Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 712 постов 48 336 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

108

Приходил ко мне электрик. Про ценообразование

Руковожу строительным проектом, тянем наружные сети, планировка и расчистка участка, внутри здания - работы по усилению фундамента, внутренних стен нет. Есть бытовка и инструменталка.

Звонок с офиса, мол знакомый электрик (Э) спрашивает есть ли работа или халтура. Объясняю - есть по мелочи: временное освещение можно сделать, парк фонарей повесить, в инструменталке свет развести. Пусть приезжает на объект и обсудим.

Первый раз не приехал - срочно куда-то вызвали. Ну ок, нам не к спеху, других дел полно. Второй тоже самое. И вот на третий раз доехал.

Сходу - готов забрать весь объект под ключ. Звоночек.
Я - не нужно торопиться, стен внутренних нет, стартовать можно будет через пару недель. Раньше никак. По мелочи есть работа.
Э - готов на сделке.
Я - предлагаю совмещение, обговаривали оплату почасовую, у прораба копится работа (чтобы по мелочам не дергать) договариваетесь по дате, выезжает, делаешь, мы - оплачиваем. Времени нет ползать по объекту высчитывать каждый метр.
Э - я по сделке готов, почасовая не интересна.
Я - ну ок, как считать будем? Вот например бытовка и инструменталка. Нужно повесить светильник внутри светодиодный, выключатель, розетку, снаружи светильник маломощный, свести все в коробку, длины проводов - метра 2 максимум каждого. И так же во второй. Материал наш, расходники тоже.
Э - 1.000 рублей за точку
Я - смутился немного от наглости. то есть 5.000 за каждую бытовку/инструменталку?
Э - да, стандартная цена.
Я - То есть работа не спешная (не срочно-обморочно), а под вас подстроимся, не уникальная, все работы часа на 3 с перерывом на чай и за это 10 тысяч?
Э - да.
Я - ок, дальше нам не о чем разговаривать, всего доброго.

Электрик уехал недовольный, я - в шоке от ценообразования.

Итоги и выводы:
1. Ориентируйтесь не на озвученную цену, а на сметный норматив, благо найти его в интернете сейчас достаточно просто. Или закажите сметчику, тогда будет понимание стоимости = ориентир.
2. Смотрите на уникальность работы. Уникальная работа должна стоить дорого.
3. По знакомству не берите сразу на объект. Дайте фронт работы небольшой, чтобы протестировать. Мастер справится и лишнего брать не будет. Но таких - единицы.
4. Кому кризис, а у кого доход вырос. На фоне бума стройки некоторые специалисты начинают наглеть в плане денег. Будьте бдительны.
5. Старайтесь поискать профильные организации. Зачастую итоговый ценник у них интереснее и подход иной.

Всем удачи в ваших проектах и начинаниях.

Приходил ко мне электрик. Про ценообразование
Показать полностью 1
174

Лестница из фанеры

Гнутый каркас из фанеры и зашпонировал дубом 3 мм

Примерка и подгонка деталей на обьекте

Стапель для поклейки изделия в цеху

Разметка каркаса

Панорама

Вид снизу

Показать полностью 7
382

Лестница из лиственницы на бетонному основании

Получилась очень даже симпатично

Через забежные ступени

Парапетное ограждение на втором этаже

Раскладка подчёркивает каркас

Балясина как солдаты ровно стройно

Показать полностью 5
37

Покраска стен

Добрый день. Пока только созрела мысль покрасить дома стены вместо обоев. Цель - сделать именно своими руками. Интересно послушать советы по подбору краски (с учетом кота, любящего поскрести конкретную стену), грунтовки, штукатурки. По гуглу, естественно, ползаю, ищу, что к чему, но не до конца поняла один вопрос: если под обоями стена ровная, то её все равно нужно штукатурить или достаточно грунтовки (на глаз вроде всё ровно, прошлые хозяева видимо косметику делали относительно недавно перед продажей нам)? Но в любом случае ее нужно шлифовать после обоев, правильно? С ремонтом раньше в принципе дела не имела, поэтому буду рада различным советам, и особенно указанием на нюансы. Но не указаниям типа "ты девчонка, че ты там сможешь", с подобными комментами прошу пройти мимо)

Вообще, было бы классно, если бы кто-то поделился ссылкой/ами на толковый сайт с объяснениями различных нюансов.

Спасибо.


Фото ровной (вроде) излюбленной котом стены прилагаю)

Покраска стен
Показать полностью 1
5

Как сделать наливные теплые полы в своем доме за 10 часов 170 м2

До чего техника дошла.Специальные системы и механизмы позволяют легко решать ранее трудные задачи.Уже не надо таскать носилками или ведрами раствор со двора в дом.Это за вас сделают механизмы.Достаточно простой агрегат- бетономешалка и насос для подачи раствора.И вот быстрый результат.при этом, обратите внимание, работают гастарбайтеры.у них уже есть своя дорогая техника и уровень квалификации.Музыка С.Аверьянов. "Локомотив"

66

Двухэтажный дом 175 м2 с мамами, папами и кредитами. Часть 8 | Лестница part two

>>> Начало истории про лестницу — ТУТ

....


К установке планировались ещё и вертикальные рейки, защищающие от падения слева, по итогу от них также, как и от настенных перил, отказались и это оказалось не место падения, а место забега! Удобно и вполне безопасно. Да и закладные в потолке под рейки всё равно забыли установить.

(на тридешку в SketchUp много времени не тратили, прикинуть габариты и внешний вид. Модели на 3D warehouse — на забудьте переключить поиск на Models а не Products).



Ступени из лиственницы паркетной склейки, которую мы ранее использовали и для подоконников.


На нашем стройрынке они продаются примерно по четыре тыщи за обычную доску (и около восьмёры за квадратный лист забежных), а местный мастер по лестницам (крутой чел на лифтованной Ниве) берёт по-честному: 50% от цены материала.

(идеальные скругления краёв ступеней самой маленькой доступной фрезой под 45°)



Учитывая, что он не просто пильнул доски по чертежу и свалил в закат, а обмерял натурно, привёз, после вырезания и примерки отвёз обратно на покраску в цех и в итоге всё установил — парень реально свят («болеет» лестницами с юности). Контактами делиться, наверное, не буду — загружен на полгода вперёд.

(одновременно с лестницей доехала люстра из Китая — шла около 50 дней)



Были и другие, весьма достойные и интересные кандидаты на изготовление ступеней — муж-столяр и супруга-стекольщик, мы даже приезжали к ним в гости на производство. Но, увы, они работают только с ценными породами дерева (дуб, ясень) и даже доску АА-класса сушат несколько недель, последовательно доставая из целлофана и переворачивая на штапиках, что в итоге встаёт в 200к.


Зато у них я узнал, как выглядит матовый лак — если коротко: никак :) Берите полуматовый! Он не такой блестючий, как обычный, но всё равно даёт интересную игру света и делает внешний вид законченным. Ну а дорогое масло с воском, которое мы использовали на подоконниках, визуально и тактильно поверхность почти не изменило, да и для лестницы не подходит — мебель и столешницы его предел.

(полуматовый лак на полтона «поджигает» цвет дерева и делает его сатиновым: шелковистым и слегка отражающим свет — рекомендую!)



Отдельного упоминания заслуживает подсветка лестницы. С ней было много проблем, начиная от не-диммируемости (немного лупит по глазам) и заканчивая установкой — чуть чуть не рассчитали глубину и теперь они немного самопроизвольно вылезают, поджимаемые проводом…


Но это одна из самых красивых моделей на рынке и единственная (sic!) габаритно не являющаяся подрозетником. Для нашей открытой и воздушной лестницы большие размеры подсветки были бы не очень уместными, да и внешне модель нравится куда больше остальных.

В качестве основного света выбрали длинную дизайнерскую люстру с интригующим названием «креативная лоза» и аж тремя картинками в плохом качестве от батюшки Таоляо.


Несмотря на опасения, решили рискнуть 20 тысячами и не прогадали — если вам покажется, что для дизайнерского света такого габарита (4,5 метра) это дорого — посмотрите, например, Косморелакс — один из самых известных магазинов дизайнерских реплик (Алиэкспресс для ленивых). А оригиналы стоят ещё дороже.


Диммер на люстру также не встал, да и в коридор не встал, лампы диммирумемые под необычный цоколь в магазине закончились, в общем лежит в коробке до лучших времён. Скорее всего сделаю регулируемыми споты в зимнем саду, создавать интимную обстановку и уменьшать эффект «аквариума».

(что там по шведской достаточности?)



Краска лестницы — чёрная Marshal, также сильно удивила. Увидев, как маляр открывает новую банку я буквально напал на него — крышка была синей… Оказалось, так она выглядит в жидком виде а на металле получается чёрной, как сильно не гляди! Химики-оптики, это как вообще получается?


Ну а челленджей в процессе стройки хватало — кривовато пришедшую под первую ступень плитку попросил переделать, со второго раза получилось идеально (очень заметное место). При установке подпорок под леса на стену пробили провод подсветки, электрик молча нашёл и поправил, хотя был в своём праве возмутиться. Про сложность подкидывания тётушек 50+ на второй этаж по голому каркасу упоминал?

Интересный нюанс (простите, что так детально — мелочи очень важны) тонкие вертикальные перемычки перил прихвачены сваркой только с двух боков, чтобы при взгляде спереди угол примыкания был идеален.


На этом, пожалуй, закончу рассказ, хотя рассуждать о видах, вариантах и преимуществах разных типов лестниц можно, наверное, бесконечно — но тут простой запрос поисковику даст массу полезной информации итак, а это лишь наш частный опыт.


До встречи в следующих сериях!

З.Ы. первая часть

Показать полностью 7 1
47

Двухэтажный дом 175 м2 с мамами, папами и кредитами. Часть 8 | Лестница part one

С лестницей нужно было определяться довольно быстро — до штукатурки (удобства она не добавляет) и уж точно до стяжки, чтобы крепление к полу было надёжным (стяжка, как и штукатурка, механизированная, полусухая, о ней расскажу позже).


Временный каркас был под зашивку (например — гипсокартоном) и предполагался «глухим», что вполне можно обыграть интересно (например не зашивая пространство под лестницей, сделав её «парящей».


Но мы сделали самую баянную (чуть ли не первая картинка из интернета), травмоопасную (открытого типа на металлокаркасе), тяжёлую в эксплуатации (весь мусор сыпется вниз) и непрактичную лестницу. И мы от неё без ума! 🖤

Установленный застройщиком каркас был из П-образного швеллера (пустотелой трёхгранной балки), с острыми торчащими как ножи краями и сразу мне не понравился. Хотя его можно было «дотянуть» до какого-то приемлемого результата, с нашим видением это никак не стыковалось и решили его демонтировать, пока не поздно, параллельно согласовав новый проект.

Примечательно, что за демонтаж и вывоз пары центнеров металла (извиняюсь, не взвешивал точно) с нас взяли 4 тысячи, мол бесплатно получается не выгодно... Но, на мой взгляд, это fair trade — за один день мы освободили подлестничное пространство, немного доплатив.

(был каркас — нет каркас)



Все референсы и мудборды по дизайну мы собирали прямо в Фигме (сорри, англофобы, в профессиональной дизайн-среде оно так и называется, а не «образцы» и «доски вдохновения»). Про этот графический редактор я уже рассказывал в посте про стены.


Это удобно, т.к. у тебя в одном месте всё — чертежи, развёртки, спецификации материалов и оборудования и наглядные визуализации. Ссылку в одну из следующих публикаций (лично любые скриншоты можно всегда попросить в комментах)

(найдёте картинки с подвохом?))


Мудборд решает задачу визуализации элегантно и просто — собрав в кучу картинки (референсы) по одной теме (помещению) ты можешь довольно легко представить результат без 3D-макетирования, пользуясь только воображением. А собрав все группы рядом – получаешь, практически, образ всего дома.


Также зачастую что-то быстрее тупо нафотошопить, чем рендерить или чертить — делаешь фото узла, немного компьютерной магии уровня «коллаж с бабочками» (сильно стараться совершенно необязательно! это быстрое проектирование) и, вуаля!

(тут я, конечно, читер, так как 15 лет в веб-дизайне)

(то, что биокамин интерферирует с дверью мы поняли именно по коллажу и в итоге его не установили)

(с выбором цвета мы просто поехали, готовьтесь к трёхтомнику...)

(пока ждёшь столешниц и фрезерованного задника островка их можно и нафотошопить)

(а это уже real-life спецэффекты. Угадаете?)



Однако лестницу спроектировать в 3D-таки пришлось — суровые дядьки-металлисты, возрастом за шестьдесят, втроём сварили ох*ительный каркас (по другому сказать не могу), но на презентации проекта ограничились листочком в клеточку, вид сверху, а своего воображения нам не хватило.

Да, кое-что нужно доделать (перемычки под забежными ступенями таки потребовались — склейка дерева с торца со временем становится хрупкой и держит детские нагрузки), но формообразование, живописность текстур и общее впечатление — невероятное! Это реальное место силы.

Можно было развернуть лестницу и нивелировать выступ внутрь помещения, но, во-первых мы итак в новом каркасе сократили выступ сантиметров на 40 (засчёт чего — уже не помню, но габариты ступеней нормальные), а во-вторых такой вынос нам очень даже понравился.


Нарочито выступающая передняя часть при широком коридоре даёт интересную композицию и всем видом показывает: это загородный дом, а не гигантская хата. Посмотрите, как пропадают в глади плитки её ножки!

Есть что-то сакральное в такого рода объектах. Для кошек это настоящая пирамида — каждая из трёх заняла свой пролёт и сидят они там реально сутками, как сфинксы! Для нас — место где можно классно посидеть на тусовке, как на лавках стадиона. Фундаментальная штука, которая по всем расчётам может пережить нас — не уверен, что столько продержится дом!

Ну и, как минимум, мы поддержали возрастных мастеров, а не лофтохипстеров (которых уважаем не меньше), тем самым выдержав кармический баланс добродеятели, ламповости и разумной экономии.


Так каркас обошёлся в 85 тысяч, при оценке в 70 (металл подорожал на глазах, об этом трубили все интернеты). Перила вышли в 34.500, тут обошлось без сюрпризов. Покраска — порядка ещё тридцатки вместе с краской (некоторые работы и чеки считались оптом и сложноваты в распарсивании). Ступени из лиственницы и временные из сосны — ещё 125к…


Итого порядка 280 тысяч рублей за двухэтажную лестницу — на мой взгляд это приемлимо. При том что у соседей трёхэтажная деревянная за 800 т.р.+, а пыль на верхних ступенях показывает частоту использования третьего пролёта и мансарды в целом (кстати, не менее дорогой!)

(практически Сотворение Адама)


По чертежам металлистов и нашим референсам дизайнер (контактами которого готов поделиться), за пару дней сделал очень крутые тридешки — приняли их за парой незначительных уточнений.


По ним сориентировались мастера и даже превзошли наши конструктивные ожидания — так, например, край «французского балкона» перил приходит к стене деликатно от неё отступая, что никак не влияет на жёсткость а выглядит безукоризненно.

(бесстыковое примыкание к стене — accidental art от металлистов)


Каркас лестницы приехал загрунтованный в серый и за время ремонта мы так привыкли к этому цвету, что результирующий чёрный сначала шокировал (позже с финальными ступенями стало не так яро). Альтернативным вариантом расцветки был красный — как в полюбившемся нам по дизайну грузинском отеле.

(никак не могли определиться по цвету...)



Проект по перилам удалось улучшить в процессе — от запланированных настенных перил в итоге отказались, присмотревшись к референсам: так линии становятся чище, не пачкается стена да и разницы в безопасности никакой нет. Впрочем, после скалолазания по лесам, каркасу и временным ступеням, установленным через одну, на пищевую плёнку (чтобы не повредить каркас), планка безопасности сильно просела — всё что угодно казалось раем.

(в итоге оставили только наружние перила)



Сами перила планировалось оторочить каким-нибудь шпоном поверх, но мастера сказали что велика вероятность отслаивания из-за разницы в тепловом расширении материалов, а от классических жиробасных накладных поручней мы отказались, хотя встанут на такой каркас они идеально. К слову — очень быстро привыкли и теперь прямо нравится, как внешне, так и в эксплуатации — как ни странно, за эту полосу удобно держаться и её легко протереть.


Кстати, край полосы снизу и углы каркаса ступеней слегка скруглены (минимально!), как и сами ступени — это выглядит уютно и чуть-чуть уменьшает риск смертельных травм :)

–––––


Увы, придётся раскидать на два поста — Пикабу, оказывается, не резиновый...


ПродолжениеДвухэтажный дом 175 м2 с мамами, папами и кредитами. Часть 8 | Лестница part two

Показать полностью 25
28

FUBAG-полный шлак. или как я купил строительный пылесос который НЕ УМЕЕТ СОСАТЬ

У меня возникла нетривиальная задача. Убраться в доме после строительства.

Был куплен чудо строительный пылесос от компании FUBAG WD 4SP

Приличный с виду и по характеристикам пылесос.

Он отлично справлялся со сдуванием листвы на участке, но вот с главной задачей он не справился совсем...

Строительный Пылесос не смог убрать мусор диаметр, которого в разы меньше диаметра приемного шланга.

Кусочки пены и листва застревает внутри трубы и пылесос перестает сосать... Т.е. пылесос не справляется со своей первоочередной задачей.

Пытаюсь разобраться, в чем соль, и оказывается что адаптер, установленный на шланг имеет отверстие гораздо меньшего Диаметра чем сам шланг. Получается, что диаметр шланга на пути прохождения мусора уменьшается и он застревает....

Возможно данное видео немного затянуто, но эмоции от уборки этим аппаратом просто зашкаливали!

Как можно было допустить подробную оплошность в конструктиве столь простого оборудования мне до сих пор не ясно.

Но могу с уверенностью сказать, что пылесос FUBAG WD 4SP - полное дерьмо, которым просто невозможно работать, и все из-за маленького косяка в конструктиве шланга.

Показать полностью 5 2
Отличная работа, все прочитано!