Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 703 поста 48 321 подписчик

Популярные теги в сообществе:

30

Не Алексей, но такой Алеша 2. Математика

И так, разгребая то что наворотил закупщик из поста "Не Алексей, но такой Алеша" добрался я и до корпусной мебели, при чем ну вот прям кровь из жопы надо к концу ноября, а иначе закупщика не только уволят но и скорее всего прям с вероятностью 99.9% лишат анальной невинности при помощи бейсбольной биты минимум. А возможно и чего-то габаритнее.

Удалось кое-как подписать наших мебельщиков на спасение очка закупщика. 18 позиций из которых стеновых панелей всего 2 согласились сделать к концу ноября с доплатой за скорость, доставкой и сборкой за 3 000 000 ровно. Сделали вчера счёт, договор, ждем оплату. НО сегодня :

Закупщик : Old89 нам обязательно с НДС!

Я : Ок, но это изменит стоимость.

Закупщик : Похуй! Нам прям надо!

Надо так надо.

Я : Производство, накиньте пожалуйста гражданам НДС им очень надо.

Производство : Бля, мож не надо? Там как бы прям дохуя уже будет.

Я : Надо, говорят похуй это принципиально.

Перевыставили счёт поменяли договор, с НДС стало 3 600 000 соответственно.

Закупщик : Ээээ Old89 а че так сумма то поменялась? Я думал нам НДС в прошлый счёт добавят и так и останется 3 000 000

Серьёзно? Серьёзно блять?! Сука, НДС 20% это то что производство отдаст государству, а эти хитровыебанные так как заказ и счёт у них на крупную компанию, потом этот НДС то ли вернут то ли где-то он им зачтется я уже не помню. Так с хуя бы производство должно НДС вытащить из своего кармана?

Показать полностью
111

Авантюра - дом. Часть 10. Газовая

Шёл 3й год стройки. Шёл 3й год как был подписан договор и второй год как был оплачен счёт на подключение дома к системе газоснабжения. Я снова ездил в магазин, привёз газоблока. 150 и 100мм на перегородки. Сходил до газовщиков ещё раз. Снова про меня вспомнили они только когда установили мою личность, снова предложили подписать пролонгацию. Отказался, сказал, что буду писать письма в соответствующие органы и попросил записать меня на приём к замначальнику.

"Неожиданно", 2 дня спустя мне позвонили и сказали - готовьтесь, щас приедем копать. Ни вопросов - удобно ли, ни согласования, вообще ничего. Ок, я человек свободный, могу и так сыграть. Пока они до меня ехали - я скидал перегородку теплогенераторной на первом этаже. Из 150 газосиликата, на гибких связях с несущими стенами. С армированной перемычкой над дверным проёмом. До рёбер перекрытия оставил 1,5-2см на пенный шов, как и от стен 1см на шов.

Приехали ребятки:

Вытащили трубу к цоколю дома, врезались в газопровод. И уехали. Времени заняло 1,5 часа от силы на работу и часа 3 на курение-обед.

Ну ок, стены есть, дверь вкинуть надо временную, а то не подключат. Как раз ту самую, которая стояла в уже снесённой несущей стене по центру дома:

Сначала поставил неверно, должна открываться внутрь котельной. Развернул коробку потом.

Сначала поставил неверно, должна открываться внутрь котельной. Развернул коробку потом.

Необходимы заземление и вентиляция грибком на крышу или трубой по фасаду.

Сказано-сделано. Залез на крышу, по мануалу врезал грибок, собрал вентиляцию. Купил модульное заземление 6м нержи, загнал в землю, протащил провод в трубе ПНД. Вызвал специалистов - земля 4 ома, тяга вентиляшки в норме. Сдал документы газовщикам, в ответ они послали вторую бригаду, которая врезала трубу в дом и повесила котёл. Котёл я, правда, сразу снял, ибо надо было бахнуть отделку в котельной сначала. Чтоб потом не мучаться, мажа и крася за трубами и вокруг оборудования

Начал штукатурить стены. А то потом будет нереально это сделать.

Начал штукатурить стены. А то потом будет нереально это сделать.

Начал работы по подготовке к пуску отопления. Первым делом убрал изрядно надоевшую соплю из СИП провода с фасада. Вбил столб на краю участка, где столб электро стоит, с него провод кинул на свой пониже, завёл в прикрученный на свой столб ящик, на автомат. А от автомата уже медью ГОСТ 4х6 через ПНД трубу, заложенную под землю ещё в первых сериях, затащил кабель в дом.

Выставил штукатурные маяки. Возиться с металлическими, вытаскивая их из стены, не хотелось. Провозился со штукатурными... Спорное решение, на мой взгляд. Со стен всё убрал лишнее, все проблемные места и торчащее почистил чашкой на болгарке. Отштробил все опуски электрики. Проводов вышло не мало, чтож время терять - уложил их в гофре по потолку и в штробы газобетона, высверлив коронкой места подрозетников. Загрунтовал блок и пошёл штукатурить, сначала замазывая штробы от электрики. Использовал штукатурную сетку в углах, над и под проёмами, по штробам электрики. Почти везде, в общем =) Слой небольшой, от 5мм до 1,5см, на 7,5 квадратов помещения ушло 9 мешков по 30 кг смеси для влажных помещений. После полного высыхания прошёлся тёркой с наждачкой, убрал всякие мелкие огрехи. Пропылесосил пол, пропитал и его грунтовкой. Наклеил полосу гидроизолирующую по периметру, между стеной и полом. Закинул керамогранит:

Поднадоело его резать и сверлить. Труб много да плюс ещё датчики протечек... В местах под закрытие коробом не стал сверлить красиво. Просто вырезал болгаркой квадратом. Два дня возился с такой мелкой квадратурой. После высыхания прочистил швы но заполнять их не стал. Потом как нить, там ещё надо примыкания стены к плитке сделать детально и закрыть плинтусом. Закрыл плитку картоном и маляркой, загрунтовал стены и нанёс на них гидроизоляцию в 2 слоя кистью, сначала вертикально, затем горизонтально. Всёж помещение "мокрое", чем чёрт не шутит.... На часть стены вклеил стеклохолст и покрасил, с промежуточным обеспыливанием и снова грунтовкой, на часть ещё положу плитку, после установки инсталяции и сборки короба. Ну и краска. Красил валиком, предварительно прокрасив все сложные места кистью. На 2 слоя.

Теперь дело за электрикой. Все работы по отделке в центре помещения с потолка висел ворох проводов, а на полу валялся блок автоматов. Отключать дренаж тоже не хотелось, да и свет с теплом нужны - в последнее время стало не жарко, поставил обогреватель, позакрывав все отверстия на улицу и в неотапливаемый дом. А то материалы не высохнут. Оставил открытой вытяжку, разве что. Ну и да, повесил на законное место щит в металлическом настенном шкафчике, который я собрал ещё в прошлом году. Под ним идеально встанет ещё один шкаф со слаботочкой, в который поместятся и сервер домашний, свитч, патч-паннель, видеонаблюдение и ещё куча разных систем автоматизации. И подключил его! Провёл все тесты и выяснил, что всё работает как надо. Как защита по фазам с реле напряжения, так и выбор фазы для неотключаемой линии и прочие вещи, типа УЗО на группы. Поставил чистовую электрику, розеточки, кабельные выводы - ну и красота же получилась! Последним делом воткнул котлы на место. Всё, готов!

На гребёнке ещё висит манометр, остался после опрессовки системы

На гребёнке ещё висит манометр, остался после опрессовки системы

Вытащил из всех углов, с хранения, оборудование - фильтра, цифровые реле давления, датчики потока и прочую разную железку. Помните - хотел я делать из нержи разводку? Нет, я не отказался от этой идеи. Да, это дорого. Блин, офигенно дорого! Но это моя хотелка, можно сказать - мечта. Но деньги кончились. А подключать надо, морозы на носу. А делать что-то в промёрзшем доме не вариант. А делать надо - потерять 7 месяцев стройки это роскошь для меня. Зимой в тепле смогу и лестницу сварить, и электрику разложить, и стены поштукатурить. Посмотрим - может и керамогранит на пол закинуть.

Чтож... Не советую никогда и никому так делать. Но я распаковал кредитку. Да, я её запакую обратно очень быстро, в беспроцентный период. Но нужно сейчас, даже вчера, а денег нет.

Закупил материалы. Не так и много вышло, как я думал изначально. 70 т.р. на трубы, фитинги и всякие краны-кронштейны. Это только разводка котельной! Здесь уже решил сорваться - времени нет, изучать самому и искать инструмент некогда. Придётся нанять специалиста, благо он есть и может приехать и всё сделать. Завтра он и приедет. Обозначил за работу в районе 40 т.р. Впринципе за такую работу - очень адекватно, впервые за историю моей стройки!

На этом заканчивается моя история "из прошлого", начинаются текущие трудовые будни. Теперь я буду описывать всё в режиме реального времени, потому посты будут выходить редко, возможно буду описывать детали, которые были упразднены в предыдущих частях, если их вспомню. Надеюсь, что это не вызовет у вас потери интереса к серии постов, а напротив, подогреет любопытство =)

Показать полностью 5
95

Ответ на пост «Юридические истории #548: Совпадение? Не думаю!»1

Привет Пикабу!

С момента исходного поста прошло достаточно много времени. По разным причинам. Чуть больше месяца ушло на поиск и сбор информации. После этого еще несколько месяцев на общение с разными ведомствами и ожиданием ответа (спойлер - ответа до сих пор нет). А потом меня затянули текущие дела и времени написать пост, и собрать все в одном месте, не было совсем. В общем - приглашаю узнать продолжение и некоторые подробности ситуации. Пост будет без рейтинга, но я оставлю панамку, куда вы сможете напихать что хотите)

В предыдущей "серии" (для ЛЛ):

Мы заказали строительство загородного дома у компании “Дачный Сезон” (https://www.home-projects.ru, в СПБ - ООО "Мой Дом", 7841097561. в МСК - ООО "Каркасные дома номер один", 9703047792). Они просрали сроки еще до момента начала строительства. Спустя некоторое время, после окончания стройки, я составил претензию и отвез к ним в офис. Через несколько дней к дому подъехал рейндж, вышел человек, поставил бутылку с торчащей прогоревшей тряпкой, раскидал спички и уехал. События были 23 декабря прошлого года. Подробнее - велком в предыдущий пост.

Претензия

Изначально писал пост без нее, но решил добавить саму претензию, поскольку в ней есть некоторые детали, почему же в принципе она появилась. Основной упор в ней делается на срок, исключив остальные проблемы, например:

  • все межкомнатные двери дугой (их привезли слишком рано, и хранились они стоя)

  • испорчено напольное покрытие - подрезка у стен сделана так, что никакой плинтус не закроет

  • внешние стены самого каркаса завалены наружу (обнаружили через месяц после сдачи дома, когда занялись внутренней отделкой - т.е. это нельзя свалить на усадку дома)

И это только часть тех проблем, про которые можно писать претензию. Остальных проблем, которые не будут иметь юридической ценности - навалом.

Я прекрасно понимаю, что бывает хуже и можно спросить - дом ведь достроили, чего тебе еще надо собака сутулая. Да, достроили, но с кучей потраченных нервов (сложно не нервничать, когда отдаешь деньги вперед, а тебя кормят завтраками) и проблем, которые решаем до сих пор. Да и к тому же, если ты весь такой красивый и готов работать по договору и на каждый чих составляешь дополнительное соглашение, тогда уже у меня встает вопрос - зачем ты тогда оставляешь бутылку на претензию (ой, спойлер), вместо ответа по существу? Видимо претензия обоснована, раз кроме бутылки ответить не чем.

Собственно претензия в виде скринов. Составлял я ее в гугл доксе, под рукой распечатанного и "принятого" варианта нет. Если мало ли кому-то прям надо - выложу в комментах. На 4й странице мои реквизиты, думаю здесь они не нужны.

Вот эту вот претензию, я отвез в офис компании 20.12.23, а 23.12.23 приехал тот самый рейндж:

https://www.youtube.com/watch?v=Kx7KQEWIUBo

https://www.youtube.com/watch?v=XX-hGoCljaw

https://www.youtube.com/watch?v=G7p3qMhUG1A

https://www.youtube.com/watch?v=BM6HRSzWO7M

https://www.youtube.com/watch?v=i2g5u9uWGAw

На следующий день (24.12.23)

Около 10 утра позвонили из питерского ФСБ, расспросили про событие, есть ли подозреваемые и т.д. На тот момент еще ничего не было известно и я озвучил вариант, что возможно это кто-то из строительной компании. Сотрудник попросил отправить видео с камер в тг и ответил, что если это не связано с терроризмом - займется полиция. Почему они позвонили - скорее всего потому, что звонок о бутылке с торчащей тряпкой был оставлен через 112, но на всякий случай передаю привет товарищу майору :)

Около 9 часов вечера, в этот же день, в тг-чате с компанией (на период стройки они создали чат) их заместитель руководителя ПТО Елизавета Басова написала, что у нас получился “замечательный дом” и поздравила нас с наступающим новым годом. После сообщения чатик закрыли, подозреваю, для того, чтобы не было возможности отправить претензию туда. Сомнений, что это строительная компания - не осталось, осталось понять кто конкретно.

Еще через несколько дней

Поскольку участковый, который приехал по вызову взял только объяснение - я решил написать заявление о происшествии в полицию. Сначала поехал в Гатчина в местное отделение, в 2 ночи (уезжал в город, решил заехать к ним). Там, так совпало, что меня дернули понятым (задержали “таксиста”, который помог бабушке снять деньги в банкомате, пока она общалась с кем то по телефону. Напомню - 2 часа ночи). Пообщался со следаками, которые от ситуации офигели не меньше моего и порекомендовали написать обращение через сайт МВД, потому что приложить скрины из чата, к написанному от руки заявлению, я не смогу. Чтож, составил заявление, приложил скриншоты, ссылки на видео и отправил. МВД ожидаемо перенаправило мое заявление в местное отделение. От них я получил ответ только в феврале, что мое обращение зарегистрировано в кусп.

Январь 2024

Есть такой интересный метод, называется OSINT - это когда вы производите “расследование”/поиск по открытым источникам (соцсети, новости, гугл и т.д.). Так вот в данном случае пришлось заниматься именно этим. Искал, изучал профили сотрудников компании, страницу в соцсетях, в общем все, что было доступно. И наткнулся на интересное видео ( https://vk.com/wall-83416847_3190) в их группе в вк - корпоратив в Питере, за день до бутылки. На этом видео попался кадр, где их креативный директор, Тимур Дасаев, очень сильно напоминает того, кто это сделал.

Сравните с персонажем из видео - https://www.youtube.com/watch?v=Kx7KQEWIUBo

Но как-то связать его с рейнджем не получалось, до того момента (парам пам), пока он не выложил к себе в лицекнигу (запрещена в РФ, поэтому ссылки не будет) фотографию, со своим новеньким ролсом, где рядом стоит тот самый рейндж.

На фотке номер видно частично. Пришлось подбирать и перебором, в конечном итоге, я нашел фотографию машины с номером С197ХС197 в номерограме. Пазл сложился))

Ведомства

Собрав все в кучу, я сначала написал вк в следственный комитет (приемная Бастрыкина). Спустя время ответили, что они не занимаются подобными делами и посоветовали написать в прокуратуру.

Написал в прокуратуру. Она ожидаемо, спустила это в МВД, а оно опять в местное отделение, где мое, уже второе, обращение зарегистрировали в КУСП.

Не дождавшись ответа спустя время, когда появилась возможность, я решил съездить в отделение пообщаться с сотрудником, который занимается этим делом. Пообщаться получилось. Он подтвердил, что рендж связан с Тимуром - зарегистрирован на его маму, и что машина была в этом районе в тот вечер - ее сняла камера, в 20 км от нас (сорян, тут без пруфов, сами понимаете). Но проблема в том, что сделать с этим они ничего не могут, кроме как взять с него объяснение (“брать объяснение никто, конечно же, не собирался” © Каневский.jpg).

А первое мое обращение закрыли - невозможно установить личность (рукалицо.jpg), но я не получил ответа потому что канцелярия “барахлит”...

Ответа я и по второму обращению до сих пор не получил, видимо канцелярия совсем не работает…

На этом пока все.

Что дальше?

Что будет дальше зависит в том числе и от вас) Все-таки сила пикабу существует (не раз убеждался). У меня есть план, по которому я буду действовать, но озвучивать его я конечно же не буду)). В суд подавать скорее будем, но вряд ли это будет иметь какой-то смысл, кроме как добиться ликвидации компании - ооошка оформлена на “бомжа васю” (поиск по руспрофайл и гуглеж не дает никаких связей с текущим собственником). Зато в руспрофайл много интересных связей того же Дасаева, когда он был собственником “Дачного Сезона” и “Каркасные дома”. Судя по предыдущим компаниям у них уже есть опыт закрытия в самый неподходящий момент). И, возможно, со стороны этой компании уже были подобного рода угрозы. Поэтому, очень хотелось бы, чтобы о ситуации узнало как можно больше людей. Тем более, сейчас идет “сезон” набора клиентов на следующий год и люди должны понимать с кем они связываются.

Лирическое отступление

В данной ситуации я больше всего охреневаю с Тимура, который даже не пытался решить вопрос как-то иначе. Никто не звонил, никто не писал. Вот так сходу угрожать. Тимур видимо насмотрелся сериалов, про свой родной город, где пацаны в слова играют (сам не смотрел, не осуждаю). Иначе, как можно объяснить, что человек, которому в конце 80х было 3-4 года, творит такую дичь? Нормальные, взрослые люди работают со своими ошибками, анализируют и не перекладывают ответственность на других.

Также расстраивают наши органы, у которых “лапки” и ничего с этим они сделать не могут - “убьют тогда приходите”...

Показать полностью 10
15

Что с этим "строением" не так?

Добрый день всем!

Знакомой сельские строители делают дом для проживания круглый год.

Прислала фотки "сруба", который ей привезли.

Я ахнул. Считаю, что это надо отдать на дрова соседям или продавать вместе с участком такому же наивному.

Слушать меня она не будет, нужна критика от сторонних людей.

Что вижу я:

1. Сырой брус с паклей между ним, который по весне высохнет и его поведет к чертям. Соответственно, ни отделку делать нельзя, ни окна ставить.

2. Из п.1 следует, что будут щели. Но хоть с вентиляцией проблем не будет :-)

3. Качество бруса и внешний вид ужас. Рядом на фото доска с плесенью (обвел). Не знаю, для чего она предназначается, но ничего хорошего в ней не вижу.

4. Блоки, на которых можно ставить только легкую бытовку, но не дом из тяжелого бруса (да еще и сырого). "Дом" уплывет по весне.

5. Непонятно, как представленное на фото (полу)строение доделать до полноценного дома: кровлю сделать, окна и дверь вырубить, утеплить, сделать проводку, отопление, отделку, пол и т.д.

6. О том, что это простоит 10-20 лет в пригодном для проживания в 21 веке виде, даже речи не может идти.

Может, сможете накидать несколько предложений, которые передам знакомой, чтобы она остановилась и зафиксировала небольшой (пока еще) убыток.

Что с этим "строением" не так?
Показать полностью 1
24

Ответ на пост «Как избавиться от запаха г...?»1

Мне, наверное, в это сообщество. Помогите советами, не знаю в каком порядке по пунктам разгрести уборку и приступить к ремонту. Досталась квартира, вот в том же состоянии, что описана ТС. На ремонт останется денег только на косметику после замены проводки, радиаторов, пола и окон. А если еще что-то вылезет - то и косметику придется делать своими силами.

Итак, квартира после котов - не кошек, так что метки везде, где могли забраться коты. Жили в двух комнатах кроме котов двое курящих людей, все пожелтевшее, прокурено. Кто-то из этих людей мечтал быть инженером, так что в стенах нарезаны стаканы, там провода в изоленте. Розетки и потолочные лампочки в неожиданных местах, и по стенам и по потолку частично наружная проводка, частично в стенах и потолке.

Мусор уже почти весь вынесли, осталось вынести мебель, содрать обои, линолеум и плитку с потолков, все крошащееся отбить, дыры замазать, отмыть, вывести запах. Кое-где линолеум оторвали, посмотрели, под ним везде проссанная фанера и сразу стяжка (в доме лаги не предусмотрены). Сантехтрубы сменяны на пластик, там вроде все в порядке, ванна-унитаз под замену, конечно. В ванной и туалете более-менее чисто по сравнению с остальной квартирой, плитки на стенах нет, просто покрашены.

Дык вот. Отключить электричество позволить себе не можем, но и отдирать обои, потолочную плитку под напряжением ссыкотно. В квартиру ездим после работы, выносим пока еще все, но обычно работы проводим во время с 15-16 до 20-21 часа, а темнеет около 16 часов, то есть без света никак.

Как сначала - заказывать замену проводки, потом отмывать квартиру? Потому что даже потолочную плитку не убрать, по ней натянуты провода.

Но если сначала делать проводку, хз еще, что там в стенах со штукатуркой, и не откажутся ли электрики работать в такой вони, и т.д. Как вообще по пунктам это все делается?

Ну и еще. В домах этой застройки не предусмотрены лаги, и радиаторы от застройщика стоят довольно низко. Но если сами будем контролировать новые радиаторы, то можем сделать норм пол, положить лаги - это, во первых, как подействует на въевшийся в стяжку запах? Во-вторых, это не будет засчитано как перепланировка?

Пока что попробовали убрать в кухне линолеум и фанеру, и заливали стяжку перекисью для чистки бассейнов. Вроде бы запах ушел после нескольких раз уборки пены, ну от стен-то все равно пахнет. А стены так просто не зальешь со старой проводкой

Показать полностью
3754

Ответ на пост «О договорах»2

Часто повторяющийся диалог с подрядчиком, на примере строительства небольшого объекта общей стоимостью (к примеру) 2 млн. руб.:

- В договоре 0,1% пени за просрочку - мало, не будет вас мотивировать сдать в срок.

- Да какая разница, мы точно всё сделаем, это же просто формальность.

- Тогда предлагаю указать 1%.

- Это ж дофига получается! Не...

- Какая разница, вы же чуть раньше сказали, что точно всё сделаете, это же просто формальность.

- Ну мало ли чего случится.

- "Мало ли чего" указано в разделе "Форс-мажор".

- А вдруг наши поставщики подставят?

- Вы, конечно же, работаете с ними тоже по договору - примените регресс. Если есть сомнения - предлагаю пересмотреть сроки в сторону увеличения до таких, за которые вы реально готовы отвечать. Мне важно не как можно быстрее, а как решили, чтобы другие дела планировать.

- Э... Ну... Ладно. Мы за сроки отвечаем.

Убираю формулировку "от объёма невыполненных работ", как непонятную для подсчёта, заменяю на "от стоимости не сданных Заказчику этапов работ в соответствии с приложениями к настоящему Договору", указываю комментарием причину. Возражений нет. Подписываем договор.

Начали строить, то бодро, то кое-как, то на другой объект уехали, то накосячили и исправляли. В общем, всё как всегда. Над душой не стою, люди взрослые, сами знают, как организоваться. За некоторое время до срока напоминаю руководителю подрядчика, что время подходит, и я за ним (временем) слежу. "Да, конечно, мы тоже, не беспокойтесь, нет проблем".

Итог: акт подписали на две недели позже срока. Берём в руки калькулятор и считаем - получается около 200 т.р. пени, т.к. этапы по договору были (условно) "подготовка за 500 т.р." (выполнен) и "строительство за 1 500 т.р.".

Со стороны подрядчика начинается "Плач Ярославны":

- Как же так, нувыжпонимаете, это ж дофига денег, прибыли не останется, рабочим платить нечем...

- За сроки, вами же назначенные, отвечаем? Вот. Я препятствий выполнению работ не чинил, запас по времени по договору предоставил.

- Знал бы, что так получится, не брался бы за объект. И вообще, это вы всё сами внесли самовольно в договор, и про процент, и про этапы, а то бы мы были должны только 0,1% от небольших недоделок, с которыми не уложились. Это тыщ 5.

- Переписку с вами же по согласованию показать? Все изменения были в режиме "рецензирование" и с комментами. Если вы не читаете то, что подписываете - это ваша проблема. Хотя, как говорят, проблема, которую можно решить деньгами - это не проблема, а расходы.

- Шо ж делать...

- У меня на эти две недели были планы сделать ещё кое-что. Предлагаю сделать это вашими силами и за ваш счёт. Материалы мои, т.к. расходы запланированы.Мне чужого не надо.

- Договорились.

- Хорошо, тогда я подготовлю доп. соглашение к договору, в котором укажем, к чему мы пришли, новые сроки, работы и т.п.

- А-а-а!!!

- Это в ваших же интересах, чтобы потом не получилось, что мы на словах тет-а-тет договорились, а по договору право требования пени у меня остаётся.

- Тоже верно.

Показать полностью
200

Застройщик попал на деньги

Как это часто бывает, ошибка монтажа одного индивида, приводит к колоссальным затратам на восстановление

Итог: затопило 16 этажей, отделку мопов и лестниц под переделку, квартиры все сушить, иначе плесень

А потом приходят радостные собственники квартир и принимают все это не глядя🤦‍♂️

Еще больше обзоров жк, приемок квартир, технадзора и ремонта в нашем телеграм-канале: https://t.me/mrnadzor

396

Ответ на пост «Как мы стали самостройщиками)»2

Хочется поблагодарить автора за эту статью. Может быть народ начнёт понимать что экспертизу нужно делать не только при покупке автомобиля. У меня строительная компания. Известная, но не раскрученная. Называть не буду, не реклама. Строим по СНиПам, делаем расчёты конструкций, материалы хорошие и... Проигрываем маркетингу говностроя. Аккредитацию 4 года не подтверждает ни один банк. То им печать гербовая (!!!) нужна на ходатайстве районной (!!!) администрации, то тупо служба безопасности без объяснения причин не пропускает. И поговорить с ними никак. Очень засекреченные. Вот и работаем по сарафанному радио, да раз в год кто-то из сети приходит. Звонков много, но когда озвучиваешь цену за качественное изделие, клиент уходит. Я и сметы подробные почти до гвоздя делаю, и цены несколько раз почти в ноль делал просто по приколу: посмотреть может сработает. Нет. Отсеивается 99% клиента. Находят дешевле. А на комплектацию никто не смотрит. Аргументы железные: мне там лучше цену предложили. А за какое качество? Вот за такое. Я строю качественные зимние дома много лет, но за живые деньги. В ипотеку так и не удалось пройти. Пару раз работал на субподряде у аккредитованной компании. Больше не буду. Расходился с ними по суду. Им банк платит огромные авансы на стройку, а я работал своими деньгами. Работы у меня не принимали, приходилось деньги выбивать через экспертизу и заинтересованных лиц (довольных клиентов), которые в ужасе были от такого поведения аккредитованной компании и всячески мне помогали получить свои деньги. И как вы понимаете, что если я строю из под аккредитованной компании и качественно, значит цены не заряжены. Вот так выглядит это со стороны строительной компании, дорогие клиенты) Да. У меня ни одной рекламации за много лет по качеству работ. Ну кроме мелочей разумеется, мы все люди. Бывает водосток повторно загерметизируешь или где-то подкрасишь... Копеечный ремонт в общем. На это есть гарантия и 723, 724 ГК РФ. 5 лет исправление за счет подрядчика. Почему автор статьи не воспользовался этим правом, непонятно... Контактов не оставляю, писал искренний отклик на статью. Не для рекламы. Всем добра. И нанимайте блин экспертов при покупке готового продукта! Требуйте портфолио скрытых работ! Это не так дорого стоит чтобы пренебрегать вашими деньгами и нервами. Удачи всем.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!