Строительство и ремонт

Второй этаж:

Заметки на полях:

Веранда будет, но будет с основного выхода. Причина от чего не делать веранду с выходом из гостинной: зимой всё равно придётся одеваться, чтоб выйти, делать отдельно "летнюю" и "зимнюю" веранду не считаю целесообразным.

Ширину ступени в 80см считаю достаточной.

Это 2 полноценных этажа с холодным(?) чердаком (возможно, там будет часть инженерных систем). Кстати - кто как думает, лаз на чердак лучше делать из дома (тогда придётся делать разрыв теплоизоляции перекрытия) или снаружи (через гипертрофированное слуховое окно)? С тех пор как я переутеплил чердачное перекрытие в моём нынешнем доме - бываю на чердаке раз 5 в год.

Про чердак - там-же будет храниться всякое, например новогодние украшения летом и туристический инвентарь зимой и прочее "использовать некуда, выкинуть жалко".

Спальни и кабинеты могут поменяться местами.

Спальня первого этажа существует чтоб в старости не нужно было подниматься наверх. Т.е. на пенсии второй этаж может быть вообще законсервирован.

На отдельную постирочную места, как вы видите, нет. Теплогенераторная - она-же средоточение мокрых инженерных систем может быть моловата (отопление планируется тт котлом а это угольная пыль и сажа - не лучшее место для стирки, гвс - проточником на электричестве или на баллоном газу).

Второй свет, панорамные окна, балконы и прочая замануха в стиле "типа в доме, но на природе" красиво смотрится только на рендерах. Если нужен свет или свежий воздух - открыл дверь и вышел с ноутом на веранду работать, или без ноута на прогулку или по ягоды-грибы в лес.

Не модное сейчас отделение кухни от гостинной-столовой имеет три причины: 1 я человек - огонь, раз в пару лет жгу кухню. 2 - когда я жарю что-то соседи вызывают пожарных, дым и пар валит из всех щелей. 3 - возможность изолировать ножи и очень горячие поверхности от планируемого ребёнка.

Дом - максимально квадратный (соотношение доступной площади к площади стен выходит хорошим). Крыша - максимально простая двускатная. Каждое примыкание, изгиб, сочленение в кровле - это место для ошибки при строительстве и протечке в будущем.

Плюсуйте, минусите, критикуйте, поддерживайте, используйте как основу для своего эскиза. Ю'р велком, как говорится.

Возьмите что-то любое бесплатное за ним обязательно, где-то в глубине, будет стоять выгода.

Поэтому логично предположить, что за этим проектом тоже где-то прячется выгода.

И вы будете правы!

Выгода прячется. Проект сложный и въедливый потребовал от меня много сил. Отдавать вот совсем бесплатно, ….

Итак, в чём же выгода.

• Я построю СЕБЕ такой дом. (сейчас я тоже живу в доме. Но это обычный дом, пусть и хорошо сделанный) но в нём нет многих интересных мне вещей. Например: нет системы контроля климата, нет панорамных окон (а мне хочется), в конце концов нет эксплуатируемого цоколя. Где я мог бы сделать себе нормальную мастерскую/лабораторию с отоплением.  (Отдельное здание как у меня сейчас совсем не то)

  
  

• Я буду строить такие дома на продажу.  На продажу, это не на заказ.  Строю на свои и продаю готовый дом.  Дом сильно оптимизирован, и наценка будет значительной.  Не буду я хороший дом продавать ниже рынка.
  

• В доме возможна установка системы контроля микроклимата.  Когда температура, индивидуально регулируется в каждой комнате в бесшовном режиме, а также ведётся общий контроль за содержанием СO2, пыли, и влажности воздуха. Всё это ещё и завязано на тепловом насосе.  Как итог получатся система, которая не только обеспечивает идеальный микроклимат в доме, но так ещё и делает отопление дома электричеством только немногим дороже газа.  И вот эту установку можно купить только у меня. Естественно, есть конкуренты, но их предложения будут минимум на миллион дороже.

Так зачем же я его раздаю бесплатно?

Ну во-первых я ничего не теряю в своём плане строить на продажу. Подавляющее большинство людей никогда сами самостоятельно не свяжутся со стройкой. Даже если будут знать, что переплатят 3-4-5 миллионов.  Ну не их это. Возьмут ипотеку и купят готовый. Поэтому мой план строить на продажу никак не страдает.

Во-вторых, я не строю на заказ.  В первом посту на пикабу про универсальный дом был интересный диалог.

Действительно, зачем мне иметь проблемы с заказчиком, и заработать мало. Когда я могу их вообще не иметь и заработать много?  

В-третьих, и это система контроля микроклимата.  Она не бесплатна, но значительно дешевле любых аналогов. Если вы построите дом по данному проекту, и захотите себе такую… Вы придёте ко мне в первую очередь.  

Поэтому...

Мне крайне выгодно, чтобы вы строились по моему проекту качественно и недорого.

В этом случае шанс что вы захотите такую установку многократно возрастает. У вас банально останутся деньги на неё, а ко мне будет кредит доверия.

Вот, собственно, и ответ в чём монетизация и почему он раздаётся бесплатно.

Вам может быть интересно:

✦ Обшил металлосайдингом ворота

✦ Как правильно подобрать лестницу

✦ Как строили этот объект моно посмотреть по ссылке, или нажав на видео, ниже..

Если публикация была полезна, поддержите проект лайком, это помогает развитию, мотивирует к созданию нового материала!

Мой канал:

© Анатоль Иванов – Заметки строителя

Скоро поеду на ВДНХ на строительную выставку, это мой последний оплот надежды выбрать свою компанию для строительства, но вдруг тут умные опытные люди смогут дать наводку на классные компании строящие замечательные каркасники?

Спасите мои нервы, прошу вас! Поделитесь кто где строился, негативным опытом, и в идеале, позитивным опытом и компанией!

Всем заранее большое спасибо и плюсик в карму!

Сила Пикабу спаси меня!!! :)