Строительство и ремонт

Сразу оговорюсь, имею к строительству крайне посредственно отношение, три года назад работал в лифтовой сфере и 5 лет помотался по стройкам. (Работаю руками, плачу ипотеку за первичку, если вдруг это важно)

Итак, почему Строительство это действительно большой сегмент экономики

Строительство (и будем сюда ещё писать ремонт(ремонт вторичек имеет крайне низкий процент, чтобы влиять на далее описаное))

Уменьшение строительства, это:

1. Уменьшение количества рабочих мест на самой стройке (охранники, крановщики, опалубщики, стропальщики, различные разнорабочие, каменщики, различные отделочники по внешке, весь управляющий персонал)

2. Уменьшение рабочих мест логистики, привезти стройматериалы, увезти мусор, рабочие на мусорных полигонах, логисты (далее логисты будут плюсоваться к любой сфере с продажей/доставкой)

3. Рабочие места внутренней отделки, тут раскрывает тему шире:

3.1 Сантехника - сантехники, магазины сантехники, менеджеры по её продаже, производства сантехники, производства сырья для сантехники(пример ряда сотрудников - сантехник не прокладывает трубы, менеджер их не продаёт, логист не назначает фуру, водитель не привозит, десяток операторов на производстве не производят их, не работает складское хозяйство этой фирмы, точно так не привозят полипропилен для полипропиленовых труб, не работает водитель полипропилена, менеджер, логист, производство, управляющий персонал ) (далее ряд сотрудников не расписываю, но он точно такой же)

3.1 Электрика (тормозятся производства кабелей, меди, резины) (логистика туда же не забываем)

3.2 Маляры, штукатуры, это штукатурка, шпакля, краска, грунтовки, клея, обои, все эти производства

3.3 Двери, окна

3.4 Наполные покрытия(не так сильно зависимы, как остальные, полы и обои на вторичке меняют почаще, но потерю первички все равно ощутят сильно)

3.5 Мебель, вся, столы, стулья, кухни, диваны, спальни, матрасы, тумбы, шкафы и т.д.

3.6 Котлы и насосы, вентиляция, пожарная охрана, вся первчика сейчас имеют свою личную обвязку независимо от города, можно было бы подкинуть это к сантехнике, но общедомовые насосы не идут в сравнение с насосом даже для частного дома

3.7 Всяческая фурнитура и крепёж и расходники , гайки болты Саморезы дюбели клей скотч шебульки герметик уголки и прочее, около 5% всех затрат на ремонт уходит именно на это.

4. Из пункта 3.7 в основном следуют магазины с этим всем, леруа максидом касторама и все ваши прочие местячковые магазины вплоть до ларька ИП который торгует стяжками и дюбелями

5. Немного запоздало, но производства бетона, кирпича, пеноблоков, это огромные по масштабам сферы, цементные заводы, их логистика и хранение, рабочих мест огромное количество

Я скорее всего забыл ещё много чего, затронул только наиболее обширные темы, сюда можно так же докинуть всячески подрядчиков на подряде, чтобы собрать ту же самую вашу новую кухню за 500 тыщ, нужны пильщики, кромщики, сборщики, проектировщики, водитель, нужно произвести дсп, для него нужен клей, ламинация, каждый из этих пунктов это рабочие производства, логисты, менеджеры, водители, кладовщик, грузчики, управляющий персонал

К логистике так же плюсуем обслуживание фур, бензин, сто, производства шин и расходников

И помимо рабочих мест, все эти сферы, это ещё и плательщики налогов государству.

Поэтому, желание государства максимально поддержать строительную сферу, надеюсь, стало читателю чуть более понятно

Спасибо за то что прочитали, панамка полная сухариков от пива, уи туда не поместятся, сухариками поделюсь =)

Как постскриптум можно задаться вопросом, а что произойдет, если вдруг в такой большой стране как наша, этих всех рабочих мест вдруг не станет? Куда пойдут эти люди? Надеюсь вопрос не провокационный и вы знаете этот нежелательный ответ, те кто 90-е застал уж точно поймут.

Работаю в банке, как раз в направлении проектного финансирования.
Проблема кроется в высокой КС ЦБ при выдаче льготной ипотеке. Банку надо привлечь деньги, чтобы выдать ипотеку. Банк фондируется (ищет источник денег) по рыночным ставкам, учитывающую текущую КС ЦБ, а выдает льготную ипотеку с низкой ставкой (к примеру в рамках семейной ипотеки под 6% годовых).
Льготные ипотеки утверждаются государством, и государство компенсирует банкам разницу между ставкой фондирования и ставкой по ипотеке не полностью, а определенный процент. Отсюда получается, что банк, выдавая льготную ипотеку, генерирует убыток. Чтобы этого избежать, банк выставляет застройщикам комиссию, покрывающую этот убыток. Не выдавать ипотеку банк не может, т.к. нужно поддерживать продажи в проектах. Без продаж не будет наполнения эскроу -> застройщику не амортизируется ставка по проектному финансированию на инвест. фазе проекта, а на эксплуатационной фазе происходит мЕньшее погашение, чем предусмотрено по модели банка -> повышаются риски невозвратности кредита для банка (поступления по проекту не покроют ссуду и начисленные проценты).
Это я еще не подсветил проблемы фондирования длинных денег в проектном финансировании и в ипотеке, что также влияет на повышение ставок, появление комиссий (в т.ч. заградительных). Думаю, что как раз-таки из-за разницы в доступных для банков источниках денег для фондирования существует разница между размерами комиссий, которые озвучивают банки застройщикам (не ручаюсь, т.к работаю не в Казначействе банка).

Всем привет.

По работе ношу такие очки

Не всегда они нужны, но вешать их в цеху не удобно, лень бегать за ними. Искал футляр, чехол, сумку на пояс - но, ничего не нашел.

Может Вам, дорогие пикабушники попадалось на глаза подобная штука, или сами пользуетесь таким аксессуаром?