Строительство и ремонт

Задача была отделать внутреннюю часть двери душевой красиво, максимально похоже на керамогранит. Но не перегружать весом дверь.

Снимаем размеры двери, добавляем 1мм и пилим

Обратная сторона кривая, выравниваем по толщине черепашкой.

Нужно оставить не более 2 мм преимущественно у края

Тонко доводим размеры вкладывая наш шпон

Примеряемся

Наносим клей

Прижимаем и тут же отрываем, где мало добавляем клей

Ждём 2-3 минуты и прижимаем, у краёв внимательно прижимаем важно чтоб не выступало за толщину рамки

Лакируем полиуретановым составом для защиты.

Готово, работайте в защите.

В статье будет показан расчёт стоимости магазина из металлоконструкций в 1 этаж. Переделываем проект с кирпича на маталлический каркас (под типовую серию):

Корректируем ТЗ под типовую серию

Фасад здания

Стены выполняем из сэндвич-панелей

В качестве облицовки стен используются сэндаич-панели, покрытые тонколистовой оцинкованной сталью (ГОСТ 14918-80 и ГОСТ Р 52246-2004) с полимерным или лакокрасочным покрытием.

Сэндви-панели

Толщина стали 0,5 – 0,7 мм (по согласованию с заказчиком). Стандартным покрытием наружной поверхности панелей является лакокрасочное покрытие с использованием полиэфирной эмали (полиэстер) толщиной 20-25 мкм. Для дополнительной защиты облицовки панелей при транспортировке и хранении на них наклеена защитная полиэтиленовая пленка, которая удаляется перед монтажом. Сэндвич-панелей: стеновая t=120мм, кровля выполняется из мембраны, толщина утепления t=150мм.

Если захотите узнать стоимость вашего здания, то посчитаю и вам.

Выполняется проект

В него входят разделы по фундаменту (КЖ) со спецификациями, конструкции металлические (КМ) с посчитанным объемом по металлу, конструкции детализированные (КМД) и конечно же, архитектурный раздел (АР) с раскладкой сендвчич-панелей и ведомостью по ним.

План здания

Узлы соединений кровельных прогонов

Производства здания

Кровельная ферма

Сварной шов

Прогоны стеновые и кровельные

Каждая деталь маркируется

И задние собирается по инструкции, как стол IKEA! Например, данный комплект здания заказчик собирал самостоятельно, без посторонней помощи, эму это обошлось дешевле, я только удалённо инструктировал по телефону.

Краска трёхкомпонентная, черная 3 в 1

Чёрный цвет контрастирует с белыми панелями

Конструкции в сборе

Из таких секций собирается и это здание

Каркас внутри

Узлы соединений конструкций

Соединение стойки и фермы

Соединение стеновых прогонов и стеновой связи

Смета (стоимость здания)

Посадка здания на участке

Процесс отгрузки комплекта каркаса (выглядит так)

Выгрузили все фермы комплекта здания на улицу

Доставка на одной машине

Здание помещается в длинномер

Обязательное фото до и после приезда на объект

Доставка на место

Выгрузка конструкций на месте

Так заносится химия для крепления базы колонн (анкерная группа)

Процесс занесения химии для монтажа шпилек

Схема установки химанкеров

Можно посчитать и ваше здание!

Это может быть здание разных конфигураций и площадей, двухскатное, двухэтажное, а также любого назначения: автосервис, автомойка, склад, КРС, производство, офис или магазин примерная стоимость за м.кв. будет схожа.

Пример других зданий на болтах, которые мы строили

✦ Магазин 5 Пятёрочка 1440 м2

✦ Коровник на 100 голов (КРС)

✦ Монтаж колонн на химанкера >>

Вам может быть интересно:

✦ Обшил металлосайдингом ворота

✦ Как правильно подобрать лестницу

✦ Из какого материала строить дом?

Если статья была полезна и вы дочитали её до конца, подпишитесь и поддержите проект лайком, это помогает развитию, мотивирует к написанию нового материала! 🙃

Мой канал:

© Анатоль Иванов – Заметки строителя

Строительная экспертиза — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире, с последующим составлением заключения, с указанием всей нормативно-технической документации, с приложенной сметой на устранение выявленных нарушений и фотофиксацией замечаний

Хронология действий

Осмотр квартиры - 1 день

Досудебная экспертиза и выдача заключение 2-3 нед.

Претензия на имя застройщика и ответ застройщика - 10 дней

Подача искового заявления в суд - через 60 дней после подписания акта приема-передачи

Рассмотрение дела в суде и вынесение решения 6-10 мес.

Если поступает жалоба от застройщика то + 6 месяцев к общему сроку

Экспертизу можно произвести, когда клиент принял квартиру, но до истечения 60 дней, которые даны застройщику на устранение замечаний. Далее нужно подать претензию на имя застройщика и получить ответ (чтобы была возможность решить дело в досудебном порядке, такое тоже бывает, когда суммы не большие, застройщику дешевле договорится)

Общая длительность процесса 8-12 месяцев

А теперь самое интересное

Суммы компенсаций в зависимости от отделки квартиры

Квартира с чистовой отделкой (взыскание примерно 7-14 тыс. руб с 1 м2 по полу)

( Собственник может жить в квартире, в момент проведения экспертизы и в течении всего судебного процесса, но ремонт делать нельзя, до прихода судебного эксперта)

Квартира с отделкой white box ( взыскание примерно 5-10 тыс. руб с 1 м2 по полу)

(Собственник может делать ремонт в квартире, после проведения экспертизы, но тут есть нюансы и хитрости, о которых я расскажу в телеграм)

Квартира без отделки (тут идет компенсация толко за окна и входную дверь)

Примерные цены

Пластиковое окно - 60-150 тыс. руб за 1 шт.

Алюминиевые окна - 100-200 тыс. руб за 1 шт

Балконное остекление - 150-250 тыс. руб

(Собственник может делать ремонт в квартире, после проведения экспертизы)

Какие позиции будут фигурировать в исковом заявлении:

• Стоимость недостатков

• Неустойка за неудовлетворение прав потребителя в размере 1% в день от суммы экспертизы, начинает начисляться по истечению 10 дней с даты подачи претензии на застройщика (тз 214)

• Штраф ( закон о защите прав потребителя) до 50% от всей взысканной суммы

• Расходы на юриста (15-25 тыс. руб.)

• Расходы на проведение досудебной экспертизы (30-60 тыс. руб.)

• Расходы на изготовление доверенность для юриста ( 1,5-2 тыс. руб.)

• Моральный вред 5-40 тыс. руб

До 30.06 неустойки не начисляются в соответствии с постановлением 442

Стоимость расходов Собственника:

• Расходы на изготовление доверенность для юриста ( 1,5-2 тыс. руб.)

• Строительная экспертиза 15-50 тыс. руб.

• Юридическое сопровождение 18-30% от суммы взыскания за строительные недостатки

Самое удобное, когда компания берет на себя все расходы, собственник оплачивает только доверенность, а вознаграждение компании оплачивается после положительного решения суда.

Так все заинтересованы в качественной работе и у собственника есть уверенность в наших намерениях.

Если у вас есть вопросы, можете написать в комментариях и упомянуть меня, либо в личку в Тг.

Ну и по традиции ссылочка на Тг, у нас получилось классное сообщество строительной сферы, много интересного и полезного контента про стройку, экспертизы и приемку квартир

Кстати там уже много пикабушников, кто к нам обращался и остался очень доволен)