации технадзоров. Можно вызывать знающих людей, которые за 10-20к за выезд будут приезжать и смотреть что у вас там делается и выдавать рекомендации что исправить. Таких выездов будет не раз и не два. И кстати, их бы лучше заложить и в случае, если будете работать с фирмой, а не строить сами.
Это уже отделка внутри. Тут надо понять какого класса. Эконом, комфорт, бизнес, всё такое. И не тащить решения для бизнеса в эконом. И наоборот, не делать комфорт, если на него денег не хватает, а хватает только на эконом.
Ну не надо делать кривые стены в комфорте, экономя на штукатурке или выравнивании. И не надо делать двери скрытого монтажа в экономе.
Вот как-то так навскидку. Это по моему опыту.
