Лига Юристов

Вопрос такой: на кого из этих корпоративных пи губошлёпов мне катать досудебную претензию (и, соответственно, позже обращение в суд)? Потому что техподдержка ticketscloud пытается показывать, что обращений в суд не боится, цитирую:

Поскольку вы перешли на агрессивный тон, я его "подхвачу" и отвечу в подобной манере — вы спокойно можете обратиться в суд, это ваше право, только имейте в виду, что с истца будут взяты дополнительные издержки за необоснованное требование.

Мне это было нужно, во-первых, для того, чтобы взбодрить родственника, показать ему, что я человек решительный и если надо, свои права буду отстаивать до конца. Так же я рассчитывала, что решение вопроса в суде поможет нам выйти в какой-то конструктивный диалог по поводу выкупа доли, т.к. у родственника была страусиная политика отрицания существования меня и мои прав.

Во-вторых, несмотря на то, что квартирой я не имела возможности пользоваться, с того момента, как оформлено мое право собственности, коммуналку за 1/4 исправно платила (получается, несу лишние расходы, платила с запасом по 3 000р. в месяц, т.к. не было возможности высчитать конкретную сумму). Так как счет лицевой у нас один, если бы родственник решил вдруг перестать платить, то его долг могли бы и с меня начать взыскивать, т.к. лицевые счета не разделены.

В-третьих, я переживала по поводу гражданской ответственности (я достоверно не знаю, кто живет в квартире, подозрение на маргиналов), например, в случае залива из моей квартиры я бы несла ответственность перед соседями. Да и ситуация с Крокусом (когда присел чувак, который сдавал квартиру террористам) мои опасения только подтверждает.

В общем, хотелось какой-то определенности, намерения растягивать эту эпопею на года у меня не было.

Итак, иск подали, из-за НГ месяц потерялся, потом судья дозапрашивала документы, потом назначала собеседование и вся эта канитель длилась 3,5 месяца (к слову про разумный срок судопроизводства). Ура, на конец марта назначено собеседование у судьи, на котором присутствовали представители с обеих сторон. Не обошлось без цирка с конями и неподобающего поведения со стороны представителя Ответчика (он якобы не был ознакомлен с иском, пытался вырвать из рук моего представителя наш экземпляр, угрожал встречным иском о преимущественном праве на наследство своего клиента (шта?) и прочие моменты).

Но это все лирика. Из положительного – было озвучено, что Ответчиком проведена независимая экспертиза стоимости и они готовы предложить за мою долю 1 000 000,00 рублей. Естественно, эта экспертиза не независимая, если она вообще и мела место быть, и на мой взгляд, оценочная стоимость довольно занижена.

Честно сказать, меня их предложение и огорчило, и обрадовало одновременно.

Почему огорчило: изначально мои ожидания по выкупу – 1 500 000,00р., это честная цена, даже со скидкой с учетом износа квартиры, я не пыталась нажиться. Исходя из оценки Ответчика, квартира 44 м. в кирпичном девятиэтажном доме в подмосковном городе (10 км от Москвы) стоит 4 миллиона (смешно). Т.е. полмиллиона минус, было ощущение, что, согласившись на эту сумму, я продешевлю и буду винить себя в будущем.

Почему обрадовало: ну наконец-то какая-то определенность, мы сдвинулись с мертвой точки и пошли конкретные приемлемые предложения. В глубине души я понимала, что и этот миллион родственнику непросто достать, понятно, что это не мои проблемы, но, кажется, что полтора миллиона для него слишком неподъемная сумма и очень непросто будет эти деньги получить, даже если судиться до конца.

Если артачиться и не соглашаться на этот миллион, то дело затянется, скорее всего, будут лишние траты на независимую судебную экспертизу квартиры, непонятно, сколько будет длиться суд, максимум, сколько я могу получить сверху миллиона - 500 тысяч, но с этих 500 нужно будет еще заплатить налог (т.к. продажа доли в течение 3 лет), и кто знает, какие расходы еще вылезут.

Поэтому, поразмыслив и взвесив все за и против, мной было принято решение согласиться на выкуп доли за 1 миллион рублей.

Буквально через неделю после собеседования у судьи мы уже сидели у нотариуса и оформляли куплю-продажу доли с одновременной передачей мне налички.

ИТОГО: конечно, по факту этот миллион не миллион, т.к. из него надо вычесть стоимость оформления у нотариуса права собственности на долю после вступления в наследство, юридические услуги, стоимость нотариального оформления купли-продажи, оплату коммуналки, прочие мелкие расходы, т.е. примерно 120 тысяч.

Таким образом, потрачено 6 месяцев с даты вступления в наследство и получено чистыми 880 тысяч рублей.

Однозначной победой такой исход я считать все-таки не могу, т.к. не испытываю 100% финансового удовлетворения. Но, вместе с тем, я понимаю, что, из всех возможных, такой итог наименее кровопролитный и наиболее благоприятный для меня.

В конце концов, мое материальное положение всё же немного улучшилось – и на том спасибо)

Правки

Если Заказчик просит сделать что-то ещё, о чём вы не договаривались в ТЗ, вам нужно составить Дополнительное соглашение к договору, где прописать новые требования и сумму оплаты.

Заказчик может внести не больше 2 правок.
Если и после 2 правок ему работа не нравится, исполнитель выслушивает его пожелания, вносит 1 правку по своему усмотрению и направляет Заказчику.

Через 1 день после того, как принял произведение, Заказчик должен выслать оплату.

Если Заказчик тянул и вовремя не отвечал, сроки для исполнителя увеличиваются на то время, пока Заказчик молчал.

Про оплату

Исполнитель может остановить работы, пока ему не оплатили предыдущий этап.

Если Заказчик задержал оплату, исполнитель может потребовать 0,1% от той суммы, которую ему не заплатили, за каждый день просрочки.

Отказываемся от заказа

Исполнитель может расторгнуть договор, если Заказчик его нарушает:

• задерживает оплату на 10 дней или просрочил выплаты 2 раза подряд;

• начал использовать произведение, не оплатив его.

Когда Заказчик расторгает договор, исполнитель должен прислать ему всё, что успел сделать и что Заказчик уже оплатил.

Вот такие простые правила