Строительство и ремонт

Кухонный фартук из 2х плиток.

Размер плитки 2.4мх1.2м.

Ты меня спрашивал, что можно построить в районе 4 млн рублей!? Сегодня я тебе покажу небольшой домик, как раз для такого бюджета

Домик небольшой, аккуратный и уютный. Всего 77 м2, но вмещает в себя 3 спальни, огромную кухню - гостиную , сан узел, небольшое хоз помещение!

Снаружи домик выглядит вот так:

Это одноэтажный дом, особенностей здесь несколько. Прежде всего фасад, здесь сочетания серых оттенков стен и белой отделкой окон, проемов, свесов и водосточной системы выглядит очень органично.

Вообще, маленькие дома можно сделать очень миленькими, да и спрос на них никогда не падает. Никто не откажется от лишних семидесяти квадратных метров на свежем воздухе, хочешь тебе шашлык на выходные, а хочешь уехал на месяц из города, и нет хлопот.

Фасадный материал - фиброцементный сайдинг, в широком своем распотрошении имеет стоимость до 9 000 за м2, но это конечно же иностранные представители. Наиболее близкий и широко распространённый производитель в России - Кедрал, стоимость квадратного метро в районе 3500 - 5000 рублей. На фасад дома в 77 м2 - это около 700 000 рублей может выйти. У нас нет задачи построить «на все деньги», в нашем случае использовали местный, иркутский материал , стоимость около 1400 рублей за м2, дабы не сочли за рекламу, напиши мне в личку, если надо, дам координаты, ребята хорошие.

Особенность такого фасада - не горит , не гниет, это каменная основа (фиброцемент), не трескается на морозе и не вспучивает на солнце. У материала интересная объемная текстура дерева, от того фасад выглядит выразительно в близи. Цвет может быть любой ) Хоть красный

Ну и благодаря такому симпатичному сочетанию цвета с белыми элементами, домик получился таким аккуратным.

Ну и конечно свесы кровли )) На ютубе у меня очень любят эту тему) Не экономьте на этой детали, большие выносы кровли, выразительные балки, и ваша дача или дом уже имеют совсем другой вид! )

Очень уместное окружение дома на фоне сугробов и деревьев наталкивает на скандинавско - финские мотивы. Эдакий дом для нового года ) Не хватает елочки и гирлянд на фасаде, дед морозу уже есть, пишет этот текст.

Окна в доме со шпросами, это такие палочки, как будто решетки на окнах, но несут они декоративный характер. Здесь часть работ заказчик вынес на более поздний срок, а часть решил выполнить сам. Так получилось, что окна на стадии начала работ исключили из сметы и он выполнил эти работы без нашего участия. Это частая практика, почти все можно исключить из сметы)

Например вы видите на террасе тоже часть работы не доделано, это оставили «на потом»

В доме уже выполнена разводка электрики, сантехники, смонтирована черновая отделка, но об отделке и проекте я расскажу позже!

Важная особенность этого дома, второй свет. Потолки почти 4 м!!

Если смотреть стандартную высоту дома, то видите этот треугольничек сверху? Этаж закончился бы еще до него, и высота потолков была бы 2,7 м. Здесь же у нас много света, много пространства, можно повесить хрустальную люстру )

Такие проекты интересно и приятно строить и спасибо Вам, что доверяете нам )

Немного отошел от привычного описания в постах, если понравилось продолжу, сделаю подробное описание отделки и проекта, а также дам раскладку по смете ) Напиши мне в комментариях если было интересно)

Была такая ситуация именно с таунхаусом. Проблема возникает с таунхаусами из за того, что многоквартирный таунхаус подразумевает одну общую стену с соседями, на этом идёт экономия материалов. Дымоход (если он есть) и вентиляция из комнат выводятся в одну "гребёнку", срез на одном уровне. Таунхаус подразумевает 2-3-4 этажа, из за этого вентиляция с разный этажей из за разницы высот имее разную тягу. При этом вполне часто происходит ситуация, что один из вентканалов "опрокидывается" и начинает работать на приточку (холодный воздух идёт по нему вниз), а остальные на выход(теплый воздух идёт по ним вверх). Часто владельцы даже не сразу замечают, что у них одна из комнат или гараж на первом этаже всегда "холодный".  И вот, была реальная история, соседи по таунхаусу поставили камины (дровяные). Трубы никто не наращивал. Приходит жалоба от собственницы: "Камин дымит". По приезду, выяснилось, что в общей гребёнке дым от соседского камина заходит в холодный дымоход камина жалобщицы, спускается по дымоходу и у хозяйки вся комната в дыму при НЕ РАБОТАЮЩЕМ камине. Хозяйке объяснил, что надо наращивать трубу дымохода камина, ей или соседу, а лучший вариант обоим и в разной плоскости по высоте. На что она "взбрыкнула" и сказала, что сосед уже приходил и сказал, что у нее камин не правильно собран. В последующем, все доводы о том, что специалист по каминам я, и соседу проще соседской бабе по ушам проехать, чем трубу наращивать не возымели никакого эффекта.  Короче, был послан, развернулся и уехал. Дальнейшими проблемами дамы не интересовался.

Итак, список косяков, которые еще не устранены:
1. Лаги цокольного перекрытия. Устранение путем установки метровой накладки:

2. Прое...анное окно, укосины не проектные, стык лежня ровно над стыком лобовой доски перекрытия. Как будут 2 этаж исправлять - не знаю, жду прораба:

3. Угол внешней стены. Висячая верхняя обвязка

4. Лаги перекрытия 1 этажа:

Тут вообще трэш!

Непонятная е...ала, аж из счетверенной доски:

Вент.канал, однако

хэдер, кстати, должен быть сдвоенный из доски 50х200

Ой, а это у нас что?

Очень спорное решение по щабиванию гвоздей:

Здесь из разряда - "доебаться" просто. На фоне всего остального - это ничто:

А как же брус крепится?

Ой, а тут межвенцовый утеплитель забыли...ай-яй-яй

Итак, прошлый пост закончился..как и прошлый, 2023 год.
А теперь, как говорит один блоггер занимающийся ремонтом скутеров - "Пах*ярили".
Начнем с того, что этим товарищам я, за свой, с*ка, счет притащил синий толкан

Все же, товарищи начали что-то делать (пока открыли калитку)

Архиважно все покрыть кровью антисептиком особенно в 20 градусный мороз. Правда, почему-то, основная часть этой х..ни осыпалось (да и правда, с чего бы это?)))

Спустя какое-то время запилил обвязку.

Потом накидали подложку под сетку и ветроизоляцию

Закрывают кровать сеткой и ГИ тряпкой

Мм, мое либомое. Устройство лаг перекрытий цоколя.

Т.е. уже тут начались трудности с чтением проекта

Кое-как лаги прикрутили.
Правда немного не так

С противоположной стороны

Ну..подумаешь. не попали немного в проект. С кем не бывает.

Спустя 4 дня начали вырисовываться стены и общие очертания. На косяки было указано прорабу. Обещался исправить (но не успел).

На этапе стен мои сомнения в квалификации подтвердились. На что было указано прорабу. Заодно попросил установить закладные перед установкой внутренних стен. Закладные поставили, правда не с первого раза. Пришлось срываться с работы и ехать, на эмоциях высказывая все, что я думаю об этой стае долбо...ов!

Настало время укосин.
Ожидание:

РЕАЛНОСТЬ:

Звоню прорабу, спрашиваю, на ломанном французском: "Ув. прораб, а ху..и же?".
Обещает подъехать разобраться (приехать - приехал, но разобраться не смог)
Ну и вишенка на торте:

Попутно вызываю Технадзор О_О. Тк вакханилия на стройке уже невооброзимых масштабов. Степень угадываемости рабочего проекта около 40%. Вызваниваю прораба, техдира, инженера проекта по теме исправления косяков.

Итак, косяки по связям жесткости:

А как-же другие стены?

Температура выхлопа от горения моего пердака приближалась к критической.
Прорабу уже в красках описываю что будет с его бригадой, и куда я затолкаю их чертову бензопилу, если эти куски идиотов не начнут делать, с...ка, точно ПО ПРОЕКТУ! И что они решат с косяками 1 этажа?
По косякам 1 этажа, ввиду того, что он, в принципе, построен и достаточно крепок (ну дык, е...ть, там неучтенных укосин как г...на, и да экспертиза качества "на глаз"). В принципе, меня это устраивает, т.к. перебирать весь этаж - хлопотное действо. Решили усилить продольными связями. Стойки некоторые заменить, укосины перезапилить или "чопиками" заткнуть.
Ну и ввиду того, что я их в край заебал, начали эти товарищи делать все от п...ды

Второй этаж, ообещались сделать точь-в-точь как в бамажке написано
Даже проект взяли в руки

Ну я то думаю - "ну наконец-то, добился от них исполнения". Ага, х...ев болото!

Звоню в контору, прорабу, в спорт-лото, пишу письма с требованием убрать нахер этих уе*анов со стройки. Или я их сам уберу.
Вот, собственно, 27.01.2024 эта стая жопоруких кретинов покинула участок и стройку.
Следующая часть будет..с фотками косяков по внутрянке.

А пока все, наслаждайтесь :)

Вот вам котики:)