Сообщество - Лига Юристов

Лига Юристов

38 799 постов 39 789 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

13

Верю в силу Пикабу. Прошу помочь судье Арбитражного суда увидеть очевидное

История такая. В 2022 году администрацией города Екатеринбурга было принято решение о сносе жилого дома по ул. Заводской 30, ради строительства дороги.

Все жильцы и собственники нежилых помещений получили предложение о выкупе их квартир и помещений «по рыночной цене», определенной их партнёром-оценщиком. Жителям предложение не понравилось поскольку предложенная сумма, по их мнению, была далека от рынка. Однако сейчас об их недовольствах ничего не известно. С собственниками помещений администрация пошла в суд для того, чтобы определить реальную стоимость.

В суде был назначен эксперт, который установил, что помещение, принадлежащее структурам депутата Государственной думы, стоит в три раза выше, нежели предлагает администрация. Повезло и другим собственникам, которые привели независимых оценщиков. Рассматривал все дела тот же судья, что смотрит и наше дело.

В нашем же случае, суд назначил эксперта, предложенного администрацией города, который практически подтвердил мнение этой самой администрации, по первоначальному предложению.

Стали разбираться, заказали рецензию у специалиста из другого региона, дабы исключить влияние.

Оказалось, эксперт, искусственно усложнил критерии выбора объектов-аналогов, ограничив их по площади и вводя дополнительные барьеры. К примеру, один из аналогов, в соседнем доме, не был принят к анализу по причине наличия витражного остекления, а другой был отвергнут, поскольку ранее там находится банк.  

В это же время эксперт от администрации, расширила поиск на другие районы и нашла «аналоги» на тихих улочках с минимальным трафиком, тогда как изымаемое помещение находится на красной линии в оживлённом районе и относится к особой разновидности торговых помещений – Стрит ретейл, которой характерен высокий пешеходный трафик.

Суд безучастливо выслушав эксперта и не задав ему не одного вопроса, мнение его принял, оказав в повторной экспертизе, которую просили мы, чтобы устранить несоответствие.  

Не смутила суд разность в стоимости помещений, более чем на сто тысяч рублей, расположенных в этом же здании, которой этот же судья и установил.

Зато смутил собственника тот факт, что принятые для оценки аналоги в тех делах, не принимаются в этом.

И это на фоне того, что эксперт для определения стоимости объекта Стрит ретейла сравнивал его с ночлежками для мигрантов и пунктами выдачи, находящимися с торца дома, не в самых лучших локациях, даже для такого рода помещений. Кстати, один из этих аналогов, продается более полутора лет, что говорит о многом.  

Во всех таких ситуациях, суды все возражения отметают тем, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности, поэтому его мнение важнее и надежнее. Однако это не решает проблему ошибки эксперта или факт невозможности доказать влияние на эксперта.

Возможно, с вашей помощью, получится помочь судье увидеть противоречивость экспертного заключения.

На фото изымаемый объект (1 фото) и аналоги:

Показать полностью 3
8

Пригорания псто

Доброго времени суток.

Опишу ситуацию, которая уподобила мою мою жопу Везувию.

Я привык уже к мелким шалостям моего полосатого опсоса.

"У вас мало денежек на балансе? Ничего, мы спишем не месячный платёж, а его суточную часть - ну, добавим. конечно, процентов 20, кушать то хочется. Совсем нет денежек? Ну, мы дадим в долг... Вернёте через 3 дня с конским процентом... Нет-нет, это не ростовщичество, а услуга!"

Пригорания псто

Но тут пригорел. Дано: околонулевой минус на балансе и ближайшая возможность его пополнить - в трёх километрах по медвежьему говну пешим ходом.

Ок. Берём "доверительный платёж". Списывается абонентская плата за сутки. Через пару часов наступают новые сутки, за них списывается абонентка и... бинго! У нас околонулевой минус на балансе (и ожидаемое через 3 дня списание "кредита"). И что-то на воротник, вместо звонков и интернета.

Как в анекдоте "рубля нет, топора не, рубль должен - и всё правильно"

В связи с чем к лиге юристов возникают вопросы:

Как организации типа ФАС смотрят на целевые кредиты с конским процентом, которые назвались "услугами"?

Как, блядь, списать с человека деньги за услугу, но услугу не оказывать - ведь теперь у него денег нет? Как на подобное Бастрыкин ОЗПП смотрит и подобные?

Не кажется ли вам, что наши оопсосы немножко, вот буквально чуть чуть, охуели вообще в край? Очень дурно на них влияет отсутствие у нас традиции коллективных исков...

Но последний вопрос риторический.

Показать полностью
4
Вопрос из ленты «Эксперты»

Определение места жительства ребенка и долг по алиментам

Добрый день, помогите разобраться в вариантах развития ситуации.

Дано: развод, когда ребенку 1 год, вопрос с кем останется ребенок не поднимается, ребенок уезжает с матерью к её родителям. До 5 лет ребенок проживает, содержится и воспитывается матерью и её семьёй. За этот период попытки достучаться до отца и получить помощь не находят отклика. Суд назначает алименты, отец появляется в жизни ребенка и исправно платит алименты два раза по 15000 руб., потом решает, что траты на выходных перекрывают алименты и более их не платит. В 6 лет подается иск об определении места жительства и порядке общения, экспертиза, осмотр условий у отца и у матери, суд в процессе. Долго по алиментам уже за 2 года, более 600 000 руб. Изначально отце не заявлял об определили место жительство с собой, только требовал свой график. Через год заявил, что хочет определить места жительство с собой. Настрой у матери отправить ребенка к отцу и платить алименты по закону. В таком случае что будет с долгом за 2 года? На сколько сложно будет переопределить место жительство с матерью и алименты, если отце исчезнет после свой «победы»? Как влияет наличие долга по алиментам на решения суда? Есть ощущение что в вопросе определения места жительства ребенка, суд долги по алиментам и общую закредитованность не учитывает.

17
Вопрос из ленты «Эксперты»

Куры во дворе многоквартирного дома

Всем привет. Нужен юридический совет. Проживаю с женой в пгт, в двухэтажном доме на 8 квартир. Собственником квартиры является бабушка жены. Одна из соседок держит кур во дворе, в двух сараях. До этого была еще одна соседка, но та в силу возраста уже не держит сейчас птицу. Куры практически ежедневно на самовыгуле, двор в фекалиях ,все перекопано. Остальные жильцы периодически ругаются с соседкой, но дальше ругани дело не заходит.

Собственно хочу с помощью законов попытаться заставить соседку убрать кур с общего двора. По кадастровой карте часть двора относится к дому,остальная часть не оформлена никак. Также весь двор застроен различными сараями, навесами и т.п. еще со времен СССР. Они никак не оформлены, как я понимаю поэтому многие соседи не хотят писать жалобы,боятся что им "прилетит" за самострои.

С чего начать? куда писать жалобы? и есть ли смысл, т.к. собственниками жилья мы не являемся. Одиночная жалоба имеет смысл или искать поддержки соседей для коллективной жалобы? Если можно скиньте ссылки на законы на которые можно опираться. заранее спасибо.

6

Ищу юриста!

Ситуация такова:несколько лет назад мы просерили ипотеку(не по нашей вине), много всякого было, могу подробно описать, если интересно будет. Опустим суды и пересуды за несколько лет, пришли к такому итогу : дом на торгах не сыграл и ушёл в пользу банка, прошло три года - тишина, с представителем банка связывалась не однократно, один ответ нет доков каких то от приставов, позвоним сами, пришлем письмо и т. д. Мы, по факту уже три года ответственные хранители чужого имущества,дом является нашей собственностью с супругом, ничего не изменилось, кроме того, что мы переехали и за домом следит рабочий, налоги, коммуналка и основная прописка там - мы и дети. Как нам быть? Продать и положить сумму по суд. решению на депозит и ждать пока они проснутся? Накропать иск с возмещением мат. вреда?Налоги, ком. платежи на нас,и имущество естественно, как быть то? А тут недавно узнали(копия бумаги есть) что они его отписались банку в присутствии приставов и понятых(один из понятых водитель их, второй лютый должник, ныне покойный), но официально никаких изменений нет по документам. Простите, сто все сум б урно написано, но мозги уже не работают-продать с депозитом для банка, подать иск, умоляю подскажите

Показать полностью
238

Мегамаркет продолжает отжигать(А точнее продавец) или "Две Playstation чёрно-красных, три Dualsense камуфлированных..."

Казалось бы, ничего нового, лазаем по Маркету, глазеем на всякое. И тут внезапно мы натыкаемся на вот такое великолепие:

Казалось бы, невозможная цена, но невозможное возможно

Казалось бы, невозможная цена, но невозможное возможно

И даже больше

Руль за тыщу? Возможно

Руль за тыщу? Возможно

Беспроводной камуфлированный за 250? Пожалста

Беспроводной камуфлированный за 250? Пожалста

Камуфлированный Dualsense за 250? Извольте

Камуфлированный Dualsense за 250? Извольте

Казалось бы, великолепное предложение. Заказываем? Конечно же да.
И никакого подвоха при этом нет, списано ровно столько сколько указано в цене. И буквально через час "подтверждено" плавно перетекло в "продавец собирает товары"

Дата доставки-есть, подтверждение-пожалуйста, всё висит в сборке и не просто не отменяется, но при этом ещё и в таком состоянии висит более чем двое суток, что как бы намекает на абсолютную реальность события, сколь невероятным бы оное не казалось. Ведь ладно бы отменилось за час, ну или к утру или днём после заказа, я бы поверил в то что "не прокатило, вычёркиваем". Но ведь никто ничего не отменяет, заказы всё висят и явно всё в работе, ну как минимум никто не спешит отбрехиваться.

Но недолго музыка играла, недолго баер ликовал. Сегодня в районе 12 дня продавец просто взял и отменил весь караван заказов. И вот что нам отвечает на это поддержка СММ:

Получается продавец заметил прокол и решил включить заднюю с хрустом

Получается продавец заметил прокол и решил включить заднюю с хрустом

Получается катаем досудебку на продавана? Есть у нас мыло, огрн, ФИО этого гражданина-продавца.

Показать полностью 7
14
Вопрос из ленты «Эксперты»

Фитнесцентр не платит 2 мес за уже проведенные тренировки. оформлен как самозанятый

Досудебная претензия проигнорирована.

На этой неделе будет заявление в суд.

Были такие же тренеры им после суда оплатили через год!

Куда ещё можно/лучше пожаловаться?

26

Третирование, пьяные угрозы, оскорбления

Уточнение: я не собственник, а сын собственницы земли, поэтому буду выражаться не юридическими терминами, так как сам в возне с документами не участвовал.

Собственно, в заголовке. Достаточно давно длящийся конфликт с дачной землёй, не буду вдаваться в подробности, но коротко говоря: есть два участка, между ними пруд. Пруд заходит на территорию обоих участков, и по документам является на одну часть собственностью нашей, одна часть соседей, а третья часть лесничества, то есть по сути, никто не может им завладеть полностью. Ни при каких обстоятельствах, о чем соседи уведомлены.

По крайней мере, мы так считали, пока благодаря СВО, у соседей не появились деньги этой весной, когда они и начали третирование.

Укажу, что наша земля и все границы оформлены, все бумаги действительны и не подлежат никакому оспариванию.

Все началось с назвонов моей матери, собственнице, и уведомлении ее о том что забор будет, более того, будет он через НАШУ территорию. С каких уев? С их пьяных. Пытались добиться того что мы прислали им НАШИ документы с аргументом, что "у вас там чета не так зуб даю ёпта". На предложение встретиться в городе (они живут круглый год на даче, мы же только приезжаем на лето.) ответа не было. Адекватных переговоров так же, поэтому мотивацию их внезапной активности я объяснить не могу.

Здесь добавлю, что соседи дикие алкаши, просто дикие. Допиться до такого состояния, когда они и двух слов связать не могут, помимо угроз и оскорблений, это на постоянной основе, но в этом году это все приобретает просто какое-то невыносимое состояние.

Для начала, пока нас не было, весной они пробрались на наш участок и спилили 20-30летнее дерево, ещё и забрали его, черемуху. После чего в этом добровольно признались, но прямой записи у меня нет, так как разговор происходил лично. Соседка просто подошла к нашему забору, пересекла его и встала около дома, окликнула сначала меня, ответа не добилась, стала кричать мать и когда та вышла, проговорилась, мол "а кустики-то ваши мы срезали! Забор будем ставить", на что была послана и выпровожена с нашей территории.

Было написано заявление в полицию и в земельную комиссию, прошел месяц, а ответ получен не был. Так же никто не приехал, ни из комиссии, ни из полиции.

Так же угрожают снести сарай и времянку, хоть те и стоят даже не близко к границе, на допустимом по закону расстоянии (при приватизации земли и оформлении документов это было всё проверено сто раз, опять же, а то что стояло не на своем месте было снесено.)

В этом году запои участились и начались пьяные крики с их территории в наш адрес "ублюдки! Твари, твари, твари!! Я вас всех убью!!!", цитата, и это самое меньшее. К сожалению, я не воспринимал это всерьез до вчерашнего дня, но подобные оры становятся все более частыми, и обращены они конкретно в нашу сторону.

Вчера, 16 июня, эти свиньи в очередной раз напились, дико напились, там их полсемьи было, включая дочь, ее мужика, отца семейства и ее жену, назовем их пигорь и вера. Дочь и ее мужик были если не трезвы, то по крайней мере, были в адекватном состоянии, однако своих родственников они никак не остановили.

Сидел в доме и услышал крики с улицы, вышел и понял, что эти пьяные свиньи орут в нашу сторону, подошёл ближе и понял, что орут они в сторону моей бабушки, женщины 76 лет! Что они орали! Конкретно орала Вера.

"Твой /имя покойного дедушки/ сдох и ты сдохнешь, тварь! Вы все твари, гермафродиты, суки, у вас все сгорит, ваша дача сгорит" и все в таком духе.

Я вышел и просто включил запись на телефоне, стал просто не скрывая ничего записывать этих уродов. Не предпринимая никаких попыток с этим цирком взаимодействовать. Получилось около минут 2-5 видео.

Сразу же после этого позвонил 02, описал ситуацию, на что получил потом звонок, что надо писать заявление. Заявление в нашем районе можно написать только во вторник, единственный приемный день участкового, поэтому решено было ждать.

На следующий же буквально день эти свиньи повторили свой пьяный подвиг, напились вхлам около часа дня, а к пяти сосед пигорь был в такой хлам, что я снова, сидя в доме, за двумя стенами между нами и пятнадцатиметровыми ёлками, слышал оры "гандоны! Живите пока живётся!!", на что я вышел и снова стал записывать, и это сучество без зазрения совести орало мне "поставлю забор здесь! Ты, блядь, больше воды здесь набирать не будешь, это последние твои ведра здесь! Ты гандон иииррррод вали в свою Америку!", собственно, на видео.

И это только второй день их "пиршества", до этого вроде трезвые ходили, или, по крайней мере, не высовывали носа.

Был звонок в полицию, все было зафиксировано, ответа ни в виде звонка, ни в виде приезда полиции я пока что не дождался.

Бабушка с телефоном обращаться не умеет вообще, как ее учить чтобы если что она могла записать без понятия, камеры мы не ставили, но уже раздумываем.

Собственно, вопрос, как дальше действовать, кроме заявления?

Есть ли какие подсказки, советы как формулировать правильно всю эту ситуацию при написании заявления? В какие ещё органы обращаться?

И если есть люди, разбирающиеся в вопросах камер, то ситуация такая. Дача, проводного интернета нет, да и никакого кроме мобильного нет. Мобильный интернет тоже едва 2-3 палки 4G ловит, и то не во всех местах. Какие опции есть и какие камеры есть возможность поставить? И оставлять здесь бабушку, и самому оставаться невыносимо, и оставлять дачу без присмотра тоже страшно.

Видео не публикую, ибо не уверен, что так можно, да и интернет поганый.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!