Строительство и ремонт

1. Выберете тип вашего здания и узнайте его характеристики

Когда вы выберете тип вашего здания, сразу же открывайте нормативные документы для данного здания, также советуйтесь, на что важно обратить внимание. Если не знаете, то пишите в комментариях, постараюсь ответить каждому. Я построил много различных объектов, есть свои наработки, поделюсь опытом!

Например, если вы строите автосервис с подъемниками, то вам следует знать, что стандартный размер каждого бокса для легкового автомобиля, составляет по полу 5х8м, а высота в середине здания между фермами до потолка, в средней части здания не должно быть меньше 4,5м,а высота ворот: 3,5м (это также может быть обусловлено тем, что могут заезжать разные по высоте машины, например "Газель").

Вот нюансы при строительстве грузового автосервиса:

Или, если вы строите сетевой магазин 5 Пятёрочкаили для других сетей, вам важно знать их основные требования, стандарты этих магазинов.

Как правило, в сетевых магазинахне требуется финишная отделка внутри, если вы строите под них магазин, а об этом мало кто знает. Сети за свой счёт делают всю отделку платя вам по договору 1 рубль, но взамен делают весь ремонт внутри. Я не шучу, я работал инженерам в одной из сетевых компаний магазины строил, еще в начале карьеры.

Так вот, за короткие сроки, за 1–2 месяца сетевой магазин самостоятельно, полностью делает внутреннюю отделку (своими подрядчиками), со всеми сетями, подключениями, устанавливают холодильное оборудование, делают освещение, проводят, вентиляцию, отопление, устанавливают кассы.

При строительстве коровника (КРС - крупный рогатый скот), вам следует знать основные параметры, по месту для размещения животного при привязном содержании и беспривязного.

Одно из стандартных решений привязного содержания коров

И так по всем объектам, есть информация..

2. Разместите ваше здания на плане верно по нормам!

Генплан – проектная часть. Прежде чем начать что-то делать, на вашем участке, закалите ГПЗУ.

* ГПЗУ – Градостроительный План Земельного участка. Без ГПЗУ ничего не стоит начинать делать, так как проектная часть – планирование решает очень много, правильное планирование убережёт вас от лишних трат в реальной стройке, ведь гораздо дешевле подвинуть стену на бумаге, чем на реальном строительном объекте. Мне случалось на практике видеть и как собственнику здания приходилось двигать стену, его само строй - это было дорого, долго, неинтересно (от этого страдал его бизнес)!

Прежде чем начать заказывать и делать проект, стоит сопоставить размеры вашего планируемого здания с вашим фактическим участком, зачатую не все учитывают разрешенный процент застройки указанный в ГПЗУ и отступы.

А заказав и получив ГПЗУ, вы в нём и прочтёте, вид разрешённого строительства на данной земле и высотность разрешённая этажность вашего здания и прочее, что важно знать до начала проектирования строительства. Подробней узнать про документы на строительства можно в статье, ниже:

Какие проектные разделы и доку требуются для разрешения на строительство: Генплан, ПОС, АР, Сети, ГПЗУ, МГН, геология, геодезия (в статье).

3. Без проекта НИ НИ - ТАБУ!

Не вздумайте начать стройку без проекта!

Вот как ни странно бывает и такое от людей слышу. Я часто общаюсь с заказчиками, в день по 30 звонов у меня бывает, и к моему удивлению встречается разное слышать.

От некоторых, даже такие фразы, (с такими заказчиками не работаю, но всё же): "А зачем мне нужен рабочий проект, есть же АР, например (проектные разделы), вы ведь профессионал, давайте без него, обойдёмся типовую серию применим!" А бывает вообще без проекта всякого хотят строить, на моей практике разного послушал.

Нет, вы без проекта не сэкономишь, а наоборот, потеряете денег.

1. При расчете нагрузок, важно всё согласно нормам посчитать на снеговую, ветровую и другие нагрузки.

2. Важно знать точное количество покупаемого материала, вы ведь не хотите купить лишнего дотирала на 200-300 тысяч рублей?

3. Проект ускоряет скорость производства робот. В проекте должно быть всё расписано, как в инструкции, при сборке стола IKEA, всё чётко и понятно.

Да, конечно, проект не должен быть дорогой, его цена должна быть разумной и оптимальной, но без него нельзя!

А если вы хотите построить капитальное строение и узаконить его, то вам будет необходимо выполнить следующие разделы проектной документации указанных на Портал Госуслуг.

4. Выбирайте подрядчика правильно

Не стоит выбирать по принципу родства или знакомств, важно видеть работы, узнать рекомендации у того, кому он уже делал подобное здание, посмотреть на выполненные работы своими глазами.

Ведь, как известно, если человек уже не раз такое, то он может повторять данный опыт многократно, без изменения цены. Но если работы выполняются впервые, то велик риск, получения не предсказуемого результата.

А если у исполнителя (подрядчика) есть типовые серии или решения того, или иного типа объекта, то тут и цена должны быть ниже.

5. Оплачивайте материал самостоятельно

Оплачивая материал самостоятельно, вы видите его реальную стоимость, можете сравнивать цены и торговаться.
Также, если вы закалываете двери или окна, вы получаете прямую гарантию от производителя, а не от генподрядчика, ведь в случае поломок или каких-то гарантийных неполадок, вы напрямую обратитесь к исполнителю (производителю), не будете играть в сломанный телефон, подтопку я всегда свожу с поставщиками окон, ворот, дверей, а также поставщиков сэндвич-панелей напрямую.

Таким образом, вы устаиваете мини - тендер, организуете здоровую конкуренцию, устроив мини тендер, при условии, что цена качество будут соизмеримы (при прочих равных).

Так вот, я не лезу, не в свою нишу, если воротами занимается ДОРХАН или Алютех, то пусть они ими и занимаются, пусть делают гарантийное обслуживание напрямую и несут ответственность перед заказчиком. Это же логично, каждый снимается своим делом и так во всём, всем от этого выгодно и мне и заказчику и воротчикам.

6. Важно присутствовать на всех этапах работ на строящемся объекте

Если вы следите за процессом выполняемых работ, вы избежите сюрпризов в конце стройки, так как вы держите руку на пульсе. можете

Также стоит делать фото основных этапов работ, как скрытых работ, на всякий случай.

Пример типовых зданий:

✦ Магазин 5 Пятёрочка 1440 м2

✦ Коровник на 100 голов (КРС)

✦ Строительство типового автосервиса!

Вам может быть интересно:

✦ Обшил металлосайдингом ворота

✦ Как правильно подобрать лестницу

✦ Из какого материала строить дом?

Если статья была полезна, и вы дочитали её до конца, подпишитесь и поддержите проект, это помогает развитию, мотивирует к написанию нового материала! 🙃

©Анатоль Иванов – Заметки строителя (подпишитесь на канал)

Желаете поддержать? Подписывайтесь на нашу группу в ВК: https://vk.com/taketape

Здравствуйте граждане. Давно, так сказать, не виделись. С 24 февраля все резко изменилось. Сейчас, временно, я буду рассказывать по всякие 3М-овские СИЗы, как долго сие продлится, сказать не могу. Но рассказать есть про что. Я уверен, что среди пикабушников есть специалисты по СИЗам, поэтому заранее прошу прощения за ошибки, если будут. В комментах вы можете написать какой же я мудак.

Итак, граждане, сегодня расскажу про интересное, про очки  серии Light Vision, а конкретно про вот эту модель:

Это очки открытого типа не предназначенные для совмещения с корректирующими очками, для таких задач используется нечто такое, но с перламутровыми пуговицами светодиодными фонариками:

Ну да мы отвлеклись. Сегодняшний оптический прибор прекрасен тем, что на дужках установлены светодиоды. Очень удобная штуковина, доложу я вам. Я тут недавно клеил шумоизоляцию на своей гужевой повозке и сильно оценил возможность не только осветить всякие темные злачные места Автовазовской телеги, но и регулировать положение фонариков.

Эти странноватые на вид блоки вращаются на 360 градусов. Что позволит вам в особенно неудобных местах подстроить освещение. Питаются лампочки от стандартных батареек CR2032, вот они:

Заменить можно самостоятельно, достаточно иметь маленькую отвертку. На этих батарейках, по заявлению 3М, очки выдают 50 часов бесперебойной работы. Неплохо. Интересно, как там у конкурентов? Думается мне, что так же.

Однако, помимо освещения эти очки примечательными еще парой аспектов.

Во-первых, материал линз - поликарбонат. Жесткий и прочный материал, способный выдержать ударные нагрузки. Например, производитель заявляет, что очки защитят своего носителя от быстролетящих частиц скорость которых достигает 45 м/с. Кстати, путем гугления (возможно я ошибаюсь) я выяснил, что поликарбонат здорово держит удар, но вот с химией у него не очень. Поэтому, если работаете с ядреной химозой, берите очки из ацетата. Он мягче и удар не держить так эффективно, зато на химию смотрит как язвенник на редьку.

Во-вторых, оправа, носовая опора и заушники покрыты антиаллергенной мягкой резиной. Совместим это с тем фактом, что весят очки всего 96 грамм и получим интересный результат, а именно, что очки можно носить очень длительное время не ощущая дискомфорта.

А вот еще интересный факт, с внешней и внутренней стороны линзы покрыты Hardium+, эта штука защищает их (линзы) от царапин и запотевания, а глаза носителя от ультрафиолета (если я все правильно понял).

Очки совместимы со всеми полумасками 3М, как многоразовыми, как на фото, так и с одноразовыми респираторами.

Комплект представляет из себя: пакет, в который все всунуто, а именно: очки, чехол к ним (из микрофибры) и книжка (паспорт или инструкция, я честно говоря даже не смотрел, т.к. считаю что моего интеллекта хватит, чтобы разобраться с очками. Надеюсь).

Из минусов заметил следующее: нет поворотников и переключения на ближний-дальний свет, но это мелочи.

Появились вопросы? Претензии? Обвинения? Пишите их в комментариях.