Ответ на пост «Дети без детства»38
@Sber , дайте, пожалуйста, комментарий по ситуации ТС. Он заказывал у Вас юридическую проверку. К ней вы прилагаете финансовые гарантии. У заемщика отнимают квартиру. Какая позиция банка-кредитора?
Юридические истории
367 постов
•
1 755 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Продолжение поста «Юридические истории #713: Вася Косой из Малиновки»1
В одном из комментариев к родительскому прозвучала любопытная мысль: мол, что тыт тут такое говоришь, как так - не всегда слепо верить словам официальных лиц? Кому тогда верить? Тебе, что ли?
И у меня все встало в елочку.
А именно - почему люди так доверяют телефонным мошенникам, которые представляются самым главным генерал-маршалом, старшим латтедринкер центробанка и иже с ними. Потому что мошенник представился официальным лицом! А официальное лицо априори право, его авторитет не подлежит сомнению!
И когда жертву мошенников пытаются переубедить родственники - сомнению подвергаются именно слова родственников. Ты кто такой? Старший мастер участка? Да что ты можешь понимать! Там сам брандюнкерпочтмейстер позвонил! Такой человек врать не будет!
Нет, я понимаю почему мошенникам верят представители старшего поколения - это наследие СССР, плюс возрастные изменения. Но почему на их удочку попадается молодежь? Вот вопрос вопросов!
Продолжение поста «Юридические истории #714: Почем квартира»1
Вспомнилась мне одна похожая история, не помню - рассказывал, или нет.
Все началось лет 25-30 назад. Мужик, достаточно обеспеченный, купил участок и начал строить себе дом.
Построили - ему не понравилось. Распорядился то и то снести, построить заново, по-другому. Снесли, построили. Снова что-то не понравилось, опять распорядился часть снести и заново построить.
И эта вся круговерть длилась не то, что не один год - не одну пятилетку. При этом строители молились на такого заказчика - платил без торга, без споров. И за то, что построили, и за то, что снесли, и за то, что снова построили. Чую, на его доме все - от разнорабочего, до сварщика, сами по дому себе построили.
Только вот дом мужика так и не был достроен... не знаю, или переезжать куда-то задумал, или надоела ему эта стройка. Короче, начал он продавать свой недострой.
С учетом того, что было снесено и заново построено, на стройку у него ушло, не соврать бы сейчас, порядка 25 млн. И за эти 25 млн. он пытался продать дом! Логика, конечно, проста - вернуть потраченное.
Не помню уже, кто и когда мне рассказывал эту историю, но на тот момент мы прикинули его реальную цену - аналогичный, но достроенный дом по тем временам стоил 5-7 млн.
Продал он в итоге свой недострой, или нет, а если продал - то почем, не спрашивайте, если мне и рассказывали продолжение истории - уже не помню.
Показать полностью
Юридические истории #714: Почем квартира1
Сегодня позвонила очень странная женщина.
Когда-то жила в Челябинске, потом переехала в Москву, здесь остались родители. Родители умерли, она получила в наследство квартиру, выжидала 3 года, чтобы продать ее без НДФЛ. И теперь приехала в Челябинск именно с той целью, чтобы продать эту квартиру.
Но есть затык. После того, как она выложила объявление в интернет, ей начали названивать риелторы, предлагать свои услуги, и каждый ей объясняет, что такая квартира в Челябинске столько не стоит.
И женщина согласна, что эта квартира столько не стоит. Но, если б эта квартира была в Москве - то стоила б именно столько, она не намерена продавать квартиру дешевле.
Собственно, вот вопрос: как ей продать квартиру в Челябинске по такой цене, как квартира в Москве?
Мои художественные произведения в текстовом формате - https://author.today/u/kka/works
Включая новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. "Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.
Мои аудиокниги - https://rutube.ru/channel/50219043/
Я на Бусти: https://boosty.to/kka2012
Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS
Показать полностью
На каждую хитрую ж… найдётся свой закон: реальная история о том, как поймали авто-афериста
В тему потребительского терроризма...
расскажу вам реальную историю о том, как один предприимчивый гражданин решил подзаработать на автосалоне, но в итоге получил по заслугам.
Место действия: Саратов и окрестности. Главный герой: некий господин Корсаков из Балаково, который возомнил себя знатоком дорогих тачек.
Всё началось, когда этот товарищ приехал в салон EXEED на своём флагманском VX (машина, между прочим, стоит от 4,2 ляма) якобы на техобслуживание. И тут началось самое интересное…
Первый ход: предъявив сразу 4 претензии к машине, хотя во время обслуживания никаких проблем не обнаружили.
Второй ход: когда салон предложил проверить качество авто, начал юлить и избегать предоставления машины на осмотр.
Третий ход: после того как дилеру надоело его поведение и он всё-таки провёл проверку, обнаружились какие-то мелкие дефекты сомнительного происхождения. Но руководство марки пошло навстречу и бесплатно всё починило.
Четвёртый ход: наш герой не унимается и снова находит “недостатки”. Тут уже подключился юрист и начал фиксировать все действия.
План хитреца был прост:
заявлять о дефектах
просить их устранить
уклоняться от предоставления машины
требовать неустойку 1% от стоимости авто (то есть больше 40к в месяц!)
Но не тут-то было! Собрали железобетонные доказательства:
аудиозаписи всех разговоров
результаты экспертиз
документы о ремонтах
Финал истории: Корсаков подал аж 4 иска в суд, надеясь срубить бабла. Но благодаря грамотно собранной доказательной базе суд встал на сторону автосалона и отказал во всех требованиях.
Мораль истории: не все, кто кричит о защите прав потребителей, действительно ими озабочены. Некоторые просто хотят нажиться на честных предпринимателях.
Важный совет всем автодилерам: не бойтесь отстаивать свои права. Фиксируйте всё, что можно, и не стесняйтесь обращаться к юристам. В правовом государстве есть инструменты защиты от таких вот “умников”.
Пруфы:
Показать полностью
Юридические истории #713: Вася Косой из Малиновки1
Что меня всегда удивляло и возмущало - то, что есть категория граждан, которые безоговорочно верят всему, что им говорят люди, обличенные какой-то властью в глазах этих граждан. Такой незыблемый авторитет, который априори прав. Они даже мысли не допускают, что чиновник может быть некомпетентен в каких-то вопросах, а то и вовсе - иметь корыстный умысел. Срубить палку, как ГАИшники, которые подсовывают протокол с отказом от медосвидетельствования и просят "подписать протокол остановки". Или следаки "подпиши, что ты убил - сразу домой отпустим, а не то на тюрьма поедешь".
Хуже только когда такие граждане, получив консультацию, приходят вновь и начинают пересказывать, что им там рассказали. Нет, вру. Хуже, когда клиент приходит на консультацию и начинает возмущаться: закон этот - плохой, я так не согласен!
А кто тебя спрашивает, согласен ты, или нет, если таков закон? Впрочем, как говорили древние, Stultīs lēx nōn scripta est; quae sī scripta est, nōn lēcta est; quae sī lēcta est, nōn intellēcta est; quae sī intellēcta est, nōn ita est.
Обратился мужик, уже сильно в возрасте - за 60. Толпа малолеток попрыгала на его авто - вдавлена крыша, помят капот. Учитывая, что авто - Крузак-колхозник, это как-то нужно было сильно захотеть забраться на авто, чтобы попрыгать на нем.
До меня уже был у участкового, написал заявление. Я ему объяснил - когда участковый проведет проверку, установит тех, кто попрыгал, сошлется на гражданско-правовые отношения и отправит в суд - вот с этой бумажкой и оценкой ущерба нужно будет вернуться ко мне, пойдем в суд.
Дело было в конце весны или начале лета, т.е. прошло около 4х месяцев. Сегодня мужик снова пришел.
Все лето и начало осени он околачивал пороги участкового, чтобы тот выдал ему какую-нибудь бумажку. Наконец, на прошлой неделе участковый ему прямо сказал:
- Это вообще не ко мне, это - гражданско-правовые отношения, идите в суд и там разбирайтесь.
Никакую бумажку не дал. Понятно, что участковому есть чем заняться, кроме как кого-то устанавливать, опрашивать, делать поквартирный обход. Но как подать в суд на какую-то абстрактную группу лиц?
Объясняю мужику - так не выйдет. Нужно писать жалобу на бездействие участкового, потому что ответчик неизвестен.
Мужик стоит на своем. Нет, участковый сказал, что мы можем взять записи с камер на подъезде, там все лица видны.
Хорошо, лица видны. Но, к сожалению, мы еще не дожили до того времени, когда у каждого на лбу будет нанесен QR-код, чтобы установить имя, фамилию, паспортные данные.
Судья не будет по записи устанавливать тех, кто попрыгал на авто. Это - работа полиции. Так-то, по большому счету, это вообще хулиганка, но чтобы полиция увидела состав - это я не представляю, что такое нужно сделать. У них на все ответ "гражданско-правовые отношения, идите в суд".
Нет, мужик стоит на своем. Участковый сказал, что есть запись с камер, этого достаточно. Нужно идти в суд.
Да, блин, как идти в суд? У нас ответчик неизвестен! Не будет же такого, чтобы судья посмотрел запись, и сказал:
- О! Все понятно! Васька Косой из Малиновки! Верни корову!
Нет, мужик продолжает стоять на своем. Лица на записи видно. Добавляет новый довод: там, в полиции, врать не будут! Если сказали - в суд, значит, в суд!
Так и я согласен, что придется идти в суд. Но нам нужна бумажка из полиции, в которой будет указано, что те-то и те-то, тогда-то попрыгали на авто, причинен материальный ущерб. Состав правонарушения отсутствует.
Час с ним бился! Весь уже вспотел, но мужик непреклонен: в полиции врать не будут.
Сошлись на том, что он еще у кого-нибудь проконсультируется, и, если честно, я надеюсь, что там он и останется. От таких клиентов больше головных болей, чем пользы. Тут или ценник ставить Х10, чтобы окупить все нервы, или вообще не связываться.
Мои художественные произведения в текстовом формате - https://author.today/u/kka/works
Включая новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. "Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.
Мои аудиокниги - https://rutube.ru/channel/50219043/
Я на Бусти: https://boosty.to/kka2012
Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS
Показать полностью
Юридические истории #712: Чуть не вмазал
Одна из причин, по которой я проработал помощником адвоката весьма и весьма непродолжительное время - клиенты. Собственно, поворотным моментом стало дело (рассказывал он нем когда-то давно), когда двое юный дарований, насколько сейчас помню, 17 и 19 лет, насмерть забили инвалида его же костылем, чтобы похитить... полтораху пива!
Для меня бывает трудно сдержаться от того, чтобы не вмазать такому клиенту.
Всю неделю со мной порывался встретиться клиент - да то я занят, то он не может. Короче, договорились, на сегодня, на субботу. Договорились с большим скрипом - ехать в выходной день в офис ради него одного желания вообще не было.
Приехал парень, чуть за 30. Хочет обанкротиться, начать новую жизнь с чистого листа.
Самое интересное - откуда возник долг. Телефонный мошенник! Звонили с друганом пенсионерам, рассказывали, что родственник попал в беду, срочно нужны деньги - сейчас приедет человек, передадите ему.
Срок уже отмотал, но по гражданским искам в рамках уголовного дела остался долг порядка 17 млн. Скорее всего, не все потерпевшие обращались в полицию, скорее всего, реальная сумма похищенного больше. Между строк отмечу, что ущерб, причиненный преступлением, не списывается банкротством.
Когда он рассказал, откуда возник долг - тут у меня планка упала. Не ушатать его прямо в кабинете стоило просто нечеловеческих усилий!
Он, видимо, прочел на моем лице всю гамму чувств, и попытался оправдаться:
- Так люди ж сами виноваты... они ж фактически взятку дать хотели!
- Ох, - говорю, - уходи лучше по-хорошему. А то, чую, не выдержу...
В общем, скатался сегодня в офис зазря... даже клиенту не вмазал!
Мои художественные произведения в текстовом формате - https://author.today/u/kka/works
Включая новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. "Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.
Мои аудиокниги - https://rutube.ru/channel/50219043/
Я на Бусти: https://boosty.to/kka2012
Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS
Показать полностью
Представители фотографа Андрея Армягова требуют 20 тысяч от магазина продающего дневник с его фото
Помогаю знакомым с интернет-магазином канцтоваров. Сегодня на почту интернет-магазина пришла претензия от конторы «Копидефенд», которая защищает права фотографа Андрея Армягова.
Дело в том, что для изображения на обложке, производитель дневника (не продавец) использовал коллаж, вставив в него фото мотоцикла, принадлежащее указанному автору.
Фото дневника в интернет-магазине
Представители фотографа возмущены тем, что продавец использовал фото товара (дневника) на сайте, не получив разрешение у правообладателя фотографии мотоцикла, тем самым нанеся автору ущерб.
Представители фотографа представили "вилку цен": скидка 30% если расходимся мирно или 300% если придется взыскивать ущерб через суд.
Вопрос: должен ли продавец проверять каждую картинку, изображенную на товаре, который он продает, на соблюдение авторских прав? Или ответственность лежит на производителе? Стоит ли сейчас платить отступные конторе «Копидефенд»?
Может показаться, что такие компании как «Копидефенд» защищают интересы фотографов, но я считаю, что благодаря им фотографы останутся без хлеба. Уж лучше использовать нейросети, чем покупать изображения на стоках — кто знает, что завтра придет в голову правообладателю.
Показать полностью
1