Застройщик: Кортрос.
Класс жилья: Бизнес.
Цены начинаются от 330 016 ₽/м2 и доходят до 660 055 ₽/м2.
Ближайшее метро Алексеевская( 14 минут пешком)
Еще больше интересного контента про стройку, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале MrNadzor
Пару лет назад приобрели в городе на вторичке студию для дочери-студентки. Нормальная однушка, мини-ремонт, все дела. В основном занималась супруга. Недавно посетили её (сами живём в сельской местности) и сидя, попивая чаёк на кухне обратил внимание, что батарея отопления пошатывается, причём в месте резьбы! (см. видео). Имеются запорные вентили, но они закисшие, по крайней мере я не смог провернуть.
В таком состоянии батарея "проработала", по крайне мере, пару лет точно.
Поясните, пожалуйста, кто должен отвечать за эту батарею? Кто будет отвечать если случится протечка? Куда обращаться, чтобы исправили?
Прошу сильно не пинать, будь это в собственном доме, проблемы была бы решена мною за полчаса, максимум. Здесь же, на 6-м этаже, чревато последствиями.
В комментарии под постом "Качество не = скорость. Но и наоборот не всегда хорошо"
Посоветовали менеджеру проектов дизайн студии в моем лице, конкурентов в лице компании "Hot walls" и увидев их Прайс https://hot-walls.ru/price/ я мягко говоря ахуел. Их стандартный состав проекта стоит 17 000р/м для площади от 100м.... для тех кто не совсем понимает, поясню дизайн студии НЕ ДЕЛАЮТ вам ремонт. Только проект. И то что у этих ребят стоит 17 000 за метр квадратный у нас стоит ощутимо дешевле. А именно :
Дизайн проект "Базовый" в составе :
1) Планировочное решение
2) Концепция дизайна
3) Альбом коллажей
4) Рабочая документация
Стоит 2000р/м
Если хочется с 3D визуализацией +800р/м
Смета +500р/м и да, смета это не просто блять "подбор материалов" это ссука полный список что, у кого и по какой цене можно приобрести. Суммируем! 2000+800+500р = 3300р/м вы нахуй откуда нарисовали 17 000р/м??? А главное ЗА ЧТО??? принимая вот внимание что цена "от 100м" логика подсказывает что для площади меньше, цена ВЫШЕ. Hot Wall вы там не дохуя ли наценку сделали на прибыль? У раскрученной и очень крутой Mika It ценник и то скромнее. 7500р/м² вроде.
Ищу периодически разную информацию по строительству. Есть папка с чертёжными изысками. Вот например, это парильщики с вениками:
Рисунки не мои, значит и тэга "моё" нет.
Сегодня, хочу поделиться тем, что на мой взгляд хороший, а тем более хороший дизайнерский ремонт быстро сделать невозможно. Будем честны, в сфере ремонта, быстро это чаще всего кое-как.
Кривые стены, отсутствие чёткости линий и общей аккуратности это зачастую следствие быстрого ремонта. И это факт от которого никуда не деться увы.
Однако, есть и обратная сторона медали. При слишком уж неспешном темпе когда ремонтные работы растягиваются на годы, столкнуться можно с тем что материалы и иные элементы проекта не просто закончились или долго поставляются, нет очень часто бывает что они сняты с производства и более в принципе не доступны.
Решение данной проблемы есть. Оно очень простое и элегантное это строгое соблюдение графика ремонта и закупок. Что позволит как не остаться неожиданно без материалов и элементов отсутствие которых негативно скажется на самом ремонте, так и соблюсти все необходимые технологические процессы.
Несомненно, дизайнер если он есть переподберет вам и материалы и изделия. Но только за отдельную плату если это требуется после сдачи проекта. Ну и само собой, не последнюю роль играет фактор изменения цен. Если условно 1.5-2 года назад за миллион можно было купить частично Итальянское освещение и хорошие реплики, то сегодня это будут просто Китайские реплики уровня "как повезёт".
Ремонтик формата "освежить обстановку" можно сделать частями, хоть такой вариант и будет бесконечным. Да и по итогу не дешевле это выйдет. А вот Ремонт один раз и на долго без понимания сметы и денег на него начинать так себе затея в современных реалиях.
Недавно купил квартиру и обнаружил, что состояние фасада лоджии в аварийном состоянии
Длина лоджии 5.6 метров. Нижняя часть это сваренный уголок, залитый бетоном, т. е. одна секция примерно 2.5 метра на 1 метр высотой.
Проблема в том, что плита начала выпадать из уголка.
Если она рухнет, то пробьёт всё на своём пути(9этаж), ещё внизу открыли пункт выдачи озон, людей много ходит. Временно, пока решил эту проблему закрепить стяжным ремнём, ну это больше для своего успокоения, чем для безопасности.
Арматура проржавела, но ещё держит
Низ плиты в ужасном состоянии.
Нужен совет что в данной ситуации сделать. Может кто сталкивался с такой проблемой. Вычитал, что этим вроде должна заниматься управляющая компания, но понимаю что при обращении это растянется на годы, можно ли это ускорить? Думаю ремонтировать за свой счёт, что очень дорого выйдет, не хочется к ипотеке кредит добавлять, но больше не хочу чтобы моя плита упала кому-то на голову. И к тому же такое состояние, скорее всего во всех квартирах, так что если отремонтирую у себя только, то может упасть мне на голову соседская(закон подлости). Нужно в любом случае собирать жильцов, но хочу посоветоваться в каком направлении двигаться. Без рейтинга
Еще больше интересного контента про стройку, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале MrNadzor
Ну в общем, как вы уже знаете по нашему СНТ прошелся лесной пожар, выгорело у всех (за исключением некоторых счастливчиков) все, поэтому в качестве шефской помощи было решено помочь соседям поставить какую никакую бытовку. Старались экономить где можно, но без фанатизма. Цель была построить быстро, дешево и не в ущерб качеству, По трудозатратам вышло 7 смен по два человека.
За основу был взят размер кратный размеру листа OSB (2500*1250*12), т.е. ширина 2500, длина 5000, а высота кратная 1/3 длины стандартной доски (150*6000*50). Иначе совсем не экономно получалось. Крыша получилась размером 5400*3500, уклон 7 см (в градусах не считал.).
В качестве опоры были использованы столбики из тротуарной плитки 300*300*50, на которые положили брус 100*100*6000. Доска 150*50*6000 была куплена одного размера, дальше распущена на нужные бруски циркуляркой.
Результаты первых двух дней работы:
По периметру на столбиках лежит брус 100*100, к нему на уголки прикручены лаги 100*50
По полу расстояние между лагами 59 см, на пол между лагами бросили рейки далее на них в последствии просто положили утеплитель, закрыли пароизоляцией, дальше доску и уже на доску листы OSB.
На потолке расстояние между лагами 99 см, в последствии к лагам, снизу пристеплерили пленку, дальше собрали пластиковый потолок, а уже потом через крышу положили сверху утеплитель, обрешетку и профлист. Так как профлист был длиной 3000, а крыша была 3500, один лист был попилен на 5 кусков 600*115.
Дальше все как в тумане, фото забыл делать, получилась сова, извините.
По материалу:
Доска 150*6000*50 - 15 штук
Доска 150*6000*25 - 18 штук
Брус 100*100*6000 - 3 штуки
Лист OSB 2500*1250*12 - 23 штуки
Профлист 3000*115*0,5 - 6 штук
Дверь - 1700*800 - 1 шт
Окно 800*800 - 1 шт
Уголки 80*80*2 - 40 штук
Уголки 40*40*2 - 60 штук
Утеплитель - 1000*600*50 (в пачке 12 листов) - 6 пачек
Рулон пароизоляционный пленки
Потолочные панели пластиковые 3000*2500 - 20 штук
Профиль стартовый для панелей - 6 штук
Профиль H образный - 1 штука
Пена монтажная - 1 баллон
Скобы для степлера 1 упаковка на 1000 штук
Кляймеры для панелей - 50 шт
Саморезы 2,5*13 - 100 шт
Антисептик - 3 ведра по 9 литров
Саморезы 5*50 (крепить уголки) - 3 кг
Саморезы 5*90 (крепить там, где не уголками) - 2 кг
Саморезы 4*40 (крепить OSB) - 1 кг
Петли -2 шт
Проушины для замка - 1 комплект
Ручки дверные - 2 шт
Щеколда внутренняя - 1 шт
