Лига Юристов

Здравствуйте, товарищи. Нужна консультация юриста по нескольким вопросам, связанным с размещением на первых этажах ресторанов с длительным режимом работы. Я не прошу помогать именно бесплатно, за консультации я готов заплатить.
Суть ситуации в следующем: я живу в 9ти этажном МКД, в доме 9 подъездов. Первый этаж данного МКД всегда был не жилым, проектом видимо предусмотрены были торговые площади. Торговые площади, соответственно, расположены со стороны улицы. Когда то давно, ещё до того, как я переехал жить в этот дом, рядом с домом было построено здание ресторана. Когда я переехал оно длительное время было в стадии недостроя, затем все таки достроили. Получилось примерно 3х этажное отдельно стоящее (важно) здание с мкд никак было не связано. В вышеуказанных торговых площадях располагался другой ресторан, работающий по закону до 23:00. Претензий к нему не было ни кого. Далее бизнес нового построенного ресторана стали расширять и выкупили этот старый ресторан, параллельно выкупили значительную часть торговых площадей на первом этаже. Затем отдельно стоящее здание соединили постройками с торговыми площадями МКД. В итоге получился огромный ресторанный комплекс, площади которого расположены как в МКД, так и в этом новом здании. Но этого тоже оказалось мало, и прямо под окнами МКД владелец ресторана построил летнюю площадку, тем самым отхватив ещё и значительную часть придомовой территории. Площадка обнесена забором с туями. Данный ресторан имеет общий адрес с МКД, т.е. отдельно в задние с литерой не выделен. Перед рестораном оборудована парковка для гостей прямо на дублере проспекта.

Надеюсь из скринов более или менее понятно расположение.
После того как данный ресторан заработал в полную загрузку выявились следующие моменты:
1) на крыше ресторана установлена куча климатического оборудования - живём на юге, летом жарко. Данные кондиционеры шумят.
2) труба с кухни или с мангала установлена так, что весь выхлоп с нее летит в окна МКД. да, это не неприятный запах, пахнет шашлыками, но когда так пахнет все лето, запах доводит до тошноты.
3) режим работы летней площадки до 24:00, а не до 23:00 как гласит закон. Площадка расположена под окнами жилого дома. Соответственно летом когда ещё можно спать просто с открытыми окнами - спать не получится. Потому что галдеж гостей ресторана отчётливо слышен даже на 8 этаже. Плюс посуду бьют эпизодически. Также был случай когда гостям на летнюю площадку сотрудники ресторана вынесли огромную колонку, под которую они танцевали до 23:30. Также на данной площадке выступают диджеи, запускаются салюты и пр.
4) сам ресторан работает до 24:00 в будни и до 02:00 в пятницу и субботу. Хотя закон гласит что в 23:00 все предприятия общепита в мед закрываются. В ресторане по пятницам и субботам проходят дискотеки. Хоть ресторан и звукоизолирован, но отчётливое низкочастотное "бум-бум" ощущается даже с закрытыми окнами.
5) после окончания дискотек люди выходят из ресторана и громко разговаривают под окнами. Могут быть и мордобои, как повезет. А ещё видимо в 2-3 часа ночи душа некоторых просит продолжения танцев, тогда решение приходит само собой - люди включают музыку в припаркованных под окнами МКД машинах и танцы возобновляются. И это слышит весь дом. Кондиционеры есть не у всех, летом люди спят с открытыми окнами.
6) при пышных празднествах гости ресторана запускают салюты и фейерверк. Опять же взрывы их происходят в непосредственной близости от окон.
7) один раз была видимо кавказская свадьба и гости вышли на улицу пострелять в воздух. "Праздник жи есь, слушайте все как мы кайфуем" такая видимо логика.
Отсюда вопрос - как можно законно пожаловаться на данное заведение с целью ограничения его режима работы до установленных законом рамок, т.е. до 23:00 если такое вообще возможно.
Я пытался обращаться на "Госуслуги Решаем вместе". В обращении я спрашивал, почему ресторану разрешено работать дольше 23:00 и почему нарушается закон. В ответе мне написали, что в ресторане есть специально обученный сотрудник службы безопасности (охранник что-ли?) который следит за всем и не допускает чтоб был шум и нарушения законодательства. Я подавал свои обращения многократно, но ответ всегда одинаковый. Это отвечала администрация города. То есть им либо плевать, либо они в доле.
Прошу помощи в данном вопросе, ибо жить так совершенно не выносимо.

Речь идёт, конечно же, о судебных приставах-исполнителях, которые занимаются взысканием долгов с граждан, а не о приставах, которые следят за порядком в зданиях судов.

Итак, Федеральная служба судебных приставов начала свою деятельность практически сразу же с момента крушения СССР. Так как Россия стала капиталистической страной, у её сограждан появилось право получать кредитные деньги, но и появилась обязанность - их отдавать. И как раз приставы-исполнители и наделены государством функцией принудительного взыскания с граждан-должников их задолженностей.

Но вот беда, несмотря на то, что ФССП работает в России уже как несколько десятилетий - сотрудники этого ведомство в подавляющем большинстве случаев работают "спустя рукава" и славятся своим непрофессионализмом.

Чаще всего граждане жалуются на следующие нарушения со стороны работы приставов-исполнителей:

- Списание денег с двойников должников, то есть с людей, которые фактически не имеют долгов, но имеют одинаковые инициалы с настоящими должниками.

- Арест социальных пособий на расчётных счетах должников, которые по закону защищены от взыскания.

- Несоблюдение предусмотренного законом принципа сохранения ежемесячного прожиточного минимума за должником.

- Отказ или затяжка с окончанием исполнительного производства по п. 4 ч. 1 статьи 46 закона "Об исполнительном производстве", то есть в случаях, когда у должника нет денег либо имущества для исполнения решения суда.

Как заставить пристава работать?

К сожалению, приставы это такие люди, которые понимают только одно - жалобы на их действия или бездействие. Самый простой, но и самый малоэффективный способ пожаловаться на пристава - обратиться к его руководству, а именно к старшему судебному приставу. Бывает, что и такая жалобы имеет положительный эффект. Однако это происходит далеко не всегда, так как часто руководство ФССП старается прикрыть погрешности в работе своих подчиненных приставов.

Самым эффективным способом обжалования некачественной работы пристава является обращение в суд. Судьи обычно вполне непредвзято рассматривают жалобы на исполнителей и в случае допущения последними нарушений - принуждают исправить их.

Причина удовлетворения судьями жалоб на приставов кроется в том, что это совершенно невзаимосвязанные между собой правоприменительные органы.

Даже более того - многие судьи недолюбливают приставов из-за сложившегося устойчивого мнения о низком качестве работы сотрудников этой службы. Дело в том, что и судьи, и приставы-исполнители - это юристы по образованию. Но если судьями, как правило, становятся грамотные выпускники вузов, то в приставы часто идут двоечники.

Также на действия судебного пристава-исполнителя можно подать жалобу в прокуратуру. В особенности это имеет смысл в том случае, когда приставом явно нарушаются социальные права гражданина, например незаконно удерживаются денежные средства из социальных выплат от государства. Прокурорские работники тоже часто весьма положительно реагируют на такие жалобы граждан.

Так что если вы видите, что пристав действует в отношении вас с нарушением норм закона - молчать не надо. Жалоба на пристава вполне способна заставить его работать в рамках правового поля!

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале каждый день рассказываю новости, даю советы и делюсь своей юридической практикой для более узкой аудитории - граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! 35 тысяч подписчиков меня уже читают в телеге. Сорри, если кому не понравилось что оставил ссылку. Не хотел вас разозлить :)

Заканчивая историю про привлечение к субсидиарной ответственности, хочется все же поставить точку в правильном месте. Зачастую юристы считают, что тактические победы в конкретных спорах и есть эта самая ценность в нашей работе.

Это дело по итогу нам доказало, что это категорически не так. В нашей работе нет финансового итога, мы не «отдел продаж», где успех квантизируем и исчисляем в заработанных бизнесом деньгах. Поэтому так часто бывает, что свою работу приходится отстаивать перед клиентами. При этом, когда юрист начинает свое «мы первые в практике», «шансы были 1/25» или «мы бились с ними как львы, судья час думала в совещательной», большинство клиентов переживают смесь душноты и раздражения, потому что внутренний калькулятор «как это все превратить в деньги» ломается и остается лишь миллион ненужных слов на «бесполезном птичьем юридическом языке» (цитата одного из клиентов).

Так случилось и у нас. Новый круг был максимально сложным: судья, вопреки создаваемой практике, в упор не хотела выносить судебный акт. Наконец плотину прорвало и мы довели спор до конца, а дело о банкротстве завершили, получив исполнительный лист против директора на всю сумму реестра требований кредиторов. Победа? Конечно.

Но только боль клиента была в его корпоративном споре с потерявшим совесть партнером, а не в победе в конкретном судебном процессе. В итоге рядом с клиентом возник «решальщик», который предложил договориться об обмене испол. листа на акции завода. И когда ему это удалось, финальный бонус Харви Спектера для бедных составил в деньгах 3000% от нашего, заработанного за 3 года изнурительной работы с такими феноменальными по юридическим меркам результатами.

Отсюда два урока, которые мы унесли на своих обожженных и расстроенных эго:

Всегда учитесь договариваться. Даже с мудаками. Это один из самых неочевидных и самых важных навыков в работе юриста. Это то, что стоит больше всего денег - суд может выиграть каждый (почти), а найти точки соприкосновения и убедить другого - единицы.

Всегда думайте, что нужно клиенту, а не вам. Вам нужна победа в суде, а клиенту нужно решить проблему. Думайте именно о том, как ее решить.