Сообщество - Китай

Китай

3 245 постов 7 365 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

1696

Жизнь в Китае когда вирус в разгаре

Хоть мы и живём на территории Китая с 2012 г. такое мы наблюдаем в первые. А самое шикарное это в данной ситуации общаться с родственниками, вроде как бы они нас должны успокаивать но получается наоборот.

И буквально пару слов о нас, мы с женой учителя а наш ребёнок это самый обычный ребёнок , только ходит она в китайскую школу и с китайцами (сам в шоке). Я это к чему, это вроде как мой первый пост и здесь принято представиться.

Так вот, возвращаюсь к самому сочному, буквально недавно разговаривал с родственниками и они в нереальном шоке от того что смотрят по телевизору мол жуть и ужас :

- у вас там идут идут по улице тут буду-бум и упал и мёртвый, - на что я отвечаю, что да, так и есть и падают они в кучки, и кучки все множатся и прям горы трупов кругом. - это все разумеется не так!

Так вот: не смотрите дети телевизор , много лажи нынче там!

Но если уйти от лирических отступлений и ближе к делу то на самом деле ситуация не такая уж радужная и красочная как бы хотелось, кругом как-то все уныленько , хоть мы живём в 2000х километров от эпицентра эта зараза добралась и до нас.

2000+ под подозрением заболевания, 1975 заболело, 320 в критическом состоянии, 56 пациентов умерло и один из них был врачом который занимался лечением. Выздоровели 96 пациентов. Это цифры на 26 января.

У нас в городе только один заболевший а по нашей провинции их целых четыре.

В данной ситуации китайские власти можно только похвалить. По информации что закрыли девять городов- это только в эпицентре; мы находимся на окраине и здесь всё держат конкретно в ежовых рукавицах

и информация распространяется кругом и собсна говоря на данный момент все знают что делать и куда идти если вдруг что.

Симптомы точно такие же как и при простуде: сухой кашель, температура выше 37.3, слабость; это могут быть поверхностные признаки, скажем так зловещие колокольчики;

более яркие симптомы это Мега диарея и Мега температура. Если вдруг у вас появились такие подобные симптомы то вам сразу же нужно искать ближайший крематорий... шутю-шутю.

Информация о госпиталях распространяется кругом, кто чем и где занимается, как туда добраться и это на листовках с подробной информацией чего нужно делать и чего не нужно делать, и также постоянно приходит сообщение от экстренных служб о ойёей и ухухэй.

Все службы работают идеально. Не нужно никуда выходить, что собсна говоря и очень рекомендуют делать. Еду, воду и всё остальное доставляют кругом и рядом без проблем. Дефицита нет.

Мы как-то не очень торопимся выходить на улицу, как то и не тянет, только сходили отпраздновать со знакомыми китайцами их новый год что было просто супер великолепно.

Если честно говоря это был наш первый опыт празднования китайского нового года за все наше долгое время пребывания на территории данной великолепной страны (и это гребаный стыд).

Мы китайцам рассказывали о том что мы знаем о новом годе и о том что якобы нужно делать и на нас смотрели как на идиотов, а хотелось бы наоборот. Но это уже другая история.

Очень круто отличилась байду! Это местный гугл! Они обновили все свои карты и теперь можно переключать режимы:

На карты заболевших (те не их личный адрес а вообще), на карты поликлиник, и отдельно сделали карты «столпотворение людей» что очень круто.

Жизнь в Китае когда вирус в разгаре

А если вы спросите как они знают где люди собираются то ответ очень простой - не осень больсой блат селедит зя тобой!

Показать полностью 1
9

Вы поступили, но вы не поступили или что за (пи)Китай здесь творится

Эта история будет интересна не только поступающим в Китай, но любому человеку, у которого все хорошо со здравым смыслом.

Началось все еще в спокойном 2019 году осенью, когда мы собирали документы на стипендию. Как «самые умные» мы решили выбрать один из лучших универов Китая Nankai University. Документы подали, скоро приходит следующее:

各位申请人:

恭喜通过我校审核,具有南开大学录取资格,但未能成为中国政府奖学金候选人,如有意向就读南开大学,请选择自费(全额自费),负责自费生老师:李老师

Если вкратце, то в первых строчках написано: «Поздравляем, вы прошли проверку нашей школы и поступили в Нанкайский Университет, но не смогли получить правительственную стипендию.»

Далее вкратце: вы можете учиться за свой счет, мы вас выбрали.

Спасибо за поздравления с непоступлением, но решил, что надо поступать за любые деньги. Моментально связался с преподавателем, написал на сайте в обратную связь и больше этот универ со мной не разговаривал.

Прошел год

В этом году веселья меньше не стало. Будучи на опыте, я уже отправлял документы не DHL за миллионы рублей, а через друга в Китае (Антон, спасибо!), а документы подал в три университета. Про каждый отдельно.

В Нанкайском университете мне написали на сайте, что специальность уже занята, нужно выбрать другую специальность.

Это моя профильная специальность, она является продолжением моего бакалавриата, а места заканчиваются ЗА ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА ДО МЕНЯ. Узнал я об этом очень просто, мы с девушкой регистрировались подряд, номера анкет отличаются на едининицу и она поступила, хотя на техническую специальность имея гуманитарный бакалавриат!

Важно отметить и тот факт, что когда пишут на сайте, автоматически приходит письмо на почту, сколько жизней испортили китайские «айтишники» доподлинно не известно, но в продолжении можно будет осознать проблему.

Запомните: 19 июня моей девушке сообщили, что она поступила. Скриншот прикрепил.

Вы наверное подумали, что я идиот и не сообщил должным образом университету, что я хочу получить стипендию, тогда для вас этот скриншот из моей анкеты, который никак мне не помог добиться справедливости.

Краткое содержание:
Хотите получать стипендию?
– да
В случае провала, готовы учиться за свой счет?
– нет
А теперь у меня к вам риторический вопрос. Если медицинская справка на момент подачи и на момент окончания подачи была действительна, но на момент предложения отдать мне стипендию нет, нужно ли переделывать справку?P.S. По прилету её все равно еще раз делать. Этот же вопрос задаю я ниже.

Да, именно так. На поставленный вопрос нужно ли мне делать новую, я получил ответ: нужна справка.

Я не буду рассказывать, о желании поговорить со мной о неправильных-правильных документах, о том что на два вопроса ответили на один – этого и в России полно.

Продолжим!

10го сентября, потеряв все надежды, я уже занимался своими делами, как вдруг мне приходит подтверждение что я поступил, ура!

Тут мы поговорим о моей девушке, как вы помните, она поступила еще 19го июня, но сегодня ей пришел счет на оплату.

ЧИИИВООО???? Какой счет на оплату, у меня же стипендия!

Паника, истерика. Переписки с координатором ведут к тому, что она не поступила. Координатор просит предоставить какое-то особенное письмо.

На пол пути райских врат, мы таки находим письмо от 1 сентября:

в нем говорится, что вы получили стипендию, но не все так просто.

Как мы через время узнаем, стипендию выплатят только по прилету в Китай, а оплатить 300к рублей за год учебы надо сейчас.


И тут начинается эпохальная история ОПЛАТА В КИТАЕ.

Деньги у нас в юанях есть, поэтому мы пытаемся оплатить. А теперь, предлагаю вам разобрать ребус:

Чтобы оплатить с карты учебу, нужно заплатить комиссию за перевод с алипэй. Ок, платим.

В последний момент, оказывается, что нужно получить смс на китайскую сим. Чтобы получить смс, симку нужно включить. Чтобы симку включить нужно быть в Китае или включить роуминг. Выбираем роуминг

Чтобы включить роуминг, нужно войти в личный кабинет. Чтобы войти в личный кабинет, нужно получить смс. Решаем написать в поддержку, но чтобы написать в поддержку.. как думете что? нужно авторизоваться в личном кабинете!

Решаем переводить через друга в Китае, повторно оплатив все комиссии

Если вы работали с китайскими платежками, вы можете с уверенностью сказать, что за такую сумму заблокируют алипэй, карту и получателя и там начнется новый ад с походами в банк в Китае.

НО НЕ ТУТ ТО БЫЛО, переводы проходят, а у друга оказывается ограничение по сумме! НА ОПЛАТУ ПО СЧЕТУ ОТ УНИВЕРА ОГРАНИЧЕНИЕ ПО СУММЕ, КАРЛ!

Она тут-же срывается в банк, но сегодня суббота, банки работают по будням. Завтра воскресенье, последний день оплаты.

Это фиаско, ребус провален.

В понедельник (Даша Спасибо тебе огромное) в 8 утра идет в банк.

Успешно оплачивает учебу.

Когда мы смогли перевести деньги за учебу, учеба не началась, а через две недели нам сообщили: "мы решили, что онлайн обучение не такое эффективное, поэтому переносим учёбу на год. Статус стипендии сохраняется, либо возвращаем оплату"

Да-да! Нас опрокинули на 300к рублей если мы хотим через год начать учиться. А в этом году "гуляйте". Изначально несколько универов одобрили стипендию, но по правилам чтобы выбрать университет, нужно отказаться от стипендии в других, что мы и сделали.

Китайцев совсем не обеспокоило, что они не знают будет ли короновирус через год, что сейчас делать их студентам.

После миллиона писем во все инстанции и месяц спустя, назначили собеседование на другую специальность, по которой будут идти уроки (выпросили). Несмотря на то, что обычно никаких собеседований как и. экзаменов не требуется, в этот раз собрали целую коллегию и начали задавать вопросы по специальности (преподавание китайского как иностранного) на которую мы попросили нас зачислить (!), то есть вы понимаете, я, будучи бакалавром, поступающим в магистратуру, по их мнению уже должен знать что мы будем проходить на этом курсе. Мне кажется, или только идиот будучи имея знания по специальности пойдёт на нее учиться, а не пойдёт работать?)

Ну хорошо, кто из вас знает"Структуру путунхуа"(普通话的构成)? Напишите в комментариях.

По объективным причинам, собеседование было завалено, с университета пришлость отчислиться, сейчас ждём возврат денег.

Благодаря знакомствам, получилось поступить на платное обучение в университет, где ранее отказались от стипендии.
P.S. Прошло уже пол года, деньги все еще не вернули, но уже суетятся без напоминания.

Показать полностью 4
5

Чумовая история про китайца

Наш друг написал историю, мы решили её не редактировать чтобы сохранить его эмоции :)

Заказал я в местном огрызок стор наушники, цвета который хотел небыдло в наличии. В тот же день в обед привезли, я зашёл забрал.

Зашёл в офис оставил пакте на столе, ушёл поссать, возвращаюсь обратно чувак из параллельного отдала сидит за моим столом и вытряхает все из моего пакта, чуть не роняет их на пол , смотрит чек и оглашает все в слух. Я залетаю с криками цхаонима мазафака что делаешь, вырываю из рук и ставлю, говорю какой твою мать мазафака некультурный.

Теперь он ходит третий день и говори всем какой я плохой что на него накричал.

Чумовая история про китайца
Показать полностью 1

Китайский Новый Год 2021

Сказать что год пролетел незаметно будет не правдоподобным выражением, увы. Очень заметно ... с красками.... и как-то без блэкджека и мда, без тех самых.

Давно меня здесь не было... а пикабу всё также отвратительно работает в поднебесной и возможно это только у меня. Наконец-то с помощью vpn и какой-то матери удалость восстановить доступ сюда.

Из новостей... почти пол года не было в городе короны и вот вернулась. Все и всех закрыли. Всем по локдауну, а особо буйным теперь анализ на корону будут брать ректальным способом (пока только слухи ... ну или те кому уже так делали такой тест не очень хотят делиться информацией).

В городе тихо и КНГ как-то проходит на минимальной тяге. Нет в этом году какой-то помпезности, мега украшений и сверх иллюминации. Вероятно из-за того, что средства направлены на другие нужды. К примеру: из-за этой несчастной сотни больных которые сейчас есть в городе, коих было 19 две недели назад, сделали всем жителям города тесты на корону (старым, обыденным мазком изо рта), а это много тестов. Прям жуть как много. Пока всех коронованных переловили и все настроены на лучшее. Сказали что все гранитовгрызающиеся после праздников должны пойти на учёбу по расписанию и в офлайне. А это обнадёживает.

И возвращаясь к КНГ. Намедни говорил с родственниками и мне поведали в какой цвет одеваться на КНГ, какую еду бык любит и как вообще жить с этим вот всем.

Тут вот руки и зачесались на повесть о новом годе... да не абы каком , а китайском!

1) 31 декабря/ 1 января ну вот прям вообще никак с КНГ не связаны. Вотпрямавнатуре!
2) цвет и одежда: что-то новое и обязательно красное.... вот прям буквально каждый КНГ, а все это мол «в год огненного тушканчика надо обязательно надевать желтые трусы в горошек» ... это нет... точно!
3) еда: рыба (на китайском созвучно с удачей), курица (как и рыба), пельмени (форма напоминает древнюю валюту, символ богатства), водка (真的不知道为什么,可能来自俄罗斯), мясо (символ достатка) —- MUST HAVE! А все остальное по желанию! И истории о 12 блюдах как-то из католического мира к нам пришли.

Доп инфо в видео.

Показать полностью 1
15

5 ИНТЕРЕСНЫХ МЕСТ В ГУАНЧЖОУ

Гуанчжоу – третий по величине город Китая. Чем еще он известен?

• Здесь находится старейшая мечеть Китая, основанная двоюродным братом пророка Мухаммеда, – Huaisheng Mosque.

• Символ Гуанчжоу – десятиметровая скульптура пяти козлов в парке Юесю (越秀公园). Легенда гласит, что изможденным многолетним голодом местным жителям явились пятеро святых на козлах и обещали, что отныне здесь никогда не будет неурожая. После этого всадники исчезли, а козлы превратились в каменные изваяния.

• Другая ключевая достопримечательность города, 604-метровая Кантонская башня, – вторая по высоте телебашня в мире.

• С 1957 года весной и осенью в Гуанчжоу проходит Кантонская ярмарка – крупнейшая в Поднебесной. Любопытно, но для китайцев вход туда закрыт.

• Гуанчжоу трижды был столицей Китая: с 1925 по 1927 год и на несколько месяцев в 1931 и 1949 году, всего – около трех лет.

А вам нравится в Гуанчжоу?

Показать полностью 3
133

Еда в Китае или первое выученное слово «НЕ ОСТРО» УМОЛЯЮ

После того, как освоился на кухне, настало время переходить к работе непосредственно на точке. Босс заехал за мной утром и мы направились на место где я буду проводить большую часть своего рабочего времени. Представил персоналу с умчал в закат заниматься своими делами.
Точка сама находилась в центре деревушки в 3 минутах от площади, которая хоть и пустовала днём, но вечером, «просыпалась мафия» в лице разного калибра предпринимателей. Тут тебе блестящие безделушки, брелки с живыми рыбками и черепахами(жесть конечно), мигающие машинки для детишек лет 2-3, передвижные закусочные и прочие способы потратить пару десятков юаней 💴 Что в свою очередь неизбежно влекло за собой народ. Практически безлюдная днём площадь, вечером наполнялась народом приходившим на вечернюю гимнастику, да-да! Стар и млад встают на ширине вытянутых рук и хреначат целый час перед сном разные упражнения под музыку из огромной Блютус колонки🙂!Бодренькие старики, парочки, семьи с детьми все вечером идут гулять .
Точка из себя представляла киоск😓 размером метра 3*4, где ютилось по два сотрудника и собственно я. Блинница, фризер, микроволновка, холодильник, бойлер, миксер, ну и вишенкой на тортике уюта и тесноты стал вентилятор с емкостью для воды, которая подавалась непосредственно под потоки воздуха и вот, он уже гонял не горячий воздух по помещению, а влажный, что спасало нас от превращения в попкорн. Кондюк был, а вот толку особо не было, он хоть и охлаждал помещение, но это помогало лишь заболеть(а болеть без привычных лекарств в Китае паршиво - летали, знаем, потом расскажу). Конечно, я ожидал большего, да и суть моя, как выяснилось позже была не только, чтоб работать технологом, а ещё мариноваться в этой стекляшке шесть дней в неделю с 9 до 20, и быть вроде той обезьянки у шарманщика(с которой все хотят сфотографироваться и выпросить WeChat iID, но все же мысль о з/п гнала негативные мысли в сторону ипотеки😀

Однажды к нам пришел покупатель, европейской внешности, увидел меня и моментально переключился с англ на русский, это был знакомый Босса (с которым мы впоследствии стали настоящими друзьями), познакомились и договорились вечером посидеть в каком нибудь кабаке за бокалом спиртного. Наступил вечер и приехав к назначенному месту мы расположились в импровизированном кафе. Почему импровизированное? Да потому, что днём на этом месте пусто, просто тротуар, а вот вечером(когда мафия просыпается помните да?), ушлые китайцы приносят складные столы, пластиковые стулья, пригоняют морозильные лари(зачастую они их даже не подключают к сети😧) передвижной мангал, пара фонарей, вытяжка в виде диска от грузовика со вставленным вентилятором (забирает весь дым и фигачит вместе с пеплом в сторону проезжей части) ну и рабочий столик. Ты подходишь к этой «витрине» тычешь пальцем в то, что хочешь съесть и показываешь количество (благо на пальцах доходчиво модно объяснить😃), и идешь за столик ожидать.
И главное, говоришь по китайски
- «не остро»,
продавец непременно спросит «НЕ ОСТРО??»
и ты ему повторяешь «не остро!!»

А он один фиг добавляет все специи мира, уменьшая остроту с уровня «прожгло плитку на тротуаре», до «получил химический ожог взяв голыми руками»🤦‍♂️
В первый раз за ужин я выпил 1,5 литра воды..

Для себя, я понял, что Это какой то негласный ритуал, где бы мы не ели, каждый раз нас переспрашивали в стиле «точно не КоронаБро??»
-«ТОЧНО НЕ ОСТРОБРО?»
Крайне недоумевая как можно это есть...
Кстати подаются блюда в холостяцком стиле, металлическая плоская тарелка-емкость, одетая в пакет ну и вот на него и кладётся еда.... одноразовая посуда? Не, не слышал!🤣

Но несмотря на такой кустарный метод приготовления вкупе с полнейшей антисанитарией еда была на высоте!! А баклажаны, которые я прежде за еду не считал, стали моим любимым блюдом😍
Весь стол нам обошёлся рублей в 400-500 вместе с алкоголем, что очень неплохо учитывая, что хмелею я быстро - на закуску мы не скупились!!

Посидели, выпили, душа просит продолжения, и продолжение было!
В клуб? Спросил Евгений?
Погнали, осмелев ответил я...

Продолжение было 🔥
👣

Типичное вечернее кафе) время работы с 20:00-02:09

Курица, свинина, говядина, сосисоны - шок контент по запросу в комментариях🤣

Рыбка рублей по 100 мидии 40р шт... 😋

Баклажаны, грибочки, зелень, перец острый.

Одна из вариаций мангала

Набор для лапши принцип тот же, набираешь и тебе готовят

Показать полностью 8
1017

Китайская печка, kang

Сегодня хочу рассказать и показать пикабушникам о модели печи, использующейся для обогрева и приготовления пищи на Севере Китая. Сначала посмотрим видео.

В видео парень показывает типичную печь, ее основную часть, она плоская и низкая, на ней спят, сидят, едят и просто греются и устье. Устье обычно выходит на кухню, на нем готовят. Схематично это выглядит так.

Первая часть устье с воком, плоская часть для жилой комнаты и воздуховод наружу. Может показаться, что тёплый воздух будет проходить слишком быстро, чтобы такого не произошло внутри плоской части строят лабиринт.

Дальше, все это закрывается плитой. При строительстве используют разные материалы, в зависимости от региона и типа постройки: глину, цемент, кирпич.

Печь может проходить как через одну комнату так и через две, как в следующем видео.

Переведу основные моменты. Эта девушка живет в северной части Китая.  Центральное отопление отсутсвует, так что греются по старинке печкой.  Печь выполнена по схеме:  два устья  на кухне( одно растапливается только для готовки), плоская часть в жилой комнате, стена дымоход, а за стеной ещё одна плоская часть печи. Для топки можно использовать как уголь, так и дрова. Семья девушки использует дрова, подбрасывают два раза в день, примерно 5 дров( скорее всего имеет ввиду крупные полена)на всю ночь. [ информация про поленья, к сожалению, ошибка перевода].На родине хозяйки дома изготовляют два вида печей: из глины и соломы, и из цемента и кирпичей, по мнению пожилого поколения печи из глины гораздо теплее, но по мнению девушки, они гораздо менее прочные и часто портятся, когда прыгают дети.В большой комнате на печке для сна может разместиться до четырёх человек. Стена с дымоходом тоже очень горячая и выполняет функцию обогревателя, в другой комнате на эту же стену с обратной стороны развешивают одежду для просушки, высыхает очень быстро. В маленькой комнате, печка тоже тёплая и подходит для сна. Данной печи хватает, чтобы полностью прогреть весь дом даже в сильные морозы.

Сейчас во многих северных регионах уже есть возможность подключения к центрально отоплению, так что подобные печи постепенно сходят на нет, а где- то остаются лишь как дань традиции - современный вариант в тёплой части проложить "теплый пол". Я и сама пару раз спала на такой печи, тело и удобно. На мой взгляд, такой вариант вполне подходит и для Росси. На этом все, благодарю за внимание.


PS. все фото взяты из интернета.

Про поленья и их количество - ошибка перевода, в видео вообще не говорится сколько расходуется дров, приношу извинения, мы еще раз все проверили, других неточностей нет.

Показать полностью 3 1
7027

Борьба с коррупцией в Китае

В Китае казнили Лая Сяоминя, одного из крупнейших коррупционеров в Китае за последние годы. Одних только взяток он получил на 279 млн. долларов. Смертный приговор по обвинению в коррупции, растрате и многоженстве ему вынесли в начале января, ну а 29 января возмездие окончательно настигло любителя красиво жить за государственный счет.

Китайские СМИ отмечают, что так будет с каждым, кто обкрадывает общество и государство, что отражает тезисы антикоррупционной кампании, которые в последние годы проводит Си Цзиньпин и руководство КПК. Практика показывает, что высокие партийные посты или огромные состояния, не спасают, если следствие доказывает вину по коррупционным обвинениям и приговоры там идут максимально жесткие.

Показать полностью
740

Городской конструктор или китайские технопарки

Тема, как обычно обширная, так что начну я очень уж издалека.

Если в Baidu Maps  набрать "технопарк", то увидим мы примерно следующее:

Черным я обвел примерные границы крупнейших китайских городов, а красные точки - это непосредственно технопарки. Что такое технопарк?

Это, говоря упрощенно - элемент конструктора. Пустая оболочка, которую построили и отдали компаниям. Наш, например, выглядит так

А вот непосредственно наше здание

В 20 метрах проходит автострада Гуанчжоу-Шэньчжэнь, в 500 метрах - две станции метро, с транспортной доступностью все в порядке. Так офис ли это?

И да и нет. Технопарк - скорее место производства. Он всегда размещен рядом с какими-то крупными транспортными артериями. Он всегда вдали от центра города и узких центральных улиц. Тут есть рампа для погрузки\выгрузки товара и куча грузовых лифтов. Тут нет проблем с коммуникациями, а при подключении электричества не говорят "максимум - 30 КВт", а спрашивают "сколько надо". До 50 КВт - просто так, от 50 до 150 - после инспекции, свыше 150 - по отдельному запросу.

К чему я вообще пишу это? По предыдущим постам много кто думает, что развивать инфраструктуру на пустом месте - тупо, сначала, мол, нужно дождаться прихода бизнеса, а потом уже строить для него инфраструктуру.

Вот тут яркий пример, что так делать НЕЛЬЗЯ. Сначала как раз нужно создать инфраструктуру и условия - и только ПОТОМ придет бизнес.

Технопарки - часть огромного проекта по реконструкции страны. Любопытно, что сама их идея возникла не в Министерстве экономики, а в Министерстве транспорта, когда искался способ решить транспортный коллапс.

Где-то в начале 10-х годов был представлен один большой доклад, в котором говорились вполне себе правильные вещи. Что проблему пробок в городах решить НЕВОЗМОЖНО. Пока существует маятниковая суточная миграция, пока все работают в центре, а живут на окраинах - сколько бы ты полос дорог не построил, сколько бы ты не пустил линий метро - пробки останутся. Ну, там было много еще чего, но главный вывод - с пробками не нужно бороться, нужно устранять их причину.

Так потихоньку и родилась эта идея. Взять бесполезный кусок земли вдали от города, но близко к какой-то трассе. Построить там коробки, пустить воду, свет, газ, обустроить инфраструктуру и заманивать туда компании.

Как один из примеров заманивания - жилье. Резидентам технопарка можно снимать студии в их жилых корпусах.

Фотка из интернета, с сайта технопарка, но суть передает. За 1500 юаней в месяц(250 долларов США) можно снять студию площадью 25 квадратов в 20 метрах от работы.

На первом фото жилой дом - самый левый, с красно-желтыми вставками.

Это же прелесть просто - работников можно перевозить пачками и расселять их сразу же, не отходя от кассы.

Еще нас заманивают туда экономическими методами. Муниципалитет района Баоан в январе 2021 года предложил всем компаниям-резидентам технопарков компенсировать половину стоимости аренды.

Пекинский технопарк Чжунгуаньцун и компании в нем платят 10% подоходного налога вместо 25%. Льготы разного уровня(государственного, провинциального, муниципалитета)  действуют во всех технопарках Китая.

И, по странному совпадению, там, где появился бизнес - там все пошло в рост. Вот удивительно, не правда ли? Начали строиться жилые дома вокруг(ведь если есть деньги, то хочется жить не в студии, а в квартире попросторнее). Начали появляться кафе, парикмахерские и всякий мелкий бизнес - ведь в округе завелись платежеспособные клиенты.

И, как результат - из района ездить никуда не нужно. Ну, разве что раз в неделю выбраться в центр погулять. А так - разницы в обслуживании в центре и на районе практически не стало.

Ну и теперь у муниципалитета есть деньги и перестраивается весь район. И не рывками с надрывом, а плавно и постепенно. Запланирован парк на месте старых трущоб - отлично, будем потихоньку их выкупать, сносить и запретим там строительство. Вот тут будет жилой комплекс - пустим туда только того застройщика, кто выкупит целый квартал и построит там все комплексно.

Теперь немного конкретики.

Как каждому понятно - никто из частных инвесторов в массовом строительстве технопарков не был бы заинтересован. Они, как мне кажется, по сей день убыточны - если взять все льготы еще. То потянуть такие проекты и получать прибыль не напрямую, а опосредованно - может только государство. С этим и связаны определенные ограничения.

Во-первых - это цена. 55 юаней(9 долларов США) за квадратный метр. Торговаться не выйдет - тебя госцена или устраивает или иди отсюда. Зато и повышения бояться не стоит.

Во-вторых - это все же инфраструктурный проект, а не нацеленный на извлечение прибыли. Поэтому, хоть по документам офис у вас 550 квадратов, по факту это 390. Пропавшие квадраты - это поровну разделенные между всеми резидентами технопарка общественные места, доступные для использования всеми. Всякие конференц-залы и библиотеки, баскетбольные площадки и комнаты отдыха, теннисные корты и атриумы для мероприятий.

Ну, и в-третьих, это все же контроль. Хотя тут я скорее рад ему, чем считаю его недостатком. Например, когда мы завозили наши вибрационные шлифовальные машины - к нам ходили из УК, слушали уровень шума и решали, стоит или нет заставлять нас делать дополнительную звукоизоляцию. Когда делали вытяжку - сказали тащить ее в определенное место, через весь офис, а не напрямую в окно.

Ну оно же всегда хорошо, когда правила одни для всех и есть тот, кто за их соблюдением смотрит.

Во всю эту стратегию отлично вписывается и запрет на строительство зданий выше 500 метров по всей стране. Вернее, выше 250 - по запросу, выше 500 - по отдельному особому запросу, который рассматривается на совсем уж высоком уровне.

Идея, грубо говоря, в том, чтобы рассредоточить все из центра и дать развиваться окраинам.

Для Лиги Лени, повторю все кратко:

1) берем пустырь и строим там большой технопарк

2) подводим к нему дороги и инфраструктуру

3) даем льготы всем, кто хочет там работать

4) следим за соблюдением элементарных правил

5) наслаждаемся уменьшившимися пробками на дорогах, развитием нашего района и показываем фиги тому, кто в центре.

Главная идея - это не "сначала бизнес, потом дороги", а "сначала дороги - потом бизнес". Нужно дать готовую конструкцию, хотя бы базовую, чтобы потом она могла развиваться. На пустырь бизнес не поедет.

В этом и заключается роль государства. Не пытаться сделать все самому, а дать инструмент и четкие правила игры и делайте там что хотите.

Находится наш центр примерно тут

Лучшим примером успешности данной политики я считаю цены на недвижимость.

Трешка вот тут, где кружок, в месяц сдается за 4300 юаней

А трешка сходной площади, но в самом-самом что ни есть центре, в 300 метрах от вокзала в Луоху, в относительно схожем доме - за 5800

Это, конечно, условный пример, можно найти и бОльшую разницу, но в общем и целом имеется очень явный тренд на снижение стоимости квартир в центре и рост цен на окраинах. На практике подтверждается то, что при сходных условиях жить в центре - неудобно.

Тем более, если и работа и любимая пивная неподалеку.

Показать полностью 6
Отличная работа, все прочитано!